- Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich.
- Das Ökonomiegebäude kann zur Zeit nicht zu Wohnzwecken umgenutzt werden, da das Gebäudeinventar in Grächen aktuell noch in Bearbeitung ist.



Vorzüge der Liegenschaft

- Ein Paradies mit Ausblick, Natur, Sonne und Ruhe
- Ski- Wander- und Bikeeldorado
- Natur inmitten atemberaubender Bergwelt
- Ideal für Handwerker
- Ideal für jemanden, der einen Traum verwirklichen will und einem ehemaligen Stall in ein Wohnhaus umgestaltet
- Abseits von Verkehrslärm
- Gut erreichbare Lage in Grächen



Lage und Erreichbarkeit

Grächen befindet sich auf einem Plateau im Mattertal, 1'600 m ü. M., diese Terrasse ist während den Eiszeiten entstanden. Beide grossen Vispertäler waren zu dieser Zeit mit Gletschern ausgefüllt. Die Region gehört zu den niederschlagsärmsten und dadurch zu den sonnenverwöhnten Gegenden der Schweiz. Grächen ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Strasse und durch den öffentlichen Verkehr (Postauto) bestens erschlossen.

Das Ökonomiegebäude befindet sich ca. 5 Gehminuten vom öffentlichen Parkplatz, unmittelbar bei der Kirche im autofreien Grächen.



Beschrieb des Stallgebäudes

Gemäss Zonen-Nutzungsplan liegt das Ökonomiegebäude (Parz. Nr. 363) in der Bau- und Dorfzone der Gemeinde Grächen. Ob das Objekt zu Wohnzwecken umgenutzt werden kann, steht zum heutigen Zeitpunkt noch nicht fest, da das Gebäudeinventar der Gemeinde Grächen aktuell in Bearbeitung ist.

Das Gebäude ist zudem an die öffentliche Infrastruktur angeschlossen. Das Sockelgeschoss des Stalls ist in Mauerwerk und das obere Geschoss in Holzblockbau aufgerichtet und mit einem Schrägdach mit Steinplatten eingedeckt.



Übersicht

- Fläche Parz. Nr. 363: 160 m2



Verkaufspreis: CHF 80'000.00 für dieses Ökonomiegebäude

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung



Allgemeines über Grächen

Wohnen, wo andere Ferien machen!

Grächen liegt im Nikolaital, auf einer weitläufigen Sonnenterrasse, 1600 m ü. M., eingebettet in eine schöne und intakte Landschaft, umgeben von Wäldern und Bergen. Sowohl im Winter wie im Sommer ist Grächen als Familienparadies über die Grenzen bekannt und beliebt. Familien mit kleinen und grossen Kindern erwartet das ganze Jahr über ein vielseitiges und interessantes Angebot.

Das schneesichere Skigebiet bietet mit 44 Pistenkilometern, fünf Kinderparks, Schneeschuh- und Winterwanderwegen für jeden etwas. Im Sommer locken 250 km Wanderwege, von der gemütlichen Wanderung entlang der Wasserleitungen bis zur anspruchsvollen Bergtour wird alles geboten. Ebenso kommen Biker auf ihre Kosten.

Grächen zählt ca. 1'250 Einwohner, die ein reges Dorfleben in verschiedenen sportlichen und kulturellen Vereinen pflegen. In rund 30 Autominuten erreicht man sowohl das Zentrum Visp wie auch den Weltkurort Zermatt

Dieses renovierungsbedürftige Haus ist eine seltene Gelegenheit, ein ganz persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Ob als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Mehrgenerationenhaus - die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
• Umbau als Zweitwohnsitz möglich
• Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

Highlights der Liegenschaft

• Vielseitiges Sanierungsobjekt mit grosszügigem Potenzial
• Ruhige und idyllische Wohnlage
• Ideal für Handwerker, Kreative oder Bauherrschaften, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten
• Platz für individuelle Grundrisslösungen
• Gut geeignet als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder Mehrgenerationenhaus
• Charmantes Umfeld mit viel Natur, frischer Bergluft und alpinem Flair
• Ganzjährig gut erreichbar - perfekt für Wochenendaufenthalte oder längere Auszeiten

Lage und Erreichbarkeit

Das Zweifamilienhaus befindet sich an der Viertelstrasse 1 in Grengiols, nur wenige Schritte vom Dorfkern entfernt. Die ruhige, idyllische Lage, umgeben von Wiesen, Wäldern und majestätischen Bergen, bietet ein Höchstmass an Erholung.

Grengiols liegt gegenüber der weltbekannten Aletsch Arena, mitten in einer eindrucksvollen Berglandschaft. Die Nähe zu diesem UNESCO-Weltnaturerbe macht den Ort zum perfekten Ausgangspunkt für Wanderungen, Naturerlebnisse und alpine Entdeckungen. Im Frühling erblühen die Hänge in leuchtenden Farben, im Sommer locken Wanderwege und Mountainbike-Strecken, und im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Grengiols das ganze Jahr über problemlos erreichbar - sei es mit dem Auto über die gut ausgebaute Strasse oder mit der Matterhorn Gotthard Bahn, die das Dorf bequem mit der Region verbindet. Die grossen Zentren des Oberwallis - Brig und Visp - liegen nur rund 15 Autominuten entfernt, was Grengiols sowohl für Einheimische als auch für Gäste zu einem idealen Wohn- und Ferienort macht.

Beschrieb des Zweifamilienhauses

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet auf zwei Wohnebenen ein vielseitiges Nutzungspotenzial - ideal für Familien, Handwerker, Investoren oder alle, die sich einen persönlichen Rückzugsort in Grengiols schaffen möchten. Beide Wohnungen verfügen über je rund 72 m² Wohnfläche und überzeugen durch grosszügige Grundrisse sowie einen einladenden Balkon mit Blick auf die idyllische Umgebung.

Die untere Wohnung befindet sich im ursprünglichen Zustand und ist vollständig sanierungsbedürftig, da sie länger nicht bewohnt wurde. Sie bietet jedoch eine solide Basis für ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit authentischem Walliser Charakter. Zur Ausstattung gehören ein Giltsteinofen, ein Küche-Essbereich, ein grosszügiger Wohnraum, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon.

Die obere Wohnung, über eine Aussentreppe zugänglich, wurde teilweise renoviert und ist grundsätzlich bewohnbar. Mit ihrer gemütlichen Ausstrahlung, einem harmonischen Grundriss und Infrarot-Heizkörpern vermittelt sie sofort ein heimeliges Bergambiente. Sie verfügt über einen grossen Wohnraum, einen Küche-Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Zimmer, ein Bad mit Waschmaschine sowie eine angenehm warme Atmosphäre.

