LB Gérance Sàrl
A vendre
A louer
RUEYRES-ST-LAURENT SUISSE
CHF 950'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 4.5
SURFACE 130 m²
Villa contiguë 4.5 pièces à Rueyres-St-Laurent
Rueyres-Saint-Laurent est une localité et une ancienne commune suisse du canton de Fribourg, située dans le district de la Sarine.
Cette localité est un petit village de quelque 200 habitants adossé sur le flanc nord du Gibloux à une altitude moyenne de 750 mètres.
L'exposition de la commue sur les flancs nord du Gibloux possède une splendide forêt de sapins, propriété en majorité communale ainsi qu'une vue exceptionnelle sur toute la région.
LB Gérances vous propose aujourd'hui deux spacieuses villas contiguës modernes au prix de 950'000.- chacune qui se composent de la manière suivante :
Rez:
Un lumineux hall d'entrée avec une magnifique penderie d'environ 5,4 m2.
Une grande et belle cuisine ouverte sur le spacieux séjour d'environ 50,5 m2.
Une toilette visiteur bien équipée d'environ 2,1 m2
Un grand réduit/buanderie avec une colonne de lavages fournie.
À l'étage :
Une chambre lumineuse d'environ 12 m2.
Une deuxième chambre spacieuse d'environ 13,9 m2.
Une grande chambre parentale d'environ 20 m2 avec possibilité de faire un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC
d'environ 4,7 m2.
Une salle de bain avec baignoire douche et WC d'environ 6,6 m2.
Cette maison offre de beaux volumes et bénéficie d'une belle luminosité. Agencée avec de grandes chambres. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec une surface très généreuse. Une buanderie/salle de rangement ainsi qu'un local technique viennent compléter les prestations pratiques de ce bien. Son système de chauffage avec une pompe à chaleur air-eau et un chauffage au sol offre une chaleur constante et confortable tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin est très spacieux, le local technique offre un bel espace parfait pour le rangement ou le bricolage. Chaleureuse et accueillante, cette maison familiale comprend également une grande terrasse avec comme exposition nord-ouest et d'une petite terrasse avec comme exposition sud-est, parfaites pour profiter des barbecues durant l'été. Grâce à ces espaces extérieurs, elle offre beaucoup de moments conviviaux en terrasse en famille ou entre amis.
Cette maison dispose également d'une place de parc couverte et une autre non couverte en sus du prix de vente.
Elle dispose d'une pompe à chaleur air-eau, de panneaux solaires pour assurer une belle productivité, de stores électriques, de fenêtres à triple vitrage ainsi qu'une porte d'entrée anti feux.
Une belle proposition LB Gérance
Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie et pour vous fournir de plus amples renseignements par e-mail :() ou par téléphone : ().
Rueyres-Saint-Laurent est une localité et une ancienne commune suisse du canton de Fribourg, située dans le district de la Sarine.
Cette localité est un petit village de quelque 200 habitants adossé sur le flanc nord du Gibloux à une altitude moyenne de 750 mètres.
L'exposition de la commue sur les flancs nord du Gibloux possède une splendide forêt de sapins, propriété en majorité communale ainsi qu'une vue exceptionnelle sur toute la région.
LB Gérances vous propose aujourd'hui deux spacieuses villas contiguës modernes au prix de 950'000.- chacune qui se composent de la manière suivante :
Rez:
Un lumineux hall d'entrée avec une magnifique penderie d'environ 5,4 m2.
Une grande et belle cuisine ouverte sur le spacieux séjour d'environ 50,5 m2.
Une toilette visiteur bien équipée d'environ 2,1 m2
Un grand réduit/buanderie avec une colonne de lavages fournie.
À l'étage :
Une chambre lumineuse d'environ 12 m2.
Une deuxième chambre spacieuse d'environ 13,9 m2.
Une grande chambre parentale d'environ 20 m2 avec possibilité de faire un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC
d'environ 4,7 m2.
Une salle de bain avec baignoire douche et WC d'environ 6,6 m2.
Cette maison offre de beaux volumes et bénéficie d'une belle luminosité. Agencée avec de grandes chambres. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec une surface très généreuse. Une buanderie/salle de rangement ainsi qu'un local technique viennent compléter les prestations pratiques de ce bien. Son système de chauffage avec une pompe à chaleur air-eau et un chauffage au sol offre une chaleur constante et confortable tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin est très spacieux, le local technique offre un bel espace parfait pour le rangement ou le bricolage. Chaleureuse et accueillante, cette maison familiale comprend également une grande terrasse avec comme exposition nord-ouest et d'une petite terrasse avec comme exposition sud-est, parfaites pour profiter des barbecues durant l'été. Grâce à ces espaces extérieurs, elle offre beaucoup de moments conviviaux en terrasse en famille ou entre amis.
Cette maison dispose également d'une place de parc couverte et une autre non couverte en sus du prix de vente.
Elle dispose d'une pompe à chaleur air-eau, de panneaux solaires pour assurer une belle productivité, de stores électriques, de fenêtres à triple vitrage ainsi qu'une porte d'entrée anti feux.
Une belle proposition LB Gérance
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ESTAVAYER-LE-GIBLOUX SUISSE
CHF 975'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 4.0
SURFACE 130 m²
Rueyres-Saint-Laurent is a former municipality in the district of Sarine in the canton of Fribourg in Switzerland.
