Villa individuelle d'exception de 200 m2 habitables avec studio indépendant

Construite en 2007 avec des matériaux de très haute qualité, cette villa spacieuse et lumineuse saura séduire les amateurs de confort, d'espace et de tranquillité.

Une opportunité rare d'acquérir une villa alliant
espace, élégance et modernité ; idéale pour une famille recherchant confort et indépendance avec un studio privatif.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 200 m² (dont un studio indépendant de 45 m²)
• Surface utile : 250 m² - volumes généreux de 828 m³
• Parcelle : 1'427 m² arborée et soigneusement aménagée
• Exposition : plein sud, garantissant une luminosité abondante toute l'année
• Terrasse : 126 m² avec store électrique et balcon attenant

Distribution des espaces :
Rez-supérieur :

• Hall d'entrée avec placard et penderie sur-mesure
  WC visiteurs avec douche, vasque et fenêtre
• Vaste séjour / salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin exposés plein Sud
• Cuisine ouverte entièrement équipée (four à hauteur, micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, bar et nombreux rangements) ; accès balcon

Étage :

• 4 grandes chambres lumineuses
• Salle d'eau avec baignoire d'angle, vasque, WC et fenêtre

Rez inférieur :

• Grande cave
• Local technique et buanderie équipée
• Studio indépendant d'environ 45 m² comprenant:
• Séjour avec cuisine ouverte parfaitement équipée
• Chambre, salle d'eau avec douche, vasque et fenêtre
• Réduit et deux accès directs sur l'extérieur

Espaces extérieurs :

• Parking privé de 156 m² pouvant accueillir 7 à 8 véhicules
• Jardin arboré avec cabanon et potager
• Terrasse spacieuse de 126 m² avec store électrique

Équipements et confort :

• Chauffage au sol par pompe à chaleur avec sonde géothermique
• Fibre optique
• Interphone pour la villa et le studio
• Construction traditionnelle avec finitions haut de gamme, pensée dans les moindres détails
• Fenêtres en PVC, double-vitrage et volets en aluminium
• Fenêtres en PVC, double-vitrage et volets en aluminium

Disponibilité :

• Villa dans un état comme neuf, disponible pour le printemps 2026

Contact et informations :

Patrick Darbois

079/ 688 91 42 / [email protected]

www.darboisrealestate.ch

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Opportunité d'investissement exceptionnelle ; attique de 4,5 pièces avec terrasse panoramique de 59 m2 au centre du village

Opportunité d'investissement exceptionnelle - Attique 4,5 pièces avec terrasse panoramique de 59 m² - Ardon

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien performant et immédiatement exploitable, cet appartement de 4,5 pièces en attique (119 m² pondérés) offre un rendement net sur fonds propres pouvant atteindre 11 %.

Situé dans une petite PPE moderne construite en 2018 aux standards Minergie, au centre du village d'Ardon et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports publics), ce bien combine situation stratégique, qualité de construction et forte attractivité locative.

En second plan, cet appartement pourrait également convenir parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d'un logement confortable, lumineux et parfaitement optimisé.

Un cadre unique entre vignes et montagnes

L'appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les vignes et les montagnes ainsi que d'une superbe terrasse de 59 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

La terrasse est équipée d'un store toile électrique, offrant un confort optimal durant les périodes estivales.

Toutes les pièces principales - le séjour ainsi que les trois chambres - disposent d'un accès direct à la terrasse, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.

Distribution & aménagement

• Trois belles chambres lumineuses, avec accès terrasse

• Grand séjour / salle à manger avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur

• Cuisine moderne entièrement équipée : plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur à tiroirs, nombreux rangements et plan de travail en granit.

• Deux salles d'eau :
  - Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
  - Salle de douche avec vasque et WC

La disposition des pièces est fonctionnelle et optimisée, offrant un cadre de vie agréable et rationnel.

Confort & technique

• Construction Minergie (2018)

• Chauffage au sol par pompe à chaleur

• Production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur

• Triple vitrage

• Stores électriques

• Immeuble en parfait état d'entretien

• Appartement très lumineux et entièrement repeint en 2025

• Disponible immédiatement

• Possibilité de vente meublée (compris dans le prix de vente), idéale pour une mise en location rapide.

