Venez découvrir ce magnifique chalet d'époque rénové situé en bordure de forêt sans aucun vis-à-vis. Bâti sur 3 niveaux avec 6 chambres, ce bien est idéal pour une famille recherchant la tranquillité tout en étant à quelques minutes du centre de Champéry.

Le chalet offre un cachet unique mélangeant moderne et rustique. Ce bien est très bien entretenu et de nombreuses rénovations ont été réalisées en 2014. Il est chauffé par une chaudière à mazout remplacée 2014. Le chauffage peut être réglé à distance grâce à une application. Il est possible d'utiliser le rez inférieur comme studio complètement indépendant avec la pose d'une nouvelle cuisine. Vous pourrez profiter d'une splendide vue panoramique depuis la plupart de pièces et sur la terrasse dallée du chalet.

La distribution du chalet est la suivante :

Rez supérieur :

• Hall d'entrée de 8 m² avec armoires


• Magnifique pièce à vivre de 48 m² avec grande cheminée


• Cuisine fermée de 12 m²


• Chambre de 15 m²


• WC séparé


• Salle de bain


• Balcon

1^er étage :

• 2 chambres de 12 m²


• 2 chambres de 17 m²


• Salle d'eau avec douche


• Salle de bain


• 2 longs galetas latéraux


• Balcon

Rez inférieur :

• Hall d'entrée indépendant


• Pièce de vie de 33 m²


• Chambre de 10 m²


• Salle d'eau avec douche


• Réduit


• Buanderie


• Local technique

Extérieur :

• Grande terrasse au niveau du rez supérieur


• Jardin avec accès à la forêt au niveau du rez inférieur


• 5 places de parcs extérieures goudronnées sur le haut de la parcelle


• Places supplémentaires sur la route d'accès du chalet


• Parcelle de 1236 m² en zone agricole non soumise à la LDFR

Le chalet est facilement accessible toute l'année et situé à 2 minutes en voiture ou 15 minutes à pieds du centre du village. La commune de Champéry offre de nombreux avantages pour les familles ainsi que de nombreux clubs et installations sportives. Situé au pied des Dents-du Midi (20 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon), ce village est une destination de villégiature appréciée des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'il s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe !

Ce bien est vendable comme résidence secondaire.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Venez découvrir cette villa originale de 105 m² réparti sur 4 niveaux situé à St-Gingolph et offrant une magnifique vue sur le lac. Chaque niveau fait une surface de 26 m² net, chauffé par des radiateurs électriques. Le bien a été entièrement rénové en 1984 et pourra autant satisfaire des résidents à l'année qu'en secondaire.

La distribution est la suivante :

• Combles : Grande chambre avec salle de bain


• 2^e étage : Séjour avec magnifique vue sur le lac et cuisine


• 1^er étage : Chambre, petit bureau et salle d'eau avec douche


• Rez : Atelier avec baie vitrée et cave

La maison se trouve à 2 minutes à pieds du centre du village avec les écoles et la gare CFF. Situé à deux pas du Bouveret, Saint-Gingolph est une région qui offre à ses habitants une belle qualité de vie entre lac et montagnes. Elle saura séduire les amateurs d'activités nautique, sportives et culturelles.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Venez découvrir cet appartement en duplex avec jardin privatif au sein d'une petite PPE de 3 logements. Situé en plein cœur de la station de Leysin et offrant une magnifique vue dégagée, ce bien a tous les atouts pour séduire les adeptes de la montagne.

Cet appartement de 5.5 pièces d'une surface d'environ 150 m² a été partiellement rénové. Avec ses nombreux espaces de rangement et de nuit, ce bien est idéal pour une famille.

