Difaco Sàrl
A vendre
A louer
LES DIABLERETS SUISSE
CHF 1'150'000.-
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 5.0
SURFACE 113 m²
Appartement neuf avec terrasse exceptionnelle - Chemin des Doux,Les Diablerets.
Découvrez ce superbe appartement situé au chemin des Doux, au sein d'un chalet neuf en cours de construction. Ce bien rare fait partie d'une PPE de deux lots seulement, offrant intimité et confort dans un cadre naturel.
Caractéristiques principales
- Surface habitable généreuse : salon-salle à manger de 38 m², cuisine équipée de 12 m², deux chambres spacieuses (14,7 m² et 13,9 m²).
- Deux espaces sanitaires :
- Une salle de bain avec baignoire
- Une salle d'eau avec douche
- Chauffage au sol alimenté par une chaudière à pellets.
- Ascenseur commun desservant tous les niveaux.
- Buanderie privative et cave de 13,5 m².
Atouts majeurs
- Terrasse exceptionnelle de 100 m², parfaitement plane, idéale pour profiter du panorama.
- Place de parc intérieure dans garage souterrain (protection contre les intempéries).
- Plans modulables : possibilité d'ajouter une troisième chambre selon les besoins du futur propriétaire.
- Cadre naturel et tranquillité, à proximité des pistes et des sentiers.
Découvrez ce superbe appartement situé au chemin des Doux, au sein d'un chalet neuf en cours de construction. Ce bien rare fait partie d'une PPE de deux lots seulement, offrant intimité et confort dans un cadre naturel.
Caractéristiques principales
- Surface habitable généreuse : salon-salle à manger de 38 m², cuisine équipée de 12 m², deux chambres spacieuses (14,7 m² et 13,9 m²).
- Deux espaces sanitaires :
- Une salle de bain avec baignoire
- Une salle d'eau avec douche
- Chauffage au sol alimenté par une chaudière à pellets.
- Ascenseur commun desservant tous les niveaux.
- Buanderie privative et cave de 13,5 m².
Atouts majeurs
- Terrasse exceptionnelle de 100 m², parfaitement plane, idéale pour profiter du panorama.
- Place de parc intérieure dans garage souterrain (protection contre les intempéries).
- Plans modulables : possibilité d'ajouter une troisième chambre selon les besoins du futur propriétaire.
- Cadre naturel et tranquillité, à proximité des pistes et des sentiers.
LES DIABLERETS SUISSE
CHF 2'500'000.-
TYPE MAISON/VILLA
SURFACE 314 m²
Magnifique Chalet aux Diablerets Chalet Cappucchione
Présentation
Situé aux Diablerets, dans un environnement calme et privilégié, ce splendide chalet construit en 2018 est disponible uniquement en résidence principale. À quelques minutes à pied du village, il bénéficie d'un accès facile tout au long de l'année.
Conçu avec des matériaux haut de gamme et une attention exceptionnelle portée aux détails, le chalet Cappucchione séduit par son charme unique et ses prestations d'excellence. Ses vastes espaces extérieurs - terrasse orientée Ouest, Sud et Est - offrent une vue panoramique imprenable sur la vallée et le glacier. Un jacuzzi complète ce cadre d'exception pour profiter pleinement du paysage en toute saison.
Au rez-supérieur, un grand balcon ceinture le chalet et propose un agréable coin repas orienté Est.
Descriptif du bien
Le chalet se développe sur quatre niveaux offrant confort, volume et fonctionnalité.
Sous-sol - Garage et rangements
- Garage : 37,5 m²
- Cave à vin : 6,2 m²
- Hall d'entrée : 5,1 m²
Sous-sol principal - Surface habitable : 73 m²
- Buanderie
- Hall d'entrée principal
- Dressing entièrement aménagé
- Ski room avec 5 sèche-chaussures et sèche-vêtements
- Espace bien-être : fitness, sauna, salle de bain, ventilation contrôlée
Rez-inférieur - Surface habitable : 73 m²
- Chambre 1
- Chambre 2
- Salle de bain avec douche à l'italienne
- Salon
- Local technique enterré : 9 m²
Rez-supérieur - Surface habitable : 73 m²
- Cuisine entièrement équipée avec garde-manger
- Salle à manger
- Salon
- WC visiteurs
Étage - Surface habitable : 73 m²
- Hall
- Chambre 3
- Chambre 4
- Chambre 5 avec dressing et salle de bain privative
- Salle de bain enfants
Caractéristiques techniques
- Chauffage au sol via chaudière à pellets dernière génération, connectée
- Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques
- Toiture en Eternit
- Sous-bassement en béton, structure en bois madrier
- Aspirateur centralisé
- Année de construction : 2018
Le dossier complet est disponible sur demande. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce chalet d'exception.