Zusätzlich bietet die Liegenschaft praktischen Stauraum im Estrich, zwei grosse Kellerräumlichkeiten und zwei Gartenanteile, die sich ideal für den Anbau von Gemüse und Früchten eignen - oder bei Bedarf zu Parkplätzen ausgebaut werden können.

Wer Potenzial erkennt und Visionen hat, findet hier den idealen Ort, um sie Wirklichkeit werden zu lassen.

Raumkonzept

Hochparterre

• Eingangsbereich
• Balkon
• Grosser Wohnraum mit traditionellem Giltsteinofen
• Küche-Essbereich
• 2 Zimmer
• Badezimmer: Badewanne, Waschtisch & WC

Obergeschoss

• Balkon
• Eingangsbereich
• Wohnraum
• Küche-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
• 2 Zimmer
• Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschtisch & WC

Kellergeschoss & Umgebung

• 2 grosszügige Kellerräume
• 2 Gartenanteile gemäss Situationsplan im Anhang (Parzelle Nr. 179 mit 72 m2 und Parzelle Nr. 180 mit 61 m²)

Kaufpreis: CHF 319'000.- für das gesamte Haus mit zwei Wohnungen sowie zwei zusätzlichen Parzellen (ausbaubar zu Parkplätzen oder nutzbar als Garten)

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Hinweis: Veräussert wird ausschliesslich der im Plan ausgewiesene Teil der Parzelle Nr. 180. Die Abparzellierung dieses Teilstücks erfolgt im Rahmen des Eigentumsübergangs. Der verbleibende Flächenanteil wird der Parzelle Nr. 182 zugeschrieben.

Grengiols - authentisches Walliser Bergdorf mit Geschichte und Charme

Grengiols - eingebettet zwischen Aletschgletscher und Goms, am Tor zum Landschaftspark Binntal - ist ein echtes Stück ursprüngliches Wallis. Hier trifft gelebte Tradition auf intakte Natur, und das Leben folgt noch dem Rhythmus der Berge. Das typische Walliser Bergdorf begeistert durch seine Ursprünglichkeit, seine Geschichte und seinen unverwechselbaren Charakter.

In Grengiols wird bäuerliche Kultur und echter Bergcharme seit Generationen gepflegt. Das historisch wertvolle Dorfbild steht unter nationalem Schutz und vermittelt das Gefühl, in eine andere Zeit einzutauchen - mit alten Holzspeichern, steinernen Gassen und liebevoll gepflegten Häusern.

Das Dorf zählt rund 450 Einwohnerinnen und Einwohner, die in sieben ganzjährig bewohnten Weilern auf Höhen zwischen 900 und 1'100 Metern über Meer leben - verbunden durch Gemeinschaftssinn, Naturverbundenheit und ein starkes Heimatgefühl.

Das Gemeindegebiet von Grengiols erstreckt sich vom Fluss Rotten auf 800 Metern bis hinauf zur italienischen Grenze auf 3'272 Metern über Meer. Damit bietet es eine beeindruckende Vielfalt an Landschaften - von blühenden Alpwiesen über schroffe Felsen bis hin zu schneebedeckten Gipfeln. Als Teil des Landschaftsparks Binntal, einer der schönsten Naturregionen der Alpen, bietet Grengiols einen idealen Ort für Ruhe, Erholung und Entschleunigung.

• Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich.
• Der Stadel kann laut VORMEINUNG der Baukommission von Fiesch zu Wohnzwecken und somit als Zweitwohnung umgenutzt und umgebaut werden.

Vorzüge der Liegenschaft

• Liebhaberobjekt
• Ideal für einen, der den Erhalt einer alten, geschichtsträchtigen Liegenschaft am Herzen liegt
• Eines der ältesten Gebäude in Fiesch
• Ein möglicher ungeschliffener Diamant
• Langlauf-, Wander- und Bikeeldorado
• Gute Erschliessung
• Öffentliche Verkehrsmittel
• Zufahrt mit dem Auto möglich

Lage und Erreichbarkeit

Fiesch befindet sich auf 1'049 m ü. M. im oberen Rhonetal und ist das touristische Zentrum des Goms. Fiesch ist während dem ganzen Jahr auf Schiene und Strasse sehr gut erreichbar. Die grossen Orte des Oberwallis Brig und Visp sind rund 30 Autominuten entfernt. Ein grosses Sportcenter mit Hallenschwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, 10er-Gondelbahn, Arztpraxis und Bäckerei befinden sich im Bergdorf.

Der Stadel steht im alten Dorfkern von Fiesch. Die Einkaufsläden, Restaurants, Metzgerei, Apotheke und die Schule sind in kurzen Gehdistanzen zu erreichen.

Beschrieb des Stadels

Der Stadel-Speicher wurde lange vor dem Jahr 1900 erstellt. Laut Zonen-Nutzungsplan liegt das (Stadel-Speicher) in der Dorfkernzone, bzw. Bauzone der Gemeinde Fiesch. Das Sockelgeschoss des Stadel-Speichers ist in Mauerwerk aufgerichtet und mit einem Schrägdach in Wellblech versehen.

Laut der Baukommission von Fiesch und dessen Vormeinung wird die Parzelle Nr. 439 mit der Stufe 4+ inventarisiert.

Kaufpreis: CHF 179'000.00 für diesen mehr als 300-jährigen Stadel-Speicher

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Allgemeines über Fiesch

Die Gemeinde Fiesch - das Tor zum Goms - liegt an den Ufern des Weisswassers, das aus dem Fieschergletscher entspringt. Im 19. Jahrhundert nahm die touristische Entwicklung dank dem Panorama auf dem Eggishorn, dem Märjelensee und dem nahen Jungfraugebiet in Fiesch ihren Anfang. Seither übt das touristische Zentrum der Talschaft eine grosse Anziehungskraft auf Sportler und Bergfreunde aus.

Die Gemeinde ist Teil des UNESCO Weltnaturerbes Schweizer Alpen Jungfrau-Aletsch. Auf dem Gipfel des Eggishorn (2'927 m ü. M.) bietet sich ein herrlicher Aus- und Rundblick auf die gesamte Länge des Aletschgletschers, den kleineren Fieschergletscher sowie zu den mächtigen Gipfeln Eiger, Mönch und Jungfrau bis hin zum Matterhorn.

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
• Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.
  

Vorzüge der Liegenschaft

• Ideal für einen Handwerker
• Unverbaubare Lage
• Ein Paradies mit Ausblick, Natur, Sonne und Ruhe
• Wochenend- und Ferienhäuschen in den Bergen
• Balkone auf der Süd- und Westseite
• Ruhiger Standort
• Nähe zu Zermatt, dem schönsten Skigebiet der Alpen
• Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe

Lage und Erreichbarkeit

Der kleine Weiler "Niederried" liegt auf ca. 850 m ü. M., ca. 9 km von Visp entfernt und ist zugleich Ausgangspunkt für die weltberühmten Feriendestinationen Zermatt und Saas-Fee. Staldenried und der Weiler Niederried sind während dem ganzen Jahr auf einer sehr gut ausgebauten Kantonsstrasse erschlossen. Die Postautohaltestelle im Talgrund ist in ca. 15 Gehminuten leicht erreichbar.

