Au sein de la PPE « Pré-Jaquet » comprenant 42 appartements au total, dans le bâtiment J (14 lots), ce 3,5 pièces moderne est situé dans une zone de la Riviera en fort développement depuis plusieurs années. Une ligne de bus récente, arrêt situé au droit de l’immeuble, avec les changements dans la zone industrielle et commerciale à proximité, rapprochent ce lieu de toutes les commodités. Nombreuses possibilités d’activités accessibles à pied, vélo ou bus, en quelques minutes. Le centre urbain de Montreux, avec ses multiples activités culturelles, est à moins de 10 min. de voiture. L’aéroport de Genève est à 1h de route.

Sis au premier étage, traversant Est-Ouest avec beaux dégagements au Nord (vue depuis salon et chambre principale), d’une surface habitable de 88 m2, ce lot se compose d’un hall avec armoire murale, de deux chambres dont une avec salle de bain attenante, d’une salle de douche-WC et d’une cuisine entièrement agencée ouverte sur un grand salon donnant sur un balcon de belle taille (9,8 m2), orienté Ouest, avec une vue partielle sur les Alpes.

Une place de parc extérieure, visible depuis le balcon, est inclue avec ce lot (valeur de fr. 15'000.-). Une cave complète encore le bien. L’immeuble est pourvu d’une buanderie commune et d’un espace pour les vélos.

Cette villa individuelle de 4,5 pièces se démarque par un emplacement de choix dans un quartier recherché, au bout d’une ruelle tranquille. Elle offre un cadre de vie pratique et chaleureux, dans une zone avec beaucoup de verdure. Son potentiel est très intéressant en raison de la possibilité d’aménager les combles.

A quelques minutes de voitures du nœud autoroutier de Villeneuve (avec l’hôpital Riviera-Chablais) et de sa zone industrielle et commerciale, la maison est toute proche des écoles de la commune et de ses commodités. La gare de Roche est à moins de 5 minutes à pied.

La surface au sol est actuellement divisée en un salon avec cheminée ouvert sur une salle à manger et cuisine, trois chambres, une salle de bain - WC, un WC indépendant et un local technique. Une terrasse abritée orientée ouest agrémente l'étage entourée par un jardin extérieur. Les combles, actuellement accessibles par une trappe, ont le grand avantage d’avoir une hauteur importante et deux ouvertures (fenêtres) déjà présentes. Sur la parcelle est encore érigé un garage mitoyen avec galetas. La cour devant la maison permet de stationner deux véhicules devant le garage.

Cette villa ravira certainement une famille à la recherche d’un grand espace vert dans une zone sécurisante. Des investissements relativement réduits (salles d’eau, cuisine voire sols du salon / salle à manger) permettront de mettre facilement cette villa au goût du jour et de ses envies. Un investissement plus important, pouvant être mise en place sur la durée, permettra d’aménager les combles (création de lucarnes envisageable) et ainsi de quasi doubler la surface habitable.

Pour les promoteurs, le règlement de construction actuellement en vigueur dans cette zone permet la réalisation de deux villas mitoyennes d’une surface bâtie totale ne pouvant excéder 1/6 de la surface de la parcelle, soit dans ce cas 167 m2, sur 2 étages. Ce type de construction a été réalisé ces dernières années sur la parcelle voisine.

Libre de bail dès le 1er janvier 2026.

Cet appartement en duplex situé dans un immeuble de la Grand’Rue de Villeneuve se démarque par son cachet, sa localisation idéale et l’existence d’un précieux garage box. Au sein d’une petite PPE de 8 lots (5 appartements, 1 local commercial et 2 garages-box), l’appartement possède également une terrasse (« balcon-baignoire ») avec une vue dégagée sur le lac, éléments particulièrement rares et recherchés. En moins de 5 minutes à pied, vous pourrez accéder aux transports en commun (gare CFF, arrêts VMCV, TPC et Bus Postal, débarcadère CGN), aux commodités (Coop, restaurants, petits commerces, …), aux écoles et garderies. Le centre urbain de Montreux, avec ses multiples activités culturelles, est à moins de 10 min. de voiture. L’aéroport de Genève est à 1h de route.

Sis au deuxième étage, traversant Est-Ouest, l’appartement se compose au rez d’un salon avec cheminée, d’un WC séparé, d’une cuisine semi-ouverte et de l’accès à la terrasse (demi-étage). Au deuxième étage se trouvent deux chambres et une salle de bain-WC. Une trappe permet encore d’accéder aux combles non aménagés. Le garage-box (entrée côté Rue des Pressoirs) possède une porte motorisée. Il se caractérise par une grande surface (5,8 m de long et 2,8m de large) et une porte intérieure donnant directement sur la cage d’escalier permettant ainsi de rejoindre l’appartement une fois la porte du garage refermée.