Ce lot de quatre appartements se trouve dans un immeuble des années 30 avec du cachet. Il comprend les appartements suivant :

- 1 appartement de 3 pièces rénové situé au 5ème étage et dispose d'une surface de 69m2 et 3m2 de balcon - rénové - Etat locatif annuel CHF 22'200.- + charges CHF 1'800.-

- 1 appartement de 3 pièces rénové situé au 4ème étage et dispose d'une surface d'une surface de 70m2 et 3m2 de balcon - en l'état - Etat locatif annuel CHF 13'200.- + charges CHF 1'860.-

- 2 appartements en attique de 4 pièces de 80m2 et de 88m2 situé au 6ème étage avec accès direct par ascenseur sécurisé, la terrasse de plus de 160m2 est situé au 7ème étage - Ils sont actuellement loué à CHF 69'600.- + charges CHF 4'320.-

Ils ont été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et dispose :

• 1 hall d'entrée
• 2 WC visiteurs.
• une grande cuisine équipée ouverte sur coin repas donnant accès au balcon orienté sud.
• un grand salon-séjour d'environ 40 m2 doté d'une grande cheminée à gaz
• deux grandes chambres parentales et salle-de-bains en suite.
• deux chambres avec accès au 2ème balcon orienté sud avec une salle-de-douches
• une grande terrasse privative au 7ème étage de plus de 100m2

Deux caves complètent ces appartement idéalement situé en plein centre ville de Genève avec une très belle vue à couper le souffle !

La présente documentation, remise à titre informatif, et dont le contenu est livré sous réserve d'erreur ou d'omission, n'est destinée qu'à l'usage de la personne à qui elle est remise, à l'exclusion de toute autre, non autorisée par CV Real Estate Sarl - Copie et reproduction interdites. © CV Real Estate Sarl / 31.03.2025

Située dans un quartier résidentiel prisé de Collonge-Bellerive, cette superbe maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et prestations haut de gamme.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :

Une chambre idéale pour invités ou bureau
WC visiteurs
Spacieux séjour et salle à manger lumineux
Très grande véranda avec cheminée, parfaite pour les soirées en toute saison
Cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin

Sous-sol avec entrée indépendante :

Quatre chambres à coucher
Deux salles de bain
Salle polyvalente (salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou bureau)
Espace idéal pour une utilisation familiale ou indépendante (studio, profession libérale, etc.)

Étage supérieur :

Une chambres en suite avec salle de bain privée
Une suite parentale de prestige avec grand dressing
Salle de bain luxueuse avec double vasque, douche, baignoire jacuzzi

Extérieur :

Grand garage
Jardin paysager avec palmiers
Piscine privative
Espace détente avec barbecue, four à pizza - idéal pour recevoir famille et amis

Un bien rare et exceptionnel, alliant élégance, volume et confort, à proximité immédiate de Genève, du lac et des commodités.

À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Située dans l'une des communes les plus prisées de la rive gauche du Léman, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie idyllique à Collonge-Bellerive ? à seulement 15 minutes du centre de Genève.

Nichée entre lac et campagne, la commune offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle, qualité de vie, et proximité des commodités urbaines.

Points forts de la localisation :
- Quartier résidentiel sécurisé, verdoyant et calme
- Accès rapide à Genève centre et à l'aéroport international
- Proximité immédiate du lac Léman (plages, ports privés, balades)
- Écoles privées et internationales à proximité
- Commerces à Vésenaz (centre commercial, Manor, marché local)
- Environnement haut de gamme avec nombreuses villas de standing
Cadre de vie exceptionnel :
Collonge-Bellerive séduit par sa qualité de vie exceptionnelle : plages confidentielles, réserve naturelle de la Pointe-à-la-Bise, promenades lacustres, patrimoine historique, et un tissu associatif actif (sports, nautisme, culture).

Situé au 2ème étage d'une résidence de standing construit en 2012 avec le label de construction Minergie. Ce magnifique appartement de 142 m² PPE pondérés offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et modernité.

Disposition :

• Cuisine entièrement équipée avec îlot central
• Hall d'entrée avec rangements intégrés
• Spacieux séjour avec accès direct au balcon de 40 m², orienté plein sud
• Trois chambres à coucher confortables
• Une salle de bains avec WC
• Un WC visiteurs avec douche et branchement lave-linge

Les points forts :

• Appartement traversant et lumineux
• Grand balcon pour profiter des beaux jours
• Hall d'entrée fonctionnel avec rangements
• Volumes généreux et prestations de qualité
• À proximité des écoles, commerces et transports
• Accès rapide aux grands axes et à l'aéroport
• À quelques minutes du centre-ville

Ce bien rare séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, ses volumes spacieux et sa situation stratégique.

Un lieu de vie alliant praticité, confort et sérénité.

Annexes :

Au premier sous-sol, l'appartement bénéficie d'une cave ainsi que de deux places de parking privatives, dont la valeur est estimée à CHF 70'000.- , en supplément et obligatoire.

Informations complémentaires :

Ce bien a toujours été extrêmement bien entretenu par ses propriétaires et ne nécessite aucuns travaux de mise au goût du jour.

Il saura répondre à toutes les exigences d'une famille ou d'un investisseur souhaitant étendre son patrimoine immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité !

*Certaines photos de présentation ont été réalisées en home staging afin de vous offrir une vision inspirante de ce que cet espace peut devenir.

*Une visite immersive 360° est disponible sur demande.