BARNES | Morges


Grand-Rue 28
CH - 1110 Morges
Tél. : +41 21 796 37 04
E-mail : [email protected]

Activité(s) : 

  • Ventes résidentielles
  • Ventes prestige
  • Projets immobiliers neufs

A vendre

A louer

Villa d'architecte au coeur des vignes

CLARMONT SUISSE

Clarmont

CHF 2'950'000.-

TYPE MAISON/VILLA

PIÈCES 10.0

CHAMBRES 6

SURFACE 410 m²

Suspendue au-dessus des vignes de Clarmont, telle une ligne contemporaine posée sur le paysage, cette maison d’architecte a été imaginée comme un dialogue permanent entre lumière et horizon. Ici, le soleil traverse les espaces du matin au soir, sculptant les volumes et révélant les matières au fil des heures.

À l’est, les chambres captent les premières lueurs du jour. Le réveil se fait face aux reliefs alpins, dans une atmosphère douce et silencieuse. Au sud, le séjour s’ouvre par de vastes baies vitrées semblant flotter au-dessus des ceps. La vue est magistrale. Le regard embrasse le Léman de Villeneuve à Genève, glisse sur les Alpes et s’arrête sur la silhouette du Mont-Blanc. Un panorama vivant, changeant, presque irréel.

La maison se déploie sur trois niveaux, offrant une organisation fluide et raffinée. L’un des niveaux dispose d’un accès indépendant, permettant d’imaginer une résidence d’invités, un espace privé ou une configuration distincte. L’ensemble peut également être repensé en trois logements autonomes, ouvrant la voie à une lecture patrimoniale et stratégique du lieu.

À l’extérieur, l’atmosphère évoque les grandes propriétés viticoles. Sous les cinq places de stationnement, d’importants volumes de rangement ont été intégrés avec discrétion. Au pied d’un olivier centenaire, l’espace avait été conçu pour accueillir réceptions et dégustations, dans une ambiance confidentielle, face aux vignes.

Une piscine à débordement avait été imaginée le long de la bâtisse, dans l’axe des vignes, comme une ligne d’eau fusionnant avec le paysage. Couvert partiellement par la terrasse en prolongation du séjour, cet espace promet une expérience extérieure spectaculaire. Cette prestation peut-être comprise dans la vente en sus du prix actuel.

L’annexe indépendante prolonge l’esprit du lieu. Elle abrite un sauna entièrement vitré, ouvert sur les vignes, accompagné d’une douche à l’italienne. Cet espace peut évoluer vers un véritable univers bien-être : spa privé, salle de fitness, ou seconde zone détente.

Ce domaine n’est pas seulement une propriété. C’est une mise en scène du paysage. Une architecture pensée pour ceux qui recherchent l’exception, la discrétion et l’émotion pure d’un panorama sans limite.

7 740230 jours
Magnifique maison villageoise rénovée avec charme, volumes et vue sur les Alpes

MONTRICHER SUISSE

Montricher

CHF 1'240'000.-

TYPE MAISON/VILLA

PIÈCES 7.0

CHAMBRES 5

SURFACE 540 m²

Au cœur du charmant village de Montricher, dans un environnement paisible et authentique, cette superbe maison villageoise datant de 1830 a bénéficié d’une rénovation complète et soignée en 2019 puis en 2022, offrant aujourd’hui un parfait équilibre entre le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Déployant environ 360 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse, élégante et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour toute personne en quête d’un lieu de vie unique.

Dès l’entrée, un hall spacieux donne le ton. Le rez-de-chaussée accueille une belle cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une salle à manger conviviale avec accès direct à l’extérieur. Une grande pièce polyvalente, pouvant faire office de salon ou de chambre, dispose de sa propre salle de douche attenante. Un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de bain ainsi qu’une vaste buanderie complètent ce niveau avec harmonie.

À l’étage, un grand hall de distribution mène à un salon lumineux agrémenté d’une cheminée et d’un balcon, offrant une vue dégagée jusqu’aux Alpes. Deux belles chambres ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing privatif viennent parfaire l’espace nuit. Les salles de bains, dont une élégante pièce de plus de 10 m², reflètent le standing de la rénovation.

À l’extérieur, une agréable terrasse en teck invite à la détente, dans un cadre calme et préservé. La propriété dispose également d’une cave d’environ 30 m², d’une place de parc couverte ainsi que de deux places extérieures.

Située à proximité des commodités et bénéficiant d’un accès facilité vers Morges et Lausanne, cette maison représente une opportunité rare : un bien de caractère, spacieux, rénové avec goût, dans un village recherché au pied du Jura.

Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette demeure d’exception







POTENTIEL D'AMENAGEMENT EXCEPTIONNEL AU COEUR D'UN BIEN DE CARACTERE

Au-delà de ses volumes généreux et de sa rénovation de grande qualité, cette propriété unique à Montricher se distingue par un atout rare : un potentiel de développement remarquable, offrant de multiples perspectives d’évolution.

