Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Collonge-Bellerive, cette villa contemporaine entièrement rénovée offre un environnement de vie remarquable, avec une vue dégagée sur le lac Léman, des espaces généreux, des finitions haut de gamme et les dernières technologies.

Distribution

• Rez inférieur – Bien-être et indépendance (env. 150 m²)

·       Studio indépendant avec salle de douche, parfait pour le personnel ou les invités

·       Espace fitness complet

·       Sauna, jacuzzi et vestiaires

·       Salle de bain, buanderie et local technique

·       Cave à vin

·       Accès direct au jardin et à la piscine

·       Ascenseur privé desservant tous les étages

• Rez-de-chaussée – Zone nuit de prestige (env. 145 m²)

·       Suite parentale avec dressing et salle de bain privative

·       Trois chambres en suite disposant chacune de leur salle d’eau

·       Rangements intégrés et dressings sur mesure

·       WC visiteurs

·       Balcon avec vue sur le lac et les Alpes

• Étage principal – Panorama et réception (env. 147 m²)

·       Vaste espace de vie de 80 m² (séjour/salle à manger) ouvert sur la terrasse

·       Cuisine ouverte

·       Chambre d’amis avec dressing et salle d’eau attenante

·       Terrasse plein sud de plus de 50 m² avec vue dominante sur le lac

Matériaux et équipements haut de gamme

·       Cuisine sur mesure équipée d’électroménager Poggenpohl

·       Parquet bois naturel et carrelages Porcelanosa

·       Salles de bain au design contemporain : mobilier suspendu, douches à l’italienne, robinetterie soignée

·       Sauna privatif

·       Menuiseries intérieures toute hauteur (2,40 m) à portes affleurantes

·       Dressings et armoires sur mesure dans chaque chambre

Confort moderne, technologie et domotique intégrée

·       Éclairage d’ambiance par LED encastrées et faux plafonds

·       Menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué et triple vitrage

·       Baies vitrées panoramiques et stores motorisés

·       Porte d’entrée sécurisée, contrôle d’accès, alarme et vidéosurveillance

Un extérieur raffiné et sécurisé

·       Piscine chauffée

·       Terrasses en grès cérame

·       Jardin paysager avec haies, arrosage automatique

·       Éclairage architectural complet

·       Garage fermé sécurisé

Performance énergétique et durabilité

·       Système de pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol avec régulation par zone

·       Panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude sanitaire

·       Installation photovoltaïque

·       Ventilation contrôlée dans les pièces d’eau

Synthèse 

·       Surface habitable : env. 358 m²

·       Surface utile : env. 588 m²

·       Surface Brute de Plancher Totale : 442 m²

·       Terrain : 1’492 m²

·       5 chambres + studio indépendant

·       6 salles de bain + Toilettes invités

·       Équipements : ascenseur, domotique, piscine, salle de sport, sécurité, alarme, vidéo, triple vitrage, stores motorisés

·       Énergie : PAC, solaire thermique et photovoltaïque

·       Vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes

Les villas sont situées dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 3 minutes à pied du lac et du centre de Collonge-Bellerive, elles offrent un cadre de vie exclusif.

Distribution 

Rez-de-chaussée

• Majestueux double salon baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse et le jardin
• Cuisine contemporaine avec îlot central, cellier attenant et salle à manger élégante, équipée d’appareils électroménager haut de gamme type V-ZUG / GAGGENAU pour un confort optimal au quotidien

Étage

• Quatre superbes chambres en suite, chacune offrant intimité, confort et salle de bains privative aux finitions raffinées.

Sous-sol

• Niveau entièrement aménagé et chauffé, conçu comme un espace de détente et de loisirs
• Buanderie équipée
• Espace polyvalent ouvert par de larges baies vitrées sur cour anglaise
• Salle de bain avec WC
• Large pièce de rangement (Cave)
• Local technique 
• Cave a vin (option)
• Sauna (option)

Chaque villa dispose de :

• Piscine 
• Ascenseur (en option)
• Couvert pour deux voitures (lift en option)
• Construction THPE
• Équipements de très haut standing pour un confort et un niveau d'exigence élevé

Villa B :

• Parcelle : 943 m2
• Surface habitable : 274 m2
• Surface utile en sous-sol : 138 m2
• Terrasse : 34 m2
• Couvert ouvert ou fermé pour 2 véhicules 

Cette annonce n'est pas à considérer comme un bien à vendre ou à louer, elle est uniquement destinée à TESTER notre site internet.- 

Projet L’Écrin - Lot 02 :

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement neuf de 4.5 pièces, bénéficie d'une surface de ~124.3 m² pondérés dont ~108.9 m² habitables, d'une terrasse de ~27 m² et d'un jardin de ~64 m².

Cette nouvelle promotion se compose de 11 appartements de standing, allant du 3.5 au 5.5 pièces. Spacieux, lumineux et conçus avec des finitions haut de gamme, ils offrent des espaces de vie généreux qui se prolongent vers l’extérieur grâce à de vastes loggias, terrasses ou jardins privatifs. Dès le 2e étage, chaque logement bénéficie d’un panorama unique sur le lac Léman et les Alpes, pour un cadre de vie à la fois raffiné et privilégié.

- Cette annonce n'est pas à considérer comme un bien à vendre ou à louer, elle est uniquement destinée à TESTER notre site internet.- 

Projet L’Écrin - Lot 02 :

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement neuf de 4.5 pièces, bénéficie d'une surface de ~124.3 m² pondérés dont ~108.9 m² habitables, d'une terrasse de ~27 m² et d'un jardin de ~64 m².

Cette nouvelle promotion se compose de 11 appartements de standing, allant du 3.5 au 5.5 pièces. Spacieux, lumineux et conçus avec des finitions haut de gamme, ils offrent des espaces de vie généreux qui se prolongent vers l’extérieur grâce à de vastes loggias, terrasses ou jardins privatifs. Dès le 2e étage, chaque logement bénéficie d’un panorama unique sur le lac Léman et les Alpes, pour un cadre de vie à la fois raffiné et privilégié.

Cette nouvelle construction met en avant les dernières avancées en matière de confort et d’efficacité énergétique. L’immeuble est équipé de panneaux photovoltaïques RCP (auto consommation), d’une pompe à chaleur géothermique, d’un système naturel de refroidissement Freecooling et de domotique intégrée, garantissant une expérience de vie moderne, connectée et écoresponsable.

Pensée pour allier élégance, modernité et durabilité, son architecture soignée s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et villageois. Favorisant également la mobilité douce, la résidence dispose d’un parking souterrain pré-équipé pour bornes de recharge électrique ainsi que de nombreux espaces vélos, intérieurs et extérieurs.

Au cœur de Blonay – Saint-Légier, L’Écrin combine la sérénité d’un cadre naturel préservé et la proximité immédiate des commodités (transports, commerces). Chaque détail a été imaginé pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien.

Prix de l'appartement : CHF 1'360'000.-, 2 places de parc intérieures CHF 95'000.-, Prix total CHF 1'455'000.-