Domaine équestre au coeur de la Gruyère !
Niché au coeur de la pittoresque région de Gruyère, ce domaine équestre d'exception s'étend sur environ trois hectares de paysages verdoyants. Cette propriété rare sur le marché offre une opportunité unique de vivre l'harmonie entre la nature et le luxe, à seulement 1h15 de l'aéroport international de Genève.

Les infrastructures équestres sont à la hauteur des exigences les plus élevées, offrant non seulement un cadre de vie confortable pour les chevaux, mais aussi un environnement idéal pour les passionnés d'équitation. Parmi les équipements de premier ordre, vous trouverez :

- Écuries intérieures spacieuses et bien ventilées, conçues pour le confort des chevaux
- Carrière professionnelle équipée des dernières technologies pour des séances d'entraînement optimales
- Manège couvert, idéal pour pratiquer l'équitation toute l'année, quelles que soient les conditions météorologiques
- Écuries équipées de douches, solariums, vestiaires, selleries et cafétéria, offrant un confort exceptionnel pour les cavaliers
- Marcheur pour chevaux, pour un exercice quotidien contrôlé
- Rond de longe couvert, pour des séances de travail en liberté en toute sécurité
- Parcs spacieux pour permettre aux chevaux de se détendre et de brouter en toute tranquillité
- Hangar à fourrage et abri pour vans et camions pour une organisation pratique de l'écurie
- Places de parking pour les propriétaires, les visiteurs et le personnel
- Système d'arrosage automatique des terrains, assurant des conditions optimales pour l'entraînement et le pâturage des chevaux

En plus de ces installations équestres, cette propriété offre une magnifique maison moderne et parfaitement intégrée à son environnement naturel.

Avec ses espaces de vie élégants et sa piscine ensoleillée, cette résidence est l'endroit idéal pour se détendre après une journée passée à cheval ou à explorer les merveilles de la région.
La région de Gruyère, célèbre pour son fromage éponyme, offre également une richesse culturelle et gastronomique incomparable.

De charmants villages et paysages ainsi qu'une multitude d'activités de plein air vous attendent à chaque coin de rue.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier passion équestre et art de vivre ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bijou !

Luxurious Equestrian Estate in the Heart of the Gruyère Region

Nestled in the heart of the picturesque Gruyère region, this exceptional equestrian estate spans approximately three hectares of lush landscapes. This rare property on the market offers a unique opportunity to experience the harmony between nature and luxury, just 1h15 from Geneva International Airport.

The equestrian facilities are designed to meet the highest standards, providing not only a comfortable living environment for horses but also an ideal setting for riding enthusiasts. Among the top-notch amenities, you'll find:

- Spacious and well-ventilated indoor stables, designed for horse comfort
- Professional riding arena equipped with state-of-the-art technology for optimal training sessions
- Covered manege, ideal for year-round riding, regardless of weather conditions
- Stables equipped with showers, solariums, changing rooms, tack rooms, and a cafeteria, offering exceptional comfort for riders
- Horse walker, for daily controlled exercise
- Covered lunging ring, for safe free-work sessions
- Spacious paddocks for horses to relax and graze in peace
- Hay barn and shelter for vans and trucks for convenient stable organization
- Parking spaces for owners, visitors, and staff
- Automated ground watering system, ensuring optimal conditions for horse training and grazing

In addition to these world-class equestrian facilities, this property features a stunning Gruyère-style house, perfectly integrated into its natural surroundings. With its elegant living spaces and sunny swimming pool, this residence is the perfect place to unwind after a day spent horseback riding or exploring the wonders of the region.

The Gruyère region, famous for its eponymous cheese, also offers unparalleled cultural and gastronomic richness. Charming medieval villages, picturesque landscapes, and a multitude of outdoor activities await you at every turn.

Don't miss this rare opportunity to combine equestrian passion with the Gruyère way of life. Contact us now to arrange a private viewing and discover this hidden gem in the heart of Switzerland.

Somptueuse ferme rénovée de 8.5 pièces au coeur de Marsens !
Un art de vivre rare, entre patrimoine et nature préservée

Sur les hauteurs verdoyantes de Marsens, là où le regard se perd entre prairies et horizons boisés, se dévoile une propriété d'exception, empreinte d'histoire et de sérénité.

À quelques pas du lac de la Gruyère, des forêts environnantes et de nombreux sentiers de randonnée, ce lieu confidentiel offre un cadre de vie privilégié, conjuguant calme absolu, ensoleillement généreux et nature intacte.

