A.G.T. Immobilier
A vendre
A louer
MONACO
Monte-Carlo
€ 1'850'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 2.0
SURFACE 59 m²
2 PIECES ATHYPIQUE USAGE MIXTE PROCHE DU CENTRE
LOUE ACTUELLEMENT A 3000 EUROS CHARGES INCLUSES (charges 50 €)
MONACO
La Rousse - Saint Roman
€ 350'000
TYPE LOCAL COMMERCIAL
SURFACE 30 m²
ACTUELLEMENT ACTIVITE SNACK VENTE A EMPORTER
LOYER ACTUEL 4000 EUROS
MONACO
Carré d'Or
€ 410'000
TYPE LOCAL COMMERCIAL
SURFACE 23 m²
LOYER 2 500 EUROS
AIR CONDITIONNE, MEZZANINE
NICE
€ 1'100'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 5.0
CHAMBRES 3
SURFACE 496.38 m²
Posée dans un écrin de verdure luxuriant, jolie villa individuelle de 149m² sur un terrain de 300m² bénéficiant d'une vue mer et sur la ville de Nice avec une belle exposition (est/ouest).
Cette villa, entièrement climatisée (réversible), est en parfait état.
Au niveau principal, elle se compose d'un grand séjour très lumineux avec une cuisine ouverte équipée, d'un bureau, d'une toilette invité et d'un cellier.
L'étage supérieur, relié par un joli escalier, est dédié à la partie nuit qui se compose: d'une grande chambre parentale avec dressing, de deux autres chambres de belle superficie, le tout donnant sur une terrasse circulaire profitant d'une jolie vue sur la ville et la mer. Les chambres sont desservies par une salle de douches, une salle de bains et une toilette indépendante.
En sous-sol, se trouvent une buanderie de 8m² entièrement carrelée et une grande cave de 15m².
Du côté est, la villa bénéficie d'une grande terrasse carrelée, équipée d'un barbecue maçonné avec point d'eau et rangements. Les repas seront pris sur une table et banc en pierre à l'abri d'un store électrique et d'un majestueux figuier. Une place de parking intérieur est disponible.
Du côté ouest, vous apprécierez le calme d'une terrasse entourée de végétation et arbres fruitiers.
MONACO
Monte-Carlo
€ 160'000
TYPE LOCAL COMMERCIAL
SURFACE 25 m²
LOCAL AVEC VITRINE ET UNE CAVE
POSSIBILITÉ DE TOUTE ACTIVITÉ COMMERCIALE SAUF MÉTIER DE BOUCHE
EN CAS DE DESPECIALISATION (changement d activite) LOYER 2 000 EUROS
MONACO
Fontvieille
€ 4'650'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 2.0
SURFACE 92 m²
CHARMANT DEUX PIECES AVEC GRANDES TERRASSES
BEAUSOLEIL
Tenao Inferieur
€ 590'000
TYPE LOCAL
SURFACE 93 m²
Local de plain pied de 65,70m2 avec devanture bénéficiant d'un arrière entrepôt de 28m2 et une cave de 5,18m2, situé sur un axe passant de Beausoleil, à proximité de Monaco. Toutes activités commerciales. Travaux à prévoir.
Montant de la taxe foncière 2023: 1443€
Bien en copropriété, nombre de lots principaux: 20
Bien en copropriété, nombre de lots secondaires: 16
Quote-part annuelle des charges de copropriété: 2127€
Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
CORRESPONDANT FRANCAIS GHE
BEAUSOLEIL
Tenao Inferieur
€ 650'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 2
SURFACE 65 m²
A deux pas de Monaco, dans une résidence sécurisée et de standing, bel appartement climatisé en étage élevé, bénéficiant d'une vue mer.
Il se compose d'une entrée, un séjour avec loggia, cuisine ouverte avec un coin repas, deux chambres, une salle de bain, un toilette invité.
Un parking complète le bien.
