Belle maison en pleine nature

Nous vous proposons une magnifique maison individuelle, dans le village de Senèdes, idéalement situé entre Fribourg et Bulle, à seulement 5 minutes du Mouret et 10 minutes de Marly, accès autoroute A12 à Rossens à 7.5 km.

Senèdes fait partie de la commune de Bois-d’Amont qui regroupe en plus les villages d’Ependes et Arconciel. Le Cercle scolaire primaire est avec les villages voisins et le cercle secondaire CO à Marly, les transports en bus sont organisés. De nombreux commerces tels que Denner, Coop, Migros sont dans les villages voisins et Marly.

Situation exceptionnelle, en situation dominante, adossée à la forêt, dans un ancien quartier résidentiel bénéficiant d’un splendide panorama sur la campagne et les Préalpes, le tout dans un petit havre de tranquillité sur une parcelle de 1672 m2 avec une arborisation permettant de préserver votre intimité, comporte un pavillon de jardin et une grande terrasse avec son jardin d’hiver qui vous invite à prolonger vos journées ensoleillées.

Cette maison de caractère unique a été construite avec des matériaux de construction de qualité.

Vous serez immédiatement séduit par les grands volumes accueillants et atmosphère aérée et chaleureuse, la maison offre 2 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains et un WC séparé, la cuisine entièrement équipée et rénovée et son séjour avec cheminée et une véranda offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de la vue.

A l'étage, une galerie surplombe l’espace jour et peut être aménagée en bureau ou bibliothèque, et donne accès aux chambres ; une salle de bains avec douche.

Un grand garage avec 2 places de parc, un local technique avec chauffage à mazout et diverses caves sont aménagés au sous-sol. Le clou de cet étage est un atelier bricolage de plus de 40 m2 communicant avec l’intérieur et l’extérieur de la maison.

Si vous cherchez une grande maison traditionnelle et conviviale qui allie le confort, l’espace dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison mérite toute votre attention !

magnifique appartement de 3½ pièces en duplex (dernier étage et combles)

Le permis de construire a été délivré et les travaux ont démarré ! Disponible dès le 31.10.2027

En cours, la rénovation d’une ferme en créant de magnifiques appartements en PPE, au cœur du village, dans un cadre reposant avec un magnifique dégagement sur la campagne. ECHARLENS village d’env. 900 habitants, voisin de Bulle, avec jonction autoroute A12 à Riaz à 3 minutes, Il s’intercale entre les deux routes cantonales qui relient Fribourg à Bulle de part et d’autre de la Sarine, juste avant leur jonction à Riaz. Bonnes infrastructures : petits commerces de proximité : laiterie-fromagerie, restaurant, coiffure et bientôt boucherie, et les commerces plus importants à Bulle. Arrêts de bus à 4 minutes à pied sur 2 axes différents.

Nous vendons un magnifique appartement de 3½ pièces en duplex (dernier étage et combles) avec une surhauteur et mezzanine dans le séjour. Cet appartement dégage une atmosphère chaleureuse avec sa charpente visible au séjour.

L’appartement est composé d’un hall d’entrée avec penderie, une magnifique pièce jour de plus de 39 m2 avec 1 porte-fenêtre donnant sur le petit balcon nacelle avec superbe vue, comprenant une cuisine ouverte (agencement à choix), la salle à manger et le séjour. Une salle de bains avec douche, WC, lavabo. Une chambre et une suite parentale avec armoire agencée incluant l’emplacement pour la colonne de lavage et une salle de bains privative avec baignoire, lavabo et WC. Au séjour, l’escalier permettant d’accéder à la grande mezzanine dans les combles pouvant servir de séjour, bibliothèque ou chambre.

Finitions intérieures au choix des acquéreurs selon budgets supérieurs alloués dans le descriptif de vente.

Spécificités : chauffage écologique par pompe à chaleur géothermique avec thermostat par pièce. Panneaux solaires en toiture optimisés pour une autoconsommation électrique au profit des zones communes et de la pompe à chaleur. Stores à lamelles électriques.

Dépendances : une cave au sous-sol accessible par ascenseur pour aller au parking souterrain. Locaux communs tels que : local technique, local vélos, 2 places de parc visiteurs dont 1 handicapé. Une aire de détente/espace de jeux pour petits enfants.

Stationnement privé en plus : une place dans le garage souterrain à Fr. 35'000.-.

Demandez notre documentation complète avec les plans, les perspectives intérieures et le descriptif technique ou consultez le site internet www.lepradecharlens.ch

Splendide maison contemporaine

Nous vendons une magnifique maison contemporaine de 6½ pièces, bénéficiant d’une situation privilégiée dans un quartier résidentiel de villas, ceci dans une ruelle en impasse avec une tranquillité absolue, à deux pas de la forêt de Bouleyres et quelques minutes à pied du centre-ville de Bulle.

Construite en 2014 sur une parcelle de 1160 m2 entièrement clôturée avec un aménagement extérieur très soigné et bien optimalisé pour faciliter l’entretien, belle arborisation et cabanon de jardin, des grandes terrasses au rez de 117 m2 dont 28.50 m2 couvert avec stores solaires et une terrasse deck à l'étage de 52.65 m2 + 77.45 m2 en dallettes ciment avec splendide vue sur le Moléson.

Cette magnifique et spacieuse maison se décline avec un concept moderne et de haut standing avec des généreux volumes.

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée/dégagement avec vestiaire, WC visiteurs, magnifique pièce jour de 80.45 m2 avec hauteur de plafond à 2,88 m, cuisine bien équipée avec ilot central, frigo américain, four + steamer en hauteur, chauffe assiettes, lave-vaisselle surélevé etc., belle salle à manger de 29.40 m2 avec accès sur la terrasse couverte de 28.50 m2 avec stores toiles, le salon avec un poêle suédois et sa splendide baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse de 117 m2 plein sud, une chambre à coucher avec une salle de bains privative avec douche/WC/lavabo complète cet étage, accès à l'étage par un majestueux escalier avec une main courante art déco.

A l'étage : grand espace de 31.30 m2 aménagé en bureau/salon TV , puits de lumière, une suite parentale de 45 m2 avec grand dressing et salle de bains privative avec baignoire/whirlpool/douche et double lavabos, un WC séparé, accès sur la terrasse depuis cette chambre, deux chambres d’enfants d‘env. 15 m2 dont une avec accès sur la terrasse. Depuis la suite parentale, espace bureau/salon TV et une chambre, vous accédez sur les 2 terrasses de l'étage protégées des regards par des murets de part et d’autre. Possibilité d’installer un jacuzzi extérieur.

Au sous-sol : escalier en carrelage donnant accès à un disponible de 35 m2 avec saut-de-loup, une cave de 21.60 m2 et un local technique de 14.70 m2 avec saut-de-loup.

Accès direct depuis l’intérieur de la maison au grand garage pour 4 voitures avec portes automatiques et réduit/rangement vélos de 14.35 m2, la buanderie équipée de 14.75 m2 avec de nombreuses armoires de rangement et sortie sur la terrasse couverte.

Quelques caractéristiques : Chauffage PAC géothermique, panneaux solaires, stores électriques, domotique, alarme, fenêtres en bois métal et verre triple.

Objet rare, ce bien comblera les plus exigeants !

Spacieuse maison individuelle

Nous vendons à 7 km de Bulle, dans le joli village d’Estavannens faisant partie de la commune de Bas-Intyamon qui regroupe les communes d’Enney, Estavannens et Villars-sous-Mont, village dynamique et verdoyant, avec petits commerces villageois, cercle scolaire avec les villages voisins, transports publics par bus TPF.

En exclusivité : Situation de 1er ordre dans un cadre de vie unique où se rencontrent sérénité, nature et confort moderne, un havre de tranquillité sur une grande parcelle de 1240 m2 entourée de zone agricole. La vue dégagée et imprenable sur la campagne et sur les montagnes de l’Intyamon renforce cette impression de tranquillité et de qualité de vie, dans un environnement paisible et verdoyant.

