Magnifique maison villageoise de 3 logements, belles rénovations, 356 m2,
terrain 2727 m2
° Habitation principale 7.5 pces sur 3 étages env. 245 m2, grand jardin
° Appartement duplex 4.5 pces env. 74 m2 (a été loué Fr. 1'800.- sans les charges)
° Studio avec mezzanine env. 37 m2 (loué Fr. 820.- sans les charges)

Extérieurs :
3 garages
8 places de parc
3 Cabanons
très grande surface de jardin joliment arborisé

Les Plus :
Panneaux photovoltaïques
Proche arrêt de bus

Prix : la propriété est vendue à Fr. 1'850?000.- avec le 4.5 pces en usufruit pour 12 ans ou Fr. 1'980'000.- sans usufruit. Possibilité de reprendre le mobilier pour Fr. 30'000.- .

Libre : à convenir

Situation : Maracon, petit village du Canton de Vaud, situé dans le district de Lavaux-Oron
À seulement 10 mn de l?entrée d?autoroute de Châtel-St-Denis

La note Realize-immo : Idéal pour des propriétaires désireux de calme, de verdure, de beaux volumes, tant pour les appartements que pour un magnifique jardin arborisé et très bien entretenu, avec un retour intéressant sur investissement et le choix d?un achat avec ou sans usufruit, tout en profitant des taux également très intéressants à l?heure actuelle ! A quelques minutes de l?entrée d?autoroute de Châtel-St-Denis et encore sur le canton de Vaud ; transport public (bus) à proximité de la maison.
En vaut le détour, une visite s?impose !

Magnifique maison villageoise de 3 logements, belles rénovations, 356 m2,

terrain 2727 m2

° Habitation principale 7.5 pces sur 3 étages env. 245 m2, grand jardin

° Appartement duplex 4.5 pces env. 74 m2 (a été loué Fr. 1'800.- sans les charges)

° Studio avec mezzanine env. 37 m2 (loué Fr. 820.- sans les charges)





Extérieurs :

3 garages

8 places de parc

3 Cabanons

très grande surface de jardin joliment arborisé



Les Plus :

Panneaux photovoltaïques

Proche arrêt de bus



Prix : la propriété est vendue à Fr. 1'850’000.- avec le 4.5 pces en usufruit pour 12 ans ou Fr. 1'980'000.- sans usufruit. Possibilité de reprendre le mobilier pour Fr. 30'000.- .



Libre : à convenir



Situation : Maracon, petit village du Canton de Vaud, situé dans le district de Lavaux-Oron

À seulement 10 mn de l’entrée d’autoroute de Châtel-St-Denis



La note Realize-immo : Idéal pour des propriétaires désireux de calme, de verdure, de beaux volumes, tant pour les appartements que pour un magnifique jardin arborisé et très bien entretenu, avec un retour intéressant sur investissement et le choix d’un achat avec ou sans usufruit, tout en profitant des taux également très intéressants à l’heure actuelle ! A quelques minutes de l’entrée d’autoroute de Châtel-St-Denis et encore sur le canton de Vaud ; transport public (bus) à proximité de la maison.

En vaut le détour, une visite s’impose !

Le charme des années 30 pour cette belle maison locative de 3 appartements, dont 2x 3.5 pces avec terrasse ou balcon et 1x 2.5 pces, 1070 m3 et surface totale de 383 m2, sur un terrain de 582 m2 avec un jardin joliment arborisé, 1 garage et 3 places parc extérieures, située entre 2-5 mn à pied du lac et des transports publics et 10 mn de la gare de Vevey.



Corseaux : entre lac et montagnes, aux portes du Lavaux, Corseaux offre un cadre de vie idyllique à proximité immédiate des centres économiques et culturels de la Riviera. Commune de la Riviera vaudoise, au pied du Mont-Pèlerin, Corseaux s'étend le long du lac sur près de deux kilomètres. C’est l’un des plus petits territoires du canton avec ses quelques 106 ha, mais il est densément peuplé puisqu’il compte plus de 2300 habitants: les Corsalines et les Corsalins.

Taux fiscal intéressant : 67.5 , à titre indicatif



Construite dans les années 30, cette belle maison a été en grande partie rénovée entre 2008 et 2024 (les dernières rénovations étant les cuisines entièrement refaites du 1er étage et des combles).



Description détaillée



Rez supérieur appartement 75 m2 nets habitables

+ grande terrasse et utilisation du jardin

2 chambres à coucher

1 salle de bain avec baignoire

Cuisine équipée semi-ouverte

Grand salon/salle-à-manger 30 m2

Terrasse et escaliers conduisant au jardin occupé par cet appartement uniquement.