Annexes

• Cave privative de 5 m² avec prise électrique

• Place de parc dans le garage souterrain

• Buanderie commune parfaitement équipée

• Local à vélos

• Garage souterrain

Prix de vente

Appartement : CHF 570'000.-
Place de parc intérieure (N°18) : CHF 30'000.- (en sus)

Un bien rare sur le marché valaisan, combinant rendement attractif, qualité énergétique et emplacement central, tout en restant une excellente option pour une résidence principale familiale.

Contact et informations :
Patrick Darbois
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Superbe attique de 5,5 pièces entièrement rénové

Spacieux appartement de 5.5 pièces en attique - 175 m² - Rénové - Château-d'OEx.

Situé dans un quartier résidentiel très recherché de Château-d'OEx, cet élégant appartement de 5.5 pièces en attique bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre du village et de toutes les commodités.

Château-d'OEx est réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle, faisant partie des communes les moins polluées de Suisse, et dispose également d'un hôpital, un atout rare pour une station alpine.

Une résidence de charme parfaitement entretenue !

L'appartement se situe au 2? et dernier étage d'un chalet en copropriété de 9 logements, construit en 1990 et entretenu avec grand soin.

La résidence dispose notamment de :

- Ascenseur
- Buanderie commune équipée de deux machines à laver et deux sèche-linge (utilisation gratuite)
- Local à vélos
- Armoire à bois ou skis
- Parking souterrain
- Places visiteurs
- Caves

Le chalet a été construit avec une approche écologique et bénéficie d'une excellente efficacité énergétique grâce à une isolation performante.

Un appartement alliant authenticité alpine et confort moderne, avec vue dégagée sur les Alpes ; la parcelle devant le chalet est en zone agricole.

Cet appartement lumineux de 175 m² habitables séduit immédiatement par ses hauts plafonds, poutres apparentes et volumes généreux.

Il a été entièrement rénové entre 2024 et 2025, combinant charme alpin et équipements contemporains.

Distribution :

- Spacieux salon / salle à manger avec cheminée et accès terrasse et balcon
- Cuisine moderne parfaitement équipée
- Grande mezzanine chauffée de 60 m²
- Salle de douche avec WC
Possibilité d'aménager 2 salles d'eau supplémentaires (une dans la mezzanine et une dans la chambre attenante)
- Suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative avec baignoire, vasque, WC, parquet Versailles.
- Chambre-bureau avec dressing sur mesure et parquet Versailles.
- Chambre adjacente à la mezzanine avec dressing sur mesure et réduit-galetas

Luminosité et espace extérieur.

Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle abondante.

Le séjour et la salle à manger donnent accès à un grand balcon-terrasse de 18 m², équipé de store-toile, stores-bannes (coupe-vent), coupes-vents hydrauliques en verre. prises électriques.
Un espace idéal pour profiter du soleil et de la vue alpine.

Confort technique :

- Chauffage par pompe à chaleur air-eau
- Boiler neuf privatif de 300 litres pour l'eau chaude sanitaire
- Fenêtres en bois, double vitrage
- Volets bois
- Nombreux rangements et dressings
- Grand placard à l'entrée.

Annexes :

- 2 places de parc en garage souterrain dont une équipée d'une borne de recharge électrique.
Spacieuse cave de 12 m² avec prise électrique.

Le bien est vendu semi-meublé.

Prix de vente :
Appartement : CHF 1'750'000.-
2 places de parc en garage souterrain : CHF 100'000.- les deux (en sus).

Disponibilité : immédiate ou à convenir

Contact et informations :
Patrick Darbois
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Appartement de standing au centre-ville de Neuchâtel
Spacieux appartement de 4,5 pièces, au centre-ville de Neuchâtel, avec vue panoramique sur le Lac
Appartement de standing de 4.5 pièces avec vue panoramique sur le lac - Centre de Neuchâtel

Idéalement situé au coeur de Neuchâtel, à la rue des Parcs 53, à deux pas de la gare et de toutes les commodités (commerces, transports publics, écoles), cet appartement de 4.5 pièces offre un cadre de vie privilégié alliant confort, centralité et vue imprenable sur le lac de Neuchâtel.

Implanté dans un immeuble de caractère datant de 1908, entièrement rénové en 1989 (dalles, toiture, façades), le bâtiment est parfaitement entretenu et se compose de 15 appartements. Il dispose d'interphones, d'un ascenseur, d'un local à vélos ainsi que d'une buanderie commune entièrement équipée.

Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz.