Nous vendons une grande maison individuelle de 6½ pièces, de caractère unique, construite en 2015. Dès l’entrée, on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les volumes sont généreux, les espaces respirent, la lumière naturelle est omniprésente, et l’ensemble dégage une vraie sensation de bien-être. La qualité des finitions, les matériaux choisis et la cohérence de l’aménagement donnent à la maison une identité à la fois élégante, contemporaine et très agréable à vivre au quotidien.

Au niveau du rez-de-chaussée supérieur se trouve un grand hall d’entrée avec penderies, le vaste séjour avec une sur-hauteur ouverte jusqu’au toit avec de grandes baies vitrées qui inondent le séjour de lumière, cheminée de salon d’angle pour vos soirées d’hiver . Cet étage accueille 3 grandes chambres spacieuses ainsi qu’une grande salle de bains familiale avec baignoire, douche, lavabo double et WC.

Une très belle pièce de jour située au rez-de-chaussée inférieur s’ouvre sur une salle à manger parfaite pour accueillir des invités avec une grande fenêtre offrant un tableau du panorama. Une baie vitrée coulissante créant une vraie continuité entre l’intérieur et l’extérieur accédant à la pergola couverte et au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine ouverte, moderne et élégante équipée d’un plan de travail en inox en partie et d'électroménagers de qualité comprenant un lave-vaisselle en hauteur, un four ainsi qu’un steamer et son économat très pratique et son réduit de rangement supplémentaire. Une grande pièce, actuellement en salle de jeux pour les enfants peut être utilisé selon vos envies. Un WC visiteurs et une buanderie avec les machines à laver et sécher surélevées, une cave et un local technique.

Le dernier étage, dédié à l’intimité des parents, présente une très grande chambre avec dressing et salle de bain/douche. Dans la sous-pente un galetas chauffé et isolé très pratique.

Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants, avec une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, un chauffage au sol et un adoucisseur d’eau, garantissant un excellent confort thermique, une bonne efficacité énergétique et une qualité de vie durable.

La propriété comprend un couvert pour 2 voitures accolé à la maison avec son réduit très pratique pour les outils de jardin, ski, vélos, pneus.

Si vous cherchez une grande maison lumineuse et conviviale, qui allie le contraste traditionnel avec des éléments modernes, cette maison mérite toute votre attention !

Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié.

Idealer Standort, direkt vor den Toren von Bulle in La Tour-de-Trême, erstklassige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und kleinen Geschäfte (Bäckerei, Käsegeschäft, Metzger, Denner, Apotheke, Bank, Bushaltestelle Mobul, Grundschule und CO von La Tour, Zugang H189).

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne 3 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Eckterrasse, Südwesten 47,70 m2, davon 18,30 m2 überdacht, mit einem Kleiderschrank und einem kleinen privaten Garten von 32,70 m2.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit einem Bereich für Schränke, einem schönen Wohn- und Küchenbereich von 47,00 m2, offene Küche mit Theke, 1 großen Schiebetüren, die auf die überdachte Terrasse und die andere auf die offene Terrasse führen, einem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne / WC / Waschbecken), 1 Kinderzimmer, einem Badezimmer (Dusche / WC / Waschbecken und Platz für die Waschmaschine).

Abhängigkeit: Ein Keller im Untergeschoss.

Ein Parkplatz im unterirdischen Parkhaus zum Preis von Fr. 35'000. --.

Wahl der Ausbau-Oberflächen nach den Wünschen der Käufer nach den im Baubeschrieb zugewiesenen Budgets. Arbeiten werden von lokalen Unternehmen durchgeführt.

Ökologische Fernheizung (CAD) und ergänzt durch 45 m2 Photovoltaik-Solarmodule auf dem Dach. Ein unterirdischer Parkplatz ermöglicht den direkten Zugang zum Gebäude mit einem Aufzug

Splendide appartement de 5 1/2 pièces en duplex

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique duplex de 5.5 pièces situé à Prévonloup, bénéficiant d’un cadre privilégié en pleine nature et d’une vue imprenable. Idéalement implanté à la frontière du canton de Fribourg, au cœur de la Broye vaudoise, ce bien profite d’une situation stratégique à égale distance de Lausanne, Fribourg et Bulle, permettant un accès aisé à toutes les commodités.

