Maison sise sur une parcelle rare avec vue panoramique sur le lac
Située dans le quartier résidentiel prisé d'Hauteville, à Saint-Légier (La Chiésaz), cette villa complètement transformée combine harmonieusement confort moderne et technologie de pointe. Elle est entourée d'un vaste jardin arboré de plus de 430 m², agrémenté de terrasses et d'une nouvelle piscine de 34 m², offrant un cadre de détente idéal pour profiter pleinement du soleil et de la vue. La distribution intérieure se présente comme suit :

L'entrée spacieuse, équipée de placards intégrés, mène à un hall central séparant les espaces de vie d'une grande chambre de plus de 16 m², accompagnée de sa salle de bain attenante avec douche. Idéalement placée à côté, se situe un local buanderie avec fenêtre.

Ensuite, on accède à un vaste espace de près de 50 m², parfaitement adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur une salle à manger baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées, complète cette zone de vie. Le salon attenant s'ouvre sur une terrasse de plus de 100 m² orientée est-sud-ouest, prolongée par la piscine, créant un espace extérieur accueillant avec une vue panoramique sur la Riviera vaudoise, le lac Léman, et les sommets des Alpes et du Chablais français.

L'étage accueille deux chambres de ~17 et 18 m², orientées sud-ouest et desservies par une salle de bain commune avec douche. La suite parentale, avec dressing et salle de bain double (douche et baignoire), s'étend sur près de 34 m² et bénéficie d'une orientation est pour une lumière douce et matinale.

Le sous-sol de près de 95 m² comprend une salle de loisir, un garage, les installations techniques, une cave, un réduit, ainsi qu'un abri. Chaque pièce bénéficie d'un saut-de-loup.

Offrant une vue imprenable, cette propriété réunit tous les atouts d'un cadre de vie exceptionnel.

Eléments Techniques
- construction en maçonnerie traditionnelle avec doublage intérieur
- toiture en tuiles plates Jura
- fenêtres en PVC blanc et aluminium, triple vitrage
- volets en aluminium thermolaqué
- toiles de tente motorisées au sud du séjour
- carrelage 60 x 60 cm sur les parties habitables
- parquet en bois collé dans les chambres
- production de chaleur par PAC air / eau réversible pour l'été
- panneaux photovoltaïques et poêle
- distribution au sol et thermostats de régulation

DekoCuisine équipée Siemens :

- plan de travail Dekton et table de cuisson à induction
- hotte Wesco avec filtre PlasmaMade
- four et micro-ondes encastrés
- lave-vaisselle encastré
- frigo à vin Liebherr

Commodités
Le centre du village de St-Légier se trouve à 1,6 km, soit à 3' en voiture, 9' en train et 25' à pied.

Services à 1,5 - 2 km :

- Café-restaurant, boulangerie, Denner, Coop, pharmacie, opticien, médecin, dentiste, podologue, coiffure, vétérinaire.
- Autres commodités à Blonay et Vevey.

Transport et distances :

- Arrêt de train Hauteville à 190 m, ligne R35 Vevey-Pléiades
- Blonay à 3,7 km, soit 6' en voiture ou 14' en train
- Vevey-Gare à 2,4 km, soit 12' en train ou 7' en voiture, ou 30' à pied
- Lausanne-Gare à 30'-40' en voiture ou en train

Petite enfance et éducation :

- Le Réseau Enfance Blonay - St-Légier - La Chiésaz REBSL se veut un moyen de permettre aux parents de concilier vie professionnelle et vie familiale en proposant trois types d'accueil.
- Etablissement primaire et secondaire de Blonay - Saint-LégierLa Commune de Blonay - Saint-Légier est en charge de l'organisation des transports scolaires.
- Années voies : 1P-11 VG et 11 VP

Extérieurs
- Terrasse ~107 m²
- Piscine ~34 m² : monocoque avec volet automatique et PAC
- Jardin : ~437 m²
- Surface de circulation : ~302 m²

Annexes
Compris dans le volume de la villa, sont les locaux utiles :

- Buanderie : 4.50 m²
- Local technique piscine : 7 m²
- Local disponible/loisirs : 20.40 m²
- Garage : 27.80 m²
- Dégagement sous-sol : 13 m²
- Cave : 5.50 m²
- Abri : 7 m²
- Réduit : 2, 80 m²
- Galetas : 65 m²

Remarques
- Surface habitable 181.40 m²
- Surface habitable nette (balayable): 180.60 m²
- Surface utile secondaire : 163.60 m²
- Surface utile : voir coordonnées de contact = 345 m²
- Surface utile de vente pondérée : 299 m²
(Surface de vente nette + SUSNA/2) soit voir coordonnées de contact = 299 m²

Cette transformation de qualité est réalisée, construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.

Direction des travaux Andrea d'Alessandro

PPE Joli Clos lot 9 appartement 2.5 pcs
Proposé à la vente par le constructeur, ce nouveau projet baptisé PPE Joli Clos vous séduira par son emplacement idéal dans la petite ville de Bex dont la commune qui porte son nom s'étend des berges du Rhône au sommet des Diablerets (3210 m). Située en bout de zone centrale et nichée entre deux zones de faible densité et d'intérêt public, cette généreuse parcelle ensoleillée abritera 2 immeubles en PPE qui se côtoieront pour accueillir 11 logements.

