Maillard Immobilier SA
A vendre
A louer
YVERDON-LES-BAINS SUISSE
CHF 1'390'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 4.5
SURFACE 100 m²
Disponible de suite - sans travaux
Cocon familial entre ville et nature ! Villa individuelle avec grand terrain - potentiel d'agrandissement !
Maillard Immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette belle maison implantée sur une généreuse parcelle dominante de 1'503 m², dans un quartier résidentiel privilégié, sans nuisance et sans vis-à-vis.
Construite en 1972, cette maison de 4.5 pièces a été entretenue avec beaucoup de soin. Son volume actuel de 743 m³, soit environ 250 m² de surface de vente, et peut être agrandi selon le règlement communal (à consulter selon vos besoins) en hauteur et en largeur. La maison réuni actuellement tous les espaces de vie de plein pied avec un accès extérieur aisé. Les combles sont isolées et le sous-sol est entièrement excavé et partiellement chauffé.
SOUS-SOL
Garage d'environ 50 m²
Cave d'environ 30 m²
Chaufferie / Buanderie d'environ 10 m²
Local citernes d'environ 10 m²
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée
Séjour avec cheminée
Cuisine aménagée et habitable
3 chambres à coucher
Salle de bains / WC
COMBLES
2 espaces disponibles (isolés et non chauffés) - possibilité de surélever pour rendre l'espace habitable
L'espace extérieur invite à la détente et permet de réaliser de nombreux projets tels qu'une grande terrasse couverte, une véranda, une extension de la maison, une piscine, une piste de pétanque, un potager, etc.
A noter que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.
Il s'agit d'un bien rare sur le marché, idéal pour toute personne à la recherche d'un cocon familial entre ville et nature !
ETAT GÉNÉRAL
La maison a été entretenue avec beaucoup de soin et la liste des travaux ainsi que les contrôle OIBT et CECB peuvent être fournis sur demande.
A noter que l'électroménager de la cuisine est encore sous garantie.
48 panneaux photovoltaïques ont été installés en 2019 pour une importante économie d'énergie.
La maison est équipée de la fibre optique.
Hormis un éventuel budget pour le rafraîchissement des peintures, la maison est en parfait état ; sa disponibilité peut se faire sous 1 à 3 mois, d'entente entre les parties.
ENERGIE
Le bâtiment dispose déjà d'une importante installation solaire, en avance sur les objectifs légaux fixés pour 2040. L'électricité photovoltaïque produite en excès offre la possibilité d'alimenter une pompe à chaleur (PAC) avec une énergie locale, propre et décarbonée.
Le réseau électrique récemment rénové garantit un acheminement optimal, sûr et efficace de cette énergie.
Le système de chauffage peut être complété à faible coût grâce à l'ajout d'un insert à pellets dans la cheminée, solution 100 % renouvelable.
La taille du terrain ouvre la possibilité d'installer des sondes géothermiques ou des systèmes enterrés de récupération de chaleur, dont le rendement est supérieur à celui d'un simple échangeur air/eau et moins bruyant.
Selon le rapport CECB, aucune amélioration n'est nécessaire concernant l'isolation du toit, des pignons, ainsi que l'éclairage et l'électroménager.
Enfin, la borne de recharge intégrée au nouveau tableau électrique permet de recharger un véhicule avec de l'énergie solaire locale et renouvelable.
ST-CERGUE SUISSE
CHF 1'190'000.-
TYPE DUPLEX
Duplex attique contemporain ? Élégance, lumière et confort au coeur de St-Cergue Idéalement situé au centre du village, à deux pas de la gare et des commodités, ce superbe duplex en attique de 4.5 pièces de 189 m² séduit par sa luminosité, son design moderne et son ambiance chaleureuse. Rénové entre 2020 et 2024, il offre un vaste séjour avec cuisine contemporaine haut de gamme, trois chambres, trois salles de bains et deux grands balcons avec vue dégagée. Les finitions sont soignées, le chauffage au sol assure un confort optimal et la performance énergétique (CECB B+B) garantit une excellente efficacité. Atouts supplémentaires : 2 places de parking intérieures (CHF 30'000.-/place)Garderie dans l'immeuble et écoles à proximitéUn bien d'exception alliant raffinement, praticité et cadre de vie privilégié au coeur du Jura vaudois. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez : Christopher Aubert +41 79 327 55 35
ROMANEL-SUR-LAUSANNE SUISSE
CHF 4'000'000.-
TYPE MAISON/VILLA
SURFACE 1440 m²
Bienvenue dans cette zone économique attractive, offrant un environnement à la fois dynamique et calme.
Cet immeuble de 1989 est très bien entretenu, La logistique est simplifiée grâce à un accès aisé pour les livraisons. Les belles surfaces disponibles sont facilement modulables et peuvent être réaménagées selon les besoins spécifiques de votre entreprise ou de vos activités.
De nombreuses possibilités de parking sont proposées, y compris deux emplacements équipés de bornes de recharge électrique pour répondre aux besoins des véhicules modernes. De plus, la redevance unique a déjà été acquittée par la société propriétaire actuelle.
Bâtiment artisanal individuel, érigé sur trois niveaux partiels, et qui abrite :
- au rez-inférieur dégagé sur sa façade Sud, un dépôt d'environ 575 m² nets, une zone vestiaire/sanitaires d'environ 20 m² nets, un bureau et un réfectoire totalisant quelques 36 m² nets, l'abri de protection civile et la chaufferie. Accolé à la façade Est, un garage double.
- au rez-supérieur, la réception, des salles d'exposition (showroom ouvert au public), des bureaux, deux sanitaires et une cuisinette, le tout représentant environ 715 m² nets + un balcon couvert d'une quinzaine de mètres carrés.