MONACO
Condamine
Prix sur demande
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 5.0
CHAMBRES 3
SURFACE 190 m²
APPARTEMENT TRES LUMINEUX SITUE PROCHE DE TOUTES COMMODITES ET DES ECOLES
ENTREE, SEJOUR, SALLE A MANGER OUVERT SUR UNE GRANDE TERRASSE,UNE BELLE CUISINE AMERICAINE ENTIEREMENT EQUIPEE
3 CHAMBRES AVEC SUITE
TOILETTE INVITEES
GRANDE TERRASSE
MONACO
Condamine
Prix sur demande
TYPE LOCAL COMMERCIAL
SURFACE 350 m²
GRAND LOCAL AVEC SOUS-SOL DE 90 M2
4 EMPLACEMENTS VOITURES
LOUÉ
BON RENDEMENT LOCATIF
MONACO
Carré d'Or
€ 800'000
TYPE PARKING
SURFACE 18 m²
IDEAL POUR VOITURE TYPE ROLLS ROYCE
MONACO
Fontvieille
Prix sur demande
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 2.0
SURFACE 80 m²
MONACO
Jardin Exotique
€ 500'000
TYPE LOCAL COMMERCIAL
SURFACE 72 m²
FLEURISTE SITUE DANS UNE ARTÈRE TRÈS PASSANTE DES MONÉGHETTI
SURFACE AU RDC 17,70 M2 + ARRIÈRE BOUTIQUE 27,30 M2
ATELIER EN SOUS SOL 27 M2
CAVE 27 M2
EN CAS DE REPRISE DE LA MÊME ACTIVITÉ TOUT LE MATÉRIEL AINSI QUE LA CAMIONNETTE SERONT INCLUS DANS LE PRIX
LOYER ACTUEL 6.711 € HT. PAR TRIMESTRE PLUS CHARGES 180 €
EN CAS DE DESPECIALISATION LE LOYER SERA MODIFIE
MONACO
Monte-Carlo
€ 8'500'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 2
SURFACE 130 m²
TRES AGREABLE APPARTEMENT COMPOSE :
HALL D ENTREE, CUISINE EQUIPEE AVEC TERRASSE, SEJOUR SALLE A MANGER AVEC VUE MER, DEUX CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS AVEC FENETRE, UNE SALLE DE DOUCHE
MONACO
Monte-Carlo
€ 4'950'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 2.0
SURFACE 100 m²
TRES BEAU VASTE DEUX PIECES CLIMATISE ET RENOVE BENEFICIANT D UNE VUE SUR UN PARC
GRANDE ENTREE AVEC RANGEMENT, TOILETTE INVITES, BELLE ET GRANDE CUISINE EQUIPEE AVEC FENETRES
UN GRAND SEJOUR AVEC BALCON, UNE SPACIEUSE CHAMBRE AVEC SALLE DE DOUCHE ATTENANTE,
POSSIBILITE DE TRANFORMER CET APPARTEMENT 3 PIECES
ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN
€ 535'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 2
SURFACE 70 m²
A proximité immédiate de Monaco, dans une petite copropriété avec ascenseur, appartement climatisé en dernier étage, bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Remis au goût du jour, l'appartement propose une distribution agréable et lumineuse. Les volumes sont valorisés par une belle hauteur sous plafond et de charmantes poutres apparentes, apportant caractère et une agréable sensation d'espace.
L'entrée mène à un séjour spacieux, associé à une cuisine semi-ouverte créant un espace de vie convivial et un W.C. invité. Cet ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter d'un panorama mêlant mer et végétation.
La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec mezzanine, d'une salle d'eau moderne et de rangements.
A l'extérieur, un espace jardin-terrasse vient compléter ce bien, offrant une seconde zone de détente appréciable.
Un garage fermé est inclus, ainsi qu'une cave.
BEAUSOLEIL
€ 1'490'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 5.0
CHAMBRES 4
SURFACE 160 m²
Monte-Carlo – Hauteurs, à deux pas du Casino et des plages
Superbe appartement triplex de 160 m², entièrement rénové, lumineux et aux lignes épurées.
Il se compose d’un vaste salon avec cuisine américaine, 4 chambres et 3 salles de bains.
Magnifique roof-top avec salon extérieur et possibilité de solarium, offrant une vue panoramique mer et Monaco, exposition plein sud.
Deux places de parking et un grand espace cave complètent ce bien rare.
Un emplacement d’exception, une vue spectaculaire.
MONACO
La Rousse - Saint Roman
€ 14'900'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 3
SURFACE 291 m²
SPACIEUX APPARTEMENT FAMILIAL DE 196 M2, ENTIEREMENT RENOVE
DOUBLE SALON LUMINEUX, CUISINE INDEPENDANTE ENTIEREMENT EQUIPEE, 3 BELLES CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS, NOMBREUX RANGEMENTS, ET UN BEAU DRESSING
UNE TRES BELLE TERRASSE DE 95 M2 A UTILISER TOUT L ANNEE
MONACO
Condamine
€ 1'890'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 3.0
CHAMBRE 1
SURFACE 70 m²
Découvrez ce 3 pièces de 65 m², actuellement occupé par l’usufruitier (78 ans), offrant une perspective de valorisation à terme.
Situé dans un environnement recherché, ce bien présente une belle configuration et nécessitera une rénovation complète au moment de sa récupération.
MONACO
Port
€ 4'500'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 2
SURFACE 95 m²
Au cœur de la La Condamine, sur la très élégante rue piétonne de la Principauté, découvrez un bien rare situé dans la résidence contemporaine Le Petrel.
À quelques pas du mythique Port Hercule, ce somptueux 3 pièces à usage mixte (habitation ou bureau) se situe au 1er étage — bénéficiant d’une hauteur équivalente à un 2ᵉ niveau — et offre un cadre à la fois prestigieux et confidentiel.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et une exigence absolue dans les finitions, l’appartement séduit par son atmosphère lumineuse, épurée et délicatement contemporaine.
Il se compose de :
- Un élégant hall d’entrée
- Un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse
- Deux chambres raffinées, chacune disposant de sa salle de bain
- Deux terrasses offrant une vue sur la Rue Princesse Caroline, le Rocher et le tracé du légendaire Monaco Grand Prix
Un emplacement exceptionnel permettant de vivre au rythme de la Principauté tout en profitant du calme d’une rue exclusivement piétonne.
Loyer annuel actuel : 93 600 €
Rentabilité locative brute estimative : ~2,08 %
Un bien d’exception, idéal pour une résidence élégante en Principauté ou une adresse professionnelle stratégique dans l’un des secteurs les plus recherchés de Monaco.