L'entreprise générale RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants de cette nouvelle promotion de qualité :

- Projet contemporain aux lignes classiques et élégantes
- Sis sur une parcelle ensoleillée de plus de 2500 m² de terrain
- 11 appartements du 2.5 au 4.5 pièces
Immeuble Joli Clos A : 5x 4.5 pièces, 1 local commercial
Immeuble Joli Clos B : 3x 3.5 et 3x 2.5 pièces
- Belles terrasses en rez-jardin et balcons généreux
- Joli dégagement
- Flexibilité dans les finitions qui sont au gré des acquéreurs

Le lot 9 est un agréable appartement de 2.5 pièces situé au 1er étage sur rez-de-chaussée de la résidence B. Profitant d'une double orientation ouest/nord-sud, ce bien traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée et occupe le flanc gauche du bâtiment. La surface habitable est d'environ 57 m², à laquelle s'ajoute un balcon de 7.20 m² orienté à l'ouest, idéal pour profiter de la lumière du soir.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux équipé d'armoires encastrées ainsi que d'un espace ventilé prévu pour l'installation d'une colonne de lavage. Un corridor en « L » permet de séparer l'espace de vie de la zone nuit. La cuisine ouverte, intégrée à l'espace salle à manger, s'ouvre sur un séjour lumineux de plus de 30 m². De grandes baies vitrées permettent un accès direct au balcon, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

Côté nuit, on trouve au nord une chambre parentale spacieuse de ~14 m². La salle de bain y attenante fait 4.20 m² et bénéficie d'une douche à l'italienne.

La surface de vente nette pondérée est estimée à environ 60 m².

Ce bien comprend également une cave.

En supplément, une place de parc dans le garage au sous-sol est disponible au prix de CHF 38'000.-.

Le prix total d'acquisition est donc CHF 458'000.-.

D'AUTRES BIEN SONT DISPONIBLES EN TYPOLOGIE 2.5 et 4.5 pcs. Contactez-nous.
Eléments Techniques
- les métrés pondérés sont calculés sur la surface de vente nette (SVN)
- toiture plate sur dalle en béton armé
- isolation périphérique
- ascenseur
- installation de chauffage PAC avec distribution au sol
- installation solaire thermique et photovoltaïque
- thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour
- relevé à distance des compteurs individuels
- fenêtres en PVC à double ou triple vitrage
- stores à lamelles profilées en alu thermolaqué
- carrelage 30x60 cm au sol dans la partie jour
- parquet stratifié dans les chambres
- local prêt à installer une colonne buanderie
- Nos plans de vente indiquent les différents métrés : surface habitable nette (métrés balayables), surface habitable et surface de vente nette (métrés pondérés).

Commodités
Immédiate proximité (5 à 10' max. à pied) : épicerie, boucherie, boulangerie, Coop, Migros, Denner, restaurant, poste, banque, pharmacie, coiffure

Vie autour de l'enfant :

- La garderie "Le Mille-Pattes" à 400 m
- L'UAPE pop e poppa, à 900 m
- La crèche "Croc'Pom" à 1,6 km

Scolarité :

- Etablissement primaire et secondaire de Bex entre 500 et 1000 m
- Ecole Professionnelle du Chablais , Aigle à 11' en voiture et 23' en TP

Distances :

- Gare de Bex à 800 m
- Aigle 6' en train, Montreux 20' en train
- Lausanne 31' en train, Genève aéroport 44' en train

Annexes
- généreuses terrasses en rez de chaussée
- espace vert de détente
- surface souple de jeux de ~95 m²
- caves pour chaque appartement
- parking souterrain de 13 places de parc
- 27 places vélo souterraines
- 7 places de parc extérieures
- 4 places de parc visiteurs

Remarques
- Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2024).
- Les prix immobiliers ont varié de +8,3% au cours des cinq dernières années (canton: +20,6%).
- L'acquisition se fait par quotepart terrain et est liée à un contrat d'entreprise générale.
- Cette belle promotion de qualité est construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.
- Direction des travaux : Axel Bressoud

Splendide maison à construire avec piscine et vue splendide sur le lac et montagnes

Implantée dans le paisible quartier résidentiel d'Hauteville, à Saint-Légier (La Chiésaz), cette villa neuve alliera confort moderne et technologie de pointe. Entourée d'un jardin arboré, elle offrira un cadre de vie exceptionnel avec une piscine de 37 m², idéale pour se détendre et profiter des beaux jours. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la propriété profitera d'un ensoleillement optimal et d'un beau dégagement sur le lac et les sommets environnants. Son jardin de 616 m², agrémenté de terrasses accueillantes, permettra de savourer l'extérieur tout au long de l'année.

À l'étage, l'intérieur abritera 4 grandes chambres, dont 3 avec accès à un grand balcon sud-ouest de 20 m², ainsi que deux salles de bain. La spacieuse suite parentale de 36 m², disposera d'un dressing et d'une salle de bain double. Deux des chambres dépasseront 20 m², tandis qu'une quatrième pièce, de plus de 12 m², pourra être aménagée en chambre ou en bureau selon les besoins. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux avec armoires encastrées, permet un accès à une salle de bain avec douche à l'italienne. L'espace jour, d'une surface de 65 m², comprendra une cuisine ouverte avec îlot/bar, une salle-à-manger, et un séjour lumineux donnant sur la piscine et la terrasse de 117 m², accessibles par de grandes baies vitrées. Un garage box intégré, relié directement au hall d'entrée, complétera cet étage.

Le sous-sol de 123 m² dotés de 7 sauts-de-loup, comprendra un local modulable pour un carnotzet, des espaces techniques, dont cave, buanderie, un réduit et un local de plus de 34 m². Partiellement chauffé, cet étage présentera un sol carrelé, alliant fonctionnalité et praticité. Cette propriété lumineuse, personnalisable selon les choix des acquéreurs, réunira tous les atouts pour offrir un confort optimal.

Technique
- construction en maçonnerie traditionnelle avec doublage intérieur et isolation périphérique
- toiture en tuiles plates Jura
- fenêtres en PVC blanc et aluminium, triple vitrage
- grilles de fenêtres au rez côté route
- stores à lamelles profilées en aluminium thermolaqué et motorisés électriquement
- toiles de tente motorisées au sud du séjour
- carrelage 60 x 60 cm sur les parties habitables
- parquet en bois collé dans les chambres
- production de chaleur par PAC air / eau réversible pour l'été
- panneaux photovoltaïques et poêle
- distribution au sol et thermostats de régulation
- spots encastrés dans la partie jour et les salles de bain
- finitions au choix de l'acquéreur

DekoCuisine équipée Siemens :

- plan de travail Dekton et table de cuisson à induction
- hotte Wesco avec filtre PlasmaMade
- four et micro-ondes encastrés
- lave-vaisselle encastré
- frigo à vin Liebherr

Commodités
Le centre du village de St-Légier se trouve à 1,6 km, soit à 3' en voiture, 9' en train et 25' à pied.