Das Chalet ist über Treppen aus Stein und Holz von der Strasse aus oder über den Wanderweg von Staldenried zu erreichen. Zum Ausladen des Autos kann eine kleine Privatstrasse genutzt werden, die bis oberhalb des Chalets führt. Eine Parkmöglichkeit kann nach Absprache oberhalb der Kurve am Strassenrand genutzt werden.

Beschrieb des Chalets

Das Chalet aus den Siebzigerjahren ist mit einem intakten Eternitdach gedeckt. Das Erdgeschoss ist betoniert und das Obergeschoss ist in Holzbauweise erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit offenem Wohn- und Küchenbereich, ein Zimmer, Bad mit Badewanne, Lavabo und WC sowie ein Keller mit Waschmaschine.

Die Wohnung im Obergeschoss hat ihren Zugang über die Terrasse und verfügt über ein Wohnzimmer mit Essnische, die Küche, zwei Schlafzimmer sowie das Bad mit Badewanne, Lavabo und WC. Die Nasszellen sind mit Novilon verkleidet. In den Zimmern ist Spannteppichboden verlegt. Geheizt wird mittels Elektroheizungen.

Im Erdgeschoss haben sich an der Fensterwand Risse in der Fassade gebildet, die auch an der Aussenwand sichtbar sind und die einer Sanierung bedürfen.

Übersicht

• Wohnfläche pro Etage ca. 50 m2
• Möglichkeit, einen Garten oder Sitzplatz zu realisieren
• Wiese: ca. 230 m2

Raumkonzept

Erdgeschoss

• Entrée
• Offener Wohnbereich mit Küche und Einbauschrank
• Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Bad mit Badewanne, Lavabo und WC
• Keller mit Waschmaschine
• Vorplatz

Obergeschoss

• Grosser Balkon
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Küche
• Essnische
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne, Lavabo und WC

Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Versicherung, etc.) belaufen sich auf ca. CHF 2'500.00

Verkaufspreis: CHF 229'000.00 für dieses Chalet mit Wiese, inkl. Mobiliar und Inventar

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Allgemeines über Staldenried

Staldenried und der Weiler Gspon sind gut überblickbar - ein wunderbarer Ort unweit von Visp. Der einmalige Blick auf die Bergwelt mit dem markanten Bietschhorn, sowie der Balfringruppe und den umgebenden Gletschern machen Staldenried und das autofreie Gspon zum erstklassigen Wandergebiet. Mit der Luftseilbahn ab Stalden erreicht man in kurzer Zeit das Wanderparadies. Diese Region ist ein wunderbarer Ausgangspunkt für viele Touren, wie den spektakulären Gsponer Höhenweg, der Rund um das Fletschhorn vom Simplonpass bis ins Saastal und weiter über den Antronapass bis nach Italien führt. Fernab aller Aufregung laden die heimeligen Gaststätten mit verschiedenen regionalen Spezialitäten zum Verwöhnen von Gaumen und Seele ein. In mehr als dreissig verschiedenen Dorfvereinen engagiert sich die Bevölkerung, unter anderem die Schützen, Tambouren und Pfeifer, Skifahrer und Fussballer. In Gspon befindet sich der höchstgelegene Fussballplatz Europas. Wirtschaftlich bedeutend ist der Rebbau und die Zucht der ortstypischen Schwarznasenschafe.

Dieses Haus bietet nicht nur ein Stück Geschichte, sondern auch ein Zuhause mit viel Herz, durchdachter Ausstattung und hohem Wohnwert. Ideal für Menschen, die Tradition und Moderne stilvoll miteinander verbinden möchten.

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
• Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.

Highlights der Liegenschaft

• Sehr guter Allgemeinzustand
• Geräumige und helle Wohnräume
• Qualitativ hochwertige Materialien bei der Innenausstattung
• Einziehen und Wohnen
• Vermietung als Airbnb möglich
• Diverse Abstell- und Nebenräume
• Sonnige Balkone
• Niedrige Nebenkosten aufgrund der Nutzung von Solarenergie
• Nähe zu Leukerbad, dem grössten Thermalbadeferienort der Alpen
• Unweit der Bushaltestelle

Lage und Erreichbarkeit

Leuk-Stadt gilt als historisch wertvolles Städtchen. Es liegt auf der Nordseite des Rhonetals auf einer sonnigen Hangterrasse inmitten von Rebbergen. Gemeinsam mit dem Bergdorf Erschmatt, welches auf einem Plateau der Leuker Sonnenberge liegt, strahlt die Gemeinde Leuk einen besonderen Charme aus.

Dank der zentralen Lage und einem gut erschlossenen öffentlichen Verkehrsnetz bietet Leuk eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Mit dem Wohnbauförderungsprogramm und den Gemeindebeiträgen für energieeffizientes Bauen konnte in den letzten Jahren die Attraktivität von Leuk als Wohngemeinde erfolgreich gesteigert werden.

Das Haus befindet sich an sonniger Lage bei der Beckmühle in Leuk, nur wenige Gehminuten vom Dorfladen, Schule und Restaurants entfernt.

Beschrieb der Liegenschaft

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von 95 m2 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.

Das Haus wurde im Jahr 1995 bis auf die Grundmauern im Erdgeschoss vollständig abgebrochen. Erhalten blieben im Erdgeschoss lediglich die tragenden Aussenwände die mit eine Lärchenholzverschalung an den heutigen Baustandard angepasst wurde. Somit konnte der ursprüngliche Charme des Hauses bewahrt werden. Der Umbau erfolgte nach den aktuellen Bauvorschriften und beinhaltet eine Wärmedämmung, die über den vorgeschriebenen Anforderungen liegt. So übertrifft das Haus die heutigen energetischen Standards.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Zimmer sowie eine modern, ausgestattete Küche mit eleganten Hochglanzfronten, Granitabdeckung und hochwertigen Geräten. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein helles Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo, ausgestattet mit einem Strom- und Wasseranschluss für die Waschmaschine und Tumbler sowie mit durchdachten integrierten Einbauschränken. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einem Cheminée ausgestattet, das nicht nur Atmosphäre schafft, sondern dank Warmhaltefunktion auch funktional überzeugt. Elektrisch steuerbare Storen sorgen für zusätzlichen Komfort.

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres Badezimmer mit einer Eckbadewanne, WC und Lavabo befindet. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und verfügen über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein fantastischer Ausblick auf das Rhonetal.

