Appartement à vendre, Lausanne

Située dans un environnement calme et verdoyant, en bordure de zone agricole et à l’écart du trafic, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Lausanne.

Implantée sur une parcelle d’environ 1'521 m² en zone villa, la propriété se compose de plusieurs unités indépendantes offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logements locatifs, investissement ou projet de division en PPE.

La propriété comprend notamment :

- Un triplex spacieux dans le bâtiment principal, avec de beaux volumes et une distribution originale autour d’un escalier central

- Un duplex aménagé dans l’ancienne grange

- Un chalet indépendant

- Plusieurs espaces extérieurs, terrasse et cour intérieure

- Des places de parc extérieures et un garage

L’ensemble bénéficie d’une rénovation de qualité réalisée ces dernières années et se distingue par son caractère atypique et son charme.

La parcelle est bordée d’un chemin très peu fréquenté et d’une zone agricole dont une surface d’environ 6'000 m² est actuellement louée jusqu’en 2032, renforçant le sentiment d’espace et de tranquillité.

Cette propriété vous intéresse ? Contactez nous pour une visite !

Située dans un quartier résidentiel de villas à Villars-Sainte-Croix, cette propriété individuelle bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités de l’Ouest lausannois. Elle offre un cadre de vie pratique et recherché, avec un accès rapide à Lausanne ainsi qu’aux principaux pôles de la région.

Édifiée en 1997 sur une parcelle d’environ 1’384 m², la villa développe environ 140 m² habitables et près de 200 m² de surface utile, répartis sur plusieurs niveaux. Son orientation sud-ouest et ses larges ouvertures lui permettent de profiter d’un ensoleillement optimal ainsi que d’une vue dégagée sur les montagnes, le lac et le Jura.

Cette propriété s’inscrit au sein d’une villa individuelle organisée en PPE, comprenant deux lots distincts. Le lot proposé à la vente bénéficie d’une configuration privative, tandis que l’appartement situé au rez inférieur dispose de sa propre entrée et de son jardin privatif, garantissant une séparation claire entre les deux unités.

Le rez-de-chaussée accueille de lumineux espaces de vie avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Deux terrasses prolongent l’ensemble et s’ouvrent sur un jardin verdoyant agrémenté d’une piscine extérieure chauffée, d’un petit étang et d’un cabanon.

L’étage propose une mezzanine, un grand espace bureau, une chambre, une salle de douche avec WC ainsi qu’un espace annexe avec local technique.

Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et un abri PC.

Deux places de stationnement extérieures ainsi qu’un garage double complètent ce bien, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et d’une belle qualité de vie aux portes de Lausanne.

Idéalement située à proximité immédiate de l’arrêt de métro (RLEB – Union-Prilly) et du parc de Valency, cette élégante villa individuelle, datant de 1925 et classée note 3 au patrimoine, se trouve dans un quartier résidentiel recherché. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accès facile à toutes les commodités urbaines, sans nuisances.

Édifiée sur une parcelle joliment arborée de plus de 360 m², cette demeure au cachet unique se déploie sur trois niveaux, incluant un sous-sol, pour une surface utile d’environ 170 m². Partiellement rénovée, elle bénéficie d’une distribution fonctionnelle et de beaux volumes baignés de lumière, offrant une vue très belle sur le lac et les Alpes.
L’espace intérieur comprend un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine fermée entièrement équipée avec coin repas.

L’étage nuit dispose de trois chambres à coucher, deux salles d’eau, un wc visiteurs ainsi qu’un grand espace sous combles, idéal pour une salle de jeux ou un bureau.

À l’extérieur, un jardin entièrement clôturé offre un cadre agréable et préservé. Une place de parking en location complète ce bien.

Un projet de développement attrayant : Un permis de construire en force est inclus dans le prix, permettant la réalisation de trois appartements :

• Deux logements de 2,5 pièces de surface pondérée environ 42 m² chacun
• Un appartement en duplex d’environ surface pondérée 115 m² en rez-de-chaussée avec un jardin d’environ de 157 m2

Cette opportunité rare conviendra parfaitement à un promoteur ou à un investisseur indépendant souhaitant optimiser le potentiel de cette propriété.