Présentation
Situé aux Diablerets, dans un environnement calme et privilégié, ce splendide chalet construit en 2018 est disponible uniquement en résidence principale. À quelques minutes à pied du village, il bénéficie d'un accès facile tout au long de l'année.
Conçu avec des matériaux haut de gamme et une attention exceptionnelle portée aux détails, le chalet Cappucchione séduit par son charme unique et ses prestations d'excellence. Ses vastes espaces extérieurs - terrasse orientée Ouest, Sud et Est - offrent une vue panoramique imprenable sur la vallée et le glacier. Un jacuzzi complète ce cadre d'exception pour profiter pleinement du paysage en toute saison.
Au rez-supérieur, un grand balcon ceinture le chalet et propose un agréable coin repas orienté Est.
Descriptif du bien
Le chalet se développe sur quatre niveaux offrant confort, volume et fonctionnalité.
Sous-sol - Garage et rangements
- Garage : 37,5 m²
- Cave à vin : 6,2 m²
- Hall d'entrée : 5,1 m²
Sous-sol principal - Surface habitable : 73 m²
- Buanderie
- Hall d'entrée principal
- Dressing entièrement aménagé
- Ski room avec 5 sèche-chaussures et sèche-vêtements
- Espace bien-être : fitness, sauna, salle de bain, ventilation contrôlée
Rez-inférieur - Surface habitable : 73 m²
- Chambre 1
- Chambre 2
- Salle de bain avec douche à l'italienne
- Salon
- Local technique enterré : 9 m²
Rez-supérieur - Surface habitable : 73 m²
- Cuisine entièrement équipée avec garde-manger
- Salle à manger
- Salon
- WC visiteurs
Étage - Surface habitable : 73 m²
- Hall
- Chambre 3
- Chambre 4
- Chambre 5 avec dressing et salle de bain privative
- Salle de bain enfants
Caractéristiques techniques
- Chauffage au sol via chaudière à pellets dernière génération, connectée
- Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques
- Toiture en Eternit
- Sous-bassement en béton, structure en bois madrier
- Aspirateur centralisé
- Année de construction : 2018
Le dossier complet est disponible sur demande. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce chalet d'exception.
LES DIABLERETS SUISSE
CHF 1'150'000.-
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 4.5
SURFACE 120 m²
Magnifique appartement en duplex neuf de 120 m² de surface pondérée, au centre des Diablerets. Situé dans une petite PPE de 3 logements, ce bien offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il est uniquement disponible en résidence principale, avec une disposition sur deux niveaux qui offre de beaux volumes et une bonne luminosité.
Le chauffage au sol est alimenté par une chaudière à pellets. Une place de parking couverte est incluse. La livraison est prévue pour 2026-27, avec encore des possibilités de personnalisation.
Un bien rare dans un village alpin prisé, à découvrir sans tarder.
DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT
Étage principal :
- Entrée avec réduit et emplacement pour colonne de lavage 7.65 m²
- Cuisine ouverte sur salle à manger et séjour 41.00 m²
- Salle de bain avec douche à l'italienne 4.35 m²
- Balcon avec vue sur les Diablerets 15.00 m²
Combles :
- Chambre 1 10.10 m²
- Chambre 2 12.60 m²
- Chambre 3 11.80 m²
- Salle de bain avec baignoire et douche 7.90 m²
- Balcon orienté sud 9.90 m²
Chauffage :
- Chauffage au sol
- Chaudière à pellets
Commun :
- Cave privative
Parking :
- Une place de parc couverte
- Une place de parking visiteurs pour PPE
Année de construction :
- Livraison prévue en 2026-27
Le chauffage au sol est alimenté par une chaudière à pellets. Une place de parking couverte est incluse. La livraison est prévue pour 2026-27, avec encore des possibilités de personnalisation.
Un bien rare dans un village alpin prisé, à découvrir sans tarder.
DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT
Étage principal :
- Entrée avec réduit et emplacement pour colonne de lavage 7.65 m²
- Cuisine ouverte sur salle à manger et séjour 41.00 m²
- Salle de bain avec douche à l'italienne 4.35 m²
- Balcon avec vue sur les Diablerets 15.00 m²
Combles :
- Chambre 1 10.10 m²
- Chambre 2 12.60 m²
- Chambre 3 11.80 m²
- Salle de bain avec baignoire et douche 7.90 m²
- Balcon orienté sud 9.90 m²
Chauffage :
- Chauffage au sol
- Chaudière à pellets
Commun :
- Cave privative
Parking :
- Une place de parc couverte
- Une place de parking visiteurs pour PPE
Année de construction :
- Livraison prévue en 2026-27
YVORNE SUISSE
CHF 960'000.-
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 4.5
SURFACE 110 m²
Dans un bâtiment en cours de construction avec ascenseur, cet appartement Lot 1 de 4.5 pièces situé au rez-de-chaussée offre une surface habitable de 110 m², une terrasse privative de 40 m², ainsi qu'une place de parc couverte incluse dans le lot. Il propose des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie confortable.
À propos de Yvorne :
Commune du Chablais vaudois, Yvorne séduit par son calme, sa qualité de vie et sa situation stratégique. À seulement 5 minutes d'Aigle, elle offre un accès direct à l'autoroute A9, une gare à proximité, et des liaisons rapides vers Montreux, Lausanne et le Valais. L'environnement est résidentiel et bien desservi.
DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT
Rez-de-chaussée:
- Chambre 1
- Chambre 2
- Suite parentale avec salle de douche privative
- Salle de bain avec baignoire
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Garde-manger
- Cave/Galetas dans les combles
- Terrasse privative
Commun:
- Buanderie
- Ascenseur
Parking:
- Place de parc couverte
À propos de Yvorne :
Commune du Chablais vaudois, Yvorne séduit par son calme, sa qualité de vie et sa situation stratégique. À seulement 5 minutes d'Aigle, elle offre un accès direct à l'autoroute A9, une gare à proximité, et des liaisons rapides vers Montreux, Lausanne et le Valais. L'environnement est résidentiel et bien desservi.
DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT
Rez-de-chaussée:
- Chambre 1
- Chambre 2
- Suite parentale avec salle de douche privative
- Salle de bain avec baignoire
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Garde-manger
- Cave/Galetas dans les combles
- Terrasse privative
Commun:
- Buanderie
- Ascenseur
Parking:
- Place de parc couverte
LES DIABLERETS SUISSE
CHF 1'150'000.-
TYPE DUPLEX
PIÈCES 4.5
SURFACE 96 m²
Prächtiges neues Dachgeschoß-Apartment mit 120 m² Wohnfläche, im Zentrum von Les Diablerets. In einer kleinen PPE mit 3 Wohnungen gelegen, bietet dieses Objekt eine ruhige und praktische Lebensumgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Es ist ausschließlich als Hauptwohnsitz verfügbar, mit einer Aufteilung auf zwei Ebenen, die schöne Räume und gute Beleuchtung bietet.
Die Fußbodenheizung wird von einer Pelletheizung gespeist. Ein überdachter Parkplatz ist inbegriffen. Die Fertigstellung ist für 2026-27 geplant, mit noch möglichen Anpassungen.
**APARTMENT-BESCHREIBUNG**
**Hauptgeschoss :**
* Eingang mit Abstellraum und Platz für eine Waschmaschine 7,65 m²
* Offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer 41,00 m²
* Badezimmer mit italienischer Dusche 4,35 m²
* Balkon mit Blick auf Les Diablerets 15,00 m²
**Dachgeschoss :**
* Schlafzimmer 1 10,10 m²
* Schlafzimmer 2 12,60 m²
* Schlafzimmer 3 11,80 m²
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche 7,90 m²
* Südorientierter Balkon 9,90 m²
**Heizung :**
* Fußbodenheizung
* Pelletheizung
**Gemeinschaft :**
* Privater Keller
**Parkplatz :**
* Ein überdachter Parkplatz
* Ein Besucherparkplatz für die PPE
**Baujahr :**
* Geplante Fertigstellung 2026-27
Die Fußbodenheizung wird von einer Pelletheizung gespeist. Ein überdachter Parkplatz ist inbegriffen. Die Fertigstellung ist für 2026-27 geplant, mit noch möglichen Anpassungen.