La distribution de l'appartement est la suivante :

Rez supérieur :

• Hall d'entrée


• Cuisine / salle à manger de 24 m²


• 2 chambres de 10 et 16 m²


• Salle d'eau avec baignoire


• Balcon de 12 m² accessible depuis les 2 chambres


• WC visiteur


• Local de rangement

Rez inférieur :

• Séjour de 40 m² avec poêle à bois


• Chambre de 15 m²


• Pièce de 9 m² sans fenêtre


• Salle d'eau avec douche


• Local de rangement


• Buanderie


• Local technique

Extérieur :

• Grand jardin privatif avec terrasse dallée


• 2 locaux de rangement

Divers :

• Parking public à proximité (possibilité d'accéder devant l'immeuble en véhicule pour y déposer du matériel)


• Charges mensuelles : CHF 535.- y compris fonds de rénovation

Liste des principales rénovations du bâtiment :

• Raccord chauffage au gaz naturel en 2019


• Isolation de l'enveloppe du bâtiment en 2014


• Installation fenêtres double vitrage en 2014


• Toiture et système de chauffage en 2001


• Contrôle OIBT en 2023


• Toiture en 2025

La situation est idéale en plein centre du village et en face des remontées mécaniques. Station dynamique, Leysin propose un centre sportif, des commerces ainsi qu'un magnifique domaine skiable. Vous pourrez accéder à cette station en voiture depuis Aigle en 20 minutes de route ou alors en 25 minutes en transports publics.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Venez découvrir ce beau chalet familial au cœur de la nature situé à mi-chemin entre Ollon et Villars. A proximité d'un arrêt de bus et à 8 minutes en voiture de la plaine, cet objet vous permettra de profiter du calme de la montagne tout en restant très facile d'accès.

Construit en 2015, le chalet est en très bon état. Il bénéficie d'un système de chauffage à pellets et de fenêtres triple vitrages minimisant les charges mensuelles. Idéalement orienté, vous pourrez profiter du soleil été comme hiver depuis les différentes terrasses dallée du bien. Un garage box ainsi que 2 places extérieures complètent le chalet.

Le chalet est distribué comme suit :

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée de 4 m² avec armoires murales


• Dégagement avec espaces de rangement


• Pièce à vivre de 42 m² avec cuisine ouverte


• Chambre de 8 m²


• Salle d'eau avec douche

1^er étage :

• 3 spacieuses chambres de 19 , 18 et 17 m²


• Salle de bain


• Balcon de 8 m²

Sous-sol :

• Cave / Atelier


• Local technique


• Buanderie

Extérieur :

• Terrasse dallée tout autours du chalet


• Petit espace jardin


• Un garage box fermé


• Deux places de parc extérieures

Le chalet se situe à 8 minutes en voiture du centre d'Ollon ainsi que celui de Villars. En 1 minute de marche vous pourrez atteindre l'arrêt de bus qui dessert la plaine la montagne. La station de Villars offre un superbe domaine skiable avec ses centaines de kilomètres de pistes. Station dynamique, Villars propose également un centre sportif, de nombreux commerces ainsi que des écoles internationales de renom. Si vous êtes un amoureux de la nature et que vous recherchez du calme, ce bien est fait pour vous.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Idéal pour les vacances ou pour y habiter à l'année, venez découvrir ce très joli appartement de 3.5 offrant une belle vue sur la montagne. Avec sa configuration, vous pourrez profiter d'un rendement locatif intéressant. Situé à moins de 10 minutes de Champéry, cet objet vous permettra d'accéder à une résidence de montagne à un prix attractif.

L'appartement est en très bon état d'entretien et vendu entièrement meublé. Une porte communicante permet de séparer l'appartement en deux. Il y a également 2 portes d'entrée permettant par exemple d'occuper la grande partie et de louer le studio sans contrainte.

La distribution de cet appartement est la suivante :

• Hall d'entrée


• Pièce à vivre d'environ 30 m² avec cuisine ouverte


• Chambre de 12 m²


• Salle de bain


• Studio d'environ 20 m² avec kitchenette et salle d'eau avec douche


• Balcon avec magnifique vue sur les montagnes

Divers :

• 2 caves et 2 armoires à skis sont inclues avec ce bien


• Buanderie collective


• Une place de parc intérieure en sus et obligatoires : CHF 30'000.-


• Le complexe des bains est actuellement fermé dans l'attente d'un repreneur

Prix de vente : CHF 520'000.-
Appartement : CHF 490'000.-
Pl. parc : CHF 30'000.-

Ce bien est vendable en résidence secondaire et aux étrangers.

Cet appartement offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant à deux pas du centre du village et à 7 minutes du départ de la télécabine de Champéry et du Paladium. La commune de Val d'Illiez et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles.

Val d'Illiez, Champéry et les Crosets sont des destinations de villégiature appréciée des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'il s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe !


Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Laissez vous charmer par ce très joli appartement au 1^er étage d'une PPE bien entretenue. Situé sur les hauteurs de la station de Leysin et offrant une magnifique vue dégagée, ce bien a tous les atouts pour séduire les adeptes de la montagne.

Cet appartement de 2.5 pièces a été rénové et offre un très bon confort avec des matériaux de qualité. Sa grande terrasse ensoleillée de 32 m² permet d'admirer les montagnes vaudoises et valaisannes.

La distribution de cet appartement est la suivante :

• Hall d'entrée


• Pièce à vivre de 20 m²


• Chambre de 10 m²


• Cuisine de 8 m² avec petit balcon


• Salle de bain


• Grande terrasse de 32 m² avec espace de rangement

Divers :

• Compteur de chauffage individuel


• Cave privative et buanderie collective

Garage box en sus et obligatoire : CHF 30'000.-

Charges mensuelles de PPE : CHF 460.- (y.c. fonds de rénovation)

Prix de vente : CHF 390'000.-
Appartement : CHF 360'000.-
Garage : CHF 30'000.-

Liste des rénovations de l'appartement :

• Cuisine complète en 2017


• Salle de bain en 2017


• Fenêtres double vitrage en 2015


• Cheminée


• Terrasse


• Contrôle OIBT en 2017

Situé à 2 minutes en voiture (8 minutes à pieds) des remontées mécaniques, cet appartement vous offrira un cadre paisible. Station dynamique, Leysin propose un centre sportif, des commerces ainsi qu'un magnifique domaine skiable. Vous pourrez accéder à cette station en voiture depuis Aigle en 20 minutes de route ou alors en 25 minutes en transports publics.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Exclusivité Valimmobilier SA

Située à quelques pas du centre du village de Collombey, cette maison bâtie en 1980 sur une parcelle de 844 m² offre un intéressant potentiel de rénovation avec plusieurs configurations possibles.

La villa peut être transformée en 2 logements indépendants. Un potentiel agrandissement dans les combles est également possible. Un double garage et des places extérieures complètent ce bien.

La distribution de cette villa est la suivante :

Rez-de-chaussée:

• Hall d'entrée


• Grande pièce à vivre de 43 m² avec cuisine ouverte


• 2 chambres de 12 et 15 m²


• Bureau de 8 m²


• Salle d'eau avec douche


• Terrasse

Rez-inférieur semi enterré :

• Bar / carnotzet de 10 m²


• Chambre de 15 m²


• Chambre de 19 m² avec salle de bain


• Espace bureau / rangement


• Abri PC


• Cave


• Buanderie / local technique

Combles :

• Aménageables avec hauteur sous charpente de 2.10 m au centre


• Accessible par une trappe

Extérieur :

• Parcelle de 844 m² avec jardin (dont 100 m² de route d'accès)


• Atelier


• Garage double de 45 m²


• Places de parc extérieures

Le village de Collombey fait partie des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz. (District de Monthey) en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, EMS, etc.). Le village se trouve à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon et de l'Hôpital Riviera-Chablais. Deuxième commune du Bas-Valais, Collombey-Muraz se situe à 20 minutes des pistes de ski (domaine des Portes du Soleil et du Lac Léman).

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Coup de Cœur Valimmobilier SA - Domaine des Portes du Soleil

Venez découvrir ce spacieux et moderne appartement de 3.5 pièces avec une très grande pièce à vivre qui donne sur un balcon exposés au sud. L'appartement se situe au 2^e étage d'une résidence de 10 appartements bâtis en 2007 à l'entrée du village de Morgins. Les pièces sont spacieuses, la distribution et les espaces sont très agréables, une jolie cheminée agrémente la pièce à vivre. Les matériaux sont de qualité et la production de chauffage et d'eau chaude s'effectue par une pompe à chaleur géothermique.

L'accès au bâtiment est très facile y compris pendant la période hivernale. Des places de parc publiques sont disponibles à proximité de l'immeuble et le ski-bus s'arrête juste devant la porte. Le village de Morgins est une destination de villégiature appréciée des randonneurs en été et en hiver il s'intègre au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe !

La distribution de cet appartement de 103 m² est la suivante :

• Hall d'entrée d'environ 11 m² avec penderie


• Agréable pièce à vivre de 34 m² avec cuisine agencée ouverte sur la salle à manger et le séjour donnant accès aux balcons de 36 m²


• Economat


• Suite parentale de 18 m² avec salle de bain


• Une chambre à coucher 10 m²


• Salle d'eau de 3 m² avec WC, lavabo et douche

Annexe :

• Buanderie commune


• Très grande cave de 13 m² idéale pour le rangement des vélos, skis et objets divers

2 places de parc intérieure dans garage collectif en sus et obligatoire : CHF 60'000.-

Charges mensuelles de PPE : CHF 277.- (y.c. chauffage, eau, épuration, ...)

Fonds de rénovation : CHF 148.-

Prix de vente : CHF 690'000.-
Appartement : CHF 630'000.-
Garage : CHF 60'000.-


Le centre du village et toutes ses commodités (restaurants, épiceries, banque, etc...) peuvent être rejoints en 15 minutes à pied. Le ski-bus gratuit ainsi que les transports publics s'arrêtent devant l'immeuble et permettent un accès facilité aux remontées mécaniques.

La commune de Morgins et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles ainsi que de nombreux clubs et installations sportifs. Morgins (20 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon) est une destination de villégiature appréciée des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'il s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe ! Tout proche de là, vous pouvez également vous détendre aux Bains de Lavey, profitez d’un moment de détente seul, en couple ou en famille. Au coeur du Chablais, Morgins se trouve proche de Monthey et de son Théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 45 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda et de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale. En moins de 35 km, vous pouvez également rejoindre le village du Bouveret qui est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina .

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Venez découvrir ce superbe appartement de 97 m² net en attique idéalement situé sur les pistes de skis de Champoussin. Ce magnifique village en plein cœur de la station des Portes du Soleil vous garantira un accès direct au plus vaste domaine skiable d'Europe. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les Dents-du-Midi et les montagnes avoisinantes.

L'appartement se situe dans une PPE très bien entretenue construite en 2007. Avec ses 3 chambres, ce bien est idéal pour une famille nombreuse et offre d'excellentes possibilités de location durant l'année. Avec ses poutres apparentes et une belle hauteur de plafond, cet appartement vous garantira un dépaysement total. Les pistes de skis de la station sont accessibles directement en face de l'immeuble.

La distribution de ce bien est la suivante :

• Pièce à vivre de 35 m² avec cuisine ouverte


• Chambre de 10 m² avec accès au balcon


• 2 chambres de 9 m² avec accès au balcon de 6 m²


• Salle d'eau de 3 m² avec douche


• Salle de bain de 5 m²


• 2 balcons de 9 et 12m² avec vue splendide sur les Dents-du-Midi et la plaine du Rhône

Divers :

• Cave individuelle


• Armoire à ski et à chaussures


• Buanderie collective

2 places de parc intérieures en sus et obligatoires : CHF 50'000.-

Charges PPE : CHF 455.-/mois

Prix de vente : CHF 825'000.-
Appartement : CHF 775'000.-
Pl. parc : CHF 50'000.-

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale, ainsi qu'aux étrangers.

Cet appartement offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant à deux pas du centre du village. La station située à 1'600 mètres d'altitude propose une grande variété d'activités et de loisirs : circuits balisés de raquettes à neige, randonnées pédestres et école de parapente. La station de Champoussin se trouve également à 25 minutes du Paladium de Champéry. La commune de Val d'Illiez et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles. Val d'Illiez et Champéry (20 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon) sont des destinations de villégiature appréciées des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'ils s'intègrent en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe !

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

• Hall d'entrée de 7 m²


• Magnifique pièce à vivre de 51 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois central


• WC


• Terrasse couverte de 12 m²

• 4 chambres entre 10 et 13 m² avec armoires encastrées


• Balcon accessible depuis toutes les chambres


• Salle d'eau de 6 m² avec baignoire


• Salle d'eau de 3 m² avec douche


• Grand hall de 20 m² avec rangements muraux

• Suite parentale de 33 m² comprenant une salle d'eau avec douche et baignoire


• Dégagement de 6 m²

• Salle détente / jeux de 20 m²


• Sauna avec douche


• WC


• Dégagement avec rangements


• Buanderie / cave


• Petit dortoir


• Local technique

• Jardin plat au niveau du rez-de-chaussée avec une magnifique vue sur le montage


• Jardin avec hot tub accessible depuis le rez-inférieur


• Grand garage de 21 m² avec sous-sol


• 4 places de parcs extérieures


• Route d'accès avec rampe chauffante

Ce spacieux chalet de 8.5 pièces, situé dans un environnement verdoyant et paisible, séduira par son cadre naturel, son ensoleillement et son atmosphère chaleureuse. Implanté dans un quartier de chalets, il bénéficie d’un calme absolu tout en restant à proximité des commodités, offrant un équilibre idéal entre nature et confort.

Le chalet a été soigneusement entretenu et régulièrement amélioré au fil des années. Sa structure a été entièrement refaite en 1981, assurant une base saine et durable. Plus récemment, la façade a été rafraîchie, une terrasse arrière créée et des panneaux solaires photovoltaïques installés, contribuant à une meilleure efficience énergétique. Le confort est assuré par un système de chauffage moderne combinant pompes à chaleur air/air et poêle à bois et pellets, le tout pilotable à distance grâce à une domotique complète. Les installations techniques ont été mises à jour, garantissant sécurité et tranquillité d’esprit.

Réparti sur plusieurs niveaux, le chalet offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour recevoir. Les espaces de vie sont lumineux et ouverts sur l’extérieur, tandis que les nombreuses chambres permettent une grande flexibilité d’aménagement. Les fenêtres à double et triple vitrage assurent une excellente isolation et un confort optimal en toute saison.

Les espaces extérieurs, avec terrasses et jardin, invitent à la détente et à la convivialité, dans un cadre naturel préservé.

Le chalet est distribué comme suit :

Rez inférieur :

• Hall d'entrée


• Pièce à vivre de 30 m² avec salle de bain et entrée indépendante


• Cave et réduit


• Abri PC


• Local technique et buanderie

Rez supérieur :

• Hall d'entrée avec rangements


• Grande et lumineuse pièce à vivre de 42 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois/pellets


• Espace séjour supplémentaire de 24 m²


• Magnifique chambre parentale de 26 m² avec salle de bain


• WC visiteur

Etage :

• 4 chambres entre 10 et 17 m²


• Salle de bain


• Accès au galetas

Extérieur :

• Parcelle de 1'018 m² entièrement clôturée avec portail électrique.


• Grande terrasse dallée de plus de 160 m² orientée sud avec stores électriques


• Garage de 60 m²

Cette propriété se situe dans un quartier de chalets aux Paccots, à quelques minutes du centre du village. Les transports publics sont accessibles à proximité et permettent de rejoindre rapidement Châtel-St-Denis ainsi que la Riviera. La station des Paccots offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amateurs de ski, de randonnées et d’activités en plein air en toute saison. Station familiale par excellence, Les Paccots proposent des pistes de ski, des sentiers raquettes, des parcours VTT ainsi qu’une atmosphère authentique et conviviale.

À seulement quelques minutes, Châtel-St-Denis dispose de nombreux commerces, écoles, infrastructures sportives et restaurants. La proximité immédiate avec Vevey, Montreux et l’autoroute A9 permet de rejoindre Lausanne ou Genève facilement, ce qui en fait un emplacement stratégique entre montagne et plaine. Les Paccots sont accessibles en environ 20 minutes depuis Vevey et en moins de 40 minutes depuis Lausanne. Sa situation privilégiée entre Fribourg et la Riviera vaudoise en fait une destination prisée tant pour la clientèle locale qu’internationale recherchant calme, nature et qualité de vie.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz, Torgon et Aigle) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Venez découvrir ce superbe appartement de 130 m² idéalement situé en plein centre de la commune de Leysin. Bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, ainsi que d’un arrêt de transport public à quelques pas, ce bien vous offrira un confort de vie rare en station.

Situé en attique et orienté plein sud, cet appartement séduit immédiatement par son immense séjour baigné de lumière naturelle. Les larges ouvertures offrent une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité tout au long de l’année.

