Ardon (VS) - Idéal investisseur

A vendre : 3 appartements entièrement rénovés dans une charmante bâtisse du vieux village d'Ardon.

Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète de qualité : sismique, isolation, fenêtres triple vitrage, sanitaires neufs, peintures, revêtements de sol, électricité entièrement refaite et normée.

Ce bien allie cachet, charme et prestations de qualité. Idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant habiter un grand logement tout en étant financé par les deux autres loyers.

Rez-de-chaussée :
Accès par un passage extérieur, deux entrées indépendantes avec petites terrasses.

1) Spacieux appartement de 2.5 pièces de 50 m2, loué :
- chambre
- cuisine ouverte sur le salon lumineux (grandes baies vitrées)
- salle de douche avec wc et lavabo

2) Appartement de 2 pièces de 25 m2, loué :
- chambre
- cuisine
- salle de douche avec wc et lavabo

3) Magnifique appartement de 4.5 pièces de 125 m2, loué :
- entrée indépendante
- hall d'entrée
- espace bureau avec table en Fenix noir
- salon design
- cuisine noire entièrement équipée, plan de travail en granit, cuisson induction avec filtre plasma
- salle de douche avec double lavabo et wc
- wc visiteurs
- 3 chambres dont une avec balcon

L'appartement présente des éléments atypiques et de charme : voûte d'entrée, poutres apparentes, carrelage 90x120 cm style Carrard, parquets de qualité, éclairage LED à variation d'intensité, chauffage par pompe à chaleur, distribution par le sol et thermostats.

Annexes :
- 2 caves
- 2 places de parc
- accès à la chambre à lessive et à un carnotzet
- surface PPE totale environ 200 m2

Idéal investisseur : rendement 4.65%
Si vous souhaitez habiter le 4.5 pièces, les deux appartements du rez financent entièrement intérêts, hypothèque, amortissement et charges, avec un solde encore positif.

Exclusivité : Nouvelle Promotion de 6 appartements à Charrat
Exclusivité Gefimmo - Nouvelle promotion à Charrat Immeuble neuf de 6 appartements de 3.5 pièces
Gefimmo à le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette nouvelle promotion située au coeur de Charrat : un immeuble neuf, moderne et lumineux, composé exclusivement de 6 appartements de 3.5 pièces.
Un projet idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, calme et qualitatif, au sein d'une petite PPE à taille humaine.

Un immeuble pensé pour votre confort

Bâtiment de 3 niveaux
Rez-de-chaussée :

• Places de parc couvertes
• Caves privatives
• Local technique

Deux niveaux d'habitation comprenant :

6 appartements de 3.5 pièces, d'une surface de 79 m² bruts

Construction moderne, finitions soignées et excellente luminosité

Balcons généreux selon l'orientation :

• Côté Nord : 21 m²
• Côté Sud : 10,5 m²

Des appartements 3.5 pièces lumineux et bien agencés

Chaque logement offre :

• De beaux volumes
• Une luminosité naturelle
• Un agencement optimisé
• Un balcon spacieux selon l'orientation choisie
• Des prestations modernes et un confort optimal
• Un choix idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien de qualité.

Un emplacement privilégié
Situé entre Martigny et Saxon, Charrat bénéficie :

• D'un excellent ensoleillement
• Commerces et écoles à proximité
• De la gare accessible en quelques minutes
• D'un accès rapide aux axes autoroutiers

Un lieu parfait pour vivre ou investir dans une commune en plein développement.

Si ce bien vous intéresse, vous pouvez nous envoyer votre dossier à l'adresse suivante

Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.ch

Gefimmo est membre de l'Association Suisse de l'économie immobilière SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV.

Appartement de 4.5 pièces orienté plein sud avec une magnifique vue sur les montagnes valaisannnes
Gefimmo vous propose cet appartement de 4,5 pièces au 1er étage, situé dans un quartier calme et bénéficiant d'un excellent ensoleillement.

Le bien est constitué comme suit :

• Un hall d'entrée avec armoires de rangement
• Un spacieux séjour lumineux offrant l'accès au balcon de 14m²
• Une cuisine indépendante
• Une chambre parentale
• Deux belles chambres à coucher
• Une Salle de bain dotée d'un espace prévu pour la colonne de lavage
• Un WC visiteur
• Un balcon de 14m² orienté plein sud
• Le bien profite d'une cave

En supplément :

1 Place de parc couverte : CHF 30'000.-

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour une éventuelle visite.

Si ce bien vous intéresse, vous pouvez nous envoyer votre dossier à l'adresse suivante

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Gefimmo est membre de l'Association Suisse de l'économie immobilière SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV.