Agence immobilière IVAC S.A.

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A vendre

A louer

Maison villageoise de 5.5 pces à rénover à Oleyres (Avenches) / VD

OLEYRES SUISSE

CHF 540'000.-

TYPE MAISON/VILLA

PIÈCES 5.5

SURFACE 120 m²

Maison villageoise de 5.5 pces construite en 1956. Entièrement à rénover, elle est composée :



Au rez : d'un corridor d'entrée, d'une cuisine non équipée avec sortie sur jardin, 1 séjour, 1 chambre, 1 salle de bain avec douche / WC / lavabo.



Au 1er étage : 1 dégagement / hall avec évier et armoires murales et accès sur extérieur, 3 chambres à coucher.



Combles : 1 grand espace disponible / galetas.



Sous-sol : 1 cave



Divers : terrain de 760 m2 aménagé avec places de parc, petite grange sur 2 niveaux, 1 garage double en enfilade, 1 local de rangement creusé dans la molasse.



Belle situation dominante avec vue dégagée sur la campagne environnante, à 3 min. de la ville d'Avenches, des commodités et de l'entrée d'autoroute.



Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.

0 111 jours
Chalet individuel de 5.5 pces à Ormont-Dessous / VD

LA COMBALLAZ SUISSE

CHF 495'000.-

TYPE MAISON/VILLA

PIÈCES 5.5

SURFACE 120 m²

Ancienne maison paysanne, construite en 1753 sur deux niveaux et combles non habitables. Elle comprend

- au rez inférieur : un local annexe avec accès indépendant, un local technique, deux pièces dépôts-caves, à l'extrémité sud une buanderie. Au rez supérieur : un séjour-salle à manger, une cuisine ouverte et un espace sanitaire et une chambre parentale avec baignoire d'angle et WC séparé.

- dans l'annexe sud, accessible depuis le séjour, quatre chambres en duplex et une loggia (extension non cadastrée).

- les combles, au-dessus du séjour et de la cuisine, ne sont pas aménagées et sont inaccessibles en l'état. Accolé à la façade et à l'arrière du bâtiment, un couvert, non cadastré, a été aménagé.

La construction de type traditionnel date de 1753. Le chalet est en madrier bois et soubassement en maçonnerie raccordé au réseau communal en système séparatif. Les fenêtres isolantes et les volets sont en bois. La couverture est en tuiles plates avec une ferblanterie en cuivre et zinc. Des travaux de rénovation sont à prévoir à court-moyen terme sur l’enveloppe (notamment réfections des éléments en bois, isolation de la toiture). A l'intérieur, certains équipements et revêtements ont été remplacés (2015) ou entretenus, le chauffage central a été installé en 2010. Comme pour l'extérieur, des travaux de réfection sont à prévoir, plus particulièrement pour l'annexe sud et le rez inférieur. La production de chaleur est assurée par une chaudière à mazout et la distribution se fait par des radiateurs, la production d’eau chaude par boiler électrique. Citernes en PVC de 2x 1’000 litres.

Chalet individuel affecté en résidence principale nommé « La Pervenche » se trouve aux abords du hameau de « La Comballaz » sur les hauts de la Commune d’Ormont-Dessous à mi-chemin entre le Sépey et le col des Mosses en bordure de la route cantonale. Les services, commerces, bureau de poste, administration et écoles sont à disposition au Sépey, aux Diablerets et à Leysin, dans un rayon de 10 kilomètres. Les stations de ski sont distantes de 2,5 km pour les Mosses, 12 km pour Leysin et 13 km les Diablerets. Les premiers commerces se trouvent aux Mosses ou au Sépey. Accès aux différentes stations de ski avec un seul abonnement « Magic Pass » ou « skipass Alpes Vaudoises » qui regroupe les stations de Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 et Leysin - les Mosses – la Lécherette. L’accès autoroutier
d’Aigle est distant d’environ 18 kilomètres.
0 91 jours
House for sale, Route du Col des Mosses 37 (Ormont-Dessous, Switzerland)

LES MOSSES SUISSE

CHF 495'000.-

TYPE MAISON/VILLA

PIÈCES 5.0

SURFACE 120 m²

Old peasant house, built in 1753 on two levels and attic not habitable. It includes

- on the lower floor: an annex room with independent access, a technical room, two rooms deposits-cellars, at the south end a laundry room. On the upper floor: a living-dining room, an open kitchen and a sanitary area and a master bedroom with corner bath and separate toilet.