Situé au 1er étage, cet appartement lumineux de 123 m² bénéficie d'un spacieux balcon de 6 m² orienté plein Sud, offrant une magnifique vue panoramique sur le lac.

Rénovations récentes :
- 2022 : rénovation complète de l'appartement (peintures, salles de bains, remplacement de l'électroménager de la cuisine, installation de fenêtres en triple vitrage)
- 2025 : amélioration de l'isolation du sous-sol (caves et garages)

Distribution :
- Hall d'entrée spacieux avec placards et penderie
- Grand séjour / salle à manger, avec cheminée et accès direct au balcon ; vue dégagée sur le Lac
- Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
- Trois chambres à coucher
- Salle de bain avec baignoire, vasque, WC et fenêtre
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC et fenêtre
- Couloir de distribution avec rangements intégrés

Annexes :
- Grand balcon de 6 m² exposé Sud
- Cave privative spacieuse
- Garage box avec porte motorisée, prise électrique et accès direct au sous-sol

Informations complémentaires :
- Appartement actuellement loué : CHF 1'860.- / mois (charges comprises)
- Charges PPE : CHF 450.- / mois
- Immeuble en excellent état d'entretien

Ce bien représente une opportunité rare, tant pour un investissement que pour une résidence principale, grâce à son emplacement central, sa vue exceptionnelle et ses prestations de qualité.

Prix de vente de l'appartement : CHF 725'000.-
Prix de vente du garage box : CHF 40'000.-
Total prix de vente : CHF 765'000.-

Contact et informations :

Patrick Darbois
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Spacious 3.5-room penthouse in mint condition, featuring a large 40 m² terrace, cellar, parking space and garage, offering a potential return of 10% on equity if let

3.5-room penthouse with terrace - Les Evouettes (VS)

Located in Les Evouettes, in a quiet and convenient setting, this magnificent 3.5-room penthouse apartment will appeal to both families and investors seeking a high-quality property.

Built in 2016, this modern building comprising just 8 flats offers high-end amenities: intercoms, a lift adapted for people with reduced mobility, a bicycle storage room, cellars, garages and outdoor parking spaces, including one reserved for people with reduced mobility.

Ideally situated, the building is just a 2-minute walk from the CFF station, right next to the primary school and all the shops in Le Bouveret.

Bright and spacious rooms

Situated on the top floor, this apartment boasts a living area of approximately 90 m², complemented by a 9 m² mezzanine and a magnificent 40 m² terrace facing south and west, offering optimal sunlight.

Recently fully renovated, the property stands out for its modern finishes: spot lighting, automatic electric Velux windows (which close in the event of rain), electric blinds and double-glazed PVC windows.

The layout is as follows:

Entrance hall with wall cupboards
- Guest WC with skylight
- Bathroom with bath, shower, washbasin, skylight and utility column (washing machine and tumble dryer)
- Two bedrooms with access to the terrace
- Spacious living/dining room with direct access to the terrace
- Fully fitted open-plan kitchen (new built-in oven, microwave, fridge, drawer-style freezer, dishwasher, ceramic worktop with breakfast bar)

The terrace is fitted with fabric awnings, ideal for enjoying sunny days.

Comfort and amenities:

- Underfloor heating and hot water supplied by an air-to-water heat pump
- Large private cellar (10 m²) with electrical socket
- Outdoor parking space
- Garage with window and motorised door
- Low monthly service charges: CHF 370.-

The property will be fully repainted for sale and the flat can be sold furnished by agreement.

A privileged living environment

Residents of the municipality enjoy significant benefits, including discounts at the Aquaparc and free access to the Swiss Vapeur Parc.

An ideal property for living in or as an investment!

This flat is ideal for a small family looking to combine comfort, modernity and proximity to amenities.

It also represents a particularly attractive opportunity for an investor, offering a comfortable and sustainable return of around 10% on equity, including notary fees.

Availability:
- Available from summer 2026.

Price of the flat: CHF 670,000
Outdoor parking space: CHF 15,000
Garage: CHF 35,000
Total price: CHF 720,000

Contact and information:

Patrick Darbois
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Spacious 3.5-room apartment with large balconies, a cellar and an outdoor parking space, situated right next to the centre of the village of Crans-Montana

Located in Crans-Montana, right next to the village centre, this apartment enjoys a prime location at Route de Lens 38, offering easy access to all amenities, shops and the resort's facilities.