This locality is a small village of some 200 inhabitants leaning against the northern flank of the Gibloux at an average altitude of 750 meters.
The exposure of the community on the northern slopes of the Gibloux has a splendid forest of fir trees, mostly owned by the municipality, as well as an exceptional view of the whole region.
LB Gérances now offers you two spacious modern adjoining villas at the price of 975,000.- each which are composed as follows:
Ground floor:
A bright entrance hall with a magnificent wardrobe of approximately 5.4 m2.
A large and beautiful kitchen open to the spacious living room of about 50.5 m2.
A well-equipped visitor toilet of approximately 2.1 m2
A large storage room/laundry room with a washing column provided.
Upstairs:
A bright room of about 12 m2.
A spacious second bedroom of approximately 13.9 m2.
A large master bedroom of about 20 m2 with the possibility of making a dressing room, as well as a bathroom with shower and toilet
of approximately 4.7 m2.
A bathroom with bath, shower and toilet of about 6.6 m2.
This house offers beautiful volumes and benefits from a beautiful luminosity. Arranged with large bedrooms. It has a kitchen open to the living room, perfect for convivial moments with family or friends, with a very generous surface area. A laundry/storage room and a technical room complete the practical services of this property. Its heating system with an air-to-water heat pump and underfloor heating provides constant and comfortable heat throughout the year. Outside, the garden is very spacious, the technical room offers a nice space perfect for storage or DIY. Warm and welcoming, this family home also includes a large terrace with northwest exposure and a small terrace with southeast exposure, perfect for enjoying barbecues during the summer. Thanks to these outdoor spaces, it offers many convivial moments on the terrace with family or friends.
This house also has a covered parking space and another uncovered one in addition to the sale price.
It has an air-to-water heat pump, solar panels to ensure good productivity, electric blinds, triple-glazed windows and a fireproof entrance door.
A great LB Gérance proposal
We are at your disposal to support you in your new life project and to provide you with further information by e-mail :([email protected]) or by phone: (026 913 80 80).
GRANDSIVAZ SUISSE
CHF 1'250'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
SURFACE 182 m²
VILLARLOD SUISSE
CHF 950'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 4.0
SURFACE 130 m²
FRIBOURG SUISSE
Prix sur demande
TYPE MAISON/VILLA
VALLORBE SUISSE
CHF 2'600'000.-
TYPE MAISON/VILLA
FRIBOURG SUISSE
Prix sur demande
TYPE MAISON/VILLA
Bien d'investissement 17 Lots - Fribourg
Bien d'investissement - Fribourg
Portefeuille composé de 17 lots,
Rendement brut : ~5.0 %
Situation attractive dans le canton de Fribourg.
Dossier complet et informations détaillées sur demande.
LB Gérance SA se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et vous accompagne dans la réalisation de votre nouveau projet immobilier.
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Bien d'investissement - Fribourg
Portefeuille composé de 17 lots,
Rendement brut : ~5.0 %
Situation attractive dans le canton de Fribourg.
Dossier complet et informations détaillées sur demande.
LB Gérance SA se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et vous accompagne dans la réalisation de votre nouveau projet immobilier.
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VALLORBE SUISSE
CHF 2'600'000.-
TYPE MAISON/VILLA
Immeuble De Rendement 10 Appt. Jura Vaudois
Immeuble de rendement - Jura Vaudois
Rendement brut : ~5.0 %
Située dans une jolie commune, offrant calme, qualité de vie et une attractivité constante pour le marché locatif résidentiel. Le secteur se distingue par une demande stable et une pression foncière maîtrisée.
Description du bien
Immeuble de rendement résidentiel, composé de 8 appartements existants de 4 pièces, répartis sur 3 niveaux, avec un potentiel de développement permis de construire en force pour la création de 2 appartements supplémentaires de 2.5 pièces.
L'actif présente une structure claire, une exploitation rationnelle et s'adresse à un investisseur recherchant un rendement immédiat complété par un levier de création de valeur.
Composition
8 appartements de 4 pièces (existants)
2 appartements de 2.5 pièces (à créer - permis en force)
Stationnement
7 garages
Données financières
Prix de vente : CHF 2'600'000.-
Rendement brut actuel : ~5.0 %
Rendement brut projeté : ~5.5 %
LB Gérance SA se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et vous accompagne dans la réalisation de votre nouveau projet immobilier.
| Mail
Immeuble de rendement - Jura Vaudois
Rendement brut : ~5.0 %
Située dans une jolie commune, offrant calme, qualité de vie et une attractivité constante pour le marché locatif résidentiel. Le secteur se distingue par une demande stable et une pression foncière maîtrisée.
Description du bien
Immeuble de rendement résidentiel, composé de 8 appartements existants de 4 pièces, répartis sur 3 niveaux, avec un potentiel de développement permis de construire en force pour la création de 2 appartements supplémentaires de 2.5 pièces.
L'actif présente une structure claire, une exploitation rationnelle et s'adresse à un investisseur recherchant un rendement immédiat complété par un levier de création de valeur.