Une demeure de caractère au coeur d'une ferme fribourgeoise du XVIII? siècle

Occupant l'intégralité de l'ancienne partie habitation d'une authentique ferme fribourgeoise datant de 1789, ce somptueux triplex développe 8.5 pièces pour une surface habitable de plus de 338 m², réparties sur trois niveaux.

La bâtisse, classée bien culturel du canton de Fribourg, a bénéficié d'une première rénovation soignée en 1980, puis d'une restauration complète entre 2014 et 2015, menée dans un profond respect de son cachet originel.

Trois appartements indépendants, aménagés dans l'ancienne grange, complètent harmonieusement cette PPE de standing.

L'élégance de l'ancien, le confort d'aujourd'hui

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, atmosphère chaleureuse et matériaux nobles dialoguent avec élégance.
Boiseries d'époque, poutres apparentes, poêle traditionnel? chaque détail raconte une histoire et confère au lieu une âme singulière, sublimée par des prestations contemporaines de qualité.

Distribution des espaces

Rez-de-chaussée

- Vaste cuisine ouverte entièrement équipée, avec économat attenant (buffets intégrés, réfrigérateur, steamer haute pression)
- Salle à manger d'environ 26 m²
- Séjour lumineux de 43 m²
- WC visiteurs
- Buanderie aménagée
- Hall d'entrée avec vestiaire et armoires murales
- Deux grandes terrasses prolongées par un jardin privatif

1er étage

- Suite parentale de plus de 43 m², avec salle de bain attenante (baignoire, douche, belle luminosité)
- Espace salon / TV intégrant l'ancien fumoir de la ferme
- Deux pièces avec armoires murales intégrées, dont une avec accès à une petite chambre
- Bureau d'environ 8 m²

2eme étage

- Trois grandes chambres
- Salle de bain avec douche
- WC séparé
- Des espaces uniques pour les amateurs d'authenticité
- Au sous-sol, une magnifique cave voûtée ravira les épicuriens et collectionneurs de grands crus, offrant des conditions idéales de conservation.
- À l'extérieur, le jardin privatif de 493 m², soigneusement arboré et entièrement clôturé, prolonge l'habitat avec douceur. Véritable écrin de verdure, il invite à la détente, à l'ombre d'un arbre ou sur la terrasse, face à la campagne environnante.
- Un local à vélos commun ainsi qu'un charmant carnotzet avec four à pain traditionnel viennent parfaire l'ensemble, idéal pour des moments conviviaux et authentiques.

Stationnement et annexes

- Deux places de parc couvertes (CHF 20'000.? par place, en sus ? achat obligatoire)
- Borne de recharge électrique privative
- Local de rangement de 11 m²
- Prestations techniques haut de gamme
- Aucun compromis n'a été fait sur le confort et la performance :
- Chauffage par pompe à chaleur géothermique
- Fenêtres à double vitrage avec moustiquaires intégrées
- Isolation thermique performante
- Toiture entièrement refaite (2014?2015)
- Sols de la cuisine et de la salle à manger en béton ciré, alliance réussie de modernité et d'authenticité

Marsens : entre douceur de vivre et dynamisme régional

Appréciée pour sa qualité de vie, la commune de Marsens offre école primaire, commerces, restaurants, pharmacie et de nombreux chemins de promenade au départ du village. Le lac de la Gruyère, accessible à pied, constitue un atout majeur pour les loisirs en plein air.

À seulement 10 minutes de Bulle, vous bénéficiez de l'ensemble des commodités urbaines : gare CFF, accès à l'autoroute A12, commerces, infrastructures scolaires et culturelles.

Un triplex d'exception pour un art de vivre privilégié

Rare sur le marché, ce bien s'adresse aux amateurs de lieux chargés d'histoire, en quête d'une habitation unique alliant authenticité, volumes généreux et prestations contemporaines, dans un environnement naturel préservé.

Un lieu où il fait bon vivre au quotidien, à la fois hors du temps et parfaitement connecté aux centres d'activité.

Intéressé(e) ?

Nous nous tenons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite personnalisée de ce bien d'exception.

Laurence Mauron

Panorama, Sérénité et Confort ? Chalet d'Exception !
Un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités

Nichée au coeur de la Gruyère, la station de Moléson-sur-Gruyères offre un art de vivre unique, entre panoramas alpins à couper le souffle et infrastructures modernes.