Services à 1,5 - 2 km :

- Café-restaurant, boulangerie, Denner, Coop, pharmacie, opticien, médecin, dentiste, podologue, coiffure, vétérinaire.
- Autres commodités à Blonay et Vevey.

Transport et distances :

- Arrêt de train Hauteville à 190 m, ligne R35 Vevey-Pléiades
- Blonay à 3,7 km, soit 6' en voiture ou 14' en train
- Vevey-Gare à 2,4 km, soit 12' en train ou 7' en voiture, ou 30' à pied
- Lausanne-Gare à 30'-40' en voiture ou en train

Petite enfance et éducation :

- Le Réseau Enfance Blonay - St-Légier - La Chiésaz REBSL se veut un moyen de permettre aux parents de concilier vie professionnelle et vie familiale en proposant trois types d'accueil.
- Etablissement primaire et secondaire de Blonay - Saint-LégierLa Commune de Blonay - Saint-Légier est en charge de l'organisation des transports scolaires.
- Années voies : 1P-11 VG et 11 VP

Extérieurs
- Terrasse ~115,5 m²
- Piscine ~37 m², enterrée à débordement et volet automatique
- Surface de circulation : ~114.50 m²

Annexes
Compris dans le volume de la villa, sont les locaux utiles :

- Local (carnotzet) : 3.30 m²
- Buanderie : 5.60 m²
- Local technique piscine : 7.80 m²
- Local technique : 12.80 m²
- Local disponible : 34:30 m²
- Garage : 22.20 m²
- Dégagement sous-sol : 10.70 m²
- Cave : 5.50 m²

Remarques
- Surface habitable nette (balayable, sans surface utile): 189.20 m²
- Surface utile nette (balayable) : 123.20 m²
- Surface totale balayable : ~312.40 m²
- Surface utile de vente pondérée :
- (Surface de vente nette + SUSNA/2) soit voir coordonnées de contact = 302.75 m²

Ce bien est réalisé, construit et vendu par RTB Corvaglia Sàrl.

Direction des travaux Andrea d'Alessandro

This new promotion called PPE Le Cotterg will be located on a green plot of more than 2,000 m² in the center of the town of Monthey. This quality Minergie construction will consist of 5 commercial spaces on the garden level and 15 bright apartments of 2.5, 3.5 and 4.5 rooms. Benefiting from contemporary lines, this elegant project has been designed to optimize urban life in comfort while taking advantage of its ideal east-west exposure through bay windows from which you can admire the relief of the mountains.

The general contractor RTB Corvaglia Sàrl is pleased to inform you of the following details:

• Construction permit in force; Minergie certification
• Contemporary project with classic and elegant lines
• Located on a sunny plot of 2,000 m² with east-west orientation
• 15 apartments: 3 x 2.5 rooms, 5 x 3.5 rooms and 7 x 4.5 rooms
• View of the mountains
• Accommodations will vary between ~54 m² and ~151 m² weighted gross living space
• Parental suites
• Space for washing column in each apartment
• Generous balconies between ~10 and ~60 m²
• Relaxation/play area in the garden of ~267 m²
• Underground parking for motorcycles with 4 spaces
• Underground parking with 54 spaces

Lot 24 is a bright 3.5 room apartment on the 3rd floor with a weighted surface area of ~95.45 m². It occupies the northwest corner of the building and benefits from a balcony of ~17 m². The interior is composed as follows:

• A welcoming entrance hall with fitted wardrobes and a storage room ready to install a laundry column.
• To the left is a bathroom of ~3.60 m² with shower.
• The vestibule then gives access to a bedroom of ~10 m² facing west.
• At the end of the L-shaped corridor, you access the day area of ~29 m² including the I-shaped kitchen open to the dining room and living room; it benefits from this bright space due to a large window and a bay window giving access to the balcony of ~17 m² facing northwest.
• Set back, the master suite of ~14 m² benefits from its private bathroom of ~4 m² and its own access to the balcony.

In addition, this apartment has a cellar of ~7.60 m² no. C14. Two indoor parking spaces complete this lot. The total acquisition is therefore CHF 663'300.-

Outside

Relaxation/play area in the garden of ~267 m²

Annexes

• Individual cellar of ~7.60 m²
• 2 indoor parking spaces P11 and P12

PPE Joli Clos lot 5 appartement 4.5 pcs
Proposé à la vente par le constructeur, ce nouveau projet baptisé PPE Joli Clos vous séduira par son emplacement idéal dans la petite ville de Bex dont la commune qui porte son nom s'étend des berges du Rhône au sommet des Diablerets (3210 m). Située en bout de zone centrale et nichée entre deux zones de faible densité et d'intérêt public, cette généreuse parcelle ensoleillée abritera 2 immeubles en PPE qui se côtoieront pour accueillir 11 logements.

L'entreprise générale RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants de cette nouvelle promotion de qualité :

- Projet contemporain aux lignes classiques et élégantes
- Sis sur une parcelle ensoleillée de plus de 2500 m² de terrain
- 11 appartements du 2.5 au 4.5 pièces
Immeuble Joli Clos A : 5x 4.5 pièces, 1 local commercial
Immeuble Joli Clos B : 3x 3.5 et 3x 2.5 pièces
- Belles terrasses en rez-jardin et balcons généreux
- Joli dégagement
- Flexibilité dans les finitions qui sont au gré des acquéreurs

Le lot 5 est un appartement lumineux de 4.5 pièces situé au 2ème étage sur rez-de-chaussée de la résidence A. Traversant est-ouest, il occupe le côté gauche du bâtiment et offre une surface habitable d'environ 118 m², complétée par un balcon orienté ouest de 9.30 m².