Composition
8 appartements de 4 pièces (existants)
2 appartements de 2.5 pièces (à créer - permis en force)
Stationnement
7 garages
Données financières
Prix de vente : CHF 2'600'000.-
Rendement brut actuel : ~5.0 %
Rendement brut projeté : ~5.5 %
LB Gérance SA se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et vous accompagne dans la réalisation de votre nouveau projet immobilier.
MISERY SUISSE
CHF 995'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 5.0
SURFACE 145 m²
LENTIGNY SUISSE
CHF 500'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 5.5
SURFACE 100 m²
Ferme à rénover, avec habitation et partie équestre La Brillaz
Ferme avec projet de rénovation à usage équestre - hors LDFR - vue dégagée
Situation et environnement
À l'écart des axes fréquentés, dans un secteur rural discret et largement ouvert, cette propriété s'inscrit dans un paysage agricole typique de la campagne fribourgeoise.
Les perspectives sont dégagées, les distances aux bâtiments voisins confortables, et le cadre offre une sensation d'espace et de calme, tout en restant accessible.
L'environnement est marqué par les terres cultivées alentour et une atmosphère paisible, idéale pour un projet de vie tourné vers l'extérieur, les animaux et la nature.
Les chemins agricoles à proximité permettent des sorties directes, notamment pour un usage équestre, sans contrainte immédiate.
Bâti existant, terrain et projet
Bien que situé en zone agricole, ce bien est hors LDFR, permettant une acquisition sans restriction liée a un statut agricole.
La parcelle d'environ 2'700 m² accueille un ensemble bâti existant destiné à être entièrement rénové, avec un projet de transformation clair en maison individuelle de 4.5 pièces, complétée par des surfaces rurales et équestres.
La surface utile totale est d'environ 260 m², dont env. 100 m² habitables après rénovation, selon le projet prévu.
Projet de transformation et viabilisation
Le projet prévoit une maison familiale fonctionnelle, pensée pour une vie quotidienne simple, chaleureuse et en lien direct avec l'extérieur et les animaux.
Au rez-de-chaussée,
La future habitation s'organisera autour d'une cuisine vitrée offrant une vue magnifique sur la campagne et ouverte sur le séjour, avec accès direct à l'extérieur et la terrasse
complété par une salle de bains et une chambre, pouvant faire office de suite parentale ou de bureau
Un escalier en colimaçon aéré relie les niveaux et apporte du caractère à l'ensemble.
À l'étage, l'espace nuit comprendra :
Deux chambres bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond
la conservation de poutres apparentes, renforçant l'identité du lieu,
la partie nuit est complété par une seconde salle de bain et de nombreuses possibilités de rangements.
L'organisation intérieure de ce bien permet une circulation fluide et une utilisation cohérente des volumes, adaptée à un usage familial.
Extérieurs et infrastructures équestres
Le bâti rural
Cet attenant et ses aménagements existants avaient utilité d'écuries a vaches ou moutons, eux aussi vont avoir le droit dans le projet a leur transformation complète, offrant:
1 emplacement prévu pour une benne à fumier devant le rural complète cette partie équestre
En Résumé
Ce bien s'adresse prioritairement à des propriétaires de chevaux ou à des acquéreurs souhaitant développer un projet équestre privé, combinant habitation et infrastructures adaptées, dans un cadre rural ouvert et calme.
Un projet de rénovation clair, une situation juridique favorable (hors LDFR) et un potentiel rare pour créer un lieu de vie personnalisé, en lien direct avec la nature et les animaux.
Données clés
*Une image dans les photo sert de projection elle est donc non contractuelle.
LB Gérance sa se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et vous accompagne dans la réalisation de votre nouveau projet immobilier.
TEL | MAIL
Ferme avec projet de rénovation à usage équestre - hors LDFR - vue dégagée
Situation et environnement
À l'écart des axes fréquentés, dans un secteur rural discret et largement ouvert, cette propriété s'inscrit dans un paysage agricole typique de la campagne fribourgeoise.
Les perspectives sont dégagées, les distances aux bâtiments voisins confortables, et le cadre offre une sensation d'espace et de calme, tout en restant accessible.
L'environnement est marqué par les terres cultivées alentour et une atmosphère paisible, idéale pour un projet de vie tourné vers l'extérieur, les animaux et la nature.
Les chemins agricoles à proximité permettent des sorties directes, notamment pour un usage équestre, sans contrainte immédiate.
Bâti existant, terrain et projet
Bien que situé en zone agricole, ce bien est hors LDFR, permettant une acquisition sans restriction liée a un statut agricole.
La parcelle d'environ 2'700 m² accueille un ensemble bâti existant destiné à être entièrement rénové, avec un projet de transformation clair en maison individuelle de 4.5 pièces, complétée par des surfaces rurales et équestres.
La surface utile totale est d'environ 260 m², dont env. 100 m² habitables après rénovation, selon le projet prévu.
Projet de transformation et viabilisation
Le projet prévoit une maison familiale fonctionnelle, pensée pour une vie quotidienne simple, chaleureuse et en lien direct avec l'extérieur et les animaux.
Au rez-de-chaussée,
La future habitation s'organisera autour d'une cuisine vitrée offrant une vue magnifique sur la campagne et ouverte sur le séjour, avec accès direct à l'extérieur et la terrasse
complété par une salle de bains et une chambre, pouvant faire office de suite parentale ou de bureau
Un escalier en colimaçon aéré relie les niveaux et apporte du caractère à l'ensemble.