- en attique, un logement de gardiennage de 2,5 pièces d'environ 47 m² nets habitables et une salle de cours/exposition de la même surface que l'appartement précité
Enfin, cet emplacement bénéficie d'une situation géographique idéale, avec une proximité des transports publics et des accès autoroutiers, facilitant les déplacements de vos employés et partenaires. Cette offre combine parfaitement commodité, flexibilité et modernité, faisant de cet immeuble un choix stratégique pour développer vos activités dans les meilleures conditions possibles.
Rendement brut selon état locatif prévisionnel : 7.39 %
Affectation mixte selon ECA : Habitation, bureaux, dépôt
DDP : en faveur de la commune de Lausanne, échéance 2068
Cet immeuble vous offrira une vitrine exceptionnelle pour vos activités professionnelles et mettra en valeur votre entreprise de manière optimale. Une adresse de qualité pour développer vos affaires.
LES CULLAYES SUISSE
CHF 1'630'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 5.5
SURFACE 150 m²
En exclusivité - Nouveau projet "NOA" aux Cullayes
NOUVEAU chez Maillard Immobilier - Villas individuelles aux Cullayes
Au coeur du village paisible et résidentiel des Cullayes, à quelques minutes d'Epalinges, nous avons le plaisir de vous présenter une nouvelle promotion exclusive de 5 villas individuelles, alliant architecture contemporaine, confort moderne et intimité préservée.
Ces villas, d'une surface habitable d'environ 150 m², ont été conçues pour offrir un cadre de vie familial et lumineux.
Pour vous, nous avons créé un grand séjour bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'un cadre calme et verdoyant. Les quatre chambres à coucher sont lumineuses, les deux salles de bains spacieuses et la cuisine est complètement équipée, les agencements et finitions restant aux choix des acquéreurs. Entièrement excavée, elles bénéficient de grands espaces de rangements.
Chaque villa dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, permettant de profiter pleinement de la nature environnante.
Ces villas seront créées pour vous et vos enfants, sans concession sur la qualité, avec des matériaux de grandes factures s'intégrant parfaitement avec la nature environnante. Spacieuses, elles vous offriront le confort de vie d'un habitat individuel et familial.
Afin de vous projeter encore mieux, nous nous sommes dotés des dernières technologies et vous proposons une visite en réalité virtuelle à notre bureau de Lausanne.
Il n'y a pas de secret, Maillard Immobilier, a pensé à vous, tout simplement.
NOUVEAU chez Maillard Immobilier - Villas individuelles aux Cullayes
Au coeur du village paisible et résidentiel des Cullayes, à quelques minutes d'Epalinges, nous avons le plaisir de vous présenter une nouvelle promotion exclusive de 5 villas individuelles, alliant architecture contemporaine, confort moderne et intimité préservée.
Ces villas, d'une surface habitable d'environ 150 m², ont été conçues pour offrir un cadre de vie familial et lumineux.
Pour vous, nous avons créé un grand séjour bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'un cadre calme et verdoyant. Les quatre chambres à coucher sont lumineuses, les deux salles de bains spacieuses et la cuisine est complètement équipée, les agencements et finitions restant aux choix des acquéreurs. Entièrement excavée, elles bénéficient de grands espaces de rangements.
Chaque villa dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, permettant de profiter pleinement de la nature environnante.
Ces villas seront créées pour vous et vos enfants, sans concession sur la qualité, avec des matériaux de grandes factures s'intégrant parfaitement avec la nature environnante. Spacieuses, elles vous offriront le confort de vie d'un habitat individuel et familial.
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LES CULLAYES SUISSE
CHF 1'650'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 5.5
SURFACE 150 m²
En exclusivité - Nouveau projet "NOA" aux Cullayes
NOUVEAU chez Maillard Immobilier - Villas individuelles aux Cullayes
Au coeur du village paisible et résidentiel des Cullayes, à quelques minutes d'Epalinges, nous avons le plaisir de vous présenter une nouvelle promotion exclusive de 5 villas individuelles, alliant architecture contemporaine, confort moderne et intimité préservée.
Ces villas, d'une surface habitable d'environ 150 m², ont été conçues pour offrir un cadre de vie familial et lumineux.
Pour vous, nous avons créé un grand séjour bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'un cadre calme et verdoyant. Les quatre chambres à coucher sont lumineuses, les deux salles de bains spacieuses et la cuisine est complètement équipée, les agencements et finitions restant aux choix des acquéreurs. Entièrement excavée, elles bénéficient de grands espaces de rangements.
Chaque villa dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, permettant de profiter pleinement de la nature environnante.
Ces villas seront créées pour vous et vos enfants, sans concession sur la qualité, avec des matériaux de grandes factures s'intégrant parfaitement avec la nature environnante. Spacieuses, elles vous offriront le confort de vie d'un habitat individuel et familial.
Afin de vous projeter encore mieux, nous nous sommes dotés des dernières technologies et vous proposons une visite en réalité virtuelle à notre bureau de Lausanne.
Il n'y a pas de secret, Maillard Immobilier, a pensé à vous, tout simplement.
NOUVEAU chez Maillard Immobilier - Villas individuelles aux Cullayes
Au coeur du village paisible et résidentiel des Cullayes, à quelques minutes d'Epalinges, nous avons le plaisir de vous présenter une nouvelle promotion exclusive de 5 villas individuelles, alliant architecture contemporaine, confort moderne et intimité préservée.
Ces villas, d'une surface habitable d'environ 150 m², ont été conçues pour offrir un cadre de vie familial et lumineux.