À l'entrée, un spacieux vestibule avec armoires encastrées donne accès à un WC séparé, dans lequel se trouve un espace prévu pour l'installation d'une colonne de lavage. Le corridor en forme de « I » distribue les différentes pièces, séparant la zone nuit de l'espace de vie. La salle à manger avec cuisine ouverte se prolonge vers un grand séjour lumineux d'environ 49.90 m², doté de larges baies vitrées permettent un accès direct au balcon, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

La partie nuit se compose d'une suite parentale de 17.40 m² avec salle de bain-douche privative de 5.40 m², ainsi que de deux chambres de 10.30 m² et 12.10 m², qui se partagent une salle de bain avec baignoire de 4.50 m². La surface de vente nette est estimée à ~122.20 m² (pondérés).

L'appartement dispose également d'une cave. Une place de parc intérieure est proposée en supplément au prix de CHF 38'000.-. Les acquéreurs ont également la possibilité d'acheter une place de parc extérieure au prix de CHF 18'000.-.

Le prix total d'acquisition débute à CHF 848'000.-.

D'AUTRES BIENS SONT DISPONIBLES EN TYPOLOGIE 2.5 et 4.5 pcs. Contactez-nous.
Eléments Techniques
- les métrés pondérés sont calculés sur la surface de vente nette (SVN)
- toiture plate sur dalle en béton armé
- isolation périphérique
- ascenseur
- installation de chauffage PAC avec distribution au sol
- installation solaire thermique et photovoltaïque
- thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour
- relevé à distance des compteurs individuels
- fenêtres en PVC à double ou triple vitrage
- stores à lamelles profilées en alu thermolaqué
- carrelage 30x60 cm au sol dans la partie jour
- parquet stratifié dans les chambres
- local prêt à installer une colonne buanderie
- Nos plans de vente indiquent les différents métrés : surface habitable nette (métrés balayables), surface habitable et surface de vente nette (métrés pondérés).

Commodités
Immédiate proximité (5 à 10' max. à pied) : épicerie, boucherie, boulangerie, Coop, Migros, Denner, restaurant, poste, banque, pharmacie, coiffure

Vie autour de l'enfant :

- La garderie "Le Mille-Pattes" à 400 m
- L'UAPE pop e poppa, à 900 m
- La crèche "Croc'Pom" à 1,6 km

Scolarité :

- Etablissement primaire et secondaire de Bex entre 500 et 1000 m
- Ecole Professionnelle du Chablais , Aigle à 11' en voiture et 23' en TP

Distances :

- Gare de Bex à 800 m
- Aigle 6' en train, Montreux 20' en train
- Lausanne 31' en train, Genève aéroport 44' en train

Annexes
- généreuses terrasses en rez de chaussée
- espace vert de détente
- surface souple de jeux de ~95 m²
- caves pour chaque appartement
- parking souterrain de 13 places de parc
- 27 places vélo souterraines
- 7 places de parc extérieures
- 4 places de parc visiteurs

Remarques
- Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2024).
- Les prix immobiliers ont varié de +8,3% au cours des cinq dernières années (canton: +20,6%).
- L'acquisition se fait par quotepart terrain et est liée à un contrat d'entreprise générale.
- Cette belle promotion de qualité est construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.
- Direction des travaux : Axel Bressoud

PPE Joli Clos lot 7 appartement 2.5 pcs
Proposé à la vente par le constructeur, ce nouveau projet baptisé PPE Joli Clos vous séduira par son emplacement idéal dans la petite ville de Bex dont la commune qui porte son nom s'étend des berges du Rhône au sommet des Diablerets (3210 m). Située en bout de zone centrale et nichée entre deux zones de faible densité et d'intérêt public, cette généreuse parcelle ensoleillée abritera 2 immeubles en PPE qui se côtoieront pour accueillir 11 logements.

L'entreprise générale RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants de cette nouvelle promotion de qualité :

- Projet contemporain aux lignes classiques et élégantes
- Sis sur une parcelle ensoleillée de plus de 2500 m² de terrain
- 11 appartements du 2.5 au 4.5 pièces
Immeuble Joli Clos A : 5x 4.5 pièces, 1 local commercial
Immeuble Joli Clos B : 3x 3.5 et 3x 2.5 pièces
- Belles terrasses en rez-jardin et balcons généreux
- Joli dégagement
- Flexibilité dans les finitions qui sont au gré des acquéreurs

Le lot 7 est un agréable appartement de 2.5 pièces situé au rez-jardin de la résidence B. Profitant d'une double orientation ouest/nord-sud, ce bien traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée et occupe le flanc gauche du bâtiment. La surface habitable est d'environ 57 m², à laquelle s'ajoute une terrasse de 27.60 m² orienté à l'ouest, idéal pour profiter de la lumière du soir, ainsi qu'un jardin privatif d'environ 86.40 m². Ce jardin ajoute une dimension extérieure agréable, parfaite pour se détendre en toute sérénité.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux équipé d'armoires encastrées ainsi que d'un espace ventilé prévu pour l'installation d'une colonne de lavage. Un corridor en « L » permet de séparer l'espace de vie de la zone nuit. La cuisine ouverte, intégrée à l'espace salle à manger, s'ouvre sur un séjour lumineux de plus de 30 m². De grandes baies vitrées permettent un accès direct au balcon, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

Côté nuit, on trouve au nord une chambre parentale spacieuse de ~14 m². La salle de bain y attenante fait 4.20 m² et bénéficie d'une douche à l'italienne.

La surface de vente nette pondérée est estimée à environ 70 m².

Ce bien comprend également une cave.