**APARTMENT-BESCHREIBUNG**
**Hauptgeschoss :**
* Eingang mit Abstellraum und Platz für eine Waschmaschine 7,65 m²
* Offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer 41,00 m²
* Badezimmer mit italienischer Dusche 4,35 m²
* Balkon mit Blick auf Les Diablerets 15,00 m²
**Dachgeschoss :**
* Schlafzimmer 1 10,10 m²
* Schlafzimmer 2 12,60 m²
* Schlafzimmer 3 11,80 m²
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche 7,90 m²
* Südorientierter Balkon 9,90 m²
**Heizung :**
* Fußbodenheizung
* Pelletheizung
**Gemeinschaft :**
* Privater Keller
**Parkplatz :**
* Ein überdachter Parkplatz
* Ein Besucherparkplatz für die PPE
**Baujahr :**
* Geplante Fertigstellung 2026-27
LES DIABLERETS SUISSE
CHF 2'700'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 8.0
SURFACE 237 m²
WUNDERBARER NEUES CHALET IN DEN DIABLERETS
Der Bau des Chalets "Schöner Stern" ist gerade abgeschlossen. Die Anordnung wurde so konzipiert, um den Bewohnern einen komfortablen, funktionalen und hochwertigen Raum zu bieten. Hier ist eine Zusammenfassung seiner Merkmale:
**Oberfläche und Struktur:**
* Chalet in Holzkonstruktion
* Eine Gesamtwohnfläche von 237m²
**Verteilung der Etagen:**
* **Untergeschoss:**
- Garage
- Weinkeller
- Kleiner Salon
- Ein Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne
* **Erdgeschoss:**
- Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
* **Obergeschoss:**
- Großes Wohnzimmer
- Ausgestattete Küche
- Balkon mit Blick auf die Diablerets
* **Mezzanin:**
- Offener Raum zum Wohnzimmer
- Ideal zum Arbeiten, während man den Blick auf die Diablerets genießt
Diese Anordnung bietet eine klare Trennung von Wohn- und Ruheräumen, mit besonderer Aufmerksamkeit für Bequemlichkeit und Komfort. Der Garage und der Weinkeller im Untergeschoss fügen zusätzliche Funktionalität hinzu, während das geräumige Wohnzimmer und die ausgestattete Küche im Obergeschoss einen zentralen Lebensraum für die Familie und Gäste bieten. Das offene Mezzanin fügt eine Note von Eleganz und Praktikabilität hinzu und bietet einen Arbeitsraum mit inspirierendem Blick.
Der Bau des Chalets "Schöner Stern" ist gerade abgeschlossen. Die Anordnung wurde so konzipiert, um den Bewohnern einen komfortablen, funktionalen und hochwertigen Raum zu bieten. Hier ist eine Zusammenfassung seiner Merkmale:
**Oberfläche und Struktur:**
* Chalet in Holzkonstruktion
* Eine Gesamtwohnfläche von 237m²
**Verteilung der Etagen:**
* **Untergeschoss:**
- Garage
- Weinkeller
- Kleiner Salon
- Ein Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne
* **Erdgeschoss:**
- Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
* **Obergeschoss:**
- Großes Wohnzimmer
- Ausgestattete Küche
- Balkon mit Blick auf die Diablerets
* **Mezzanin:**
- Offener Raum zum Wohnzimmer
- Ideal zum Arbeiten, während man den Blick auf die Diablerets genießt
Diese Anordnung bietet eine klare Trennung von Wohn- und Ruheräumen, mit besonderer Aufmerksamkeit für Bequemlichkeit und Komfort. Der Garage und der Weinkeller im Untergeschoss fügen zusätzliche Funktionalität hinzu, während das geräumige Wohnzimmer und die ausgestattete Küche im Obergeschoss einen zentralen Lebensraum für die Familie und Gäste bieten. Das offene Mezzanin fügt eine Note von Eleganz und Praktikabilität hinzu und bietet einen Arbeitsraum mit inspirierendem Blick.
CRISSIER SUISSE
CHF 1'490'000.-
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 3.5
SURFACE 120 m²
SOMMAIRE
Tout d'abord, l'appartement spacieux occupe toute la longueur du bâtiment et développe une surface d'environ 120 m² habitables. Issu de la transformation complète d'une ancienne annexe de ferme en 1965, il séduit par son style vaudois, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse. La partie jour, lumineuse et exposée plein sud, comprend un vaste séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée en pierre, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée avec coin repas. Enfin, La partie nuit, légèrement en demi niveau, offre deux chambres, un grand hall et une salle de bain. Enfin, un balcon côté sud vous permet de profiter pleinement de la vue et de l'ensoleillement.