Die Böden des Hauses sind mehrheitlich mit edlem Naturstein ausgelegt, während im Badezimmer im Erdgeschoss pflegeleichte Keramikplatten verwendet wurden.

Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die Wärme wird über die Fussbodenheizung verteilt. Im Winter übernimmt bei Sonnenschein die Sonnenkollektoranlage die Heizfunktion. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über moderne Sonnenkollektoren, und im Winter teilweise über einen Elektroboiler, ein weiterer Beleg für die nachhaltige und durchdachte Ausrichtung dieser besonderen Liegenschaft.

Das Haus wurde bislang ausschliesslich vom Eigentümer als Ferienhaus genutzt und nicht zur Vermietung angeboten.

Übersicht

Kellergeschoss

• Technikraum
• Abstellraum
• Keller

Erdgeschoss

• Küche
• Badezimmer: WC, Dusche, Lavabo
• Esszimmer, Schlafzimmer oder Aufenthaltsraum
• Wohnzimmer
• Obergeschoss
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer: WC, Badewanne, Lavabo

Die jährlichen allgemeinen Nebenkosten für Gebäudeversicherung, Heizung, Wasser und Strom belaufen sich auf ca. CHF 2'000.00.

Verkaufspreis: CHF 649'000.00 für das Haus mit Abstell- und Kellerräumen

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Allgemeines über Leuk

Die Gemeinde Leuk ist Bezirkshauptort und besteht seit der Fusion mit Erschmatt im Jahre 2013 aus den drei Ortschaften Leuk-Stadt, Susten und Erschmatt, sowie mehreren Weilern wie Pfyn, Pletschen, Feithieren, Briannen, Gampinen, Thel, St. Barbara, Rotafen, Lichten, oder Brentschen.

In der Umgebung von Leuk warten zahlreiche Aktivitäten darauf, entdeckt zu werden! Erkunden Sie die malerische Landschaft bei einer Wanderung oder einer Mountainbike-Tour. Von der wilden Rhone hin zu Gletschern, von Blumenwiesen hin zu Felsen, von einer Sprachgrenze zu einer anderen Mentalität.

... perfekt für alle, die Wohnkomfort und individuelles Gestaltungspotenzial schätzen.

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
• Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

Highlights des Einfamilienhauses

• Ideal für eine Familie
• Ideal für Hand- und Heimwerker
• Platzbietende, nach Süden ausgerichtete Balkone
• Eindrucksvoller Ausblick auf die imposanten Walliser Berge und das Rhonetal
• Grosszügige Aussenbereiche auf verschiedenen Ebenen mit Garten
• Nähe zu Naters und Brig, den urbanen Zentren im Oberwallis
• Öffentliche Verkehrsmittel (Postauto) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Parkplätze

Lage und Erreichbarkeit

Das charmante Haus liegt in der "Warbflie" unterhalb des Sportplatzes in Mund. Die Bushaltestelle «Mund Kummegga» befindet sich in rund 850 m Entfernung und ist gut zu Fuss erreichbar.

Willkommen in Mund, dem charmanten Bergdorf auf der Sonnenseite des Rhonetals, nur wenige Minuten von Brig-Glis entfernt. Auf 1'188 Metern über Meer gelegen, bietet dieser idyllische Ort eine einzigartige Kombination aus alpiner Ruhe, traditioneller Walliser Kultur und atemberaubender Aussicht über das Tal.

Dank der gut ausgebauten Strasse und der bequemen Anbindung mit dem Postauto ist Mund das ganze Jahr über einfach erreichbar - egal, ob im Sommer zum Wandern, im Herbst zur Safranblüte oder im Winter für erholsame Schneetage.

Erleben Sie das authentische Wallis von seiner sonnigsten Seite - besuchen Sie Mund und lassen Sie sich von seiner natürlichen Schönheit, der herzlichen Gastfreundschaft und dem besonderen Charme dieses Bergdorfes verzaubern.

Beschrieb des Einfamilienhauses

Dieses Wohnhaus bietet eine Nettowohnfläche von 112?m² und überzeugt mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen sowie angenehmer Raumhöhe, die eine offene und einladende Atmosphäre schaffen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, die grosszügige Küche sowie ein Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne. Über die Innentreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss, das zwei weitere Schlafzimmer bietet, jedes mit eigenem Abstellraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Bad mit WC und Lavabo sowie ein zusätzliches separates Reduit, das weiteren Stauraum für Ordnung, Hobby oder Hauswirtschaft schafft.

Das Untergeschoss, erreichbar über eine Steintreppe vom Erdgeschoss oder über einen separaten Zugang von der Ostseite, bietet viel Stauraum und direkten Zugang zum grosszügigen Garten mit zusätzlicher Parzelle (Parz. Nr. 13634). Der Garten überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als entspannter Sitzplatz, Spiel- und Sportfläche oder für individuelle Gartenprojekte.

Beheizt wird das Haus über eine Öl- und Holzheizung, die Wärme wird über Radiatoren verteilt. Die Bodenbeläge im Haus sind pflegeleicht: In den Nassräumen, im Eingangsbereich und in der Küche liegen Platten, während die Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet sind.

Auf beiden Wohnetagen laden Balkone zu sonnigen Stunden ein und bieten einen weiten Blick auf die umliegenden Berge.

Im gesamten Erdgeschoss, in einem Dachzimmer und im Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss sind die Räume gedämmt. Sanitär und Heizung sind noch im Originalzustand, ideal für Käufer, die das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Raumkonzept

Erdgeschoss

• Waschküche
• Technikraum mit Werkstatt
• Tankraum
• Landkeller
• Ausgänge zum Aussenbereich
• Grosser Garten mit zusätzlicher Parzelle Nr. 13634 (vgl. Situationsplan).

Obergeschoss

• Vorplatz
• Hauseingang auf der Ostseite des Hauses
• Korridor mit Treppe ins Dachgeschoss und Betontreppe ins Untergeschoss
• Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer: Badewanne / WC / Lavabo
• Zwei Schlafzimmer

Dachgeschoss

• 2 Schlafzimmer mit Reduits
• WC / Lavabo

Kaufpreis: CHF 649'000.00 für dieses Haus mit grossem Umschwung und Parkplatz

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Mund - das Walliser Bergdorf, in dem Safran, Sonne und Seele im Einklang sind

Eingebettet in die imposante Walliser Bergwelt liegt Mund, ein charmantes Bergdorf oberhalb von Naters, das weit über die Landesgrenzen hinaus für seinen kostbaren Safran bekannt ist. Wenn im Oktober die zarten violett-gelben Blüten unterhalb des Dorfes erstrahlen, verwandelt sich die Landschaft in ein faszinierendes Farbenspiel - ein Naturschauspiel, das Besucher aus nah und fern begeistert.

