situé dans un petit immeuble en copropriété, dans un environnement calme et résidentiel, il bénéficie d’une situation idéale, à quelques minutes des commodités.



SITUATION

à 5-10 min. à pied
- crèche
- école primaire
- cycle d'orientation
- gare CFF
- magasins alimentaires
- restaurant


à 3-5 min. en voiture
- Flamatt
- jonction autoroutière A12 "Flamatt"


à 15-20 min. en voiture
- Berne
- Fribourg


DISTRIBUTION INTERIEURE


SOUS-SOL

Cave privative

Place de parc intérieure



APPARTEMENT

Hall d'entrée

Réduit avec colonne de lavage

Cuisine fermée habitable

4 chambres

Séjour avec sortie sur le balcon

2 salles d'eau

2 balcon


COMBLES

Galetas privatif



Dossier de vente
Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.















Grosszügige 5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Garagenstellplatz in der Tiefgarage

Diese helle und grosszügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Parteien, in ruhiger und gepflegter Wohnlage. Dank ihrer idealen Lage sind sämtliche Annehmlichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.


LAGE
Zu Fuss in 5–10 Minuten erreichbar:
- Kinderkrippe
- Primarschule
- Orientierungsschule
- Bahnhof SBB
- Lebensmittelgeschäfte
- Restaurant

Mit dem Auto in 3–5 Minuten erreichbar:
- Flamatt
- Autobahnanschluss A12 «Flamatt»

Mit dem Auto in 15–20 Minuten erreichbar:
- Bern
- Freiburg


RAUMAUFTEILUNG

Untergeschoss
- Privater Kellerraum
- Garagenstellplatz


Wohnung

Entrée

Reduit le

Geschlossene Wohnküche

4 Zimmer 1

Wohnzimmer

Badezimmer

Dusche/WC

Balkon 1

Balkon 2



Dachgeschoss
Privater Estrich



VERKAUFSUNTERLAGEN
Dieses Verkaufsdossier stellt kein vertragliches Dokument dar.
Alle Angaben wurden sorgfältig geprüft, erfolgen jedoch ohne Gewähr und vorbehaltlich eines Zwischenverkaufs oder Änderungen.

situés dans un petit immeuble en copropriété, dans un environnement calme et résidentiel, il bénéficie d’une situation idéale, à quelques minutes des commodités.



SITUATION

à 5-10 min. à pied
- crèche
- école primaire
- cycle d'orientation
- gare CFF
- magasins alimentaires
- restaurant


à 3-5 min. en voiture
- Flamatt
- jonction autoroutière A12 "Flamatt"


à 15-20 min. en voiture
- Berne
- Fribourg



DISTRIBUTION INTERIEURE

SOUS-SOL
Caves privatives
Places de parc intérieures



APPARTEMENT DE 4 PIECES AU 1ER ETAGE

Hall d'entrée

Cuisine fermée

3 chambres

Séjour avec sortie sur le balcon

2 salles d'eau

Balcon



APPARTEMENT DE 5 PIECES AU 2EME ETAGE

Hall d'entrée

Réduit

Cuisine fermée

4 chambre

Séjour

2 salles d'eau

2 balcons



APPARTEMENT DE 5 PIECES AU 3EME ETAGE

Hall d'entrée

Réduit

Cuisine fermée

4 chambre

Séjour

2 salles d'eau

2 balcons d'env. 10.50 m²



COMBLES

Galetas privatif



DOSSIER DE VENTE
Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.

située sur les hauteurs de Pont-la-ville, elle se trouve dans un quartier résidentiel, au cœur d’un cadre verdoyant et à proximité des commodités.



SITUATION

à deux pas
- transports publics
- école primaire
- restaurant


à 2-3 min. en voiture
- bord du lac


à 10-15 min. en voiture
- Bulle
- Fribourg
- jonction autoroutière A12
- cycle d'orientation





APPARTEMENT DE 2½ PIECES D'ENV. 70.00 M² SITUE AU REZ-INFERIEUR

Cuisine

Réduit

Séjour / Coin à manger

Chambre

Salle d'eau

Terrasse




PROPRIETE DE 6½ PIECES D'ENV. 240.00 M²

REZ-INFERIEUR :

Hall de distribution

Local technique


REZ-DE-CHAUSSE :

Hall d'entrée

WC séparés

Cuisine ouverte avec ilot et table intégré pour 4 personnes

Séjour 2 / Coin à manger

Séjour 1



ETAGE :

Hall

Suite parentale

Bureau

Chambre 2 reliée à sa salle d'eau

Chambre 1 reliée à sa salle d'eau



Dossier
Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.

