Nous remettons un spacieux appartement moderne, situé dans une maison de village entièrement rénovée, à Vésenaz. D'une surface d'environ 270 m² répartis sur trois étages et un sous-sol, cet appartement unique bénéficie d'une grande terrasse en deck et de deux places de parking en sous-sol, incluses dans le loyer.

Composition de l'appartement :

Rez-de-chaussée :

• Entrée ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger
• Séjour avec accès direct à la terrasse en deck
• WC visiteurs
• Local buanderie avec lave-linge et sèche-linge

1er étage :

• Suite parentale avec salle de douche privative
• Deux chambres supplémentaires
• Une salle de bains

2ème étage (combles) :

• Grande pièce à vivre polyvalente, idéale comme salle de jeux ou salon TV
• Chambre avec salle de bains en suite
• Réduit

Sous-sol :

• Cave privative
• Local technique desservant l'appartement et les appartements voisins

Deux places de parking en sous-sol, situées dans l'immeuble voisin, complètent ce bien.

Informations sur le bail : Le bail actuel est à durée déterminée de cinq ans, débutant le 24 octobre 2022 et se terminant le 30 novembre 2027. Le renouvellement du bail est à discuter avec le propriétaire.

Loyer échelonné :

• Du 1er décembre 2023 au 30 novembre 2024 : CHF 6'250.- + Provisions chauffage/eau chaude : CHF 250.- (Total : CHF 6'500.-)
• Du 1er décembre 2024 au 30 novembre 2025 : CHF 6'500.- + Provisions chauffage/eau chaude : CHF 250.- (Total : CHF 6'750.-)
• Du 1er décembre 2025 au 30 novembre 2026 : CHF 6'750.- + Provisions chauffage/eau chaude : CHF 250.- (Total : CHF 7'000.-)
• Du 1er décembre 2026 au 30 novembre 2027 : CHF 7'000.- + Provisions chauffage/eau chaude : CHF 250.- (Total : CHF 7'250.-)

Commission d'agence : Des frais de commission de CHF 3'500.- seront appliqués lors de la signature du contrat de bail.

Située au calme, en plein centre de Versoix, cette maison mitoyenne bien agencée offre un cadre de vie confortable, à deux pas des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous accédez à une cuisine ouverte entièrement équipée, qui se prolonge sur un salon avec accès direct à une charmante terrasse. Un WC visiteurs est également présent à ce niveau.

Le premier étage comprend deux chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que de nombreux rangements.

Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre, ainsi qu’un bureau (qui peut également servir de quatrième chambre), avec une salle de douche et WC. Là encore, vous bénéficierez de nombreux rangements.

La cuisine est entièrement équipée avec un réfrigérateur américain et un lave-vaisselle. Dans la salle de douche, un lave-linge et un sèche-linge sont inclus.

Stationnement et commodités :
Une place de parking privée est incluse, et vous trouverez de nombreuses places de parking publiques à proximité, ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique.

Emplacement pratique :
À seulement 2-5 minutes à pied du lac, des arrêts de bus, et des supermarchés (COOP, Migros, Denner, Aldi). La gare de Versoix est à 5 minutes à pied, permettant d'atteindre Genève en moins de 15 minutes.

Écoles :
Proche du Collège du Léman (CDL) et des écoles publiques locales. La Châtaigneraie International School est à 14 minutes en voiture, et la Geneva English School à 15 minutes à pied.

Espace extérieur :
Un joli jardin privé avec terrasse et une cabane dans les arbres pour les enfants. Vous avez également accès à un jardin partagé pour plus de détente.

Le loyer est de CHF 4’900.- hors charges (électricité, eau et gaz).