Willkommen in dieser charmanten Wohnung auf der Route de Fioz 5 in Grimentz, einem perfektem Rückzugsort und Paradies für Wintersportler und Naturliebhaber. Die Wohnung befindet sich unmittelbar neben der Skipiste und nur ein paar Abfahrtsmeter von der Skigondel und damit auch dem Dorfkern entfernt, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars und der Alltagsbedarf nur wehnige Gehminuten entfernt sind.

Mit 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 44 m² ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die einen komfortablen Wohnraum mit modernen Annehmlichkeiten im Herzen des Wallis suchen.

Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Küche mit den wichtigsten Geräten wie Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd, so dass die Zubereitung von Mahlzeiten ein Kinderspiel ist. Der offene Wohnbereich lädt nach einem aktiven Tag auf der Piste zum Entspannen und Beisammen sein ein, und der 54 m² grosse Balkon bietet reichlich Platz, um im Freien die herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft und Bergwelt zu geniessen.

Die Immobilie wurde seit ihrer Erbauung im Jahr 1990 gut instand gehalten, und die jüngsten Renovierungen sorgen für ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes mit insgesamt 8 Wohnungen, was ein Gefühl der Gemeinschaft vermittelt und dennoch Privatsphäre bietet.

Das Heizungssystem, das mit Öl betrieben wird, umfasst eine Fussbodenheizung und Heizkörper, die in den kälteren Monaten für Wärme sorgen.

Zu den Gemeinschaftsräumen gehören ein Skiraum und ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, ideal für Wintersportler und diejenigen, die eine bequeme Waschgelegenheit benötigen.

Die Wohnung ist als 1. oder 2. Wohnsitz nutzbar und sofort bezugsbereit. Bevorzugt wird die möblierte Übernahme.

Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/wohnunggrimentz

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Située dans l?un des quartiers résidentiels les plus prisés de Delémont, cette maison individuelle, construite en 1960 et très bien entretenue, offre 161 m² de surface habitable sur une parcelle plane exceptionnelle de 896 m², un atout rare dans la région. Implantée dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son vaste terrain. Conçue par un architecte qui en fut également le propriétaire, la maison combine architecture fonctionnelle et confort de vie, répartis sur deux niveaux comprenant 7 pièces et des espaces intérieurs et extérieurs parfaitement adaptés à la vie familiale.

Au rez supérieur, un vaste espace de vie accueille un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger lumineuse. Une grande porte-fenêtre donne sur le balcon et inonde la pièce de lumière naturelle. Séparée par un mur non porteur, une cuisine indépendante au charme authentique prend place et offre de belles possibilités d?aménagement. Dans la partie nuit, deux chambres et une salle de bains avec WC séparé viennent compléter ce niveau.

Le rez inférieur comprend deux chambres spacieuses, un espace plus petit idéal pour un bureau ou une chambre de bébé, ainsi qu?une salle de bains avec douche, complétant l?espace nuit de la maison. Deux zones de stockage et un garage viennent compléter ce niveau, offrant praticité et confort. Toutes les fenêtres sont équipées de triple vitrage, et le système de chauffage au mazout avec radiateurs, accompagné d?une chaudière rénovée en 2019, garantit une excellente performance thermique. Une expertise architecturale récente a confirmé l?état général impeccable de la bâtisse.

À l?extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, s?étend sur près de 700 m² et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Plusieurs terrasses d?environ 60 m² permettent de créer différents espaces de détente et de convivialité. Le terrain, exceptionnel pour Delémont, offre de nombreuses possibilités : jardin familial, aire de jeux, potager, espace bien-être, piscine ou cuisine d?été. Des places de stationnement supplémentaires viennent compléter l?ensemble.

Cette maison représente une opportunité rare à Delémont, idéale pour une famille à la recherche d?espace, de tranquillité et à proximité des commodités, tout en bénéficiant d?une architecture de qualité, de volumes généreux et d?un jardin exceptionnel.

Brixel vous présente cette propriété qui est vendue de manière privée. Pour une impression complète, consultez le site web : https://page.brixel.io/maison-delemont

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