Ce duplex moderne et lumineux, réparti sur deux niveaux, offre une surface habitable de 153.80 m² et séduit par ses volumes généreux ainsi que la qualité de son agencement. Il dispose également d’un balcon de 17.20 m², parfait pour profiter pleinement de l’environnement extérieur.

Le bien se compose, au premier étage, d’un hall d’entrée avec armoires murales, d’une cuisine ouverte avec espace salle à manger, d’un économat, de trois chambres dont deux de 15 m² et une de 19 m², d’une grande baie vitrée apportant une luminosité optimale, ainsi que d’une salle de bains avec douche. À l'étage supérieur, vous trouverez une suite parentale de 17 m² avec salle de bains privative avec baignoire, une buanderie pratique de 7.41 m2 .

En complément, une place de parking souterrain à Fr. 30'000.- ainsi qu’une cave privative sont à disposition, et l’immeuble est équipé d’un ascenseur assurant un accès confortable à tous les niveaux.

Sur le plan technique, le bien est doté d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau et de panneaux photovoltaïques, garantissant une excellente efficacité énergétique. Intégré à la promotion « Résidence du Couchant », composée de 14 appartements en PPE, ce bien bénéficie de finitions modernes dans un environnement calme offrant une vue exceptionnelle, faisant de ce duplex une opportunité rare sur le marché.

Disponibilité immédiate.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur ce bien unique.

Ferme avec rural mitoyen, à rénover entièrement

Nous vous proposons à la vente une ancienne ferme avec rural partiel, à rénover entièrement, bénéficiant d’une bonne situation et d’une vue partiellement dégagée. Le bien se situe toutefois à proximité de l’entreprise Mapei, susceptible de générer de légères nuisances sonores.

La propriété est implantée sur une parcelle de 2'045 m², hors zone à bâtir (zone agricole), avec accès en impasse. Elle se trouve à environ 10 minutes en voiture du centre de Bulle et des centres commerciaux, ainsi qu'à 8 minutes de l’entrée d’autoroute de Riaz.

Cette ferme, construite en 1840 selon les critères de l'époque, nécessite d’importants travaux de rénovation. Elle comprend un rural mitoyen ainsi que des combles offrant un potentiel d’aménagement intéressant.

Répartition actuelle : Sous-sol : cave ; Rez-de-chaussée : hall/corridor, cuisine non aménagée, séjour, salle de bains, réduit, locaux disponibles et écurie ; Étage : 2 chambres et grange.

Le bâtiment est recensé en valeur B et en catégorie de protection 2. Le Service des biens culturels (SBC) devra être consulté préalablement à toute transformation. Cela implique des contraintes architecturales spécifiques ainsi que des coûts de rénovation élevés.

À ce jour, le bien est inhabitable en l'état et doit faire l’objet d’une transformation complète. Il ne dispose pas de chauffage et la hauteur des pièces d’habitation est d’environ 2 mètres.

Sous réserve des règlements en vigueur en zone agricole, le potentiel d’agrandissement est estimé à environ 100 m² supplémentaires, à l’intérieur du volume bâti existant.

Il est également possible d’acquérir le rural mitoyen de 1'235 m³, sis sur une parcelle de 659 m², afin de réunir l’ensemble de la ferme. Cette acquisition fait toutefois l’objet d’une vente distincte, les propriétaires étant différents.

Le futur acquéreur devra disposer d’une capacité financière suffisante, tant pour l’acquisition que pour la rénovation complète du bien. Le budget global à prévoir est estimé entre CHF 800'000.– et CHF 1'200'000.–, en sus du prix d’achat. Le financement devra donc couvrir également les frais de transformation.

Les parcelles situées autour de la ferme feront l’objet d’un échange de surfaces équivalentes afin d’obtenir une configuration optimale du terrain.

Une belle opportunité pour un acquéreur disposant des moyens nécessaires et souhaitant entreprendre un projet de rénovation ambitieux, avec à la clé une belle ferme de caractère.