La maison dispose en effet d’environ 180 m² de combles, dont près de 65 % sont considérés comme habitables. Cet espace, aujourd’hui inexploité, représente une opportunité précieuse pour un acquéreur en quête d’un projet sur mesure, qu’il soit familial ou patrimonial.

Ces combles pourraient permettre la création de surfaces supplémentaires, telles qu’un espace indépendant, un étage privé d’exception ou encore, sous réserve des autorisations usuelles, l’aménagement de deux à trois appartements distincts, ouvrant la voie à un investissement immobilier particulièrement intéressant.

Dans un marché où les biens alliant charme historique, rénovation récente et réserves de construction sont extrêmement recherchés, cette maison offre une combinaison rare : un lieu de vie immédiatement prêt, accompagné d’un potentiel d’extension ou de valorisation considérable.

Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer résidence de caractère et projet d’avenir, dans un cadre authentique et prisé au pied du Jura.
16 88 jours
Villa semi-indépendante avec piscine

TOLOCHENAZ SUISSE

Tolochenaz

CHF 2'495'000.-

TYPE MAISON/VILLA

PIÈCES 8.5

CHAMBRES 6

SURFACE 323 m²

BARNES MORGES vous propose une villa semi-indépendante avec piscine.

À 5 minutes de Morges, au cœur d’un cadre paisible, cette villa semi-indépendante offre une vue exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine avec coin salle à manger et cheminée, un bureau et un WC visiteurs. À l’entresol, la suite parentale dispose d’une chambre avec balcon, d’un dressing et d’une salle de bain avec jacuzzi. Le premier étage comprend deux chambres avec balcon et une salle de bain, tandis que les combles offrent deux chambres supplémentaires aux volumes généreux. Le sous-sol propose locaux techniques, buanderie et espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin paysagé, la terrasse et la piscine offrent un panorama vivant sur le lac et les Alpes. Un studio indépendant complète la propriété, idéal pour invités, bureau ou espace fitness.
Une villa rare où confort, lumière et vues panoramiques se conjuguent parfaitement.
9 740230 jours
Villa mitoyenne d’exception aux volumes généreux

CLARMONT SUISSE

Clarmont

CHF 1'995'000.-

TYPE MAISON/VILLA

PIÈCES 8.0

CHAMBRES 6

SURFACE 284 m²

BARNES MORGES vous propose Villa mitoyenne d’exception aux volumes généreux.

Nichée dans un environnement discret, à 10 minutes de Morges, cette villa mitoyenne de neuf pièces séduit par ses volumes harmonieux et la qualité de ses prestations.
Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant avec cuisine et salle de douche, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.

Au rez supérieur, un vaste espace de vie lumineux réunit salon, salle à manger et cuisine, ouverts sur le jardin. À l’arrière, un coin lecture, une chambre et une salle de douche avec WC et bidet complètent ce niveau.
Le premier étage offre deux chambres avec mezzanines, un bureau, une grande chambre d’amis, une salle de douche, ainsi qu’un espace bien-être composé d’une grande salle de bain avec jacuzzi et d’un dressing généreux.
Les matériaux de finition, soigneusement sélectionnés, et la magnifique cage d’escalier avec garde-corps en verre soulignent l’élégance contemporaine de cette villa.
5 83 jours
Villa individuelle de standing sur plan - NEUVE

VULLIERENS SUISSE

Vullierens

CHF 1'980'000.-

TYPE MAISON/VILLA

PIÈCES 6.5

CHAMBRES 4

SURFACE 155 m²

Opportunité de plus en plus rare !

- Permis en force !
- Finitions à choix de l'acquéreur !
- Environnement résidentiel privilégiée au calme, en limite de zone de verdure et de zone agricole !

La situation en proche campagne morgienne, dans un village en plein développement, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des personnes recherchant un endroit paisible et bucolique. La parcelle de 1'926 m² au total sera constituée de 2 villas individuelles (l'une déjà existante, puis cette nouvelle construction) sous la forme juridique d'une PPE. La surface privative de terrain de la nouvelle villa sera de l'ordre de 600 m²

Nous vous proposons de découvrir une villa individuelle de 6.5 pièces (répartis sur environs 155 m² utiles au total) aux dernières normes de constructions avec un style résolument moderne. Celle-ci sera orientée essentiellement Sud et Est, tout comme sa terrasse de presque 40 m².
Il y a 4 chambres à coucher dont la suite principale est prévue sur presque 22 m² + salle d'eau privative et balcon. Quant à l'espace de vie (salon / cuisine / salle à manger) s'étend sur 50 m² avec de nombreuses baies vitrées.

Techniquement : Le système de chauffage sera avec pompe à chaleur air/eau avec une diffusion par le sol et la villa bénéficiera de fenêtres en triple vitrage / PVC. Les stores à lamelles seront électriques. Panneaux solaires photovoltaïques et thermiques.