1er étage appartement 3.5 pces 61.5 m2 nets habitables + grand balcon - terrasse

2 chambres à coucher

1 salle de bain avec baignoire

Cuisine équipée fermée

Salon/salle-à-manger

Balcon 14 m2



Combles 2è étage appartement 2.5 pces 40.25 m2 nets

1 chambre à coucher

1 salle-de-bain avec baignoire

Cuisine équipée ouverte

Salon / Salle-à-manger

Petite cave sur le palier



Sous-Sol

local technique , chauffage au gaz, buanderie

3 caves

1 carnotzet de plus de 16 m2

1 grand espace disponible (anciennement local technique)



Extérieurs et parking

Jardin joliment arborisé, occupation par l’appartement du rez

1 garage

3 places de parc extérieures



N.b. : agrandissement potentiellement possible sur l’existant mais serait à valider avec la commune et le bureau technique



Libre : à convenir



La note Realize Immo : vous recherchez un bien locatif en tout ou partie, alliant le charme des années 30 et le confort d’aujourd’hui, offrant une situation idéale, proche des transports publics, des commodités et du bord du lac, dans une commune où il fait bon vivre, alors vous pourriez peut-être devenir l’heureux propriétaire de ce magnifique bien.

Une visite s’impose !

A 5 mn d’Echallens, 15 mn de Lausanne, dans le joli village de Bottens, magnifique villa vaudoise de 9.5 pces, dont 7 chambres, pour une surface habitable de 280 m2, une surface utile de 500 m2 et un volume de 1570 m3.

Construite en 1972, elle a été en très grande partie rénovée entre 2023 et 2024 et offre de superbes volumes, une belle luminosité , une très grade véranda avec chauffage au sol et des espaces spa (hammam et 2 jacuzzis) ainsi qu’une piscine intérieure pour une détente absolue. Sise sur un terrain de plus de 1000 m2, elle offre également un cadre verdoyant et sécurisant, 2 très grandes terrasses dont une avec un jacuzzi et l’autre avec sa très agréable cuisine d'été et donnant accès à la piscine intérieure. Au niveau parking, un garage double ainsi que plusieurs places extérieures.

Située à seulement 15 mn du centre de Lausanne, également accessible par la ligne de bus no 60. Ecoles jusqu'à l’âge de 9 ans et ensuite bus scolaire pour Echallens.

Bottens: situé à 15 mn de Lausanne, le joli village de Bottens s'appuie contre les bois du Jorat et trempe ses pieds dans le Talent. Il admire la chaîne du Jura depuis le coeur du Pays de Vaud. Le village est aisément accessible par les transports publics, que ce soit depuis Lausanne, Echallens ou Moudon. Deux lignes de transports publics se croisent au centre du village. Quelques commerces comme une épicerie, 2 restaurants… En bref, un village où il fait bon vivre, proche de tout mais loin des tumultes...

Taux fiscal : 72.5, à titre indicatif





Description détaillée



Quelques escaliers conduisant à la partie principale

Rez-supérieur 1er étage

Petit hall d’entrée et porte-habits

Grand hall avec escalier majestueux menant à l'étage

Bel espace loft pour la cuisine entièrement rénovée (frigo américain, four et four à vapeur, plaques à induction, frigo cave à vin), la salle-à-manger et le salon avec cheminée ouvrant sur

Une très grande et lumineuse véranda (chauffage au sol et stores électriques), elle-même ouvrant sur

Une grande terrasse équipée d’un jacuzzi et un jardin plat joliment arboré avec sa piste de pétanque

1 grande suite parentale avec un joli dressing et une grande salle-de-bain avec baignoire

un WC-visiteurs

2è étage

3 belles chambres à coucher

1 salle-de-bain avec baignoire

Juste au-dessus, un très grand galetas isolé

rez-de-chaussée et 2è porte d’entrée

2 chambres dont une équipée d’un grand écran (salle de cinéma…)

1 chambre faisant office de bureau

1 pièce avec jacuzzi et WC (espace rangement pour lave-linge et sèche-linge)

1 pièce pour se changer

Le superbe espace SPA avec piscine intérieure (traitement eau automatique), hammam, sauna et douche ouvrant sur

Une grande terrasse d'été très intimiste, donnant également accès à la piscine intérieure et au spa, avec sa cuisine d'été pour de sympathiques partages en famille et entre amis.

Local technique avec chauffage au gaz

Excellente cave à vin climatisée



Extérieurs

2 très grandes terrasses dont une avec jacuzzi et l’autre avec sa cuisine d'été et accès à la piscine intérieure et le spa.

Terrain de plus de 1000m2 joliment arboré, plat, et piste de pétanque



Parking

1 garage double

Plusieurs places de parc extérieures



Libre : à convenir



La note Realize Immo : vous êtes à la recherche d’une belle villa individuelle avec de grands volumes, suffisamment d’espace pour toute la famille et vos invités, une belle luminosité, de la tranquillité tout étant proche de Lausanne et accessible en transports publics, d’extérieurs offrant des magnifiques moments de convivialité, tout ceci dans un cadre verdoyant et sécurisant et pouvoir poser vos valises directement avec, cerise sur le gâteau, un espace bien-être spa et piscine extraordinaire pour une détente absolue !

A visiter sans tarder !