À l'étage, l'espace nuit comprendra :
Deux chambres bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond
la conservation de poutres apparentes, renforçant l'identité du lieu,
la partie nuit est complété par une seconde salle de bain et de nombreuses possibilités de rangements.
L'organisation intérieure de ce bien permet une circulation fluide et une utilisation cohérente des volumes, adaptée à un usage familial.
Extérieurs et infrastructures équestres
- 1 grande Terrasse entourant sur plusieurs faces la partie habitation avec vue ouverte sur la campagne offre un ensoleillement continu du matin au soir
- 2 places de parking
- 1 Chemin d'accès stable relie facilement la petite route à proximité
Le bâti rural
Cet attenant et ses aménagements existants avaient utilité d'écuries a vaches ou moutons, eux aussi vont avoir le droit dans le projet a leur transformation complète, offrant:
- 2 boxes pour chevaux de plus de 15 m² chacun, avec env. 3 m de hauteur
- 1 espace fermé attenant pouvant servir de sellerie ou d'atelier, vois de petit box pour poney, poulain etc...
- 1 local technique avec l'arrivée électrique et coffret neufs de 2025, l'arrivée de la fibre optique déjà reliée au même endroit, l'introduction du réseau d'eau a elle aussi été refaite en 2025,
- 1 grande grange avec partie grenier
- 1 large zone ouverte dans le rural, face aux boxes,
1 emplacement prévu pour une benne à fumier devant le rural complète cette partie équestre
En Résumé
Ce bien s'adresse prioritairement à des propriétaires de chevaux ou à des acquéreurs souhaitant développer un projet équestre privé, combinant habitation et infrastructures adaptées, dans un cadre rural ouvert et calme.
Un projet de rénovation clair, une situation juridique favorable (hors LDFR) et un potentiel rare pour créer un lieu de vie personnalisé, en lien direct avec la nature et les animaux.
Données clés
- Terrain : env. 2'700 m²
- Surface utile totale : env. 260 m²
- Surface habitable projetée : env. 100 m²
- Projet de transformation : maison 4.5 pièces
- Usage équestre : oui
- Statut : hors LDFR
- Prix de vente : CHF 500'000.-
*Une image dans les photo sert de projection elle est donc non contractuelle.
LB Gérance sa se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et vous accompagne dans la réalisation de votre nouveau projet immobilier.
TEL | MAIL
ONNENS FR SUISSE
CHF 500'000.-
TYPE FERME
PIÈCES 5.0
SURFACE 100 m²
SURPIERRE SUISSE
CHF 1'890'000.-
TYPE FERME
PIÈCES 12.0
SURFACE 470 m²
Renovated farmhouse of 2 dwellings with equestrian equipment outside LDFR Located in Surpierre, on the heights of the Fribourg Broye, this renovated farmhouse benefits from a natural and quiet setting of great potential, with an unobstructed view of the Prealps above. The municipality of Surpierre has a school, public transport, a multi-purpose hall, and the magnificent Château de Surpierre, located 5 minutes from the Granges-Marnand railway station and the road to Bern, this charming Fribourg municipality landlocked in the canton of Vaud is located on a strategic axis between Bern and Lausanne Composition of the renovated property 2800 m2 of land Gross living area ~ 450 m2 2 dwellings: 1 triplex 7.5 pcs and 1 duplex 5.5 pcs 10 outdoor parking spaces and 1 garage 3 Attics Horse shelters, Stabilized lunging ring Thermal solar panels Triplex of 7.5pcs ~ 320 m2 6 bedrooms 1 large living room Bread oven 2 bathrooms and 3 separate toilets Fitness and Wellness area Indoor swimming pool Duplex 5.5 pcs ~ 130 m2 3 bedrooms 1 open kitchen 1 living room 1 living room 1 bathroom Description This splendid farmhouse of 2 houses with large garden and indoor swimming pool is erected on a plot of 2800 m² and distributed on 3 levels, this property consists of a main triplex dwelling of 7.5 rooms for about 320 m² as well as an independent duplex of 5.5 rooms for a surface area of about 130 m². The property offers a plot of 2800 m2 fenced and wooded, 2 covered terraces complete this green setting between Biotope fruit trees with pond and vines. The 7.5 room triplex ~320m2 Here the charm of the old combines wonderfully with modernity, this 10-room triplex house with a huge bright and friendly living room, will wonderfully accommodate receptions and family reunions. The entrance opens onto a spacious vestibule leading on either side to the living room on one side and to the wellness area, swimming pool on the other. Spacious and bright the living room with its fireplace and bread oven, are completed by a completely renovated kitchen as well as a guest toilet, a magnificent openwork wooden staircase leads to the upper floors. The first floor consists of a bathroom with shower, bath, toilet and sink, as well as 4 bedrooms of pleasant volume. The 2nd floor consists of a huge open space, distributing, large master suite, balcony terrace, bathroom with bathtub, separate toilet, relaxation area and a 2nd bedroom with mezzanine. To finish this triplex we return to the ground floor on the second distribution of the Entrance Hall, this part consists of a spacious laundry room of 20m2 with access to the technical room and a large swimming pool and wellness area of nearly 50m2. The 5.5 room duplex ~130m2 This large duplex of 5.5 rooms, ~ 130 m² located on the 1st floor, with independent entrance, is currently rented at the price of CHF 1900.-/month including charges. On the first level there is a kitchen open to a large living room, as well as 2 bedrooms and a bathroom, access to the 2nd level by a beautiful spiral staircase, leading to the master suite and its large living room of 35m2. This rare and charming property will appeal to those looking for a living environment combining authenticity, serenity and modernity. Renovation Kitchen Tiles Water softener Introduction of drinking water Wastewater connection Roof insulation Double glazed windows Pool liner Heating system, solar panels, 2 heat accumulators 1000l, Boiler 1000L with 3 energies Individual radiator pipes and drinking water Fittings Fence Stabilization land horses Lanyard round Shelters Stabilization rear part Pond biotope LB Gérance SA is at your disposal for any information and supports you in the realization of your new real estate project. Phone : 026 913 80 80 | Mail: [email protected]
VILLARSIVIRIAUX SUISSE
CHF 715'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 5.0
SURFACE 120 m²
Welcome to the commune of Villarsiviriaux.