Situé dans un quartier dynamique, l’immeuble bénéficie d’une situation géographique stratégique, à la croisée des principaux axes de la ville. Cet emplacement constitue un atout majeur pour un investisseur, grâce à son attractivité constante et à son potentiel de valorisation à moyen et long terme.

SITUATION
à deux pas
- arrêt de bus
- écoles
- poste
- banque
- aire de jeux / parc
- restaurants
- commerces alimentaires
- cycle d'orientation
- collèges
- centre socio-culturel
- UNI
- école d'architecte

à 6-7 min. à pied
- centre ville
- centres commerciaux
- gare CFF

à 7-9 min. en voiture
- jonction autoroutière A12

SOUS-SOL :
Caves, local technique, réduit/Local conciergerie



AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Surface commerciale
Dépôt



AUX 1ER ET 2EME ETAGES :
Appartement de 4½ pièces



AUX 3EME ET 4EME ETAGES :
Appartement de 7½ pièces en duplex



AUX 5EME ET 6EME ETAGES
Appartement de 3½ pièces en duplex d'env. 95.00 M²



Dossier de vente
Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.

Cette copropriété est composée de 4 entrées, Ch. de Beaulieu 8-9-10-11.

Elle est situés dans un petit immeuble résidentiel en PPE, à proximité des commodités.


SITUATION

à 3-5 min. à pied
- arrêt de bus
- poste
- pharmacie
- commerces
- écoles

à 8-10 min. à pied
- église
- centre commercial

à 2-3 min. en voiture
- jonction autoroutière A12 Fribourg-Sud

à 5-6 min en voiture
- gare CFF
- centre ville de Fribourg



SOUS-SOL

Cave

Place de parc intérieure



DISTRIBUTION APPARTEMENT

Hall d'entrée / Dégagement

Cuisine

Séjour / Coin à manger avec sortie sur le balcon

Balcon

Chambre parentale reliée à sa salle d'eau

Chambre 1

Chambre 2

Salle d'eau



Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.

Élégante propriété de 6½ pièces d'env. 250 m², piscine, SPA et garage
Située dans la commune de La Roche, au cœur d'un quartier résidentiel paisible, cette villa offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac de la Gruyère et le Moléson. Implantée de manière à préserver toute son intimité, elle propose un cadre de vie serein et tranquille, à l'abri des regards.

La commune de La Roche bénéficie de commerces de proximité, d'écoles et d'infrastructures sportives et culturelles, idéales pour les familles. Les amateurs de plein air pourront profiter de sentiers de randonnée, de pistes cyclables et d'activités nautiques sur le lac. Facilement accessible depuis les villes environnantes, La Roche offre un équilibre parfait entre calme rural et confort moderne, alliant qualité de vie et praticité au quotidien.


SITUATION
à 5-8 min. à pied
- centre du village
- supermarché
- restaurant
- école primaire

à 3-4 min. en voiture
- bord de lac
- restaurant l'Unique

à 15-20 min. en voiture
- Bulle
- Fribourg


REZ-INFERIEUR

Hall / Dégagement

Cave / Cave à vin

Local technique

Disponible / Espace polyvalent

Garage double



REZ-DE-CHAUSSEE

Hall / Dégagement

Cuisine avec coin bar, ouverte sur le coin à manger et le séjour

Coin à manger

Lumineux et spacieux séjour

Chambre de ménage / Bureau

Buanderie

Salle d'eau



ETAGE

Hall / Dégagement

Chambre 1

Chambre 2

Chambre 3

Chambre parentale reliée à sa salle d'eau privative

Salle d'eau








AMENAGEMENTS EXTERIEURS

Les extérieurs de cette propriété sont splendides et parfaitement entretenus, pensés pour profiter pleinement du cadre naturel et du climat en toutes saisons.