Pour vous, nous avons créé un grand séjour bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'un cadre calme et verdoyant. Les quatre chambres à coucher sont lumineuses, les deux salles de bains spacieuses et la cuisine est complètement équipée, les agencements et finitions restant aux choix des acquéreurs. Entièrement excavée, elles bénéficient de grands espaces de rangements.
Chaque villa dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, permettant de profiter pleinement de la nature environnante.
Ces villas seront créées pour vous et vos enfants, sans concession sur la qualité, avec des matériaux de grandes factures s'intégrant parfaitement avec la nature environnante. Spacieuses, elles vous offriront le confort de vie d'un habitat individuel et familial.
Afin de vous projeter encore mieux, nous nous sommes dotés des dernières technologies et vous proposons une visite en réalité virtuelle à notre bureau de Lausanne.
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TOLOCHENAZ SUISSE
CHF 2'290'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 5.5
Superbe villa familiale rénovée avec jolie vue sur le lac et le Mont-Blanc. Située dans un cadre privilégié à Tolochenaz, cette élégante villa d'environ 140 m² habitables (240 m² utiles), entièrement rénovée en 2015, allie confort moderne et prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée Un hall d'entrée accueillant avec WC visiteurs mène vers un vaste espace de vie baigné de lumière. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le grand séjour. L'ensemble donne accès direct à la terrasse et au jardin arborisé, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Étage L'étage nuit se compose de quatre chambres à coucher, dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative (baignoire, douche et WC) et balcon privatif offrant une vue sur le lac. Une seconde salle de douche avec WC complète cet espace. Sous-sol Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, comprend un vaste disponible polyvalent, une cave à vin climatisée, un local technique ainsi qu'une cave traditionnelle. Extérieurs Les extérieurs offrent un grand jardin arborisé, une terrasse orientée plein sud, un potager ainsi que deux garages. Atouts techniques Villa totalement rénovée en 2015Pompe à chaleur modernePanneaux solaires récemment installés pour une meilleure efficacité énergétiqueUn véritable havre de paix, conjuguant charme, modernité et situation privilégiée.
CHAMPAGNE SUISSE
CHF 1'325'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.5
SURFACE 210 m²
Maison de caractère avec logement indépendant - Champagne
Au coeur du village de Champagne, cette demeure historique pleine de charme offre un cadre de vie rare, alliant calme, authenticité et beaux volumes.
La propriété est implantée sur une belle parcelle arborée avec terrasses, potager et arbres majestueux.
Elle se compose de :
? Maison principale d'env. 150 m² - appartement de 7.5 pièces + 1 pièce dans les combles
? Logement indépendant d'env. 75 m² - 3.5 pièces en duplex
- Cette configuration est idéale pour :
- accueillir famille ou invités
- créer un espace pour activité indépendante
- générer un revenu locatif
Plusieurs places de parc et un couvert complètent ce bien.
Une propriété pleine de cachet avec un beau potentiel.
Distribution
Maison principale
Sous-sol
- Local technique
- Buanderie avec accès extérieur
- Cave à vin
- Escalier en maçonnerie vers le rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
- Vestibule et hall d'entrée
- Séjour chaleureux avec cheminée à bois
- Salle à manger
- Cuisine équipée
- Salle de bains avec baignoire
- Réduit
- Grange indépendante
1er étage
- Trois chambres
- Une chambre avec salle de bains attenante
- WC / douche
2e étage
- Bureau avec penderie
- Deux espaces non aménagés
Logement indépendant (annexe)
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Cuisine équipée
- Séjour avec cheminée
- Chambre
- Salle de bains
1er étage
- Chambre avec hall
- Réduit sous toiture
Dépendances
- Ancien bûcher
- Abri de jardin
Informations complémentaires
- Des travaux de rafraîchissement intérieurs sont à prévoir, permettant de valoriser encore davantage le potentiel du bien.
- Chauffage à distance communal, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages et dans l'annexe.
- Fenêtres en bois avec double vitrage isolant et volets en bois, conservant le charme authentique de la propriété.
- Bâtiment classé aux monuments historiques (note 4).
GRANDVAUX SUISSE
CHF 2'400'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.5
SURFACE 195 m²
Villa de deux logements avec vue à couper le souffle
Une exclusivité Maillard Immobilier !
En plein coeur du Lavaux - villa composée de deux logements avec vue à coupe le souffle sur le lac et les Alpes.
Idéalement située à Grandvaux, cette villa construite en 1982 dans un style traditionnel, bénéficie d'un emplacement d'exception sur une parcelle dominante de 1'368 m². Elle offre une vue panoramique et époustouflante sur le lac Léman et les Alpes, dans un environnement calme et verdoyant au coeur du Lavaux, région classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
La maison se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée.
La distribution intérieure est fonctionnelle et généreuse, avec des pièces à vivre baignées de lumière naturelle grâce à une belle orientation plein sud. De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, offrant un accès direct aux terrasses et au jardin.
Le bien dispose de plusieurs chambres, de deux cuisines, de salons spacieux, ainsi que de pièces annexes utiles telles que caves, réduits, buanderie etc....
Deux garages-box, plusieurs places de stationnement extérieures ainsi qu'un accès aisé complètent cette propriété.
Cette jolie villa, bien qu'habitable en l'état, possède beaucoup de potentiel. Néanmoins une rénovation selon les critères de confort de chacun, peut-être envisagée. Ses espaces à vivre sont confortables et son jardin spacieux feront le bonheur d'une ou deux familles. Un bien idéal pour accueillir une famille intergénérationnelle ou deux foyers proches
À noter : l'accès à la maison se fait par un escalier comprenant un nombre important de marches. Cet aspect est à considérer en fonction des besoins et des contraintes de mobilité de chacun.
Tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel, la villa se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et de la gare de Grandvaux, permettant de rejoindre Lausanne en quelques minutes.
Aline Jaquier - - voir coordonnées de contact
Une exclusivité Maillard Immobilier !
En plein coeur du Lavaux - villa composée de deux logements avec vue à coupe le souffle sur le lac et les Alpes.
Idéalement située à Grandvaux, cette villa construite en 1982 dans un style traditionnel, bénéficie d'un emplacement d'exception sur une parcelle dominante de 1'368 m². Elle offre une vue panoramique et époustouflante sur le lac Léman et les Alpes, dans un environnement calme et verdoyant au coeur du Lavaux, région classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
La maison se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée.
La distribution intérieure est fonctionnelle et généreuse, avec des pièces à vivre baignées de lumière naturelle grâce à une belle orientation plein sud. De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, offrant un accès direct aux terrasses et au jardin.
Le bien dispose de plusieurs chambres, de deux cuisines, de salons spacieux, ainsi que de pièces annexes utiles telles que caves, réduits, buanderie etc....
Deux garages-box, plusieurs places de stationnement extérieures ainsi qu'un accès aisé complètent cette propriété.
Cette jolie villa, bien qu'habitable en l'état, possède beaucoup de potentiel. Néanmoins une rénovation selon les critères de confort de chacun, peut-être envisagée. Ses espaces à vivre sont confortables et son jardin spacieux feront le bonheur d'une ou deux familles. Un bien idéal pour accueillir une famille intergénérationnelle ou deux foyers proches
À noter : l'accès à la maison se fait par un escalier comprenant un nombre important de marches. Cet aspect est à considérer en fonction des besoins et des contraintes de mobilité de chacun.
Tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel, la villa se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et de la gare de Grandvaux, permettant de rejoindre Lausanne en quelques minutes.
Aline Jaquier - - voir coordonnées de contact
LES PACCOTS SUISSE
CHF 1'100'000.-
TYPE CHALET
Charmant chalet de 5.5 pièces Situé dans un environnement naturel privilégié, ce chalet de 4.5 pièces, construit en 1974, bénéficie d'un emplacement recherché sur une parcelle plane de 1'334 m². Le bien jouit d'un cadre paisible et verdoyant, tout en offrant un accès direct aux loisirs de montagne. D'une surface habitable d'environ 120 m², le chalet propose une distribution fonctionnelle et des espaces lumineux. La toiture ainsi que son isolation ont été entièrement rénovées en 2010, garantissant un bon niveau de confort et une meilleure performance énergétique. Le système de chauffage est composé d'un poêle à pellets et d'un à bois ainsi que de radiateurs électriques, offrant une solution flexible et adaptée aux différentes saisons. L'emplacement est particulièrement attractif grâce à la proximité immédiate du téléski, permettant un accès ski in / ski out, ainsi qu'aux sentiers pédestres, idéals pour les activités de plein air tout au long de l'année. Ce chalet représente une opportunité intéressante pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, nature et accès direct aux infrastructures de loisirs. Deux garages avec porte automatique complètent avantageusement ce bien dont un équipé d'un point de recharge pour voiture électrique. Dstribution : Rez-de-chaussée :hall d'entréecoin carnotzet/salle de jeux avec poêle à boisune chambre à coucherune salle de douche/wcune cave/buanderieun atelierun garage 1er étage :un spacieux séjour avec poêle à pelletsune salle à manger avec de grandes baies vitrées accèdant au jardinune cuisine équipéeun garde-mangerdeux chambres à coucherune salle de bain/wc Un bien rare à visiter sans tarder!
GRANDSON SUISSE
CHF 1'950'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 4.5
Projet de transformation d'une villa individuelle - création d'une villa mitoyenne
Ce projet prévoit la création d'une villa mitoyenne de 4.5 pièces d'exception. Idéalement située à Grandson, elle vous séduira par son architecture contemporaine aux lignes épurées, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie privilégié.
Ce projet permettra aux futurs acquéreurs de personnaliser les choix intérieurs afin de créer un habitat à leur image.
Bénéficiant d'une orientation optimale, la villa est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à de larges ouvertures vitrées.
Implantée dans un environnement calme, cette propriété profite d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités locales, des écoles, des transports et des axes principaux. Les rives du lac de Neuchâtel sont accessibles en quelques minutes à pied.
Ce projet prévoit la création d'une villa mitoyenne de 4.5 pièces d'exception. Idéalement située à Grandson, elle vous séduira par son architecture contemporaine aux lignes épurées, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie privilégié.
Ce projet permettra aux futurs acquéreurs de personnaliser les choix intérieurs afin de créer un habitat à leur image.
Bénéficiant d'une orientation optimale, la villa est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à de larges ouvertures vitrées.
Implantée dans un environnement calme, cette propriété profite d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités locales, des écoles, des transports et des axes principaux. Les rives du lac de Neuchâtel sont accessibles en quelques minutes à pied.
ST-CIERGES SUISSE
CHF 1'290'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 5.0
SURFACE 124 m²
OPPORTUNITY - Village house with convertible rural
Maillard Immobilier is pleased to present to you, exclusively, this beautiful property located in the quiet countryside of Gros-de-Vaud.
Built in 1880, this former farmhouse has been completely redesigned to meet today's needs. The house has been insulated, a new heating system has been installed and the redesign of the living rooms has been redesigned to be functional and spacious. Today, it offers all the modern comforts while preserving its soul of yesteryear. Its generous volumes and harmonious distribution give a warm and bright atmosphere.