En supplément, une place de parc dans le garage au sous-sol est disponible au prix de CHF 38'000.-.

Le prix total d'acquisition est donc CHF 533'000.-.

D'AUTRES BIEN SONT DISPONIBLES EN TYPOLOGIE 2.5 et 4.5 pcs. Contactez-nous.
Eléments Techniques
- les métrés pondérés sont calculés sur la surface de vente nette (SVN)
- toiture plate sur dalle en béton armé
- isolation périphérique
- ascenseur
- installation de chauffage PAC avec distribution au sol
- installation solaire thermique et photovoltaïque
- thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour
- relevé à distance des compteurs individuels
- fenêtres en PVC à double ou triple vitrage
- stores à lamelles profilées en alu thermolaqué
- carrelage 30x60 cm au sol dans la partie jour
- parquet stratifié dans les chambres
- local prêt à installer une colonne buanderie
- Nos plans de vente indiquent les différents métrés : surface habitable nette (métrés balayables), surface habitable et surface de vente nette (métrés pondérés).

Commodités
Immédiate proximité (5 à 10' max. à pied) : épicerie, boucherie, boulangerie, Coop, Migros, Denner, restaurant, poste, banque, pharmacie, coiffure

Vie autour de l'enfant :

- La garderie "Le Mille-Pattes" à 400 m
- L'UAPE pop e poppa, à 900 m
- La crèche "Croc'Pom" à 1,6 km

Scolarité :

- Etablissement primaire et secondaire de Bex entre 500 et 1000 m
- Ecole Professionnelle du Chablais , Aigle à 11' en voiture et 23' en TP

Distances :

- Gare de Bex à 800 m
- Aigle 6' en train, Montreux 20' en train
- Lausanne 31' en train, Genève aéroport 44' en train

Annexes
- généreuses terrasses en rez de chaussée
- espace vert de détente
- surface souple de jeux de ~95 m²
- caves pour chaque appartement
- parking souterrain de 13 places de parc
- 27 places vélo souterraines
- 7 places de parc extérieures
- 4 places de parc visiteurs

Remarques
- Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2024).
- Les prix immobiliers ont varié de +8,3% au cours des cinq dernières années (canton: +20,6%).
- L'acquisition se fait par quotepart terrain et est liée à un contrat d'entreprise générale.
- Cette belle promotion de qualité est construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.
- Direction des travaux : Axel Bressoud

Offered for sale by the manufacturer, this new promotion called PPE Traménaz will be located in the highly sought-after town of Tour de Peilz and less than 500 m from Lake Geneva. This quality Minergie construction will consist of two main entrances for 18 apartments of 2.5, 3.5 and 4.5 rooms. Benefiting from contemporary lines, this elegant project has been designed to comfortably optimize the interior distribution while taking advantage of its ideal south-west exposure through bay windows.

The general contractor RTB Corvaglia Sàrl is pleased to inform you of the following details:

• Construction permit in force; Minergie certification.
• Contemporary project with classic and elegant lines.
• Located on a sunny plot of 1,870 m² with southwest orientation.
• 2 separate entrances with elevator.
• 18 crossing apartments: 4 x 2.5 pcs,

8 x 3.5 and 6 x 4.5 rooms, including 2 duplex attic.

• The accommodations will vary between 62 m² and 143 m² of weighted living space.
• Parental suites.
• Space equipped for washing column.
• Beautiful terraces on the garden level and generous balconies.
• View of the mountains (Chablais Massif to the south and Friborg Prealps to the northeast).
• View of the lake from the penthouses.
• Flexibility in the finishes which are at the discretion of the buyers.
• Relaxation area/garden of ~387 m².
• Interior and exterior spaces for 2-wheelers.
• Underground parking with 14 spaces.

Lot 1 is a bright 3.5 room apartment on the ground floor with a weighted surface area of ~97 m². Crossing, it occupies the left side of the residence (entrance A) and benefits from a terrace of ~31 m² as well as a garden of ~88 m² facing southwest. The interior is composed as follows:

• A generous entrance hall with fitted wardrobes also houses a storage room for the washing column.
• The vestibule gives access to the sleeping area, including the ~20 m² suite which has its own bathroom/shower with window. A double French window allows access to the garden on the east side. A second bedroom measuring ~12 m² is located opposite an additional bathroom with bathtub.
• To the right of the entrance, a distribution corridor joins the day area via the living room. The I-shaped kitchen is open to the dining room. This space of ~40 m² benefits from beautiful light thanks to a French window and a sliding bay window which give access to the terrace and the garden on the east and south-west sides.

In addition, this apartment has a cellar of ~4.2 m² no. C18.

Amenities

The most important amenities are in the immediate vicinity:

• Restaurants, bakeries, Migros, Coop
• Post office, ATM, hairdresser, garage, bicycle shop
• Primary and secondary school at 210 m
• New Courbet College at 290 m
• La Tour-de-Peilz station 240 m: 3' on foot
• CGN Vevey-Marché landing stage 1.7 km: 20 min on foot
• Vevey is 1.5 km away
• 3.5 km from Clarens
• Lausanne is 25' away by train and 35' away by car
• The entrance to the A9 motorway is 4 km away

Outside

• Private gardens with terraces on the ground floor
• Dividing hedges between the gardens
• Green relaxation area available

Annexes

• Individual cellars
• Underground parking for 14 spaces
• 22 + 14 interior spaces for two-wheelers
• 20 outdoor spaces for two-wheelers

Remarks

• The acquisition is made by land share and is linked to a general contractor contract.
• The building permit has been granted; Minergie certification.
• The installation of school pavilions facing the street is temporary.

This beautiful quality promotion is produced, built and sold by RTB Corvaglia Sàrl.

