Située en plein centre du charmant village valaisan de Chalais, cette parcelle de 606 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier à fort caractère.

Elle comprend un chalet, une grange et un atelier, offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Que vous soyez tenté par une rénovation complète du bâti existant ou par une nouvelle construction, cette propriété saura répondre à vos attentes.

La parcelle bénéficie déjà d’une autorisation de construire pour un logement en résidence principale, ce qui vous permet d’envisager votre projet rapidement et sereinement.

Points forts :

• Emplacement central dans un village typique, paisible et accueillant


• Surface généreuse de 606 m²


• Plusieurs bâtiments existants : chalet, grange, atelier


• Projet idéal pour résidence principale


• Très beau potentiel de valorisation

Vous êtes à la recherche d’un nouveau défi ou souhaitez vous installer dans un cadre authentique et chaleureux ? Cette opportunité est faite pour vous !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Investissement sûr – Emplacement central – Possibilité de nouvelle construction

Au cœur du charmant village de Basse-Nendaz, cet immeuble de rendement représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien combinant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme.

L’ensemble est composé de deux bâtiments totalisant cinq appartements, tous actuellement loués, garantissant ainsi un revenu locatif régulier et sécurisé. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des transports, dans un secteur particulièrement recherché tant pour la qualité de vie que pour l’attractivité du marché locatif.

Implanté sur une parcelle d’environ 1’000 m², le bien offre en outre un intéressant potentiel de développement, que ce soit pour une extension, une rénovation valorisante ou un nouveau projet immobilier à long terme.

Cet investissement allie solidité, rendement et perspectives d'évolution, dans un cadre authentique et dynamique au cœur des Alpes valaisannes.

Composition actuelle

• 5 appartements entièrement loués :


• 1x 4.5 pièces


• 1x 3.5 pièces


• 1x 3.5 pièces


• 2x 2.5 pièces


• Places de parc extérieures, caves individuelles, lave-linge dans chaque logement, deux sèche-linge partagés.


• Les bâtiments, construits entre 1948 et 1956, ont fait l’objet de rénovations régulières (dernières en 2024) et sont en bon état général.

Données financières principales

• Revenu locatif brut annuel : CHF 64’920.–


• Charges réelles 2023 : CHF 16’975.–


• Résultat net d’exploitation : CHF 47’945.–


• Rendement brut : 5,2 %


• Rendement net : env. 3,8 %

L’ensemble présente une base locative solide et durable, avec un taux d’occupation de 100 % et des locataires de longue durée.

Les charges 2024, plus élevées en raison de travaux ponctuels et de la hausse temporaire des coûts énergétiques, retrouveront dès 2025 un niveau similaire à 2023, renforçant encore la rentabilité.

À moyen terme, le bien offre des marges d’optimisation intéressantes :

• réévaluation progressive des loyers,


• amélioration de la performance énergétique,


• valorisation potentielle du foncier pour un nouveau développement à la place.

Emplacement & cadre de vie

Situé au centre du village de Basse-Nendaz, à proximité directe des commerces, écoles, poste et transports publics, le bien profite d’un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement :

• 10 minutes de Haute-Nendaz (domaine skiable des 4 Vallées),


• 25 minutes de Sion


• Grâce à sa situation idéale, cette localisation assure une demande locative stable tout au long de l’année.

Potentiel de développement

Au-delà de son rendement actuel, le bien offre un réel potentiel de valorisation :

la surface totale d’environ 965 m² répartie sur trois parcelles contiguës permet d’envisager, à terme, la construction d’un nouvel immeuble résidentiel ou d’un projet mixte (logement / rendement), sous réserve des autorisations communales.

Un atout rare dans ce secteur à forte attractivité et au foncier limité.

Autres atouts:

• 6 places de parc au total : 1 couverte, 4 extérieures et 1 garage fermé dans la grange.


• Rapport OIBT conforme


• Pas de servitudes ni de charges foncières particulières


• Dossier technique et financier complet disponible sur demande (estimations, extraits RF, charges, rapports Zurich)

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez nous.