Villarsiviriaux is a former Swiss commune in the canton of Fribourg, located in the Glâne district.
Rich in medieval history and lush forests, the commune will charm you with its astonishing tranquility. LB Gérance is offering you a splendid modern 5-room villa, comprising the following:
Lower Ground Floor:
An entrance hall with a built-in wardrobe of approximately 10 m²
A WC of approximately 2 m²
A spare room that can be used as a games room or office of approximately 28 m²
A laundry room with a washing machine of approximately 15 m²
Upper Ground Floor:
A spacious living room of approximately 25 m²
A magnificent fitted kitchen of approximately 13 m²
A dining room of approximately 13 m²
A sunny southwest-facing terrace, pergola, garden shed, and wood-burning oven, for a total surface area of approximately 24 m²
Upstairs:
A bathroom with a bathtub of approximately 6 m²
Two bedrooms of approximately 12 m²
A 12 m² master bedroom with a private bathroom and shower, and a 4 m² toilet.
Located in a pleasant setting, this beautiful villa spread over three levels offers light and all the comforts necessary for family life.
On the lower ground floor, you are greeted by a hall of approximately 10 m² with a built-in wall cabinet. This level also includes a separate 2 m² toilet, a large 28 m² room ideal as an office, games room, or additional bedroom, as well as a functional 15 m² laundry room equipped with a washing machine.
Upstairs, you will discover a welcoming living area consisting of a bright 25 m² living room, a fully equipped 13 m² modern kitchen with a central island that also serves as a bar, and a dining room of the same size. A large bay window lets in maximum light and opens onto a southwest-facing terrace. This approximately 24 m² house is equipped with a pergola, garden shed, and wood-burning oven, a real asset for outdoor dining or relaxing moments.
The top floor comprises two bright and pleasant bedrooms of approximately 12 m² each, a 6 m² bathroom with a bathtub, and a master suite of the same size with a private bathroom including a shower and toilet, for a total surface area of 16 m².
The house benefits from underfloor heating powered by a heat pump and double-glazed windows, guaranteeing excellent energy efficiency. Two parking spaces, one of which is covered, are included in the offer. An electric awning completes the outdoor amenities.
It is also possible to purchase some of the furniture already on site, as well as others currently for sale. This villa combines modern comfort, high-quality features, and a welcoming atmosphere, making it ideal for a family looking for a home ready to welcome its future occupants.
A magnificent opportunity from LB Gérance.
Contact us now to schedule a viewing and discover for yourself the potential of this exceptionally charming villa.
We are at your entire disposal to assist you in your new life project. For more detailed information, contact us by email: ([email protected]) or directly by phone: (026/913.80.80).
Technical data
Geothermal heat pump
Mosquito nets
Underfloor heating
Amenities
Close to all amenities nearby
Primary school
Restaurant
Public transport
Outside
2 parking spaces
A large terrace facing South-West
Wood oven
Garden shed
Electric awning
Works
No work required
GRANDSIVAZ SUISSE
CHF 1'250'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
Grandsivaz est une localité et une ancienne commune suisse du canton de Fribourg, située dans le district de la Broye, situé sur la route cantonale Fribourg, Payerne et fit partie de la seigneurie de Montagny, acquise par Fribourg.
Ces magnifiques villas, elles ont été pensées pour fournir un cadre de vie paisible aux futurs acquéreurs.
Deux magnifiques maisons jumelées de 5,5 pièces, chacune d'entre elles disposent également un studio 1,5 pièce et elles sont distribues de la manière suivante :
Au sous-sol :
Une cave d'environ 15,95 m2
Un local technique d'environ 14,25 m2
Une halle d'environ 6,79 m2
Au Rez-de-chaussée :
Un magnifique salon séjour d'environ 18,24 m2
Une salle à manger d'environ 13,22 m2
Une grande cuisine entièrement équipée et
ouverte sur la salle à manger d'environ 9,49 m2
Une entrée d'environ 8,15 m2
Une halle d'environ 10,02 m2
Un WC d'environ 4,29 m2
Studio :
Chaque maison à également un studio d'environ 21,07 m2 et il est distribué de la manière suivante :
Une salle à manger avec cuisine entièrement équipée ainsi qu'une chambre d'environ 18,06 m2.
