Fiduciaire Jaques SA
A vendre
A louer
STE-CROIX SUISSE
CHF 895'000.-
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 13.5
Immeuble de 3 grands appartements
- Immeuble de 3 appartements
Rue du Jura 9 - Rasses 14A
Prix : fr. 895'000.-- à discuter
Immeuble de charme comprenant 3 grands appartements et un garage, ainsi que des disponibles (galetas, caves) au centre du village de Sainte-Croix.
2 appartements sont disponibles et libres de suite.
Chauffage au mazout, distribution par radiateurs.
Possibilités de créer des appartements dans le galetas.
Descriptif
Rez de chaussé inférieur :
Un logement de 4.5 pièces d’une surface habitable de 103 m2 Lot 1
3 caves, un wc visiteur, un réduit
Rez de chaussée supérieure :
Un logement de 3.5 pièces, d’une surface habitable de 133 m2 Lot 3
et une pièce habitable
1er étage :
Un logement de 5.5 pièces, d’une surface habitable de 165m2, Lot 4
Galetas 364 m3, surface brut 182 m2.
Sous-sol :
Un garage
Un local technique
Immeuble constitué en PPE, possibilité de revendre les appartements au gré des besoins.
La bâtisse date de 1820 est classée en note 4 au recensement architectural.
Le bâtiment est en séparatif. Les appartements sont tous munit de compteurs électriques individuels.
L’immeuble est raccordé au gaz.
Chaque appartement dispose de son boiler individuel pour l’eau chaude.
Le contrôle OIBT date de 2015.
Les apparentements son habitables de suite et comportent tous une cheminée et de beaux parquets anciens.
La cuisine du 1er étage et les salles de bains méritent un rafraichissement.
Les 2 appartements pourraient facilement être loués.
Le vendeur souhaite conserver un droit d’habitation pour l’appartement de 5.5 pièces qu’il occupe.
Nombreuses places de parc en zones blanches et bleues autour du bâtiment. Immeuble situé proche des écoles, des magasins d’un arrêt de bus et de la gare.
Disponible de suite.
Cube bâtiment : 1’955 m3.
Bâtiment au sol 304 m2.
Parcelle 3440
Altitude : 1'100 m. env.
LES RASSES SUISSE
CHF 369'000.-
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 3.5
SURFACE 90 m²
Chouette duplex de 3,5 pièces dans la Résidence du Grand Hôtel des Rasses
Situé dans le contexte magnifique du Grand-Hôtel des Rasses
3.5 pièces en duplex – appartement no 106
env. 90 m2 4ème étage, orientation sud, ouest et nord
Chouette appartement de 3.5 pièces intelligemment distribué avec une grande pièces à vivre comprenant salon, cuisine et salle à manger.
La cuisine est simplement équipée et complète avec ses plaques électriques, sa hotte de ventilation, son frigo et ses armoires.
Sur cet étage il y encore une chambre à coucher d’une belle dimension et belle hauteur sous plafond, de grandes armoires murales ainsi que la salle de bains avec baignoire.
A l'étage supérieur, on découvre une généreuse chambre à coucher avec poutres apparentes.
Cette chambre permet la vue au sud sur la plaine et la chaine des Alpes.
Toutes les fenêtres (velux) de l’appartement ont été changées récemment.
Accès à l’appartement avec ascenseur et dernière flanquée d’escaliers avec monte-personnes.
L’appartement est en bon état. Il est dans son jus « Swiss Historique Hotel » de même que le mobilier.
En outre un petit local-réduit individuel d’environ 3 m3 situé au rez-de-chaussée de l’Hôtel est idéal pour stocker skis ou vélos.
Lot 77
Cube : 255 m3
Les charges PPE s'élèvent mensuellement à chf. 740.–
Situation :
Cet appartement est situé dans un contexte calme, proche des pistes de ski alpin et de fonds. La région des Rasses est idéale pour les promenades en raquettes, à pied ou à vélo. Une piscine, un sauna, une salle de fitness, un minigolf ainsi qu’un court de tennis font partie des installations de l’Hôtel. Les copropriétaires y ont libre accès.
Un grand parking est à disposition devant le bâtiment. Pour ce qui est des transports publics, un autobus assure la liaison avec la gare de Ste-Croix.
La PPE :
La PPE du Grand-Hôtel des Rasses est actuellement composée de 16 lots dont le principal appartient à la société d’exploitation de l’Hôtel.
Les charges annuelles de PPE pour cet appartement de 246 ‰ sur un total de 9’840‰ sont approximativement de Fr. 8’900.– par année.
Elles comprennent notamment le chauffage à mazout, l'électricité, l’eau, les assurances, la protection incendie, l’entretien des parties communes piscine, sauna, tennis, ascenseur, le déneigement et l’entretien extérieur ainsi que les frais d’administration.
La répartition se fait en m3 pour le chauffage et en millièmes pour les autres charges.
Chaque année l’assemblée de la PPE décide des travaux à effectuer.
Ce lot de PPE n’est pas mis à disposition de la gestion hôtelière.
Prix de vente : Fr. 369’000.–