Le local commercial est situé au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, le bureau dispose d'une surface d'environ 19 m². Il se prête parfaitement à une activité professionnelle, aussi, une salle de conférence de 31.70m2 offre un espace idéal pour accueillir vos clients.
Par ailleurs, le bien dispose de vastes locaux en sous-sol totalisant environ 117 m², accessibles de plain-pied côté sud grâce à la déclivité naturelle de la parcelle. Bénéficiant d'une hauteur confortable, il convient à de nombreux usages (atelier, stockage, activité artisanale ou technique), dans le respect de l'affectation de la zone.
Enfin, Les extérieurs, actuellement fonctionnels, offrent un beau potentiel d'aménagement paysager selon les envies du futur propriétaire. L'environnement est particulièrement calme et résidentiel, avec peu de passage, et bénéficie d'un excellent ensoleillement.
DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT & DU LOCAL COMMERCIAL
L'APPARTEMENT - UN CADRE DE VIE CONFORTABLE ET LUMINEUX
- 3.5 pièces - env. 120 m² habitables
- L'appartement se développe sur toute la longueur du bâtiment et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Les fenêtres ont été remplacées en 2019, améliorant le confort thermique et phonique et contribuant à la valorisation du bien.
- Espace jour
- Vaste séjour avec salle à manger
- Cheminée en pierre créant une ambiance chaleureuse
- Cuisine entièrement équipée avec coin repas
- Accès direct au balcon, idéal pour profiter du calme et de l'ensoleillement
- Espace nuit
- Deux chambres confortables
- Grand hall de distribution
- Salle de bain
- Un logement agréable et fonctionnel, permettant une véritable séparation entre vie privée et activité professionnelle, tout en restant à proximité immédiate de son entreprise.
LE LOCAL COMMERCIAL - UN ESPACE BUREAU POUR RECEVOIR LA CLIENTÈLE
- Rez-de-chaussée - entrée indépendante
- Bureau d'environ 19 m²
- Salle de conférence d'environ 31.70 m²
- WC visiteurs
Ces surfaces sont idéales pour :
- accueillir et recevoir les clients,
- établir des devis et organiser des rendez-vous,
- tenir des réunions ou présentations de projets.
LE DÉPÔT / SOUS-SOL - UN ATOUT ESSENTIEL POUR UN ARTISAN
- Surface d'environ 117 m² - accès de plain-pied côté sud
- Véritable point fort du bien, le dépôt est directement relié au local commercial, formant un ensemble de travail cohérent et efficace.
Il offre :
- un accès pratique pour le matériel.
- Usages possibles (selon affectation) :
- stockage d'outillage et de matériaux,
- atelier,espace technique ou logistique,
- rangement de véhicules légers, machines ou équipements professionnels.
EXTÉRIEURS & ENVIRONNEMENT
- Les extérieurs sont aujourd'hui fonctionnels et présentent un potentiel d'aménagement paysager selon les besoins du futur propriétaire.
- Le secteur bénéficie :
- d'un environnement résidentiel calme,
- d'un excellent ensoleillement,
- d'une bonne accessibilité dans l'Ouest lausannois,
- d'un cadre discret, favorable à une activité artisanale sans nuisances.
DONNÉES TECHNIQUES
- Année de transformation : 1965
- Chauffage : électrique
- Radiateurs avec vannes thermostatiques dans le séjour
- Radiateurs électriques dans les chambres
- Affectation : habitation & activité professionnelle
Tout d'abord, l'appartement spacieux occupe toute la longueur du bâtiment et développe une surface d'environ 120 m² habitables. Issu de la transformation complète d'une ancienne annexe de ferme en 1965, il séduit par son style vaudois, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse. La partie jour, lumineuse et exposée plein sud, comprend un vaste séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée en pierre, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée avec coin repas. Enfin, La partie nuit, légèrement en demi niveau, offre deux chambres, un grand hall et une salle de bain. Enfin, un balcon côté sud vous permet de profiter pleinement de la vue et de l'ensoleillement.