Set in a charming chalet built in 1970, regularly maintained and renovated over the years - with the most recent improvements dating from 2000 - this property combines authenticity with comfort. The chalet comprises a total of 9 units, ensuring a quiet, residential atmosphere. Heating is provided by radiators via an oil-fired boiler.

This 3.5-room apartment, sold fully furnished, impresses with its generous living area of approximately 90 m². It features two large balconies totalling over 15 m², offering a pleasant outdoor space, ideal for enjoying the sunshine and the view.

The building is equipped with a lift, cellars, a fitted laundry room and has several outdoor parking spaces, one of which is allocated to the flat. The property also benefits from a cellar.

Monthly service charges amount to approximately CHF 650.-.

Located on the upper ground floor, the apartment is laid out as follows:

A main entrance hall with built-in cupboards
A guest toilet with a window
A fully fitted separate kitchen
Two bedrooms with access to the west-facing balcony, one of which has a cupboard
A spacious living-dining room with access to the large west-facing main balcony.
A bathroom with bath, shower, washbasin and window

The windows are wooden with double glazing and all the blinds are electric, providing added comfort in everyday life.

This property represents an ideal opportunity, whether as a main residence, a second home or an investment in one of the most sought-after resorts in the Swiss Alps.

Contact and information:

Patrick Darbois
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Découvrez cette nouvelle opportunité unique à ne pas manquer !

"Les terrasses de Corsier"

Le permis de construire va être délivré ces prochaines semaines et le chantier est bientôt ouvert !

Plus qu'un lot de disponible ; les lots 1, 2 et 4 sont réservés.

Nouvelle promotion de 4 appartements haut de gamme, vendus sur plans, au coeur du village de Corsier-sur-Vevey, une

des communes les plus prisées de la Riviera vaudoise.

Ce petit joyau allie design contemporain, confort exceptionnel et emplacement privilégié ; son architecture élégante et moderne se distingue par des lignes épurées, des matériaux de très haute qualité pour un rendu sophistiqué et intemporel.

Un investissement durable et prérenne avec des performances énergétiques optimales (similaires aux normes Minergie) ; ces appartements s'inscrivent dans une démarche écoresponsable, offrant confort et économies d'énergie à leurs futurs propriétaires.

Les appartements seront spacieux et lumineux car conçus pour maximiser la lumière naturelle ; ils offriront une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Chaque lot occupera un étage complet et bénéficiera d'une belle terrasse et d'un jardin pour l'appartement du rez-de-chaussée et de spacieux balcons pour les appartements des étages ; en outre les appartements disposeront chacun d'une cave et d'une place de parc extérieure.

Matériaux, équipement et finitions au gré du preneur.

Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une PAC et la résidence disposera également de panneaux solaires photovoltaïques, l'ensemble garantissant une efficacité énergétique optimale tout en réduisant l'empreinte carbone.

La résidence disposera également d'une place de jeux sécurisée et sera accessible pour les personnes à mobilité réduite.

A proximité : réseau de transport performant pour des déplacements faciles vers Vevey, Montreux et Lausanne.

Nature à portée de main : sentiers, vignobles et le Lac Léman à quelques minutes.

Appartement lot 3 :

Superbe appartement de 3,5 pièces sis au 2ème étage, disposant d'un spacieux balcon couvert de 12,50 m2, exposé plein Sud.

Distribution détaillée :
Hall d'entrée avec placard-penderie
Spacieux séjour-salle à manger avec accès balcon
Cuisine ouverte parfaitement équipée
2 belles chambres
Salle d'eau avec douche italienne ou baignoire, vasque, WC, raccordements pour colonne de lavage et fenêtre
Spacieux balcon de 12,50 m2 exposé plein Sud

Annexes :
Cave de plus de 7 m2
Place de par extérieure
Prix de vente : CHF 750'000.-
Place de parc extérieure : CHF 25'000.-
Prix total appartement : CHF 775'000.-

Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !

Contact et informations :

Patrick Darbois
[email protected]
079/ 688 91 42
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Données techniques

Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une PAC et la résidence disposera également de panneaux solaires photovoltaïques, l'ensemble garantissant une efficacité énergétique optimale tout en réduisant l'empreinte carbone.

Commodités

A proximité : réseau de transport performant pour des déplacements faciles vers Vevey, Montreux et Lausanne.

Nature à portée de main : sentiers, vignobles et le Lac Léman à quelques minutes.

Annexes

4 places de parc extérieures