The house currently has 4 bedrooms and 2 bathrooms (one of which needs to be converted), a fitted kitchen, a spacious living and dining room extended by a balcony. The annexes are numerous; vaulted cellar, summer kitchen, outbuilding, woodshed and a large rural area (approx. 1,730 m³) offering the possibility of creating new housing and benefiting from a rental income.
Outside, a large garden on the edge of the agricultural area, a beautiful terrace, as well as several parking spaces ideally extend the living spaces.
Nestled in a quiet and green environment, the property benefits from excellent sunshine thanks to its unobstructed view and its south-facing orientation. A rare location, where nature and comfort meet in perfect harmony.
An exceptional opportunity, ideal for nature lovers looking for a new family cocoon.
To visit without delay!
PARTS DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
Entrance with storage
Stay
Dining room
Open, fully fitted kitchen
Shower room, toilet with washing column included
Balcony
1ST FLOOR
Bedrooms of 8 m²
Bedrooms of 11 m²
Bedrooms of 12 m²
Bedrooms of 16 m²
Bathroom to be finished according to your wishes (connections completed) - plan a budget of about 12'000.-
APPENDICES
Vaulted cellar
Closed summer kitchen
Annex with 2 bedrooms (unheated)
Attic and rural area of approximately 1,730 m² to be converted
OUTSIDE
Pleasant paved and partially covered terrace
Generous garden without vis-à-vis
Several parking spaces
THIERRENS SUISSE
CHF 1'290'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 5.0
SURFACE 124 m²
Thierrens - Maison de 5.5 pièce et grand volume exploitable
Montanaire
A seulement 15 minutes d'Yverdon-les-Bains, Montanaire est une commune suisse du canton de Vaud située dans le district du Gros-de-Vaud. Elle est créée le 1er janvier 2013 après la fusion de neuf communes.
La localité de Thierrens abrite le siège administratif de la commune.
Lors des référendums du 29 janvier 2012, les communes de Chanéaz, Chapelle-sur-Moudon, Correvon, Denezy, Martherenges, Neyruz-sur-Moudon, Peyres-Possens, Saint-Cierges et Thierrens ont validé leur fusion pour former une nouvelle commune qui a vu le jour le 1er janvier 2013. Son nom est celui d'un lieu-dit situé entre Saint-Cierges et Thierrens, qui signifie petite montagne ou colline. Elle regroupe, au 1er mai 2021, 2'777 habitants.
Ecoles
Etablissement scolaire de Bercher - Plateau du Jorat
Notre établissement accueille 1235 élèves de 1H à 11H répartis dans 63 classes et 12 bâtiments scolaires. Ils sont encadrés au quotidien par plus de 140 professionnels qui mettent leurs compétences et leur esprit de collaboration au service de vos enfants.
Pour plus d'informations : https://montanaire.ch/
OPPORTUNITE - Maison villageoise avec rural aménageable
Maillard Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette belle propriété située dans le calme de la campagne du Gros-de-Vaud.
Érigée en 1880, cette ancienne ferme a été entièrement repensée pour répondre aux besoins actuels. La maison a été isolée, un nouveau chauffage installé et le réaménagement des pièces de vie a été repensé pour être fonctionnel et spacieux. Elle offre aujourd'hui tout le confort moderne tout en préservant son âme d'antan. Ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse confèrent une ambiance chaleureuse et lumineuse.
L'habitation compte actuellement 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau (dont une à aménager), une cuisine agencée, un spacieux séjour et salle à manger prolongé par un balcon. Les annexes sont nombreuses ; cave voûtée, cuisine d'été, dépendance, bûcher et un grand rural (environ 1'730 m³) offrant une possibilité de créer de nouveaux logements et bénéficier d'un revenu locatif.
À l'extérieur, un grand jardin en bordure de zone agricole, une belle terrasse, ainsi que plusieurs places de parc prolongent idéalement les espaces de vie.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété profite d'un excellent ensoleillement grâce à sa vue dégagée et son orientation plein Sud. Un emplacement rare, où nature et confort se rencontrent dans une parfaite harmonie.
Une opportunité exceptionnelle, idéale pour les amoureux de la nature en quête d'un nouveau cocon familial.
A visiter sans tarder !
DISTRIBUTION DES PIÈCES
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée avec rangements
Séjour
Salle à manger
Cuisine ouverte, entièrement aménagée
Salle de douche, wc avec colonne de lavage comprise
Balcon
1ER ÉTAGE
Chambres à coucher de 8 m²
Chambres à coucher de 11 m²
Chambres à coucher de 12 m²
Chambres à coucher de 16 m²
Salle de bains à terminer selon vos envies (raccordements terminés) - prévoir un budget d'environ 12'000.-
ANNEXES
Cave voûtée
Cuisine d'été fermée
Annexe comprenant 2 chambres (non chauffée)
Combles et rural d'environ 1'730 m² à aménager
EXTÉRIEUR
Agréable terrasse dallée et partiellement couverte
Généreux jardin sans vis-à-vis
Plusieurs places de parc
Montanaire
A seulement 15 minutes d'Yverdon-les-Bains, Montanaire est une commune suisse du canton de Vaud située dans le district du Gros-de-Vaud. Elle est créée le 1er janvier 2013 après la fusion de neuf communes.
La localité de Thierrens abrite le siège administratif de la commune.
Lors des référendums du 29 janvier 2012, les communes de Chanéaz, Chapelle-sur-Moudon, Correvon, Denezy, Martherenges, Neyruz-sur-Moudon, Peyres-Possens, Saint-Cierges et Thierrens ont validé leur fusion pour former une nouvelle commune qui a vu le jour le 1er janvier 2013. Son nom est celui d'un lieu-dit situé entre Saint-Cierges et Thierrens, qui signifie petite montagne ou colline. Elle regroupe, au 1er mai 2021, 2'777 habitants.