Works management: Salvatore Micello

At a place called "Champ-Rarin" in the charming village of Choëx in Valais, 11 individual villas will share a sunny plot of over 6,800 m². The plots are from 334 to 770 m² and can accommodate 2 types of housing:

• 7 villas A with 4.5 rooms and ~173 m² of gross living area, i.e. ~613 m³ and 216.40 m² of useful space
• 4 villas B with 5.5 rooms and ~182 m² of gross living area, i.e. ~778 m³ and 236.20 m² useful

Villa A is accessible from a private road which leads to the top floor of the residence. Half of the east side is a covered two-car garage. The western half houses the main entrance, the staircase to reach the floors, the laundry room, a technical room and a cellar.

On the intermediate floor, you arrive opposite the bay window which overlooks the Chablais. The L-shaped kitchen and the dining room occupy the west side on the left with two windows, while the living room extends to the east side. To this living space of ~48 m² is added a large covered balcony of ~13.60 m². Nearly half of this floor is glazed, which accentuates the panoramic effect. For practicality, it also benefits from a commissary next to the kitchen and a guest WC.

The ground floor houses the three bedrooms. On the east side, two of them are symmetrical with ~11.50 m². They each have their own exterior access, independent access to reach the terrace nestled under the balcony on the upper floor. A bathroom-bathtub completes them while the master bedroom to the west has its private bathroom-shower. Access to the exterior as well as a dressing area complete this 17.20 m² suite. A small recess is provided under the stairs.

Amenities

• all amenities are accessible 3km away, including the Coop, pharmacy, bakery, bank, etc...
• large Manor/Jumbo shopping center 4km away
• UAPE crèche and Ecole de Choëx 7' away by bus (walking route included)
• La Bâtarde bus stop 4' on foot
• Monthey station 4 km away, or 13 minutes by bus
• A9 motorway 6 km away to reach Sion in 40' and Lausanne in 55'

Outside

• balcony 13.60 m²
• covered carport 32.10 m²
• cellar 9.20 m²
• reduced by 1.80 m²
• terrace/garden ~45 m²

Annexes

• laundry room of 4.80 m² with window
• technical room of 12.20 m²

Remarks

• grassed ground and embankment in meadow
• terrace/balcony: slabs and tiles according to budget
• entrance side: filter blocks

Offered for sale by the manufacturer, this new promotion called PPE Traménaz will be located in the highly sought-after town of Tour de Peilz and less than 500 m from Lake Geneva. This quality Minergie construction will consist of two main entrances for 18 apartments of 2.5, 3.5 and 4.5 rooms. Benefiting from contemporary lines, this elegant project has been designed to comfortably optimize the interior distribution while taking advantage of its ideal south-west exposure through bay windows.

The general contractor RTB Corvaglia Sàrl is pleased to inform you of the following details:

• Construction permit in force; Minergie certification.
• Contemporary project with classic and elegant lines.
• Located on a sunny plot of 1,870 m² with southwest orientation.
• 2 separate entrances with elevator.
• 18 crossing apartments: 4 x 2.5 pcs,

8 x 3.5 and 6 x 4.5 rooms, including 2 duplex attic.

• The accommodation will vary between 62 m² and 143 m² of weighted living space.
• Parental suites.
• Space equipped for washing column.
• Beautiful terraces on the garden level and generous balconies.
• View of the mountains (Chablais Massif to the south and Friborg Prealps to the northeast).
• View of the lake from the penthouses.
• Flexibility in the finishes which are at the discretion of the buyers.
• Relaxation area/garden of ~387 m².
• Interior and exterior boxes for 2-wheelers.
• Underground parking with 14 spaces.

Lot 5 is a bright 3.5 room apartment on the 1st floor with a weighted surface area of ~93 m². Crossing, it occupies the left side of the residence (entrance A) and benefits from a balcony of ~23 m². The interior is composed as follows:

• A generous entrance hall with fitted wardrobes also houses a storage room for the washing column.
• The vestibule gives access to the sleeping area, including the master suite of ~20 m² which has its own bathroom/shower with window. A second bedroom measuring ~12 m² is located opposite an additional bathroom with bathtub.
• To the right of the entrance, a distribution corridor joins the day area via the living room. The I-shaped kitchen is open to the dining room. This space of ~35 m² benefits from beautiful light thanks to a French window and a sliding bay window which give access to the balcony occupying the east and south-west corner of the building.

In addition, this apartment has a cellar of ~4.10 m² no. C16. An indoor parking space of your choice completes this lot at an additional cost of CHF 40,000.-.

The total acquisition is CHF 1,215,000.-.

Amenities

The most important amenities are in the immediate vicinity:

• Restaurants, bakeries, Migros, Coop
• Post office, ATM, hairdresser, garage, bicycle shop
• Primary and secondary school at 210 m
• New Courbet College at 290 m
• La Tour-de-Peilz station 240 m: 3' on foot
• CGN Vevey-Marché landing stage 1.7 km: 20 min on foot
• Vevey is 1.5 km away
• 3.5 km from Clarens
• Lausanne is 25' away by train and 35' away by car
• The entrance to the A9 motorway is 4 km away

Outside

• Private gardens with terraces on the ground floor
• Dividing hedges between the gardens
• Green relaxation area available

Annexes

• Individual cellars
• Underground parking for 14 spaces
• 22 + 14 interior spaces for two-wheelers
• 20 outdoor spaces for two-wheelers

Remarks

• The acquisition is made by land share and is linked to a general contractor contract.
• The building permit has been granted; Minergie certification.
• The installation of school pavilions facing the street is temporary.

This beautiful quality promotion is produced, built and sold by RTB Corvaglia Sàrl.

Works management: Salvatore Micello

At a place called "Champ-Rarin" in the charming village of Choëx in Valais, 11 individual villas will share a sunny plot of over 6,800 m². The plots are from 334 to 770 m² and can accommodate 2 types of housing:

• 7 villas A with 4.5 rooms and ~173 m² of gross living area, i.e. ~613 m³ and 216.40 m² of useful space
• 4 villas B with 5.5 rooms and ~182 m² of gross living area, i.e. ~778 m³ and 236.20 m² useful

Villa A is accessible from a private road which leads to the top floor of the residence. Half of the east side is a covered two-car garage. The western half houses the main entrance, the staircase to reach the floors, the laundry room, a technical room and a cellar.