Un WC avec douche d'environ 3,01 m2
Entrée individuelle de la maison
À l'étage :
Une première chambre d'environ 13,68 m2
Une deuxième chambre d'environ 13,83 m2
Une troisième chambre d'environ 13,83 m2
Une quatrième chambre d'environ 13,43 m2
Une salle de bain d'environ 6,06 m2
Une halle d'environ 13,54 m2
Un WC avec douche d'environ 3,02 m2
Un dressing d'environ 4,53 m2
Ce qui nous fait une maison avec un studio pour 204,39 m2 au prix de CHF1'250'000.- y compris deux places de parc par maison. Les deux maisons avec les studios, elles font environ 408,8 m2.
Ce bien dispose également de chauffage par pompe a chaleur, ainsi que des panneaux photovoltaïques.
Le bien est disponible dès l'année 2026.
Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie, ou pour plus d'informations par e-mail : () ou directement par téléphone : voir coordonnées de contact
Ces magnifiques villas, elles ont été pensées pour fournir un cadre de vie paisible aux futurs acquéreurs.
Deux magnifiques maisons jumelées de 5,5 pièces, chacune d'entre elles disposent également un studio 1,5 pièce et elles sont distribues de la manière suivante :
Au sous-sol :
Une cave d'environ 15,95 m2
Un local technique d'environ 14,25 m2
Une halle d'environ 6,79 m2
Au Rez-de-chaussée :
Un magnifique salon séjour d'environ 18,24 m2
Une salle à manger d'environ 13,22 m2
Une grande cuisine entièrement équipée et
ouverte sur la salle à manger d'environ 9,49 m2
Une entrée d'environ 8,15 m2
Une halle d'environ 10,02 m2
Un WC d'environ 4,29 m2
Studio :
Chaque maison à également un studio d'environ 21,07 m2 et il est distribué de la manière suivante :
Une salle à manger avec cuisine entièrement équipée ainsi qu'une chambre d'environ 18,06 m2.
Un WC avec douche d'environ 3,01 m2
Entrée individuelle de la maison
À l'étage :
Une première chambre d'environ 13,68 m2
Une deuxième chambre d'environ 13,83 m2
Une troisième chambre d'environ 13,83 m2
Une quatrième chambre d'environ 13,43 m2
Une salle de bain d'environ 6,06 m2
Une halle d'environ 13,54 m2
Un WC avec douche d'environ 3,02 m2
Un dressing d'environ 4,53 m2
Ce qui nous fait une maison avec un studio pour 204,39 m2 au prix de CHF1'250'000.- y compris deux places de parc par maison. Les deux maisons avec les studios, elles font environ 408,8 m2.
Ce bien dispose également de chauffage par pompe a chaleur, ainsi que des panneaux photovoltaïques.
Le bien est disponible dès l'année 2026.
Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie, ou pour plus d'informations par e-mail : () ou directement par téléphone : voir coordonnées de contact
VAULRUZ SUISSE
CHF 850'000.-
TYPE FERME
VAULRUZ SUISSE
CHF 850'000.-
TYPE MAISON/VILLA
Ferme a rénover gros potentiel plusieurs appartements possibles
Ferme hors ldfr fort potentiel de rénovation et appartements
Cette ferme de gros volume présente un grand potentiel de transformation, pour appartements plus locaux. ainsi que de beaux et grands jardin avec une vue dégagée sur la campagne Fribourgeoise
Située a 2 minutes de l'entrée d'autoroute en voiture, cette ferme profite d'une vue dégagée sur la campagne, d'un accès facile a ce grand terrain plat, d'un proximité avec bulle et un accès rapide au villes de fribourg et lausanne.
Cette dernière est assise sur un spacieux terrain de 2466m2 non soumis a la ldfr.
Son énorme volume de 3850 m3 et 120m2 habitable actuellement, pour 500m2 utiles. Laissent libre places a vos plus beaux projets.
Votre future projet dispose d'une liaison a une source ainsi qu'une fosse privée, les poutres portantes du rurales ont été changées pour de massives et modernes lamellées collées récemment, un solide pont de grange elle est au bénéfice d'une bonne hauteur sous plafond ainsi qu'une borne a fumage qui complète le charme de cette ferme typique du patrimoine fribourgeois de classe 2.
Points clefs:
LB Gérance SA se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et vous accompagne dans la réalisation de votre nouveau projet immobilier.
Téléphone | Mail
Ferme hors ldfr fort potentiel de rénovation et appartements
Cette ferme de gros volume présente un grand potentiel de transformation, pour appartements plus locaux. ainsi que de beaux et grands jardin avec une vue dégagée sur la campagne Fribourgeoise
Située a 2 minutes de l'entrée d'autoroute en voiture, cette ferme profite d'une vue dégagée sur la campagne, d'un accès facile a ce grand terrain plat, d'un proximité avec bulle et un accès rapide au villes de fribourg et lausanne.
Cette dernière est assise sur un spacieux terrain de 2466m2 non soumis a la ldfr.
Son énorme volume de 3850 m3 et 120m2 habitable actuellement, pour 500m2 utiles. Laissent libre places a vos plus beaux projets.