Ecoles
Etablissement scolaire de Bercher - Plateau du Jorat
Notre établissement accueille 1235 élèves de 1H à 11H répartis dans 63 classes et 12 bâtiments scolaires. Ils sont encadrés au quotidien par plus de 140 professionnels qui mettent leurs compétences et leur esprit de collaboration au service de vos enfants.
Pour plus d'informations : https://montanaire.ch/
OPPORTUNITE - Maison villageoise avec rural aménageable
Maillard Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette belle propriété située dans le calme de la campagne du Gros-de-Vaud.
Érigée en 1880, cette ancienne ferme a été entièrement repensée pour répondre aux besoins actuels. La maison a été isolée, un nouveau chauffage installé et le réaménagement des pièces de vie a été repensé pour être fonctionnel et spacieux. Elle offre aujourd'hui tout le confort moderne tout en préservant son âme d'antan. Ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse confèrent une ambiance chaleureuse et lumineuse.
L'habitation compte actuellement 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau (dont une à aménager), une cuisine agencée, un spacieux séjour et salle à manger prolongé par un balcon. Les annexes sont nombreuses ; cave voûtée, cuisine d'été, dépendance, bûcher et un grand rural (environ 1'730 m³) offrant une possibilité de créer de nouveaux logements et bénéficier d'un revenu locatif.
À l'extérieur, un grand jardin en bordure de zone agricole, une belle terrasse, ainsi que plusieurs places de parc prolongent idéalement les espaces de vie.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété profite d'un excellent ensoleillement grâce à sa vue dégagée et son orientation plein Sud. Un emplacement rare, où nature et confort se rencontrent dans une parfaite harmonie.
Une opportunité exceptionnelle, idéale pour les amoureux de la nature en quête d'un nouveau cocon familial.
A visiter sans tarder !
DISTRIBUTION DES PIÈCES
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée avec rangements
Séjour
Salle à manger
Cuisine ouverte, entièrement aménagée
Salle de douche, wc avec colonne de lavage comprise
Balcon
1ER ÉTAGE
Chambres à coucher de 8 m²
Chambres à coucher de 11 m²
Chambres à coucher de 12 m²
Chambres à coucher de 16 m²
Salle de bains à terminer selon vos envies (raccordements terminés) - prévoir un budget d'environ 12'000.-
ANNEXES
Cave voûtée
Cuisine d'été fermée
Annexe comprenant 2 chambres (non chauffée)
Combles et rural d'environ 1'730 m² à aménager
EXTÉRIEUR
Agréable terrasse dallée et partiellement couverte
Généreux jardin sans vis-à-vis
Plusieurs places de parc
OLLON VD SUISSE
CHF 1'390'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 9.0
SURFACE 278 m²
Chalet à Chesières
Charmant chalet de 3 appartements
Situé sur les hauteurs de Chesières bénéficiant d'une vue imprenable sur la chaine de montagnes avoisinantes, ce charmant chalet offre de beaux volumes, un cadre paisible et de multiples possibilités d'aménagement.
Il se compose de trois appartements de trois pièces qui disposent chacun d'une terrasse.
Le tout pourrait facilement se réunir en une seule habitation, idéale pour une grande famille ou se louer afin de profiter d'un revenu locatif.
Distribution:
Rez-de-chaussée : 3.5 pièces de 54 m2
Ce chalet représente une opportunité intéressante pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, nature et accès direct aux infrastructures de loisirs.
Le tout est en bon état général mais nécessite toutefois d'une remise au goût du jour de certains éléments.
A visiter sans tarder!
Environnement calme, proche des commerces et de l'arrêt de bus, idéal pour un logement de vacances ou en résidence principale.
Charmant chalet de 3 appartements
Situé sur les hauteurs de Chesières bénéficiant d'une vue imprenable sur la chaine de montagnes avoisinantes, ce charmant chalet offre de beaux volumes, un cadre paisible et de multiples possibilités d'aménagement.
Il se compose de trois appartements de trois pièces qui disposent chacun d'une terrasse.
Le tout pourrait facilement se réunir en une seule habitation, idéale pour une grande famille ou se louer afin de profiter d'un revenu locatif.
Distribution:
Rez-de-chaussée : 3.5 pièces de 54 m2
- hall
- petit séjour
- deux chambres à coucher
- une grande cuisine fermée agencée
- une salle de douche
- un wc séparé
- hall d'entrée
- un salon/salle à manger avec balcon
- une cuisine fermée agencée
- deux belles chambres à coucher
- une salle de bain avec baignoire
- une grande terrasse
- hall d'entrée
- un séjour avec accès au balcon
- une chambre double avec balcon
- une petite chambre
- une salle de douche
- un wc séparé
- une grande terrasse
Ce chalet représente une opportunité intéressante pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, nature et accès direct aux infrastructures de loisirs.
Le tout est en bon état général mais nécessite toutefois d'une remise au goût du jour de certains éléments.
A visiter sans tarder!
Environnement calme, proche des commerces et de l'arrêt de bus, idéal pour un logement de vacances ou en résidence principale.
BONVILLARS SUISSE
CHF 850'000.-
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 6.0
SURFACE 200 m²
Located in the center of the charming village of Bonvillars, just 15 minutes from Yverdon-les-Bains and 5 minutes from the A1 motorway, this 6.5-room apartment occupies over 200m² of living space on three levels , offering an ideal living environment for a family. It will seduce you with its authentic character, generous volumes, and warm atmosphere.