Auf dem Safranlehrpfad von Mund erfahren Sie Spannendes über die Geschichte, den Anbau und die mühevolle Ernte dieser edlen Pflanze. Entlang des Weges eröffnen sich immer wieder atemberaubende Ausblicke auf das Rhonetal und die umliegenden Walliser Alpen, während der Duft der Natur in der klaren Bergluft liegt.

Nur 15 Fahrminuten von Brig-Glis-Naters entfernt, ist Mund der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen, Suonenwege und Schneeschuhexkursionen. Ob im goldenen Herbst, im Winter oder im blühenden Sommer - das sonnenverwöhnte Safrandorf bietet zu jeder Jahreszeit Ruhe, Ursprünglichkeit und unvergessliche Naturerlebnisse.

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
• Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich.

Highlights der Wohnung

• Ideal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt
• Einziehen und Wohnen
• Praktische Raumaufteilung
• Einbauschränke
• Harmonische Wohnräume
• Platzbietender und sonniger Sitzplatz
• Nähe zu Zermatt, dem schönsten Skigebiet der Alpen
• Umgeben von atemberaubenden Wanderwegen
• Öffentliche Verkehrsmittel
• Parkplatz muss hinzugekauft werden

Lage und Erreichbarkeit

Diese renovierte Wohnung befindet sich im Herzen von Randa, unmittelbar beim Kirchplatz und in direkter Nachbarschaft zur Kirche. Die Liegenschaft ist problemlos mit dem Auto zugänglich. Der Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn liegt nur rund 450 Meter entfernt und ist bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Eingebettet in die majestätische Landschaft des Mattertals liegt das idyllische Bergdorf Randa auf 1'406 Metern über Meer. Als drittoberste Gemeinde im Mattertal befindet sich Randa zwischen Visp und Zermatt, nur rund 9 Kilometer vor dem weltbekannten Ferienort. Hier treffen ursprüngliche Walliser Bergkultur, alpine Ruhe und grandiose Ausblicke auf eine eindrucksvolle Weise zusammen.

Dank seiner zentralen Lage und hervorragenden Erreichbarkeit ist Randa das ganze Jahr über bequem zu erreichen - sowohl mit dem Auto als auch mit der Matterhorn Gotthard Bahn (MGB), die das Dorf direkt mit Visp und Zermatt verbindet. So ist Randa ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Bergtouren, Klettererlebnisse und Ausflüge in die Zermatter Alpenwelt.

Beschrieb der Wohnung

Die gemütliche, im Jahr 2019 renovierte 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1842 und bietet eine Nettowohnfläche von 72 m². Sie vereint alpiner Charme mit modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, Dusche, Lavabo und Waschmaschinenanschluss sowie eine modern ausgestattete Küche.

Herzstück der Wohnung ist der einladende Wohnbereich mit traditionellem Giltsteinofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern gleichzeitig die Beheizung unterstützt. Die Küche ist direkt vom Wohnraum aus zugänglich und harmonisch in das Raumkonzept eingebunden.

Zusätzlich gehören ein praktischer Abstellraum, ein 5 m² grosser Balkon sowie eine 13 m² grosse Aussensitzecke zur Wohnung. Von hier aus geniesst man einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt, perfekt, um den Tag bei einem Glas Wein in Ruhe ausklingen zu lassen.

Ein besonderes Highlight ist das rund 95 m² grosse Grundstück direkt neben der Wohnung mit einem bestehenden Spycher. Dieser bietet spannendes Ausbaupotenzial und kann vielseitig umgenutzt werden, beispielsweise als gemütliches Carnotzet, Atelier oder zusätzlicher Stauraum.

Die Wohnung wurde bisher äusserst erfolgreich als Ferienwohnung sowie zuletzt auch saisonal vermietet, was sie zusätzlich zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit interessantem Ertragspotenzial macht.

Der dazugehörige Parkplatz direkt neben dem Wohnhaus muss zum Kaufpreis von CHF 22'500.00 hinzugekauft werden.

Übersicht

• Nettowohnfläche 72 m2
• Parkplatz (ungedeckt)
• Umschwung und Spycher auf Parz. Nr. 522
• Abstellraum

Raumkonzept

• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer: Dusche, WC, Lavabo
• Balkon
• Sitzplatz

Getätigte Renovationen am Haus

• 2019: Komplette Renovation der Wohnung
• 2022: Dachsanierung

Die jährlichen Nebenkosten wie Strom, Heizung, Versicherung, Steuern, Gebühren etc. belaufen sich auf ca. CHF 3'000.00

Kaufpreis: CHF 598'000.00 für diese sanierte Wohnung mit Keller

Der Aussenparkplatz muss zum Preis von CHF 22'500.00 hinzugekauft werden.

Optional: Die 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss kann inklusive Garten, Landkeller und Parkplatz dazugekauft werden.

Link: https://www.agtenimmobilien.ch/kauf/schmucke-wohnung-in-randa

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Randa - ursprüngliches Wallis mit Blick aufs Weltberühmte

Zwischen Zermatt und St. Niklaus liegt das idyllische Bergdorf Randa, umgeben von einer imposanten Bergwelt und geprägt von authentischer Walliser Architektur. Das Dorf besteht aus dem Hauptort und zahlreichen kleinen Weilern, die sich harmonisch in die alpine Landschaft des Mattertals einfügen. Alte, liebevoll erhaltene Walliserhäuser, Stall-Scheunen und Steindächer verleihen Randa seinen unverwechselbaren, traditionsreichen Charakter.

Naturgewalten und Geschichte im Mattertal

Im Laufe der Jahrhunderte war Randa wiederholt von Naturereignissen betroffen, bei denen Gesteinsmassen ins Tal stürzten. Doch die Bewohner bewiesen immer wieder Mut, Zusammenhalt und Widerstandskraft - Werte, die das Dorf bis heute prägen. Aus dieser Geschichte erwuchs eine besondere Beziehung zur Natur, die in Randa allgegenwärtig ist.

Zwischen Tradition und alpinem Abenteuer

Dank seiner Nähe zu Zermatt profitiert Randa vom internationalen Flair der Region und zugleich von der Ruhe und Ursprünglichkeit eines typischen Walliser Bergdorfs. Nur wenige Kilometer entfernt erwartet Besucher das höchstgelegene Skigebiet der Schweiz - das Matterhorn ski paradise - mit über 360 Pistenkilometern, modernen Anlagen und einem atemberaubenden Panorama auf das weltberühmte Matterhorn.

Auch im Sommer ist die Region ein Paradies für Wanderer, Biker und Naturliebhaber. Ein besonderes Highlight ist die spektakuläre Charles Kuonen Hängebrücke, die 2017 am Europaweg bei Randa eröffnet wurde. Mit einer Länge von 494 Metern war sie zeitweise die längste Hängebrücke der Welt - und bietet noch heute einen unvergesslichen Ausblick über das Mattertal.