La villa offre une grande terrasse à l'étage avec vue panoramique exceptionnelle ainsi qu'une terrasse couverte au rez-de-chaussée, équipée d'une cuisinière à gaz, idéale pour des repas conviviaux. Une terrasse supplémentaire en pleine air permet de profiter du soleil et du jardin.

La piscine extérieure chauffée constitue un véritable point d'attraction, tandis qu'un pavillon séparé abrite un grand jacuzzi et un hammam offrant un espace détente privilégié. À l'arrière, le local technique est judicieusement situé pour plus de confort et un entretien facilité.

Les amateurs de loisirs apprécieront également le terrain de pétanque situé derrière la maison.

La propriété dispose, par ailleurs, de deux accès extérieurs indépendants permettant de rejoindre le jardin et les installations sans passer par l'intérieur de la villa, et de plusieurs places de parc extérieures.

Chaque espace témoigne d'un entretien rigoureux offrant ainsi une villa prête à vivre et parfaitement aménagée.



DOSSIER DE VENTE
Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.

Loft au 15ème étage avec terrasse rooftop et vue panoramique à 360°
situé en plein cœur de Fribourg, ce bien rare offre un cadre de vie confortable au sein d'un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités.


SITUATION

à quelques pas
- arrêt de bus
- restaurants
- magasin d'alimentation
- crèche
- Poste
- place de jeux "Domino"

à 3-4 min. à pied
-écoles d'ingénieurs et d'architectes
- collège St-Croix
- CO
- Université de Pérolles

à 7-8 min. à pied
- centre ville
- gare CFF
- centres commerciaux

à 5-6 min. en voiture
- jonction autoroutière A12



NIVEAU -2

Places de parc intérieures

Cave


APPARTEMENT
Liaison directe par ascenseur au sas d'entrée privatif de l'appartement


Hall d'entrée avec armoires murales

Cuisine ouverte avec îlot central, bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle

Spacieux et lumineux séjour

Chambre parentale avec dressing et salle d'eau

Chambre 1 avec une armoire de rangement fixe

Bureau avec système de fermeture par portes coulissantes invisibles

Salle d'eau

WC séparés

Terrasse au 18? étage, bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur la ville et les environs



Dossier de vente
Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.

La commune de Billens-Hennens séduit par son équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et une accessibilité optimale. Située à quelques minutes de Romont et des axes principaux reliant Fribourg, Bulle et Lausanne, elle bénéficie d’une situation stratégique très prisée des acheteurs et charme par ses paysages verdoyants et son atmosphère conviviale.

Elle offre un environnement calme et familial. Ce cadre de vie attire autant les familles, les jeunes couples, que les personnes recherchant une résidence principale paisible, tout en restant proches des centres économiques régionaux.

La commune dispose également de structures locales de qualité : écoles, commerces de proximité et espaces verts, offrant un confort de vie complet. Idéal pour une résidence principale ou un investissement sûr et durable, où qualité de vie et praticité se rejoignent harmonieusement.


SITUATION
à deux pas
- arrêt de bus
- école primaire (7H à 8H)

à 1-2 min. en voiture
- Romont
- écoles enfantine et primaire (1H à 6H) "Romont"
- cycle d'orientation
- centre commercial
- gare, restaurants, banque, Poste, etc


DISTRIBUTION INTERIEURE

SOUS-SOL

Cave privative

Réduit privatif

Place de parc intérieure

Local poussettes

Local technique



APPARTEMENT

Hall d'entrée

Chambre 1

Chambre 2

Séjour / Coin repas

Cuisine avec belle ouverture sur le séjour et le coin repas

Balcon



PERSPECTIVES / PLANS
Les images, illustrations, plans et perspectives présentés dans ce document sont strictement à titre indicatif et non contractuel. Leur objectif est de fournir une représentation générale du bien, à des fins d’information uniquement.
Aucune des informations visuelles ou descriptives fournies ne saurait être interprétée comme garantie, promesse ou engagement contractuel de la part du vendeur, du promoteur ou de toute autre partie. Les éléments présentés peuvent faire l’objet de modifications sans préavis.



Dossier de vente
Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.