Layout and main assets:
Private entrance hall of almost 20m² allowing you to store the whole family's coats and shoes Magnificent living room of over 75m² with open kitchen and living room arranged around a functional period fireplace Large multipurpose room adjoining the living room which can be used as a games room, cinema, sports room or workshop Sleeping area on the upper floor with 4 bedrooms between 15m² and 26m² Two bathrooms, one of which is equipped with a jacuzzi for moments of absolute relaxation A Tropezian balcony created in 2018 offering a clear view of the lake and a beautiful space to enjoy the beautiful days Private laundry room , two practical storage rooms/cellars and a splendid wine cellar where time seems to have stood still
This property has retained all the character of the old building, with its exposed beams, rubble walls, fireplace and wood-burning stove, while benefiting from rigorous maintenance, including the complete renovation of the roof in 2004.
2 garages complete this property (CHF 40,000 extra).
Technical data
- Individual heating system per apartment
- Oil stove, wood stove and fireplace
Apartment price: CHF 850,000.-
Garage prices: CHF 40,000.-
TOTAL: CHF 890,000.-
GRANDSON SUISSE
CHF 1'015'000.-
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 6.5
SURFACE 205 m²
UNE EXCLUSIVITÉ MAILLARD - Situé dans le quartier résidentiel et paisible des Tuileries de Grandson, cet appartement séduira les familles en quête de confort, d'espace et d'une belle qualité de vie.
Implanté au sein d'une petite PPE de seulement deux lots, ce spacieux logement s'étend sur trois niveaux et offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Il se compose de cinq chambres à coucher, de trois salles d'eau, d'une grande cuisine agencée ainsi que d'un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Baigné de lumière et plein de charme, le bien a été rénové avec soin et bénéficie d'un entretien méticuleux, permettant une installation immédiate sans travaux.
Un agréable espace extérieur, véritable prolongement du lieu de vie, vient compléter l'ensemble et se découvre naturellement lors d'une visite (en sus du prix).
Deux places de parc extérieures complètent ce bien (en sus du prix).
À proximité immédiate, vous profitez du collège des Tuileries (1-2P), d'un arrêt de bus à 100 m reliant Yverdon et Grandson, d'un médecin généraliste ainsi que des commodités appréciées du quartier, dont le kiosque des Tuileries et la réputée boulangerie-pâtisserie Ackermann.
Une opportunité rare à découvrir.
ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS
Rénovation générale 1990
Isolation toiture et façades 2018
Triple vitrage 2018 / Double vitrage 2001
Création des combles et sur-combles 2018
Changement chaudière 2019
Pose de gardes corps 2022
Changement des revêtements de sols 2022
Réfection des peintures 2022
Aménagement du jardin 2022 et pose de dalles 2025
Rez-de-chaussée
- Entrée
- Réduit / compteurs
- Jardin avec cabanon et espace potager (pas d'accès direct depuis le séjour)
- 2 places de parc extérieures
1er étage
- Hall de distribution
- 2 chambres à coucher
- Salle de douche / WC
- Buanderie
Combles
- Cuisine agencée et ouverte
- Salle à manger / séjour
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains / WC
- WC séparé
Sur-combles - accès par une échelle
- Local technique
- Espace disponible mansardé et ouvert sur le séjour
CHARDONNE SUISSE
CHF 1'470'000.-
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 6.5
SURFACE 180 m²
Chardonne - Magnifique appartement de 6.5 pièces avec jardin
Chardonne - Appartement de 6.5 pièces avec terrasses et jardin.
Situé à Chardonne, au coeur de la Riviera vaudoise, ce magnifique appartement de 6,5 pièces occupe tout le rez-de-chaussée d'une résidence élégante et bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur les montagnes.
Ce logement spacieux de 211 m² pondérés offre une distribution idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de grands volumes. Il comprend quatre chambres à coucher, dont une suite parentale, ainsi que trois salles de bain, judicieusement réparties sur tout l'étage afin d'assurer confort et intimité à chaque occupant. Les pièces de vie sont généreuses, lumineuses et tournées vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement du panorama alpin.
L'appartement se distingue par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux de qualité et son accès direct à l'extérieur (terrasse ou espace privatif selon configuration). Sa distribution fluide et la luminosité omniprésente créent un lieu de vie à la fois fonctionnel et raffiné.
DISTRIBUTION
ETAT DE L'APPARTEMENT ET RÉNOVATIONS
L'appartement est en excellent état d'entretien général et a subit quelques rénovations telles que :
Chardonne - Appartement de 6.5 pièces avec terrasses et jardin.
Situé à Chardonne, au coeur de la Riviera vaudoise, ce magnifique appartement de 6,5 pièces occupe tout le rez-de-chaussée d'une résidence élégante et bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur les montagnes.
Ce logement spacieux de 211 m² pondérés offre une distribution idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de grands volumes. Il comprend quatre chambres à coucher, dont une suite parentale, ainsi que trois salles de bain, judicieusement réparties sur tout l'étage afin d'assurer confort et intimité à chaque occupant. Les pièces de vie sont généreuses, lumineuses et tournées vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement du panorama alpin.
L'appartement se distingue par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux de qualité et son accès direct à l'extérieur (terrasse ou espace privatif selon configuration). Sa distribution fluide et la luminosité omniprésente créent un lieu de vie à la fois fonctionnel et raffiné.