Située au cœur de Charrat, dans un quartier résidentiel paisible à proximité immédiate des écoles et des commodités du village, cette magnifique villa récente de 4.5 pièces allie confort, modernité et fonctionnalité. Parfaitement entretenue et prête à être habitée, elle ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires – il ne vous reste plus qu'à y déposer vos effets personnels.

Répartitions des pièces:

Rez-de-chaussée :

• Entrée avec armoires murales offrant de généreux espaces de rangement


• Spacieux séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin


• Cuisine moderne entièrement équipée avec des matériaux de qualité et électroménagers de marque


• Coin repas convivial attenant à la cuisine


• Salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo et WC


• Buanderie équipée et salle technique


• Accès direct au garage avec porte automatique

À l'étage :

• Grande chambre parentale avec dressing (possibilité d’aménager une salle de bain supplémentaire, les raccordements étant déjà prévus)


• Deux chambres à coucher pour enfants ou bureau


• Spacieuse salle de bain avec baignoire, lavabo et WC

Extérieur :

• Terrain entièrement clôturé, idéal pour les familles avec enfants ou animaux de compagnie


• Possibilité d’agrandir la villa au-dessus du garage (chambre ou pièce supplémentaire selon les besoins)


• Jardin à rafraîchir, avec option de prise en charge des aménagements par l’actuelle propriétaire si souhaité

La villa se situe dans une impasse résidentielle calme, fréquentée uniquement par les riverains – un cadre de vie serein et sécurisé pour une famille.

Atouts principaux :

• Construction récente et soignée


• Aucun travaux à prévoir


• Quartier calme, proche du centre et des écoles


• Possibilités d’agrandissement


• Entrée immédiate possible

Cette villa mérite toute votre attention !

Situé dans un écrin de verdure à Grandson, le Lot B1 occupe le rez-de-chaussée d’une résidence contemporaine de standing. Offrant une surface pondérée de 130 m² et un jardin privatif exceptionnel de 213 m², complété par une spacieuse terrasse orientée plein sud, cet appartement conjugue espace, luminosité et confort.

Un intérieur conçu pour le confort

Dès l’entrée, le ton est donné : un hall avec armoire vestiaire intégrée et un WC visiteurs assurent praticité et accueil. L’espace de jour se compose d’une cuisine ouverte moderne, parfaitement agencée et prolongée par un coin repas convivial. Le séjour spacieux et lumineux s’ouvre sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter d’un cadre de vie tourné vers l’extérieur.

La partie nuit réunit une chambre parentale avec salle de douche privative et accès direct au jardin, deux chambres supplémentaires aux dimensions harmonieuses, ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une colonne de lavage (appareils inclus). Chaque espace a été pensé pour combiner élégance, fonctionnalité et confort de vie.

Une cave privative de 12,4 m² complète cet objet. Des places de parc en sous-sol (garage double) ou à l’extérieur sont disponibles en supplément.

Des prestations haut de gamme

• Chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau


• Panneaux photovoltaïques en toiture pour l’apport énergétique


• Stores à lamelles électriques et stores solaires intégrés


• Finitions de qualité au choix : parquet véritable, carrelages élégants, cuisines et salles d’eau personnalisables


• Ascenseur, local vélos et motos, place de jeux et zones de verdure communes

Un cadre de vie idéal

Les familles bénéficient d’une offre scolaire complète sur place, des premières années HarmoS jusqu'à la 11P, ainsi que de structures parascolaires et d’espaces de vie enfantine. Pour les plus grands, le Gymnase CESNOV, le CPNV et la HEIG-VD sont accessibles à Yverdon.

Côté loisirs, Grandson séduit par son port de plaisance, ses plages, ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables qui longent le lac ou grimpent vers le Jura. À proximité, Yverdon propose également un centre thermal réputé, des infrastructures sportives variées et une vie culturelle riche.

Prix : CHF 1’150’000.–

Garage double en sous-sol : CHF 40’000.– / place

Place de parc extérieure : CHF 15’000.–

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare au rez-de-chaussée ne restera pas longtemps sur le marché !