Randa - ursprüngliches Wallis mit Blick aufs Weltberühmte

Wer Randa besucht, spürt die gelungene Balance zwischen Tradition, Naturerlebnis und alpinem Tourismus. Hier trifft ursprüngliche Dorfidylle auf weltbekannte Gipfel, und jeder Tag bietet neue Möglichkeiten, die Schönheit des Mattertals zu entdecken.

Randa - wo das Herz des Wallis schlägt und das Matterhorn zum Greifen nah ist.

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
• Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich.

Highlights der Wohnung

• Ideal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt
• Einziehen und Wohnen
• Praktische Raumaufteilung
• Harmonische Wohnräume
• Platzbietende und sonniger Sitzplatz
• Nähe zu Zermatt, dem schönsten Skigebiet der Alpen
• Umgeben von atemberaubenden Wanderwegen
• Öffentliche Verkehrsmittel
• Parkplatz muss hinzugekauft werden

Lage und Erreichbarkeit

Diese renovierte Wohnung liegt mitten in Randa beim Kirchplatz, direkt neben der Kirche.

Die Liegenschaft ist bequem mit dem Auto erreichbar. Zudem befindet sich der Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn nur ca. 450 m entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eingebettet in die majestätische Landschaft des Mattertals liegt das idyllische Bergdorf Randa auf 1'406 Metern über Meer. Als drittoberste Gemeinde im Mattertal befindet sich Randa zwischen Visp und Zermatt, nur rund 9 Kilometer vor dem weltbekannten Ferienort. Hier treffen ursprüngliche Walliser Bergkultur, alpine Ruhe und grandiose Ausblicke auf eine eindrucksvolle Weise zusammen.

Dank seiner zentralen Lage und hervorragenden Erreichbarkeit ist Randa das ganze Jahr über bequem zu erreichen - sowohl mit dem Auto als auch mit der Matterhorn Gotthard Bahn (MGB), die das Dorf direkt mit Visp und Zermatt verbindet. So ist Randa ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Bergtouren, Klettererlebnisse und Ausflüge in die Zermatter Alpenwelt.

Beschrieb der Wohnung

Diese sehr gut erhaltene 4.5-Zimmerwohnung mit 93m2 Nettowohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1842 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solidem Baucharakter und zeitgemässen Wohnkomfort.

Der grosszügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt ein Kachelofen an kalten Wintertagen für eine angenehme, wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Ergänzend dazu ist die Wohnung mit elektrischen Wandpanelen ausgestattet, welche eine flexible und effiziente Beheizung aller Räume ermöglichen.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein besonderes Detail: eines der Schlafzimmer ist direkt mit einem weiteren Zimmer verbunden und eignet sich auch ideal als Ankleide-, oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und Lavabo.

Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand ohne unmittelbaren Renovationsbedarf. Auch das Dach wurde im Jahr 2022 vollständig saniert.

Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartensitzplatz mit 34 m2, der viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein bietet, perfekt nach einem erlebnisreichen Wandertag. Zusätzlich steht ein praktischer Landkeller zur Verfügung, der idealen Stauraum für Lebensmittel, Getränke oder Sportausrüstung bietet.

Die Wohnung wurde bisher äusserst erfolgreich als Ferienwohnung sowie zuletzt auch saisonal vermietet, was sie zusätzlich zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit interessantem Ertragspotenzial macht.

Der dazugehörige Parkplatz direkt neben dem Wohnhaus muss zum Kaufpreis von CHF 22'500.00 hinzugekauft werden.

Übersicht

• Nettowohnfläche 93 m2
• Eigener Landkeller
• Parkplatz (ungedeckt)
• Raumkonzept
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer
• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer: Dusche, WC, Lavabo

Getätigte Renovationen am Haus

2012: Komplette Renovation der Wohnung

2022: Dachsanierung

Die jährlichen Nebenkosten wie Strom, Heizung, Versicherung, etc. belaufen sich auf ca. CHF 3'000.00

Kaufpreis: CHF 598'000.00 für diese sanierte Wohnung mit Keller

Der Aussenparkplatz muss zum Preis von CHF 22'500.00 hinzugekauft werden.

Die 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss kann inklusive zusätzlichem Stadel und Umschwung optional dazugekauft werden.

Link: https://www.agtenimmobilien.ch/kauf/stilvolle-wohnung-in-randa--nur-wenige-minuten-von-zermatt

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Randa - ursprüngliches Wallis mit Blick aufs Weltberühmte

Zwischen Zermatt und St. Niklaus liegt das idyllische Bergdorf Randa, umgeben von einer imposanten Bergwelt und geprägt von authentischer Walliser Architektur. Das Dorf besteht aus dem Hauptort und zahlreichen kleinen Weilern, die sich harmonisch in die alpine Landschaft des Mattertals einfügen. Alte, liebevoll erhaltene Walliserhäuser, Stall-Scheunen und Steindächer verleihen Randa seinen unverwechselbaren, traditionsreichen Charakter.

Naturgewalten und Geschichte im Mattertal

Im Laufe der Jahrhunderte war Randa wiederholt von Naturereignissen betroffen, bei denen Gesteinsmassen ins Tal stürzten. Doch die Bewohner bewiesen immer wieder Mut, Zusammenhalt und Widerstandskraft - Werte, die das Dorf bis heute prägen. Aus dieser Geschichte erwuchs eine besondere Beziehung zur Natur, die in Randa allgegenwärtig ist.

Zwischen Tradition und alpinem Abenteuer

Dank seiner Nähe zu Zermatt profitiert Randa vom internationalen Flair der Region und zugleich von der Ruhe und Ursprünglichkeit eines typischen Walliser Bergdorfs. Nur wenige Kilometer entfernt erwartet Besucher das höchstgelegene Skigebiet der Schweiz - das Matterhorn ski paradise - mit über 360 Pistenkilometern, modernen Anlagen und einem atemberaubenden Panorama auf das weltberühmte Matterhorn.

Auch im Sommer ist die Region ein Paradies für Wanderer, Biker und Naturliebhaber. Ein besonderes Highlight ist die spektakuläre Charles Kuonen Hängebrücke, die 2017 am Europaweg bei Randa eröffnet wurde. Mit einer Länge von 494 Metern war sie zeitweise die längste Hängebrücke der Welt - und bietet noch heute einen unvergesslichen Ausblick über das Mattertal.

Randa - ursprüngliches Wallis mit Blick aufs Weltberühmte

Wer Randa besucht, spürt die gelungene Balance zwischen Tradition, Naturerlebnis und alpinem Tourismus. Hier trifft ursprüngliche Dorfidylle auf weltbekannte Gipfel, und jeder Tag bietet neue Möglichkeiten, die Schönheit des Mattertals zu entdecken.

Randa - wo das Herz des Wallis schlägt und das Matterhorn zum Greifen nah ist.