Le local commercial est situé au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, le bureau dispose d'une surface d'environ 19 m². Il se prête parfaitement à une activité professionnelle, aussi, une salle de conférence de 31.70m2 offre un espace idéal pour accueillir vos clients.
Par ailleurs, le bien dispose de vastes locaux en sous-sol totalisant environ 117 m², accessibles de plain-pied côté sud grâce à la déclivité naturelle de la parcelle. Bénéficiant d'une hauteur confortable, il convient à de nombreux usages (atelier, stockage, activité artisanale ou technique), dans le respect de l'affectation de la zone.
Enfin, Les extérieurs, actuellement fonctionnels, offrent un beau potentiel d'aménagement paysager selon les envies du futur propriétaire. L'environnement est particulièrement calme et résidentiel, avec peu de passage, et bénéficie d'un excellent ensoleillement.
DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT & DU LOCAL COMMERCIAL
L'APPARTEMENT - UN CADRE DE VIE CONFORTABLE ET LUMINEUX
- 3.5 pièces - env. 120 m² habitables
- L'appartement se développe sur toute la longueur du bâtiment et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Les fenêtres ont été remplacées en 2019, améliorant le confort thermique et phonique et contribuant à la valorisation du bien.
- Espace jour
- Vaste séjour avec salle à manger
- Cheminée en pierre créant une ambiance chaleureuse
- Cuisine entièrement équipée avec coin repas
- Accès direct au balcon, idéal pour profiter du calme et de l'ensoleillement
- Espace nuit
- Deux chambres confortables
- Grand hall de distribution
- Salle de bain
- Un logement agréable et fonctionnel, permettant une véritable séparation entre vie privée et activité professionnelle, tout en restant à proximité immédiate de son entreprise.
LE LOCAL COMMERCIAL - UN ESPACE BUREAU POUR RECEVOIR LA CLIENTÈLE
- Rez-de-chaussée - entrée indépendante
- Bureau d'environ 19 m²
- Salle de conférence d'environ 31.70 m²
- WC visiteurs
Ces surfaces sont idéales pour :
- accueillir et recevoir les clients,
- établir des devis et organiser des rendez-vous,
- tenir des réunions ou présentations de projets.
LE DÉPÔT / SOUS-SOL - UN ATOUT ESSENTIEL POUR UN ARTISAN
- Surface d'environ 117 m² - accès de plain-pied côté sud
- Véritable point fort du bien, le dépôt est directement relié au local commercial, formant un ensemble de travail cohérent et efficace.
Il offre :
- un accès pratique pour le matériel.
- Usages possibles (selon affectation) :
- stockage d'outillage et de matériaux,
- atelier,espace technique ou logistique,
- rangement de véhicules légers, machines ou équipements professionnels.
EXTÉRIEURS & ENVIRONNEMENT
- Les extérieurs sont aujourd'hui fonctionnels et présentent un potentiel d'aménagement paysager selon les besoins du futur propriétaire.
- Le secteur bénéficie :
- d'un environnement résidentiel calme,
- d'un excellent ensoleillement,
- d'une bonne accessibilité dans l'Ouest lausannois,
- d'un cadre discret, favorable à une activité artisanale sans nuisances.
DONNÉES TECHNIQUES
- Année de transformation : 1965
- Chauffage : électrique
- Radiateurs avec vannes thermostatiques dans le séjour
- Radiateurs électriques dans les chambres
- Affectation : habitation & activité professionnelle
LES DIABLERETS SUISSE
CHF 1'150'000.-
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 5.0
SURFACE 113 m²
Neue Wohnung mit außergewöhnlicher Terrasse – Chemin des Doux, Les Diablerets.
Entdecken Sie diese großartige Wohnung am Chemin des Doux, in einem neuen Chalet, das derzeit gebaut wird. Dieses seltene Objekt ist Teil einer PPE mit nur zwei Losen, bietet Intimität und Komfort in einer natürlichen Umgebung.
Hauptmerkmale
* Großzügige Wohnfläche: Wohn- und Esszimmer von 38 m², ausgestattete Küche von 12 m², zwei geräumige Schlafzimmer (14,7 m² und 13,9 m²).
* Zwei Sanitärräume:
- Ein Badezimmer mit Badewanne
- Ein Duschbad
* Bodenheizung, die von einer Pelletheizung gespeist wird.
* Gemeinsamer Aufzug, der alle Ebenen bedient.
* Private Waschküche und Keller von 13,5 m².