Wir verkaufen 7 km von Bulle entfernt, im schönen Dorf Estavannens, das Teil der Gemeinde Bas-Intyamon ist, die die Gemeinden Enney, Estavannens und Villars-sous-Mont umfasst, ein dynamisches und grünes Dorf mit kleinen Dorfläden, Schulkreis mit den Nachbardörfern, öffentlichen Verkehrsmitteln mit dem Bus TPF.

**Ausschließlich**: Erstklassige Lage in einem einzigartigen Lebensumfeld, wo sich Ruhe, Natur und moderner Komfort treffen, eine Oase der Ruhe auf einem großen Grundstück von 1240 m2, umgeben von landwirtschaftlicher Zone. Der freie Blick und die atemberaubende Aussicht auf die Landschaft und die Berge von Intyamon verstärken dieses Gefühl der Ruhe und der Lebensqualität, in einer friedlichen und grünen Umgebung.

Wir verkaufen ein großes Einfamilienhaus mit 6½ Zimmern, einzigartig und mit Charakter, erbaut im Jahr 2015. Schon bei der Eingangstür spürt man sofort eine warme und beruhigende Atmosphäre. Die Räume sind großzügig, die Bereiche atmen, das natürliche Licht ist allgegenwärtig und das Ganze strahlt ein wahres Wohlgefühl aus. Die Qualität der Ausführung, die ausgewählten Materialien und die Kohärenz der Einrichtung geben dem Haus eine Identität, die zugleich elegant, zeitgemäß und sehr angenehm zu bewohnen ist.

Im oberen Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich mit Garderobe, das geräumige Wohnzimmer mit einer offenen Decke bis zum Dach mit großen Fenstern, die das Wohnzimmer mit Licht flutet, Eckkamin für Ihre Winterabende. Diese Etage bietet 3 große, geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Familienbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

Ein sehr schöner Tagungsraum im unteren Erdgeschoss öffnet sich zu einem perfekten Esszimmer, ideal für die Bewirtung von Gästen, mit einem großen Fenster, das einen Panoramablick bietet. Eine Schiebetür, die eine wahre Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft, führt zur überdachten Pergola und zum Garten, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten. Eine offene, moderne und elegante Küche, ausgestattet mit einer Edelstahlarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten, einschließlich eines Hochgeschirrspülers, eines Backofens und eines Dampfgarers sowie einem sehr praktischen Wirtschaftsraum und einem zusätzlichen Abstellraum. Ein großer Raum, der derzeit als Spielzimmer für die Kinder genutzt wird, kann nach Ihren Wünschen genutzt werden. Ein Gästetoilette und eine Waschküche mit erhöhten Wasch- und Trocknemaschinen, ein Keller und ein Technikraum.

Das letzte Stockwerk, das der Eltern-Intimität gewidmet ist, präsentiert ein sehr großes Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer/Dusche. Im Dachgeschoss ein beheizter und isolierter Galetas, sehr praktisch.

Technisch gesehen verfügt das Haus über moderne und leistungsfähige Ausstattungen, mit einer Wärmepumpe mit Erdsonden, Fußbodenheizung und Wasseraufbereiter, die einen hervorragenden thermischen Komfort, eine gute Energieeffizienz und eine nachhaltige Lebensqualität gewährleisten.

Das Anwesen umfasst eine Garage für 2 Autos, die an das Haus angebaut ist, mit einem sehr praktischen Abstellraum für Gartengeräte, Ski, Fahrräder, Reifen.

Wenn Sie ein großes, helles und gemütliches Haus suchen, das traditionelle Kontraste mit modernen Elementen verbindet, dann verdient dieses Haus Ihre volle Aufmerksamkeit!

Eine seltene Gelegenheit in einem privilegierten Lebensumfeld.

Duplex d’exception 5.5 pièces – terrasse panoramique et cadre idyllique

À Prévonloup, à seulement 4 minutes de Romont, découvrez ce superbe duplex de 5.5 pièces qui allie confort moderne, volumes généreux et environnement paisible. Idéalement situé entre Lausanne, Fribourg et Bulle, ce bien profite d’un emplacement stratégique tout en offrant une qualité de vie rare, au cœur de la nature.