On the intermediate floor, you arrive opposite the bay window which overlooks the Chablais. The L-shaped kitchen and the dining room occupy the west side on the left with two windows, while the living room extends to the east side. To this living space of ~48 m² is added a large covered balcony of ~13.60 m². Nearly half of this floor is glazed, which accentuates the panoramic effect. For practicality, it also benefits from a commissary next to the kitchen and a guest WC.

The ground floor houses the three bedrooms. On the east side, two of them are symmetrical with ~11.50 m². They each have their own exterior access, independent access to reach the terrace nestled under the balcony on the upper floor. A bathroom-bathtub completes them while the master bedroom to the west has its private bathroom-shower. Access to the exterior as well as a dressing area complete this 17.20 m² suite. A small recess is provided under the stairs.

Amenities

• all amenities are accessible 3km away, including the Coop, pharmacy, bakery, bank, etc...
• large Manor/Jumbo shopping center 4km away
• UAPE crèche and Ecole de Choëx 7' away by bus (walking route included)
• La Bâtarde bus stop 4' on foot
• Monthey station 4 km away, or 13 minutes by bus
• A9 motorway 6 km away to reach Sion in 40' and Lausanne in 55'

Outside

• balcony 13.60 m²
• covered carport 32.10 m²
• cellar 9.20 m²
• reduced by 1.80 m²
• terrace/garden ~45 m²

Annexes

• laundry room of 4.80 m² with window
• technical room of 12.20 m²

Remarks

• grassed ground and embankment in meadow
• terrace/balcony: slabs and tiles according to budget
• entrance side: filter blocks

PPE Hydralis lot 7 appartement de 2,5 pièces au 3ème étage
Monthey est une commune suisse du canton du Valais, située dans le Chablais, au pied des dents du Midi. Elle comprend la ville qui porte son nom, le village de Choëx, Outrevièze, et le hameau des Giettes, ainsi que des enclaves dans la commune de Collombey-Muraz. Monthey est surtout connue pour son carnaval, l'un des plus grands de Suisse romande. Elle bénéficie également de sa proximité avec les Portes du Soleil, dans le val d'Illiez. La région de Monthey est également connue pour ses blocs erratiques. Ils ont été transportés par le glacier du Rhône depuis le massif du Mont-Blanc il y a plus de 15 000 ans et sont majoritairement constitués de granite. Ils font aujourd'hui partie de l'Inventaire fédéral des paysages, sites et monuments naturels et sont ainsi protégés. Monthey se distingue aussi grâce à ses 40 fontaines d'eau potable. Elles ont vu le jour entre 1800 et 1900 et un fontainier veille sur elle afin d'offrir aux Montheysans de l'eau fraîche jour et nuit quasi toute l'année. L'eau provient du réseau de la ville et ne coule pas en circuit fermé. Les sommets visibles : La Tour d'Aï, La Berneuse, Le Chamossaire, L'Arête de l'Argentine, Le Grand et Petit Muveran, La Dent de Favre, Les Dents de Morcles (entre autres).

La population dans la commune politique de Monthey a varié au cours des cinq dernières années de +1,2% en moyenne par an, s'élevant à 18 886 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,6% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,1% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +10,3% au cours des cinq dernières années (canton: +20,8%).

Proposée à la vente directement par le constructeur, la nouvelle promotion immobilière baptisée PPE Résidence Hydralis s'inscrit dans un cadre de vie à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Nichée sur une charmante parcelle arborée de plus de 800 m², cette réalisation de standing bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Monthey, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Le projet se distingue par la qualité de sa construction ainsi que par une architecture soignée aux lignes contemporaines. Il comprend un ensemble d'appartements lumineux et fonctionnels, allant de 2.5 à 3.5 pièces, conçus pour répondre aux attentes d'un public recherchant confort, modernité et accessibilité. Chaque logement a été pensé avec une attention particulière portée à l'optimisation des espaces et à la lumière naturelle, favorisée par de larges baies vitrées.

Grâce à son orientation idéale sud-ouest, la résidence profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Depuis les pièces de vie ou les terrasses, les futurs résidents pourront admirer une vue dégagée sur les montagnes environnantes, offrant ainsi un véritable tableau naturel au quotidien.

Alliant cadre de vie urbain et sérénité, la PPE Résidence Hydralis représente une opportunité rare d'acquérir un bien neuf, élégant et performant énergétiquement, dans un quartier apprécié de Monthey.



L'entreprise générale RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants:

• Permis de construction en force
• Projet contemporain aux lignes classiques et élégantes
• Sis sur une parcelle ensoleillée de ~850 m² avec orientation sud et ouest
• 10 appartements : 5x 2.5 pièces et 5x 3,5 pièces
• Vue sur les montagnes
• Les logements varieront entre ~74 m² et ~103 m² habitables bruts pondérés
• Espace pour colonne de lavage dans chaque appartement
• Fenêtres triple vitrage avec cadre PVC blanc
• Stores à lamelles profilées en alu thermolaqué
• Production de chaleur par PAC air / eau individuelle ou par chauffage à distance depuis la SATOM selon la réglementation en vigueur
• Chauffage à basse température par les chapes
• Panneaux photovoltaïques
• Thermostats individuels dans les pièces, sauf dans les salles de bain
• Relevé à distance des compteurs individuels
• Carrelage partie jour en grès 30x60 cm
• Parquet stratifié à choix dans les chambres
• Zone de détente/jeu dans le jardin de ~208 m²
• Parking souterrain de 9 places, dont 1 PMR
• 3 places de parc extérieures, dont 2 visiteurs (1xPMR)
• 8 places vélo extérieures
• Les finitions sont au choix des acquéreurs

Le lot n°7 correspond à un charmant et lumineux appartement de 2.5 pièces, situé au 3ème étage sur rez d'un immeuble contemporain. Il bénéficie d'une surface pondérée d'environ 74 m², offrant ainsi un bel équilibre entre confort intérieur et espaces extérieurs. Orienté plein ouest, il se situe sur le côté droit du bâtiment, ce qui lui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle en fin de journée.