Le bien a bénéficié d’une rénovation réalisée avec des matériaux nobles, notamment du marbre et des finitions de qualité. Selon les préférences esthétiques de chacun, certains éléments pourront être modernisés afin de révéler pleinement le potentiel contemporain de cet attique aux volumes généreux.

La distribution de ce bien est la suivante :

• Hall d'entrée de 6 m²


• Immense pièce à vivre de 62 m² lumineuse avec vue panoramique


• Cuisine de 9 m²


• Chambre de 16 m² avec salle de bain


• Chambre de 12 m² avec douche


• WC visiteur


• Balcon de 20 m² avec splendide vue dégagée

Divers :

• Accès permanent à l'espace Wellness de l'immeuble (piscine, jacuzzi et spa)


• Cave individuelle


• Buanderie collective

Charges PPE : CHF 1'100.-/mois

Ces charges comprennent notamment l’entretien complet des espaces communs ainsi que l’accès permanent aux installations wellness (piscine intérieure, spa, sauna), offrant un confort rare et recherché en station.

Une réflexion est actuellement menée au sein de la copropriété concernant l’optimisation de la gestion avec un plan à moyen terme, ce qui pourrait permettre à terme une meilleure maîtrise des charges.

Prix de vente : CHF 950'000.-
Appartement : CHF 890'000.-
Pl. parc : CHF 60'000.-

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale, ainsi qu'aux étrangers.

La situation est idéale en plein centre du village à proximité de toutes les commodités. Station dynamique, Leysin propose un centre sportif, des commerces ainsi qu'un magnifique domaine skiable. Vous pourrez accéder à cette station en voiture depuis Aigle en 20 minutes de route ou alors en 25 minutes en transports publics.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz, Torgon et Aigle) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

• Hall d'entrée avec armoires murales
• Très belle pièce à vivre de pratiquement 50 m2 comprenant une cuisine avec ilot central ouverte sur la salle à manger et le séjour
• 3 chambres (12 à 16 m2)
• Salle de bain de 5 m2
• Salle d'eau avec douche et espace pour colonne de lavage (fournie avec l'appartement)
• Loggia de 13 m2 avec vue sur les montagnes

Venez découvrir ce bel appartement ski-in / ski-out de 72 m² au rez-de-chaussée, idéalement situé au centre de la station des Crosets. Vous pourrez profiter d'une magnifique vue sur les Dents-du-Midi, ainsi que sur le domaine skiable.

Avec sa configuration, cet appartement est idéal pour une famille souhaitant profiter de la proximité directe du domaine skiable. Cet objet a été bien entretenu et a bénéficié de plusieurs rafraichissements ces dernières années comme la cuisine, le sol et les fenêtres. Le bien offre également de belles perspectives de location avec sa situation privilégiée.

La distribution de ce bien est la suivante :

• Séjour de 35 m² avec cuisine ouverte


• Grande chambre de 14 m² en configuration dortoir


• Chambre de 9 m²


• 2 salles d'eau avec douches


• Terrasse commune à la copropriété

Divers :

• Buanderie collective


• Casier à ski

Les charges de la PPE sont réparties de la façon suivante:

• CHF 280.- par mois pour les charges courantes


• CHF 420.- par mois pour l'attribution au fond de rénovation de l'immeuble

L'immeuble étant d'époque, un fond de rénovation conséquent est en cours de constitution, ce qui explique le montant des charges. Des appels de fonds extraordinaires ont eu lieu ces dernières années afin de procéder aux travaux urgents de l'immeuble, à savoir la réfection de la terrasse ainsi que les conduites de l'immeuble. Il est maintenant prévu de refaire la toiture ainsi que l'isolation périphérique de l'immeuble.

Remarque:

Aucune place de parc n'est vendue avec l'appartement mais des places de parc privées sont disponibles pour la PPE. De plus, lors des fortes affluences, le parking public sous-terrain des Crosets se situe à proximité de l'immeuble.

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale.

Le village des Crosets culminant à 1'668 mètres d'altitude est le point de départ idéal pour explorer le magnifique domaine des Portes du Soleil. Cette station sait satisfaire les amoureux de la montagne autant en été qu'en hiver avec ses nombreuses activités. A 20 minutes de route depuis la ville de Monthey, la station des Crosets et idéalement située et rapidement accessible par les grands axes routiers.

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