Avec une surface nette habitable de 135.40 m² répartie sur deux niveaux, ce duplex séduit par sa luminosité et son agencement soigné. Le premier niveau propose un hall d’entrée avec armoires murales, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un économat pratique. À l'étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale de 23 m² avec espace dressing et salle de bains privative et une splendide terrasse de plus de 74 m2.

Les espaces extérieurs constituent un véritable atout avec un balcon de 28.37 m², communiquant avec la terrasse du 2e étage, idéal pour profiter pleinement d’une vue dégagée et d’un cadre calme et verdoyant. Une place de parking en souterrain à Fr. 30'000.- en plus, une cave privative ainsi qu’un ascenseur complètent ce bien et garantissent un confort optimal au quotidien.

Sur le plan technique, l’appartement bénéficie d'équipements modernes avec une pompe à chaleur air/eau et des panneaux photovoltaïques, assurant une excellente performance énergétique. Situé dans la résidence « Résidence du Couchant », composée de 14 appartements en PPE, ce bien offre un cadre de vie serein à proximité immédiate de Romont.

Disponible immédiatement, ce duplex représente une opportunité rare pour toute personne recherchant un bien spacieux, moderne et idéalement situé. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

Splendide appartement de 5 1/2 pièces au dernier étage

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique duplex de 5.5 pièces à Prévonloup, bénéficiant d’un emplacement privilégié à la campagne, à moins de 4 minutes de Romont.

Situé à la frontière du canton de Fribourg, au cœur de la Broye vaudoise, ce bien profite d’un cadre exceptionnel tout en restant idéalement positionné à égale distance de Lausanne, Fribourg et Bulle, offrant un accès aisé à toutes les commodités.

Ce duplex moderne et lumineux, réparti sur deux niveaux, développe une surface habitable de 153.80 m² et séduit par ses volumes généreux ainsi que par la qualité de son agencement. Il dispose notamment d’un balcon de plus de 16.40 m², idéal pour profiter pleinement de la vue dégagée et des extérieurs.

Le bien se compose comme suit : au premier étage, un hall d’entrée avec armoires murales, une cuisine ouverte sur un vaste espace salle à manger et séjour de plus de 42 m², trois chambres spacieuses de 15 m² à plus de 19 m², un économat, une grande baie vitrée ainsi qu’une salle de bains avec douche. Au deuxième étage, une suite parentale de 17 m² avec salle de bains avec baignoire et espace dressing, un local buanderie pratique de 7.78 m2 .

Place dans le garage collectif à Fr. 30'000.- en plus.

Sur le plan technique, le logement est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau et de panneaux photovoltaïques, garantissant performance énergétique et confort.

La promotion « Résidence du Couchant », composée de 14 appartements en PPE, offre des finitions de qualité dans un environnement calme avec une vue imprenable, à proximité immédiate de Romont, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché.

Disponibilité immédiate.

Nous vendons à 7 km de Bulle, dans le joli village d'Estavannens faisant partie de la commune de Bas-Intyamon qui regroupe les communes d'Enney, Estavannens et Villars-sous-Mont, village dynamique et verdoyant, avec petits commerces villageois, cercle scolaire avec les villages voisins, transports publics par bus TPF.



En exclusivité : Situation de 1er ordre dans un cadre de vie unique où se rencontrent sérénité, nature et confort moderne, un havre de tranquillité sur une grande parcelle de 1240 m2 entourée de zone agricole. La vue dégagée et imprenable sur la campagne et sur les montagnes de l'Intyamon renforce cette impression de tranquillité et de qualité de vie, dans un environnement paisible et verdoyant.



Nous vendons une grande maison individuelle de 6œ pièces, de caractère unique, construite en 2015. Dès l'entrée, on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les volumes sont généreux, les espaces respirent, la lumière naturelle est omniprésente, et l'ensemble dégage une vraie sensation de bien-être. La qualité des finitions, les matériaux choisis et la cohérence de l'aménagement donnent à la maison une identité à la fois élégante, contemporaine et très agréable à vivre au quotidien.