An privilegierter, sonniger Aussichtslage in Naters erwartet Sie diese 5.5-Zimmerwohnung – ein Ort, der Erholung, Weitblick und Lebensqualität auf harmonische Weise vereint. Geniessen Sie jeden Tag ein beeindruckendes Panorama.

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich


• Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

Highlights der Wohnung

• Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre


• Ideale Raumaufteilung – perfekt für Familien


• Sonniger Südbalkon mit unverbaubarer Aussicht auf die Bergwelt


• Gepflegte Umgebung und Grünflächen zum Verweilen


• Viel Stauraum dank Estrich, Keller und Nebenräumen


• Eigene Garage und Aussenparkplatz


• Nur wenige Gehminuten ins Zentrum von Naters


• Nähe zur beliebten Belalp – ideal für Ski- und Wanderbegeisterte

Lage und Erreichbarkeit

Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich an der Blattenstrasse in Naters, leicht erhöht oberhalb des Dorfzentrums. Die unverbaubare Lage garantiert Ihnen dauerhafte Weitsicht und viel Sonne. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist ausschliesslich über das Treppenhaus zugänglich.

Eine Postautohaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden sind. Das Zentrum von Naters ist bequem zu Fuss erreichbar, während der Bahnhof Brig nur eine kurze Fahrdistanz entfernt liegt. Auch das idyllische Bergdorf Blatten sowie das Skigebiet Belalp befinden sich in komfortabler Nähe – ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivsportler.

Das authentische Dorf Naters bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur. Ein gut ausgebautes Ortsbusnetz im Talgrund sorgt für schnelle Verbindungen innerhalb der Region, während die Postautolinien nach Blatten bei Naters, Birgisch und Mund die umliegenden Dörfer zuverlässig erschliessen.

Ob als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Walliser Bergwelt, als Wohnort mit hoher Lebensqualität oder als zentrale Destination für Pendler und Touristen – Naters überzeugt durch seine Lage, seine Offenheit und seine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Beschrieb der Wohnung

Das im Jahr 1969 erbaute Zweifamilienhaus wurde laufend gepflegt und punktuell renoviert, wodurch es sich heute in einem soliden Zustand präsentiert. Bereits der liebevoll gestaltete Vorplatz vermittelt einen einladenden ersten Eindruck.

Die rund 100 m² grosse Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und ein helles, freundliches Ambiente.

Der Eingangsbereich bietet praktische Einbauschränke und ausreichend Stauraum. Ein stilvoller, dekorativer Rundbogen aus Holz führt in die einladende Wohnküche mit Essbereich – ein Ort für gesellige Stunden. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon sowie den gemütlichen Sitzplatz hinter dem Haus.

Das grosszügige Wohnzimmer begeistert mit viel Tageslicht und Zugang zum sonnigen Südbalkon – hier eröffnet sich Ihnen ein spektakulärer Ausblick auf Naters, Brig und die umliegende Alpenlandschaft.

Die Schlafzimmer sind vielseitig nutzbar und bieten ebenfalls teilweise direkten Zugang zum Balkon. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier finden Sie flexible Nutzungsmöglichkeiten für jede Lebenssituation.

Die beiden Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort: eine mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC, die andere mit Waschtisch und WC.

Beheizt wird die Wohnung mittels Ölheizung und Radiatoren. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein grosszügiger Estrich (hälftige Nutzung) zur Verfügung – ideal als zusätzlicher Stauraum.

Im Erdgeschoss profitieren Sie von gemeinschaftlich nutzbaren Nebenräumen wie Keller, Waschraum und Werkstatt. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, einen Aussenparkplatz sowie zusätzliche Abstellflächen.

Raumkonzept

2. Obergeschoss

• Eingangsbereich mit Einbauschrank


• Offene Küche mit Essbereich und Balkonzugang


• Heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon


• Schlafzimmer mit Einbauschränken und Balkonzugang


• Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer


• Grosszügiges Schlafzimmer


• Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch & WC


• Tages-WC mit Waschtisch & WC
  

Dachgeschoss

• Grosszügiger Estrich (½ Anteil), erreichbar über Ausziehleiter
  

Erdgeschoss & Umgebung

• Keller


• Waschküche


• Heizungsraum / Werkstatt / Abstellraum


• Garage


• Aussenparkplatz


• ½ Garage als zusätzlicher Abstellraum

Die jährlichen Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Kehricht, Strom, und Gebäudeversicherung) belaufen sich auf ca. CHF 5’000.–.

Kaufpreis: Für CHF 736’000.– erwerben Sie diese attraktive und einzugsbereite Eigentumswohnung in Naters – inklusive Balkon mit Panorama, Estrich, zahlreichen Nebenräumen sowie Garage und Aussenparkplatz.

Mit dem Erwerb sichern Sie sich zudem einen hälftigen Miteigentumsanteil an der Liegenschaft.

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich


• Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

Highlights der Liegenschaft

• Einziehen, Wohnen und Geniessen


• Ideal als Wochenend- und Ferienwohnung


• Ein Paradies mit Ausblick und Sonne


• Ski- Wander- und Bikeeldorado direkt vor der Haustüre


• Ausgezeichnete Vermietbarkeit der beiden unabhängigen Wohnungen


• Angenehme Wohnatmosphäre


• Eigener Garten


• Grosszügige, sonnige Terrasse


• Ungedeckter Parkplatz


• Garagenbox


• Gute Erschliessung

Lage und Erreichbarkeit

Das tolle Chalet mit zwei Wohnungen befindet sich in Mörel, im Orte genannt «Ägschhüs», und ist bequem mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Mörel-Filet sowie die Bahnanlagen der Riederalp sind nur 450 m entfernt und in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Dank einer gut ausgebauten Kantonsstrasse ist Mörel-Filet das ganze Jahr über problemlos mit dem Auto erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Gemeinde optimal angebunden: Ab dem Bahnhof Brig fährt die Matterhorn Gotthard Bahn im Halbstundentakt direkt nach Mörel-Filet. So gelangen Sie bequem, stressfrei und umweltfreundlich in das Herz des Rhonetals – sei es für einen Ausflug oder das tägliche Pendeln.

Mörel-Filet – Ihr sonniges Tor zur Aletschregion, wo Alpenruhe und Lebensfreude zuhause sind.

Beschrieb des Chalets

Dieses liebevoll teil-renovierte Chalet präsentiert sich mit zwei einladenden unabhängigen Wohneinheiten, die jeweils einen identischen und durchdachten Grundriss aufweisen.