Votre future projet dispose d'une liaison a une source ainsi qu'une fosse privée, les poutres portantes du rurales ont été changées pour de massives et modernes lamellées collées récemment, un solide pont de grange elle est au bénéfice d'une bonne hauteur sous plafond ainsi qu'une borne a fumage qui complète le charme de cette ferme typique du patrimoine fribourgeois de classe 2.
Points clefs:
- Terrain 2466m2
- Volume 3850m3
- Habit. actuellement 120m2
- Utiles 500m2
- Garage 3 véhicules
LB Gérance SA se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et vous accompagne dans la réalisation de votre nouveau projet immobilier.
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CHÂTONNAYE SUISSE
CHF 360'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 5.5
SURFACE 137 m²
Maison 5.5 pièces à Châtonnaye
Ferme à rénover - Fort potentiel de développement pour promoteurs
Sur une parcelle de plus de 740 m², LB Gérance vous propose cette maison de type ferme entièrement à rénover, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant.
À seulement 12 minutes de Payerne, 15 minutes de Romont et 15 minutes d'Avry, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique alliant tranquillité et accessibilité.
Construite au 19e siècle, cette bâtisse ne fait l'objet d'aucune mesure de protection, offrant ainsi une grande liberté de transformation, de réaffectation ou de développement.
Ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un promoteur ou une entreprise de construction, grâce à son potentiel de valorisation et d'optimisation du volume existant. Une étude de faisabilité pourrait permettre d'exploiter pleinement les possibilités d'aménagement ou de création de plusieurs unités de logement (sous réserve des autorisations en vigueur).
À titre indicatif, une proposition d'aménagement comprenant deux appartements est disponible en annexe.
Ce projet constitue une base idéale pour un investissement immobilier avec perspective de rendement, dans une région en développement.
Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie et pour vous fournir de plus amples renseignements par e-mail : () ou par téléphone : ()
Ferme à rénover - Fort potentiel de développement pour promoteurs
Sur une parcelle de plus de 740 m², LB Gérance vous propose cette maison de type ferme entièrement à rénover, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant.
À seulement 12 minutes de Payerne, 15 minutes de Romont et 15 minutes d'Avry, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique alliant tranquillité et accessibilité.
Construite au 19e siècle, cette bâtisse ne fait l'objet d'aucune mesure de protection, offrant ainsi une grande liberté de transformation, de réaffectation ou de développement.
Ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un promoteur ou une entreprise de construction, grâce à son potentiel de valorisation et d'optimisation du volume existant. Une étude de faisabilité pourrait permettre d'exploiter pleinement les possibilités d'aménagement ou de création de plusieurs unités de logement (sous réserve des autorisations en vigueur).
À titre indicatif, une proposition d'aménagement comprenant deux appartements est disponible en annexe.
Ce projet constitue une base idéale pour un investissement immobilier avec perspective de rendement, dans une région en développement.
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FARVAGNY-LE-GRAND SUISSE
CHF 580'000.-
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 4.5
SURFACE 110 m²
Spacieux appartement 4.5 pcs en attique 110m2
Magnifique appartement rénové 4.5 pcs ?110m2 garage + place de parc - grand balcon - cave
Situé à Farvagny, cet appartement profite d'un cadre résidentiel agréable, avec une vue dégagée sur la campagne fribourgeoise, tout en restant très pratique au quotidien. L'accès autoroutier se trouve à moins de 5 minutes. Les commerces, commodités, restaurants et écoles se trouvent à proximité.
Un emplacement idéal pour une famille qui veut de l'espace et du calme, sans se compliquer la vie : à Farvagny, vous trouverez les établissements scolaires de la maternelle jusqu'à la fin de la scolarité obligatoire, a 5 minutes à pieds de la zone sportive.
Cette Attique de 4.5 pièces pour ?110m2 habitable, se trouve dans une PPE de 9 appartements
Composition :
Ce spacieux attique d'environ 110m2 habitable, vous offre dans le Hall de grandes armoires encastrées. Ce hall dessert sur la gauche, une grande cuisine aménagée habitable ouverte, suivi d'un WC séparé, une spacieuse salle de bain avec baignoire lavabo et espace pour colonne de lavage. Sur la droite un grand séjour lumineux avec un spacieux balcon d'environ 12m2. Ce hall dessert enfin 3 chambres spacieuses. Les pièces sont toutes équipées de fenêtres a double vitrage, ainsi que pour la face nord de triple vitrage (séjour et chambre parentale).
Espaces communs
Ce bien est complété par des espaces commun à la copropriété : grand espace extérieur avec place de jeux, tobogan sur cette grande zone engazonnée et arborée parfaite pour faire des grillades au pied des balcons, un abri antiatomique, Buanderie et local de séchage communs complètent cette PPE.
Technique & confort
Cet appartement profite d'une cave privative, d'un garage privé et d'une place de parc extérieur.
Un rafraîchissement des peintures, carrelage murale de la cuisine ainsi que le revêtement de sol du balcon, et des chambres est en cour.
Cet appartement a fort potentiel vous est proposé aujourd'hui au prix de CHF 580'000.-
LB Gérance SA se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et vous accompagne dans la réalisation de votre nouveau projet immobilier.
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Magnifique appartement rénové 4.5 pcs ?110m2 garage + place de parc - grand balcon - cave
Situé à Farvagny, cet appartement profite d'un cadre résidentiel agréable, avec une vue dégagée sur la campagne fribourgeoise, tout en restant très pratique au quotidien. L'accès autoroutier se trouve à moins de 5 minutes. Les commerces, commodités, restaurants et écoles se trouvent à proximité.
