Descriptif du bien

À vendre : Charmant chalet à 1450 m d’altitude – Un havre de paix sur la route du Sanetsch (Commune de Conthey)

Découvrez ce véritable petit coin de paradis situé à seulement quelques minutes après Plan Cernet, sur la route du Sanetsch. Niché à 1450 mètres d'altitude, ce chalet bénéficie d’un environnement exceptionnel, rare, et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de tranquillité.

Un accès privilégié toute l’année

· En été : accessible aisément en voiture.

· En hiver : un véritable charme montagnard, avec un accès en 15 minutes de raquettes ou de peau de phoque.
Ce mode d’accès hivernal fait de ce lieu un refuge authentique, coupé du monde mais pourtant proche de tout.

Un cadre idyllique et une vue imprenable

Implanté sur une parcelle de 440 m², le chalet profite d’une jolie vue, sans voisinage proche, garantissant une intimité totale. Entouré de forêt et de pâturages alpins, il offre un cadre de vie paisible, parfait pour se ressourcer ou profiter de week-ends en montagne.

Description du bien

Le chalet dispose actuellement d’une surface totale de 75 m² et se compose comme suit :

· 2 chambres à coucher

· Une cuisine avec coin à manger

· Une chambre enfants dans les combles

· Une salle de douche WC

· Un rez-de-chaussée inférieur faisant office de cave, offrant un beau potentiel d’agrandissement du chalet

· Chauffage au poêle à bois

Un projet de rénovation complet est disponible, incluant des rendus 3D illustrant le formidable potentiel de transformation de la pièce principale ainsi que des volumes existants.

Potentiel de rénovation

Le rez-inférieure peut être aménagé permettant par exemple :

· Un grand séjour avec cuisine et salon

· un espace bien-être,

· ou des chambres supplémentaires.

La région du Sanetsch est réputée pour :

· ses paysages alpins majestueux,

· son ambiance sauvage et authentique,

· son accès au fameux col du Sanetsch et son lac turquoise,

· ses innombrables possibilités de randonnée, ski de randonnée, VTT, ou simple immersion en pleine nature.

Un lieu idéal pour les amateurs d’altitude recherchant calme, beauté et déconnexion, tout en restant à proximité de Conthey et de la plaine.

Maison avec deux appartements – Opportunité rare à Daillon (Commune de Conthey)
Située à Daillon, charmant village faisant partie de la commune de Conthey, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. La commune de Conthey offre un accès rapide aux écoles, commerces, transports publics, axes autoroutiers, ainsi qu’aux nombreuses infrastructures sportives et culturelles de la région.

Description générale
Cette maison se distingue par sa configuration polyvalente et son fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant un revenu locatif ou pour un investissement intelligent.

La maison dispose également d’une installation photovoltaïque, contribuant à une meilleure efficacité énergétique et à la réduction des coûts d'électricité.

Elle se compose de :

Un appartement de 2.5 pièces avec entrée indépendante, actuellement loué
Un appartement principal de 3.5 pièces, facilement modulable en 4.5 pièces en duplex, offrant une surface généreuse d’environ 180 m²

Appartement 2.5 pièces – Rez-de-chaussée (indépendant)
Entrée indépendante
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Une chambre à coucher
Salle de bain
Terrasse privative

Appartement principal – Duplex (3.5 à 4.5 pièces)
Rez-de-chaussée
Entrée indépendante
Hall d’entrée avec WC visiteurs
Local technique / buanderie
Coin atelier
Deux caves
Grand couvert pour deux voitures, avec possibilité d’installer une porte de garage pour le fermer entièrement
1er étage
Grand séjour mansardé avec cuisine ouverte
Salon chaleureux avec poêle à bois
Accès à une jolie terrasse et à un coin pelouse, offrant une belle vue dégagée
Coin bureau
WC séparé
Suite parentale avec salle de bain comprenant douche et baignoire à bulles
2ème étage
Grande chambre mansardée avec dressing, facilement divisible en deux chambres enfants
Salle de douche avec WC
Coin jeux ou petit salon
Deuxième terrasse orientée est, idéale pour profiter du soleil matinal

Conditions de vente
Prix de vente : CHF 900’000.–
Option d’acquisition avantageuse :
Il est possible d’acquérir la maison pour CHF 750’000.–, en laissant l’usufruit du 2.5 pièces au propriétaire actuel.
?? L’usufruit est temporaire (généralement jusqu’au décès de l’usufruitier), ce qui représente une excellente opportunité d’investissement à long terme.

