Villa triplex avec une vue incroyable sur le lac Léman et les montagnes.
Cette maison confortable de 144 m2 de surface utile, rénovée en 2021 et 2022 possède une belle terrasse, ainsi qu'un jardin privatif.

Elle se compose comme suit:
Rez:
- Entrée et hall
- Cuisine ouverte
- Coin à manger
- Séjour avec poêle à pellets qui chauffe toute l'habitation
- WC visiteurs
- Terrasse de 20 m2 et jardin
Étage:
- 2 grandes chambres de 18 m2 chacune
- Grande salle de bain avec douche, wc, lavabo
Sous-Sol:
- Grande pièce aménageable de 21.7 m2 avec puit de lumière
- Buanderie - Local technique avec chauffe-eau de 300 Litres
- Cave, local de rangement
- Accès internet par fibre optique
Extérieurs:
- Garage Box individuel prix en sus: CHF 40'000.-
- Places de parc visiteurs dans la PPE
Commodités:
- Bus à 150 m
- Gare au village
- Accès autoroute à 7 minutes

Cette magnifique villa de 235 m2 utiles sise dans un quartier résidentiel calme, possède un très grand jardin.

La qualité de vie y est exceptionnelle. C'est le "Luxe discret"

La parcelle est encore constructible pour une petite habitation indépendante.

Grâce à son orientation optimale, elle bénéficie de la lumière naturelle toute la journée.

Séparation naturelle des espaces :

En haut (Rez supérieur)

• Vestibule d'entrée avec wc visiteurs et armoires encastrées


• Grand séjour avec poêle suédois


• Cuisine agencée ouverte


• Coin à manger


• Couloir d'accès aux chambres avec armoires encastrées


• Bureau ou chambre


• 2ème chambre


• Grande chambre parentale


• Salle d'eau avec wc, lavabo et douche


• Très grande véranda d'environ 30 m2 débouchant sur le jardin

En bas (Rez inférieur)

• Très grande pièce de travail ou chambre d'amis chauffée


• Possibilité d'y ajouter une porte donnant sur l'extérieur (entrée séparée)


• Chambre ou pièce bricolage


• WC - Lavabo


• Buanderie avec possibilité d'ajouter une douche


• Cave idéale pour le vin


• Local chaufferie


• Citerne


• Grand garage double avec porte automatique


• Eau chaude sanitaire par panneaux photovoltaïques

3 places de parc pour les visiteurs devant le garage

Divers

On peut ajouter une piscine ou un jacuzzi

Créer un jardin potager

Y mettre un cabanon de jardin ou une yourte

Construire une autre maison

Faire un place de jeux privée pour les enfants

Commerces, bancomat à moins de 1km à Cousset

École primaire à Cousset

Bus à 300 m au village

Train et bus à Cousset

À 5 min de voiture de Payerne

À 25 min de voiture de la ville de Fribourg

À 45 min de Lausanne et de Berne

À 9 minutes de l’entrée de l’autoroute de Payerne ou à 13 min de celle d’Avenches