Un emplacement idéal pour une famille qui veut de l'espace et du calme, sans se compliquer la vie : à Farvagny, vous trouverez les établissements scolaires de la maternelle jusqu'à la fin de la scolarité obligatoire, a 5 minutes à pieds de la zone sportive.
Cette Attique de 4.5 pièces pour ?110m2 habitable, se trouve dans une PPE de 9 appartements
Composition :
- 1 Spacieux séjour
- 1 Grande cuisine habitable, équipée rénovée
- 3 Belles chambres
- 1 Salle de bain avec emplacement pour colonne de
- lavage
- 1 WC séparé avec lavabo
- 1 Grand balcon
- 1 Place de parc dans garage individuel
- 1 Place de parc extérieur
- 1 Cave
- 1 Buanderie commune
- 1 Bel espace extérieur commun engazonné et arboré
Ce spacieux attique d'environ 110m2 habitable, vous offre dans le Hall de grandes armoires encastrées. Ce hall dessert sur la gauche, une grande cuisine aménagée habitable ouverte, suivi d'un WC séparé, une spacieuse salle de bain avec baignoire lavabo et espace pour colonne de lavage. Sur la droite un grand séjour lumineux avec un spacieux balcon d'environ 12m2. Ce hall dessert enfin 3 chambres spacieuses. Les pièces sont toutes équipées de fenêtres a double vitrage, ainsi que pour la face nord de triple vitrage (séjour et chambre parentale).
Espaces communs
Ce bien est complété par des espaces commun à la copropriété : grand espace extérieur avec place de jeux, tobogan sur cette grande zone engazonnée et arborée parfaite pour faire des grillades au pied des balcons, un abri antiatomique, Buanderie et local de séchage communs complètent cette PPE.
Technique & confort
Cet appartement profite d'une cave privative, d'un garage privé et d'une place de parc extérieur.
Un rafraîchissement des peintures, carrelage murale de la cuisine ainsi que le revêtement de sol du balcon, et des chambres est en cour.
Cet appartement a fort potentiel vous est proposé aujourd'hui au prix de CHF 580'000.-
LB Gérance SA se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et vous accompagne dans la réalisation de votre nouveau projet immobilier.
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CHÂTONNAYE SUISSE
CHF 360'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 5.5
SURFACE 137 m²
Maison 5.5 pièces à Châtonnaye
Ferme à rénover - Fort potentiel de développement pour promoteurs
Sur une parcelle de plus de 740 m², LB Gérance SA vous propose cette maison de type ferme entièrement à rénover, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant.
À seulement 12 minutes de Payerne, 15 minutes de Romont et 15 minutes d'Avry, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique alliant tranquillité et accessibilité.
Construite au 19e siècle, cette bâtisse ne fait l'objet d'aucune mesure de protection, offrant ainsi une grande liberté de transformation, de réaffectation ou de développement.
Ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un promoteur ou une entreprise de construction, grâce à son potentiel de valorisation et d'optimisation du volume existant. Une étude de faisabilité pourrait permettre d'exploiter pleinement les possibilités d'aménagement ou de création de plusieurs unités de logement (sous réserve des autorisations en vigueur).
À titre indicatif, une proposition d'aménagement comprenant deux appartements est disponible en annexe.
Ce projet constitue une base idéale pour un investissement immobilier avec perspective de rendement, dans une région en développement.
Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie et pour vous fournir de plus amples renseignements par e-mail : () ou par téléphone : ()
Situation
A 12 mn de Payerne
A 15 mn de Romont
A 15 mn d'Avry
Données techniques
Raccordement à l'électricité à prévoir
Fosse septique à prévoir ou raccordement tout à l'égout
L'eau provient d'une source
Travaux
Maison à rénover totalement
Ferme à rénover - Fort potentiel de développement pour promoteurs
Sur une parcelle de plus de 740 m², LB Gérance SA vous propose cette maison de type ferme entièrement à rénover, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant.
À seulement 12 minutes de Payerne, 15 minutes de Romont et 15 minutes d'Avry, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique alliant tranquillité et accessibilité.
Construite au 19e siècle, cette bâtisse ne fait l'objet d'aucune mesure de protection, offrant ainsi une grande liberté de transformation, de réaffectation ou de développement.
Ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un promoteur ou une entreprise de construction, grâce à son potentiel de valorisation et d'optimisation du volume existant. Une étude de faisabilité pourrait permettre d'exploiter pleinement les possibilités d'aménagement ou de création de plusieurs unités de logement (sous réserve des autorisations en vigueur).
À titre indicatif, une proposition d'aménagement comprenant deux appartements est disponible en annexe.
Ce projet constitue une base idéale pour un investissement immobilier avec perspective de rendement, dans une région en développement.
Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie et pour vous fournir de plus amples renseignements par e-mail : () ou par téléphone : ()
Situation
A 12 mn de Payerne
A 15 mn de Romont
A 15 mn d'Avry
Données techniques
Raccordement à l'électricité à prévoir
Fosse septique à prévoir ou raccordement tout à l'égout
L'eau provient d'une source
Travaux
Maison à rénover totalement