Idéalement situé à Susten, dans un immeuble neuf de haut standing, ce superbe attique de 3.5 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du réputé Golf Club Leuk. Niché au cœur d’une région ensoleillée du Valais central, il offre un cadre de vie paisible entre montagnes, vignobles et infrastructures de qualité.

Le golf de Susten séduit par son parcours 18 trous parfaitement entretenu, accessible aussi bien aux passionnés qu’aux amateurs, avec une vue imprenable sur les Alpes valaisannes. La région propose également de nombreuses activités de plein air, été comme hiver, ainsi qu’un accès rapide aux commodités et aux axes routiers.

Un bien lumineux aux volumes généreux
D’une surface habitable d’environ 101 m², cet attique séduit par ses espaces ouverts et sa luminosité. Il dispose d’une magnifique terrasse de 54 m², partiellement couverte, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur tout en admirant une vue dégagée.

Disposition :

Hall d’entrée avec armoires encastrées
WC visiteurs spacieux avec colonne de lavage V-ZUG (incluse)
Salle de bains confortable avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque
Chambre enfant avec armoire encastrée
Chambre parentale lumineuse avec armoires intégrées
Grand séjour avec espace repas et cuisine ouverte haut de gamme

Des prestations haut de gamme
Matériaux de qualité et finitions soignées
Chauffage au sol pour un confort optimal
Fenêtres triple vitrage
Serrure digitale moderne
Cave privative d’environ 12 m²
Deux places de parc en garage sont disponibles en sus (obligatoires) au prix de CHF 45’000.– chacune.

Un cadre de vie privilégié
Ce bien rare allie élégance contemporaine, confort moderne et environnement naturel d’exception. Une opportunité idéale pour les amateurs de golf, de nature et de tranquillité, tout en restant proche des centres urbains du Valais.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Descriptif du bien

Situé au lieu-dit Plan Cernet, à environ 1’300 mètres d’altitude, ce charmant chalet bénéficie d’un
environnement paisible en pleine nature, à seulement 20 minutes de Conthey.
Accès : accessible en voiture toute l’année, avec un accès direct jusqu’au chalet en été. En hiver, les 100
derniers mètres se parcourent à pied.

La vallée du Sanetsch – nature sauvage et panoramas exceptionnels
Le chalet se situe à proximité de la magnifique vallée du Sanetsch, l’un des joyaux naturels du Valais. Cette
vallée alpine, encore préservée, offre un cadre authentique avec des paysages grandioses, entre alpages,
forêts et sommets.

Randonnées et balades en été
La région est un paradis pour les randonneurs :
• Nombreux sentiers pédestres accessibles directement depuis les environs
• Balades familiales en forêt ou en alpage
• Itinéraires panoramiques avec vue sur les Alpes valaisannes
• Accès au barrage du Sanetsch et à ses paysages spectaculaires
• Possibilités de VTT et de randonnées plus sportives
Activités hivernales

En hiver, la vallée offre un cadre idéal pour :
• Raquettes à neige au départ du chalet
• Ski de randonnée dans un environnement sauvage
• Accès rapide aux stations de ski voisines
Un environnement privilégié

La vallée du Sanetsch est réputée pour son calme, son ensoleillement et son authenticité. C’est un lieu
parfait pour se ressourcer, loin de l’agitation, tout en restant proche des commodités et des stations.
Distribution du chalet

Rez supérieur :
• Hall d’entrée
• Cuisine ouverte avec coin repas et salon et poêle à bois
• Une chambre à coucher (semi ouverte)
• Salle de bain
• Réduit

Rez inférieur :

• Séjour chaleureux avec poêle à bois
• Un coin buanderie
• Deux chambres à coucher
• Un réduit à bois pouvant facilement être transformé en chambre à coucher

Extérieurs et équipements
• Jolie pelouse avec coin barbecue
• Grande place de parc pouvant accueillir plusieurs véhicules
• Grande cave
• Deux cabanons
• Eau du réseau
• Raccordement électrique
Ce chalet est idéal comme résidence secondaire ou pour les amateurs de tranquillité.