Wichtige Vorteile
* Außergewöhnliche Terrasse von 100 m², perfekt eben, ideal zum Genießen des Panoramas.
* Abgestellter Parkplatz in der Tiefgarage (Schutz vor Unwetter).
* Modulare Pläne: Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers hinzuzufügen.
* Natürliche Umgebung und Ruhe, in der Nähe der Pisten und Wege.
Entdecken Sie diese großartige Wohnung am Chemin des Doux, in einem neuen Chalet, das derzeit gebaut wird. Dieses seltene Objekt ist Teil einer PPE mit nur zwei Losen, bietet Intimität und Komfort in einer natürlichen Umgebung.
Hauptmerkmale
* Großzügige Wohnfläche: Wohn- und Esszimmer von 38 m², ausgestattete Küche von 12 m², zwei geräumige Schlafzimmer (14,7 m² und 13,9 m²).
* Zwei Sanitärräume:
- Ein Badezimmer mit Badewanne
- Ein Duschbad
* Bodenheizung, die von einer Pelletheizung gespeist wird.
* Gemeinsamer Aufzug, der alle Ebenen bedient.
* Private Waschküche und Keller von 13,5 m².
Wichtige Vorteile
* Außergewöhnliche Terrasse von 100 m², perfekt eben, ideal zum Genießen des Panoramas.
* Abgestellter Parkplatz in der Tiefgarage (Schutz vor Unwetter).
* Modulare Pläne: Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers hinzuzufügen.
* Natürliche Umgebung und Ruhe, in der Nähe der Pisten und Wege.
LES DIABLERETS SUISSE
CHF 1'150'000.-
TYPE DUPLEX
PIÈCES 4.5
SURFACE 96 m²
Prächtiges neues Dachgeschoß-Apartment mit 120 m² Wohnfläche, im Zentrum von Les Diablerets. In einer kleinen PPE mit 3 Wohnungen gelegen, bietet dieses Objekt eine ruhige und praktische Lebensumgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Es ist ausschließlich als Hauptwohnsitz verfügbar, mit einer Aufteilung auf zwei Ebenen, die schöne Räume und gute Beleuchtung bietet.
Die Fußbodenheizung wird von einer Pelletheizung gespeist. Ein überdachter Parkplatz ist inbegriffen. Die Fertigstellung ist für 2026-27 geplant, mit noch möglichen Anpassungen.
**APARTMENT-BESCHREIBUNG**
**Hauptgeschoss :**
* Eingang mit Abstellraum und Platz für eine Waschmaschine 7,65 m²
* Offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer 41,00 m²
* Badezimmer mit italienischer Dusche 4,35 m²
* Balkon mit Blick auf Les Diablerets 15,00 m²
**Dachgeschoss :**
* Schlafzimmer 1 10,10 m²
* Schlafzimmer 2 12,60 m²
* Schlafzimmer 3 11,80 m²
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche 7,90 m²
* Südorientierter Balkon 9,90 m²
**Heizung :**
* Fußbodenheizung
* Pelletheizung
**Gemeinschaft :**
* Privater Keller
**Parkplatz :**
* Ein überdachter Parkplatz
* Ein Besucherparkplatz für die PPE
**Baujahr :**
* Geplante Fertigstellung 2026-27
Die Fußbodenheizung wird von einer Pelletheizung gespeist. Ein überdachter Parkplatz ist inbegriffen. Die Fertigstellung ist für 2026-27 geplant, mit noch möglichen Anpassungen.
**APARTMENT-BESCHREIBUNG**
**Hauptgeschoss :**
* Eingang mit Abstellraum und Platz für eine Waschmaschine 7,65 m²
* Offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer 41,00 m²
* Badezimmer mit italienischer Dusche 4,35 m²
* Balkon mit Blick auf Les Diablerets 15,00 m²
**Dachgeschoss :**
* Schlafzimmer 1 10,10 m²
* Schlafzimmer 2 12,60 m²
* Schlafzimmer 3 11,80 m²
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche 7,90 m²
* Südorientierter Balkon 9,90 m²
**Heizung :**
* Fußbodenheizung
* Pelletheizung
**Gemeinschaft :**
* Privater Keller
**Parkplatz :**
* Ein überdachter Parkplatz
* Ein Besucherparkplatz für die PPE
**Baujahr :**
* Geplante Fertigstellung 2026-27