Au niveau du rez-de-chaussée supérieur se trouve un grand hall d'entrée avec penderies, le vaste séjour avec une sur-hauteur ouverte jusqu'au toit avec de grandes baies vitrées qui inondent le séjour de lumière, cheminée de salon d'angle pour vos soirées d'hiver . Cet étage accueille 3 grandes chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bains familiale avec baignoire, douche, lavabo double et WC.



Une très belle pièce de jour située au rez-de-chaussée inférieur s'ouvre sur une salle à manger parfaite pour accueillir des invités avec une grande fenêtre offrant un tableau du panorama. Une baie vitrée coulissante créant une vraie continuité entre l'intérieur et l'extérieur accédant à la pergola couverte et au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine ouverte, moderne et élégante équipée d'un plan de travail en inox en partie et d'électroménagers de qualité comprenant un lave-vaisselle en hauteur, un four ainsi qu'un steamer et son économat très pratique et son réduit de rangement supplémentaire. Une grande pièce, actuellement en salle de jeux pour les enfants peut être utilisé selon vos envies. Un WC visiteurs et une buanderie avec les machines à laver et sécher surélevées, une cave et un local technique.



Le dernier étage, dédié à l'intimité des parents, présente une très grande chambre avec dressing et salle de bain/douche. Dans la sous-pente un galetas chauffé et isolé très pratique.



Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants, avec une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, un chauffage au sol et un adoucisseur d'eau, garantissant un excellent confort thermique, une bonne efficacité énergétique et une qualité de vie durable.



La propriété comprend un couvert pour 2 voitures accolé à la maison avec son réduit très pratique pour les outils de jardin, ski, vélos, pneus.



Si vous cherchez une grande maison lumineuse et conviviale, qui allie le contraste traditionnel avec des éléments modernes, cette maison mérite toute votre attention !



Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié.

Maison de 2 appartements de 5 1/2 pièces

Située dans le canton de Fribourg, la ville de Romont, dans la Glâne, bénéficie d’une position géographique stratégique en Suisse romande, à proximité des centres urbains de Fribourg, Lausanne et Berne. Elle profite d’une excellente desserte en transports publics grâce aux lignes des Chemins de fer fédéraux suisses et des Transports publics fribourgeois facilitant les déplacements quotidiens. La commune dispose d'écoles locales ainsi que d’infrastructures culturelles et économiques telles que le Bicubic et l’Épicentre, tout en conservant une dimension à taille humaine offrant un cadre de vie équilibré entre accessibilité et dynamisme régional avec la présence de commerces de proximité comme Migros, Denner ou Landi

Il s’agit d’une maison construite en 1961 selon les standards de l'époque, ayant bénéficié en 2010 de travaux de rénovation portant sur la ferblanterie, l'étanchéité, la périphérie et la toiture. Le bien est réparti sur trois niveaux comprenant au rez-de-chaussée un appartement de 5,5 pièces actuellement configuré en 4,5 pièces avec terrasse, jardin et cabanon ; à l'étage un second appartement de 5,5 pièces avec balcon, chaque logement offrant une surface habitable nette de 115,35 m² et disposant d’une cheminée dans le séjour. Le sous-sol complet propose des surfaces complémentaires incluant caves, buanderie, espaces de rangement et locaux techniques, les deux garages sont actuellement utilisés comme dépôts mais peuvent aisément retrouver leur affectation initiale.

Les volumes intérieurs sont bien définis avec une cuisine fermée, une salle à manger indépendante et un séjour ouvert sur les extérieurs, terrasse ou balcon, bénéficiant d’une orientation sud-ouest. Le chauffage est assuré par une installation au mazout.

La propriété est vendue en un seul lot avec la possibilité de constituer une propriété par étages permettant de dissocier les unités et d’envisager une acquisition par deux ménages distincts.

La particularité de ce bien réside dans sa situation hors zone à bâtir, excluant toute augmentation de la surface habitable, des travaux d’amélioration ou de rénovation restent toutefois possibles dans le volume existant.