Située à 1'100 mètres d'altitude, la station bénéficie d'un environnement préservé et d'une accessibilité remarquable : à seulement 15 minutes de Bulle, 35 minutes de Fribourg et 55 minutes de Lausanne, tout en profitant d'un accès pratique aux transports publics et aux commodités locales.

Moléson-sur-Gruyères n'est pas seulement une destination touristique de renom : c'est un village dynamique et accueillant, offrant un cadre de vie idyllique pour y vivre toute l'année, profiter des week-ends ou passer des vacances mémorables en famille ou entre amis. Les habitants et visiteurs peuvent profiter d'activités sportives variées, de sentiers de randonnée, de pistes de ski et d'une offre culturelle et gastronomique de qualité, avec quatre restaurants réputés au sein de la station.

Le chalet ? charme et confort à chaque étage

Ce superbe chalet de 4.5 pièces allie authenticité et modernité grâce à sa rénovation récente de 2020. D'une surface habitable d'environ 105 m², il s'épanouit sur une parcelle de 521 m², offrant intimité et espaces extérieurs généreux.

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée fonctionnel (7 m²)
- Salon chaleureux avec cheminée et accès à la terrasse arrière
- Cuisine ouverte entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger avec poêle
- Balcon-terrasse de 12 m², entièrement abrité pour profiter du panorama en toutes saisons
- WC visiteurs pratique et discret

Espace nuit :

- Suite parentale : 16 m², avec salle de bain privative et accès extérieur sur le jacuzzi
- Chambre 2 : 13 m² avec accès extérieur
- Chambre 3 : 10 m²
- Salle de bain supplémentaire avec grande douche
- Réduit sous l'escalier pour rangement

Sous-sol et annexes :

- Cave accessible depuis l'extérieur
- Terrasse arrière avec jacuzzi
- Cabanon de jardin
- Places de parc pour deux véhicules

Le chalet est chauffé par des radiateurs électriques, complétés par la cheminée du salon et le poêle de la salle à manger, garantissant chaleur et confort en toutes saisons.

Un lieu à vivre ou à profiter

Que ce soit pour un pied-à-terre ou une résidence principale ou un lieu de villégiature, ce chalet représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement au Moléson, sa vue dégagée sur les montagnes, son jardin intimiste et son jacuzzi en font un véritable havre de paix. Ici, la vie se conjugue entre loisirs sportifs, moments conviviaux et sérénité absolue.

Le chalet peut être acheté meublé (prix en sus, sur demande), offrant une solution clé en main pour profiter immédiatement de ce lieu unique.

Accessibilité et commodités

- 15 min de Bulle
- 10 min de la gare de Gruyères
- 33 min de la gare de Bulle
- 6 min de l'arrêt de bus
- 7 min du funiculaire

Cette situation permet de combiner vie en montagne et connexion rapide aux centres urbains.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Superbe chalet, cadre de vie exceptionnel, station vivante et dynamique, panoramas alpins? tout est réuni pour faire de ce bien un lieu unique.

Intéressé(e) ?

N'attendez pas pour nous contacter et recevoir le dossier complet.

Appartement de 2 pièces : charme et confort au coeur du Village !
Appartement 2 pièces entièrement rénové au coeur de Moléson-sur-Gruyères !

Ce charmant appartement, idéalement situé au coeur de la station touristique de Moléson-sur-Gruyères, dans la prestigieuse Résidence de la Grande Ourse. D'une surface de 41 m², cet appartement au 1er étage allie confort moderne et atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie à la fois cosy et raffiné.

Intérieur et prestations

Chaque détail de cet appartement a été soigneusement pensé afin d'offrir un intérieur lumineux, harmonieux et accueillant.

La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour convivial, agrémenté d'un espace repas idéal pour partager des moments privilégiés. La chambre à coucher, douce et intimiste, invite à la détente. La salle de bain, fonctionnelle et élégante, est équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo. Un hall d'entrée pratique vient compléter cet agencement parfaitement optimisé.

Le balcon, exposé plein sud, constitue un véritable atout : il permet de profiter pleinement de l'ensoleillement tout en offrant une vue splendide sur les Préalpes fribourgeoises et le majestueux Moléson. Un espace extérieur idéal pour savourer un petit-déjeuner au soleil ou se détendre après une journée en montagne.

Une cave, idéale pour le stockage, vient parfaire ce bien.