DISTRIBUTION
- Hall d'entrée (accès direct à l'appartement par l'ascenseur)
- Spacieux séjour avec cheminée accédant à la terrasse par de grandes baies vitrées
- Pièces attenante au séjour reliée par une porte vitrée
- Grande cuisine ouverte
- Trois chambres à coucher de bonne taille
- Une suite parentale (environ 26 m2) avec salle de douche
- Une salle de bain avec baignoire
- Une salle de douche
- Un WC séparé
ETAT DE L'APPARTEMENT ET RÉNOVATIONS
L'appartement est en excellent état d'entretien général et a subit quelques rénovations telles que :
- Fenêtres triple vitrage 2015
- Salles de bain 2023
- Certains sols 2024
- Chaudière à gaz 2024
VALLORBE SUISSE
CHF 650'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
SURFACE 220 m²
Un projet ?
Découvrez cette généreuse bâtisse orientée vers la nature et proche de la ville et de ses nombreuses commodités.
Disponible rapidement
Le bien nécessite une rénovation complète (cuisine, sanitaires, sols, peinture, isolation, fenêtres, système de chauffage à moyen terme), l'occasion parfaite de créer un intérieur sur mesure, moderne et adapté à vos besoins.
Les volumes et les possibilités d'aménagement en font une opportunité rare, notamment pour un entrepreneur souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle.
La propriété compte également d'une annexe qui peut servir de stockage ou pour une activité indépendante, ainsi que d'un garage box et 2 places de parc.
À l'extérieur, un large espace profite à toute la famille : jardin, zone de détente, loisirs? à vous d'imaginer !
Un lieu paisible, du potentiel, et la liberté de tout transformer selon vos envies.
GRANDSON SUISSE
CHF 820'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 4.0
SURFACE 70 m²
EXCLUSIVE - Charming renovated 4.5-room detached house located near Grandson train station.
Spread over 2 levels + basement, the house comprises a beautiful fully equipped kitchen, a living room with soapstone fireplace, a dining room, two pretty bedrooms, a bathroom/WC and an office with mezzanine (unheated). The lower level includes various storage spaces. It could be transformed into a 3.5 room apartment with independent access and thus generate an additional income.
The building has been renovated over several years (details on request), while retaining the character of the old and benefits from heat pump heating and photovoltaic panels.
The exterior includes 2 small dominant terraces, surrounded by vineyards and enjoying a beautiful view of the lake and the Alps.
Note that access to the property can only be done on foot. As this is a property located in an agricultural zone, it is impossible to provide access for vehicles.
Lower ground floor
- 4 spaces
- Exterior access
- Possibility of creating an independent apartment
Upper ground floor
- Entrance hall
- Open plan fitted kitchen
- Living room with soapstone fireplace
- Dining room
- Bathroom / WC
- Balcony
Attic
- 2 bedrooms
- Office with mezzanine (unheated space)
Renovations / Improvements
- 1931 - Construction
- 1999 - Perimeter Insulation
- 2008 - Opening of the living rooms
- 2008 - Kitchen renovation
- 2012 - Triple glazing
- 2013 - Fence installation
- 2016 - Installation of heat pumps and solar panels
- 2020 - Roof insulation
- 2020 - Installation of solid oak parquet floors
- 2020 - Refurbishment of the ground floor paintings
- 2020 - Installation of a soapstone stove
- 2021 - Renovation of the upstairs paintwork
- 2023 - Installation of 8 additional solar panels
- 2024 - Installation of a battery
Agricultural zone
The dominant plot of 954 m² is located entirely in an agricultural zone. As a result, it is not possible to extend the house or create a garage, for example.
TREYVAUX SUISSE
CHF 640'000.-
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 4.0
SURFACE 102 m²
Superb new 4.5 room apartment with loggia of 15 m²
Let yourself be seduced by this splendid 4.5-room, 102 m² apartment, ideally located on the 1st floor of a new building in the heart of the charming village of Treyvaux.
As soon as you enter, you will discover generous and well-thought-out spaces:
- A master suite with private shower room, for absolute comfort
- Two additional beautiful bedrooms, ideal for children, an office or a guest room
- A large bathroom with bathtub and space provided for a washing column
- A fully equipped modern kitchen open to a warm living room
- A spacious loggia of more than 15 m²
The high-end finishes are a testament to the care taken in every detail.
A cellar with electrical outlet and a private parking space (pre-equipped for charging station) complete this exceptional property.
In the centre of the village, you will enjoy the immediate proximity of public transport, schools, shops and restaurants. Are motorway accesses fast? Rossens 7 minutes away, Fribourg and Bulle only 15 minutes away.
YVERDON-LES-BAINS SUISSE
CHF 1'290'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 5.0
SURFACE 180 m²
5 minutes from Yverdon - Charming village building with independent annex.
Valeyres-sous-Ursins - 5 minutes from Yverdon
Lovers of charm and old stones, this superb village building completely renovated with care in 2003 will not fail to seduce you. Combining character, comfort and functionality, it offers a warm and harmonious living environment.
Spacious and bright, this property is ideal for hosting a large family. Its generous volumes, spread over 3 levels, allow multiple layouts according to your desires and needs.
An independent annex of about 54 m² completes the set perfectly? Ideal for an office, workshop or studio for your guests.
You will also enjoy a practical workshop and an outdoor parking space, rare assets for this type of property.
Nestled in the heart of the charming village of Valeyres-sous-Ursins, just 3.5 km from Yverdon-les-Bains and all its amenities, this property offers a perfect balance between peaceful country living and urban proximity.
Come visit without delay!
ADDITIONAL INFORMATION
- GEAK: D (Building Envelope) and G (Direct Emissions)
- Triple glazed windows (2022)
- Automatic pergola (2022)
- Installation of photovoltaic panels for the PPE (2024)
- Oil heating (common to the PPE) - boiler from 2003