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Situé dans un écrin de verdure à Grandson, le Lot B2 occupe le premier étage d’une résidence contemporaine de standing. Offrant une surface habitable de 109,9 m² et de beaux espaces extérieurs – un large balcon de 32 m² et une terrasse attenante d’environ 13 m² –, cet appartement séduit par son orientation plein sud, sa luminosité et son atmosphère raffinée.

Un intérieur conçu pour le confort

Dès l’entrée, le ton est donné : un hall avec armoire vestiaire intégrée et un WC visiteurs assurent praticité et accueil. L’espace de jour se compose d’une cuisine ouverte moderne, parfaitement agencée et prolongée par un coin repas convivial. Le séjour spacieux et lumineux s’ouvre sur le balcon et la terrasse, invitant à profiter d’un cadre de vie tourné vers l’extérieur.

La partie nuit réunit une chambre parentale avec salle de douche privative, deux chambres supplémentaires aux dimensions harmonieuses, ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une colonne de lavage (appareils inclus). Chaque espace a été pensé pour combiner élégance, fonctionnalité et confort de vie.

Une cave privative de 12,3 m² complète cet objet. Des places de parc en sous-sol (garage double) ou à l’extérieur sont disponibles en supplément.

Des prestations haut de gamme

• Chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau


• Panneaux photovoltaïques en toiture pour l’apport énergétique


• Stores à lamelles électriques et stores solaires intégrés


• Finitions de qualité au choix : parquet véritable, carrelages élégants, cuisines et salles d’eau personnalisables


• Ascenseur, local vélos et motos, place de jeux et zones de verdure communes

Un cadre de vie idéal

Les familles bénéficient d’une offre scolaire complète sur place, des premières années HarmoS jusqu'à la 11P, ainsi que de structures parascolaires et d’espaces de vie enfantine. Pour les plus grands, le Gymnase CESNOV, le CPNV et la HEIG-VD sont accessibles à Yverdon.

Côté loisirs, Grandson séduit par son port de plaisance, ses plages, ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables qui longent le lac ou grimpent vers le Jura. À proximité, Yverdon propose également un centre thermal réputé, des infrastructures sportives variées et une vie culturelle riche.

Prix : CHF 1’110’000.–

Garage double en sous-sol : CHF 40’000.– / place

Place de parc extérieure : CHF 15’000.–

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cet appartement au premier étage est une opportunité rare !

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Authenticité alpine et confort contemporain au pied des pistes

Situé à Haute-Nendaz, cet appartement de 3.5 pièces et 68 m² allie emplacement privilégié, vue spectaculaire sur les Alpes et la piste de ski et rénovation complète, prêt à emménager.

Idéalement situé à proximité des pistes, il offre une accessibilité parfaite : commerces, restaurants et remontées mécaniques sont accessibles en quelques minutes à pied.

La résidence reflète le charme des Alpes valaisannes, avec des balcons exposés offrant un panorama exceptionnel et un cadre de vie calme et privilégié.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

L’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle et d’une organisation optimisée, avec :

• Hall d’entrée avec rangements intégrés


• Cuisine ouverte, élégante et équipée


• Séjour spacieux donnant sur deux balcons avec vue sur les montagnes


• Chambre principale avec salle de bain attenante


• Chambre secondaire idéale pour enfants ou invités


• Salle de douche

Chaque espace combine raffinement discret et confort moderne, pour profiter pleinement de la montagne en toute sérénité.

Prestations & atouts :

• Deux balcons avec vue panoramique sur les Alpes et la piste


• Radiateurs récents, éclairages et stores contrôlables à distance


• Appartement entièrement rénové, prêt à vivre


• Local à ski pratique pour les équipements de montagne


• Cave privative


• Buanderie commune

Disponible en résidence principale ou secondaire, ce bien s’adresse à une clientèle recherchant un appartement alpin fonctionnel, lumineux et proche des pistes, où confort moderne et panorama exceptionnel se rencontrent.

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