Die Erdgeschosswohnung wurde bis auf die Fenster vollständig renoviert. Die neue, moderne Küche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett neu saniert und bietet zudem Zugang zum eigenen grosszügigen Abstellraum. Das Highlight ist der private Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auf der Westseite des Hauses befindet sich ein weiterer Sitzplatz mit Grillstelle, ideal für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine gepflegte Küche mit neuem Kochherd und neuem Backofen, ein Schlafzimmer, ein neu gestaltetes Bad mit WC, Dusche, Lavabo und Handtuchtrockner. Das helle und gemütliche Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Im hinteren Bereich des Wohnzimmers befindet sich zudem ein offen gestalteter Schlafbereich, der Platz für ein grosses Bett bietet und derzeit entsprechend eingerichtet ist. Zusätzlich stehen zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss zur Verfügung. Die grosszügige, sonnige Terrasse nach Süden gerichtet lädt als geselliger Mittelpunkt zu unvergesslichen Abenden ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein neu erstellter Waschraum inklusive Lavabo.

Beide Wohnungen werden durch eine direkt elektrische Fussbodenheizung beheizt. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und eleganten Plättli ausgelegt, während im Dachgeschoss in den Zimmern Teppich verlegt wurde.

Mitverkauft werden ein Parkplatz auf Parzelle Nr. 630 sowie eine Garagenbox auf Parzelle Nr. 701 (siehe Situationsplan).

Übersicht

• Parzellengrösse: 330 m2


• Bruttowohnfläche: 139 m2 für beide Wohnungen


• Gepflegte Rasenfläche und Umschwung


• Keller


• Waschküche


• Ungedeckter Parkplatz


• Garagenbox

Raumaufteilung

Erdgeschoss (2.5-Zimmerwohnung 47 m2)

• Wohn- und Essbereich


• Küche


• Schlafzimmer


• Badezimmer: Dusche, WC, Lavabo


• Abstellraum


• Garten mit Grillplatz


• Waschküche für beide Wohnungen

Obergeschoss (4.5-Zimmer-Duplexwohnung 79 m2)

• Küche


• Wohn- und Essbereich


• Offener Schlafbereich


• Schlafzimmer


• Badezimmer: Dusch-Badewanne, WC, Lavabo


• Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmer


• Grosszügiger nach Süden gerichteter Balkon

Die jährlichen Nebenkosten (Versicherung, Strom, Heizung, Wasser, usw.) belaufen sich auf ca. CHF 4'000.00

Kaufpreis: CHF 679'000.00 für dieses Haus mit Parkplatz und Garagenbox

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich**.
* Verkauf an **Ausländer**(Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich**.

**Vorzüge der Liegenschaft**

* Ideal für einen Handwerker
* Unverbaubare Lage
* Ein Paradies mit Ausblick, Natur, Sonne und Ruhe
* Wochenend- und Ferienhäuschen in den Bergen
* Balkone auf der Süd- und Westseite
* Ruhiger Standort
* Nähe zu Zermatt, dem schönsten Skigebiet der Alpen
* Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe

**Lage und Erreichbarkeit**

Der kleine Weiler „Niederried" liegt auf ca. 850 m ü. M., ca. 9 km von Visp entfernt und ist zugleich Ausgangspunkt für die weltberühmten Feriendestinationen Zermatt und Saas-Fee. Staldenried und der Weiler Niederried sind während dem ganzen Jahr auf einer sehr gut ausgebauten Kantonsstrasse erschlossen. Die Postautohaltestelle im Talgrund ist in ca. 15 Gehminuten leicht erreichbar.

Das Chalet ist über Treppen aus Stein und Holz von der Strasse aus oder über den Wanderweg von Staldenried zu erreichen. Zum Ausladen des Autos kann eine kleine Privatstrasse genutzt werden, die bis oberhalb des Chalets führt. Eine Parkmöglichkeit kann nach Absprache oberhalb der Kurve am Strassenrand genutzt werden.

**Beschrieb des Chalets**

Das Chalet aus den Siebzigerjahren ist mit einem intakten Eternitdach gedeckt. Das Erdgeschoss ist betoniert und das Obergeschoss ist in Holzbauweise erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit offenem Wohn- und Küchenbereich, ein Zimmer, Bad mit Badewanne, Lavabo und WC sowie ein Keller mit Waschmaschine.

Die Wohnung im Obergeschoss hat ihren Zugang über die Terrasse und verfügt über ein Wohnzimmer mit Essnische, die Küche, zwei Schlafzimmer sowie das Bad mit Badewanne, Lavabo und WC. Die Nasszellen sind mit Novilon verkleidet. In den Zimmern ist Spannteppichboden verlegt. Geheizt wird mittels Elektroheizungen.

Im Erdgeschoss haben sich an der Fensterwand Risse in der Fassade gebildet, die auch an der Aussenwand sichtbar sind und die einer Sanierung bedürfen.

**Übersicht**

* Wohnfläche pro Etage ca. 50 m2
* Möglichkeit, einen Garten oder Sitzplatz zu realisieren
* Wiese: ca. 230 m2

**Raumkonzept**

**Erdgeschoss**

* Entrée
* Offener Wohnbereich mit Küche und Einbauschrank
* Schlafzimmer mit Einbauschrank
* Bad mit Badewanne, Lavabo und WC
* Keller mit Waschmaschine
* Vorplatz

**Obergeschoss**

* Grosser Balkon
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Küche
* Essnische
* 2 Schlafzimmer
* Bad mit Badewanne, Lavabo und WC

Die jährlichen **Nebenkosten**(Strom, Wasser, Abwasser, Versicherung, etc.) belaufen sich auf ca. CHF 2'500.00

**Verkaufspreis:** CHF 229'000.00 für dieses Chalet mit Wiese, inkl. Mobiliar und Inventar

**Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung

**Allgemeines über Staldenried**

Staldenried und der Weiler Gspon sind gut überblickbar – ein wunderbarer Ort unweit von Visp. Der einmalige Blick auf die Bergwelt mit dem markanten Bietschhorn, sowie der Balfringruppe und den umgebenden Gletschern machen Staldenried und das autofreie Gspon zum erstklassigen Wandergebiet. Mit der Luftseilbahn ab Stalden erreicht man in kurzer Zeit das Wanderparadies. Diese Region ist ein wunderbarer Ausgangspunkt für viele Touren, wie den spektakulären Gsponer Höhenweg, der Rund um das Fletschhorn vom Simplonpass bis ins Saastal und weiter über den Antronapass bis nach Italien führt. Fernab aller Aufregung laden die heimeligen Gaststätten mit verschiedenen regionalen Spezialitäten zum Verwöhnen von Gaumen und Seele ein. In mehr als dreissig verschiedenen Dorfvereinen engagiert sich die Bevölkerung, unter anderem die Schützen, Tambouren und Pfeifer, Skifahrer und Fussballer. In Gspon befindet sich der höchstgelegene Fussballplatz Europas. Wirtschaftlich bedeutend ist der Rebbau und die Zucht der ortstypischen Schwarznasenschafe.