Situation géographique exceptionnelle

La station de Moléson-sur-Gruyères, partie intégrante de la commune de Gruyères, est une destination touristique réputée. Au pied du Moléson, la citée de Gruyères est mondialement connue pour son bourg médiéval pittoresque, qui attire chaque année de nombreux visiteurs pour son charme unique et son riche patrimoine culturel.

Activités et loisirs

La station est dynamique toute l'année :

? Hiver : pistes de ski pour tous niveaux, télécabine, funiculaire.
? Été : sentiers de randonnée, pistes de VTT de descente, minigolf, luges d'été, activités nature et sportives.

Vous trouverez ici un équilibre parfait entre détente et dynamisme, dans un environnement naturel préservé et majestueux.

Accessibilité et commodités

Moléson-sur-Gruyères est facilement accessible :

? Transports publics : ligne de bus reliant Bulle et la gare de Pringy/Gruyères. De là, le train Bulle?Montbovon dessert les vallées environnantes.
? En voiture : 10 minutes de l'entrée de la H189, 15 minutes de l'autoroute A12, 10 minutes de Broc et 10 minutes de Bulle.
? Stationnement : parking public gratuit à proximité.

Cette propriété représente également une opportunité idéale pour une résidence secondaire, que ce soit pour profiter de la montagne en hiver ou des activités estivales.

Ce petit bijou rénové avec goût conjugue charme, confort et emplacement exceptionnel. Si vous souhaitez allier vie de montagne authentique et confort moderne, cet appartement est fait pour vous.

Intéressé(e) ? Contactez-nous sans attendre pour obtenir le dossier complet et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce lieu unique.

Une demeure historique de 2 appartements avec vue imprenable sur les montagnes
Découvrez cette propriété rare et pleine de charme, datant de 1876, nichée au coeur du village pittoresque de Cerniat, dans la splendide région de la Gruyère.

Alliant authenticité, histoire et confort, cette maison séduit par son cachet d'époque, sa structure traditionnelle préservée et son cadre de vie privilégié, où calme, nature et proximité des commodités se conjuguent à la perfection.

À seulement quelques minutes de Charmey, vous bénéficiez d'un accès rapide aux écoles, commerces, restaurants et transports publics, tout en profitant des infrastructures touristiques renommées de la région, telles que les bains thermaux, les sentiers de randonnée et la station de ski. L'environnement paisible et inspirant est idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, en quête d'un quotidien hors du commun.

Un cadre de vie exceptionnel et un potentiel rare Implantée sur une parcelle verdoyante, la propriété bénéficie d'une orientation optimale et offre une vue totalement dégagée sur les montagnes environnantes, créant un cadre enchanteur à chaque saison. L'extérieur, classé en catégorie B, garantit la préservation de l'architecture traditionnelle, tout en laissant la liberté d'aménager et de moderniser les espaces intérieurs selon vos envies.

La maison se compose de deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités :

- Résidence principale avec logement annexe pour les proches
- Investissement locatif
- Transformation en une grande maison familiale

Disposition des appartements

Rez supérieur ? Appartement 4.5 pièces (env. 100 m²)

- Cuisine fermée fonctionnelle
- Séjour lumineux et convivial
- Trois chambres spacieuses
- Salle de bain complète avec WC
- WC séparé

Étage ? Appartement 4.5 pièces (env. 80 m²)

- Cuisine séparée
- Grand séjour accueillant
- Trois chambres confortables
- Salle de bain
- WC séparé

Chaque appartement bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse et de volumes agréables, offrant confort et convivialité à ses occupants.

Extérieurs et espaces annexes

La propriété dispose de nombreux espaces annexes, parfaits pour une vie pratique et organisée :

- Jardin arboré et terrasse, véritables havres de paix pour se détendre et profiter de la vue
- Bûcher de 23 m²
- Garage individuel de 24 m²
- Cave de 18 m²
- Buanderie de 15 m²
- Places de parc extérieures à disposition

Ces espaces offrent un confort quotidien, tout en préservant l'authenticité et le charme de la demeure.

Une opportunité unique

Partiellement rénovée en 1991, cette maison historique allie authenticité et potentiel, et constitue une opportunité rare sur le marché. Que vous cherchiez un lieu de vie familial, une résidence secondaire ou un investissement de caractère, cette demeure vous séduira par son cachet, sa localisation privilégiée et sa vue exceptionnelle sur les montagnes.

Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite sur place.

Nous serons ravis de vous accompagner et de vous faire découvrir tout le potentiel et le charme unique de cette propriété historique au coeur de la Gruyère.