- in the south annex, accessible from the living room, four duplex bedrooms and a loggia (extension not registered).

- The attic, above the living room and kitchen, are not equipped and are inaccessible as is. Attached to the façade and the back of the building, a cover, not registered, has been arranged.

The traditional construction dates from 1753. The chalet is made of wooden plank and masonry base connected to the communal network in separative system. The insulating windows and shutters are made of wood. The roof is made of flat tiles with copper and zinc tinsmithing. Renovation work is to be expected in the short to medium term on the envelope (including repairs of wooden elements, insulation of the roof). Inside, some equipment and coatings have been replaced (2015) or maintained, central heating was installed in 2010. As for the exterior, repair work is to be expected, especially for the south annex and the lower ground floor. The production of heat is ensured by an oil boiler and the distribution is done by radiators, the production of hot water by electric boiler. PVC tanks of 2x 1'000 liters.

Individual chalet assigned as a main residence named "La Pervenche" is located on the outskirts of the hamlet of "La Comballaz" on the heights of the Commune of Ormont-Dessous halfway between the Sépey and the Col des Mosses along the cantonal road. Services, shops, post office, administration and schools are available in Sépey, Les Diablerets and Leysin, within a radius of 10 kilometers. The ski resorts are 2.5 km away for Les Mosses, 12 km for Leysin and 13 km from Les Diablerets. The first shops are in Les Mosses or Sépey. Access to the various ski resorts with a single "Magic Pass" or "skipass Alpes Vaudoises" which includes the resorts of Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 and Leysin - les Mosses - la Lécherette. Motorway access
d'Aigle is about 18 kilometres away.
0 104 jours
Duplex de 5.5 pces (en construction) à Montagny / FR

MONTAGNY-LES-MONTS SUISSE

CHF 480'000.-

TYPE DUPLEX

PIÈCES 5.5

SURFACE 136 m²

Duplex de 5.5 pces (Lot 4 - 136 m2) en construction (non terminé, travaux d'aménagements à prévoir). Bénéficiant d'une entrée indépendante, il est composé :



Au rez-de-chaussée : d'une entrée de 4.2 m2.



Au 1er étage : d'un hall de 5.15 m2, d'une cuisine de 9.9 m2, d'un petit séjour de 12.7 m2, d'un coin à manger de 17.5 m2, d'un WC / douche de 3.9 m2, de 2 chambres à coucher de 13.7 m2 et 14 m2.



Dans les combles : 1 séjour de 31.7 m2, 1 WC / douche de 4.15 m2, 1 chambre parentale de 19.9 m2



Divers : 1 place de parc couverte (+ Frs. 20'000.-) et une place de parc extérieure (+ Frs. 10'000.-).



La parcelle n° 2’372, bien-fonds du lot PPE faisant l’objet de la vente, est située à l’extérieur du village de Montagny-les-Monts, en direction de Grandsivaz. Elle bénéficie d’un environnement calme et dégagé, entouré de champs agricoles. Les seules nuisances éventuelles sont ponctuelles et liées aux activités agricoles saisonnières.


Le bâtiment est implanté selon un axe Nord-Est / Sud-Ouest, avec une pente orientée au Nord-Est. L’ensoleillement est bon et la vue est largement dégagée sur les environs, offrant un cadre de vie ouvert et agréable. Le voisinage est composé principalement de terrains agricoles exploités ainsi que d’une habitation collective, garantissant une faible densité bâtie et une atmosphère paisible.