Il y a un garage pour 2 voitures avec porte électrique et une préparation technique pour accueillir une future borne de recharge électrique si désiré.

Zoom sur quelques Budgets prévus :

- Installations sanitaires avec pose et fourniture CHF 30'000.- TTC
- Agencement de cuisine CHF 40'000.- TTC
- Revêtement de sol parquet ou carrelage : CHF 150.--/m2 TTC (uniquement fourniture)

Elle sera sur 2 niveaux, avec un semi sous-sol (variante possible en plus-value pour un sous-sol complet -> + CHF 50'000.-).
Le 1er étage offrira une jolie vue dégagée en direction des Alpes. 18 mois de travaux à compter dès la signature d'acquisition en vente à terme.
13 740230 jours
Un attique exclusif aux volumes généreux, avec jardin privatif

BUSSY-CHARDONNEY SUISSE

Bussy-Chardonney

CHF 1'295'000.-

TYPE APPARTEMENT

PIÈCES 5.5

CHAMBRES 4

SURFACE 174 m²

Rare sur le marché, cet attique lumineux bénéficie d’une exclusivité totale sur l’ensemble de l’étage, offrant intimité, calme et un potentiel d’évolution exceptionnel. Une opportunité unique pour qui recherche un bien à forte valeur ajoutée dans un cadre privilégié.

Description générale

Situé au dernier étage d’une PPE, ce bien se distingue par sa luminosité naturelle, ses volumes agréables et sa configuration offrant de nombreuses possibilités d’optimisation. L’appartement jouit d’une position dominante et d’une tranquillité appréciable, tout en restant à seulement 10 minutes de Morges.

Un nouvel aménagement a d’ores et déjà été pensé, permettant la création d’une pièce supplémentaire en lieu et place de la cuisine actuelle, optimisant ainsi intelligemment la surface habitable. Quelques rénovations esthétiques suffiraient à révéler tout le potentiel du bien et à le positionner sur un standard résolument haut de gamme.

Espaces intérieurs & potentiel

L’ensemble de l’attique offre une base saine et lumineuse, idéale pour un projet de personnalisation. Les volumes existants permettent une circulation fluide et un confort de vie immédiat, avec une réelle marge de progression pour un acquéreur souhaitant adapter le bien à ses exigences contemporaines.

Un extérieur exceptionnel : un atout rare

Atout majeur et différenciant, le bien dispose d’un jardin privatif exclusif, raccordé à l’eau et à l’électricité. Un espace extérieur de grande ampleur, offrant un potentiel d’aménagement remarquable : espace détente, jardin paysager ou lieu de réception, selon les envies. Une rareté absolue pour un attique.

Cadre de vie

Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce bien combine qualité de vie, proximité des commodités et accès rapide à Morges et à son bassin économique, tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant et préservé.
13 740230 jours
Magnifique demeure rénovée du XIXème siècle

MONTRICHER SUISSE

Montricher

CHF 4'850'000.-

TYPE MAISON/VILLA

PIÈCES 15.0

CHAMBRES 4

SURFACE 800 m²

BARNES MORGES vous présente en EXCLUSIVITE :

Niché au cœur d'un village bucolique au pied du Jura, dans le district de Morges (environ 23 minutes en voiture de Morges), c'est un patrimoine de 1829 rénové qui profite d'une situation à tendance dominante qui permet une jolie vue dégagée sur la campagne morgienne, les Alpes et une échappée sur le lac depuis les étages.

Original et atypique dans le sens "unique", c'est une propriété d'une quinzaine de pièces et espaces principaux agencés sur 3 étages principaux et des demi-niveaux, avec des puits de lumière et un plafond cathédrale dès l'entrée dans les lieux.La partie centrale d'environ 550 m² habitables profite de plusieurs espaces techniques, et d'une aile reliée (second logement) qui peut faire office de guest-house ou pour du personnel.

Les boiseries en abondance (de différentes années, diverses essences et motifs remarquablement travaillés, avec du massif au sol) lui confèrent une atmosphère chaleureuse et montagnarde, avec de grands murs pour les amateurs d'arts, mais la bâtisse reste très fonctionnelle avec 4 chambres à coucher en suite avec salle d'eau (possibilité de créer aisément 2 chambres supplémentaires), une salle à manger et une cuisine donnant aussi sur une spacieuse pièce de réception (86 m² au total) avec un sol en pierre de bourgogne et deux grandes baies vitrées. Le tout ayant accès aux jardins et à la terrasse.

La maison est entourée d'un vaste jardin privatif orienté Sud et Est, aménagé d'une terrasse et bien arboré. Il n'y a pas de vis-à-vis.Plusieurs possibilités de stationnement extérieur accolées à la bâtisse.

Le village possède des commodités appréciables comme une épicerie/poste, un hôtel, une gare MBC (train) et au niveau culturel la réputée fondation Jan Michalski dite "la maison de l'écriture".
Pour les amateurs de biens d'exceptions en proche campagne.
10 148 jours