Montagny-les-Monts (alt. 560 m) est l’un des cinq villages de la commune de Montagny, située dans le district de la Broye (FR). La commune compte plus de 3 000 habitants et bénéficie d’une localisation attractive, à environ 5 km de Payerne, 20 km de Fribourg et 8 km d’un accès à l’autoroute A1, facilitant les déplacements vers les principaux pôles régionaux. Le village est desservi par une ligne de bus reliant Mannens à Cousset. Cette dernière dispose d’une gare ferroviaire sur la ligne Fribourg – Yverdon-les-Bains, assurant une bonne accessibilité par les transports publics. Montagny-les-Monts offre un cadre de vie calme et verdoyant, apprécié pour son environnement rural et sa tranquillité. Le village dispose d’un restaurant. Les commerces de première nécessité, ainsi que les bureaux de poste, banques et supermarchés, sont situés dans les localités voisines ou à Payerne, accessibles en quelques minutes. Sur le plan scolaire, les classes enfantines et primaires sont réparties entre Cousset, Mannens, Montagny-la-Ville et Montagny-les-Monts. La commune assure l’organisation des transports scolaires. Les élèves du cycle d’orientation se rendent à Cugy en transports publics.

0 104 jours
Appartement de 4.5 pces avec jardin à Montagny / FR

MONTAGNY-LES-MONTS SUISSE

CHF 570'000.-

TYPE APPARTEMENT

PIÈCES 4.5

SURFACE 146 m²

Appartement de 4.5 pces (Lot 4 - 146 m2) en cours de finition (travaux à prévoir). Bénéficiant d'une entrée indépendante, il est composé :



Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée de 10 m2, d'un séjour / salle à manger de 43.3 m2, d'une cuisine de 10.5 m2, d'une économat de 10.2 m2, d'un réduit de 6.5 m2, de 2 chambres à coucher de 13 m2 et 14.6 m2, d'une chambre parentale de 21.9 m2, d'un espace buanderie de 7.8 m2, d'un WC/lavabo de 2 m2 et d'une salle de bain de 6 m2 avec douche / baignoire / lavabo.



Divers : jardin privatif de 59 m2, 2 places de parc couvertes (no. 6+7, + Frs. 20'000.-/place). La détention de chien est interdite au-delà de 6 kg.



La parcelle n° 2’388, faisant partie du lot PPE concerné par la vente, est située à l’extérieur immédiat du village de Montagny-les-Monts, en direction de Grandsivaz. Elle bénéficie d’un environnement paisible, entouré de champs agricoles, avec de rares nuisances ponctuelles liées aux activités agricoles saisonnières. Le bâtiment est orienté selon un axe Nord-Est / Sud-Ouest, avec une pente orientée au Nord-Est. L’ensoleillement est bon et la vue est largement dégagée sur les environs, offrant une sensation d’espace et de tranquillité. Le voisinage est composé de terres agricoles exploitées et d’une habitation collective, garantissant un cadre aéré et peu dense.



Montagny-les-Monts (alt. 560 m) est l’un des cinq villages de la commune de Montagny, située dans le district de la Broye (FR). La commune compte plus de 3 000 habitants et bénéficie d’une situation géographique attractive, à environ 5 km de Payerne, 20 km de Fribourg et 8 km d’un accès à l’autoroute A1, permettant des déplacements aisés vers les principaux centres régionaux.


Le village est desservi par une ligne de bus reliant Mannens à Cousset, localité disposant d’une gare sur l’axe ferroviaire Fribourg – Yverdon-les-Bains, offrant ainsi une bonne connexion aux transports publics. Montagny-les-Monts propose un cadre de vie calme et agréable, caractérisé par un environnement rural préservé. Le village dispose d’un restaurant. Les commerces de première nécessité, ainsi que les bureaux de poste, banques et supermarchés, se trouvent dans les localités voisines ou à Payerne, facilement accessibles en quelques minutes.Les familles bénéficient d’une organisation scolaire bien structurée : les classes enfantines et primaires sont réparties entre Cousset, Mannens, Montagny-la-Ville et Montagny-les-Monts, avec des transports scolaires organisés par la commune. Les élèves du cycle d’orientation se rendent à Cugy en transports publics.

0 104 jours
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