À l'extérieur, cet appartement dispose d'un agréable balcon d'environ 8.30 m², idéal pour les repas ou les moments de détente conférant ainsi un prolongement à l'espace de vie.

L'intérieur de l'appartement se compose comme suit :
Un hall d'entrée fonctionnel, équipé de placards intégrés, accueille les visiteurs et mène directement à la pièce de vie principale. Cette dernière est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui permettent un accès direct au balcon. L'espace jour inclut une cuisine ouverte en forme de U, agrémentée d'un bar convivial, alliant esthétique et praticité pour les repas quotidiens.

En retrait, la chambre à coucher offre une belle superficie d'environ 14 m², garantissant un espace de repos confortable et paisible. En face, on trouve une spacieuse salle de bains, équipée d'une douche moderne ainsi que d'une armoire ventilée pour installer une colonne de lavage pour un maximum de commodité.

Chaque lot est complété par une place de parc attribuée dans le garage souterrain, proposée en sus au prix de CHF 40'000.-.

Annexes

• Zone de détente/jeu dans le jardin de ~208 m²
• Cave individuelle

Remarques :

• Les métrés sont calculés sur la surface de vente brute (SVB). Nos plans de vente indiquent aussi la surface habitable nette (métrés balayables) des pièces.
• Le choix des finitions est au gré des acquéreurs et les budgets fixés par le descriptif de construction permettent de réaliser une habitation moderne d'excellente facture.
• L'acquisition se fait par quotepart terrain et est liée à un contrat d'entreprise générale.
• Cette belle promotion de qualité est réalisée, construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direction des travaux : Diego Marquez

This new project called PPE L'Escale will seduce you with its ideal location in Collombey-le-Grand, a village in the commune of Collombey-Muraz, itself located in the district of Monthey. Schools are 700 m away and amenities are within a radius of less than 2 km.

Located on the edge of the village area and nestled between two low-density residential areas, this sunny plot of over 1046 m² will house a charming PPE building which will accommodate 9 homes and 2 businesses.

• Building permit in force
• Project with contemporary lines in the ?village house? style
• Located on a sunny plot of over 1000 m² of land
• 9 apartments from 3.5 to 4.5 rooms
• 2 commercial premises of ~70 m²
• Balconies of ~11 m²
• Beautiful clearing with view of the summits Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi and the Pointe de Dréveneuse
• Installation of air/water heat pump heating with floor distribution and solar panels
• Control thermostat in each bedroom and living room
• Remote reading of individual meters
• Flexibility in finishes that are at the discretion of the purchasers

Lot 11 is a charming 4.5-room attic apartment, located in the attic, with a gross living area of approximately 125 m². Occupying the north-west part of the building, it has a balcony of over 13 m² offering a beautiful clearance. The interior is arranged as follows:

The building's elevator arrives directly in the apartment, which is the only one on this level. The entrance platform joins a distribution corridor leading to a generous living area of approximately 37 m² comprising an open I-shaped kitchen, a dining room and a bright living room. A large bay window giving access to the balcony offers a clear view towards the north-west. To one side, a guest WC houses a space for a laundry column.

To the northwest of the apartment, a spacious master suite of approximately 22 m² includes a dressing room and a private bathroom with shower. Then, opposite, the two other bedrooms share a bathroom equipped with a bathtub. The bedroom to the east, with a surface area of 12 m², and the one to the south, measuring approximately 10 m², both benefit from abundant natural light thanks to individual skylights, as do all the bathrooms.

The total gross sales area is 131.45 m² (weighted). In addition, this apartment includes a C10 cellar. Each lot includes a covered parking space at a price of CHF 25'000.- in addition. Buyers also have the option of purchasing an outdoor parking space for CHF 10,000.- in addition.

The total purchase price is CHF 790,000.

Amenities

School life :

• Students in grades 1 to 8 are distributed geographically in the school centers of Muraz, Perraires, Corbier and Illarsaz.
• Orientation Cycle classes 8 to 11CO: Perraires school site.
• Corbier primary school: 1.2 km, 7' bus
• Perraires school center: 700 m, walk 9'
• Crèche and UAEP Les Plavaux in Collombey, 1.1 km, 13' by bus

Transportation:

Varied public transport offer: regional trains, CFF station, MobiChablais and postal bus:

• Coll.-le-Grd, Chapelle bus stop: 100 m
• Collombey Gare: 1.4 km, 6' bus
• Monthey Gare: 4 km, 12' bus

Services :

• Coop 2 km away, bus 11'
• Bank 1.3 km, bus 15'
• Bakery 1.9 km, bus 12'
• Pharmacy 2.4 km, bus 15'
• Center Manor Monthey ~3km, bus 20'

Annexes

• cellar for each apartment
• 9 private covered parking spaces
• 11 outdoor parking spaces
• 3 visitor parking spaces

Remarks

The acquisition is made by land share and is linked to a general contract.

This beautiful promotion is built and sold by RTB Corvaglia Sàrl.

Construction management: Andrea d'Alessandro

PPE L'Escale, Rte de la Chapelle 9, 1868 Collombey-Muraz
ORIENTE SUD-OUEST AU DERNIER ETAGE AVEC VUE SUR LES DENTS DU MIDI Ce nouveau projet baptisé PPE L'Escale vous séduira par son emplacement idéal à Collombey-le-Grand, village de la commune de Collombey-Muraz, elle-même située dans le district de Monthey. Les écoles sont à 700 m et les commodités se trouvent dans un rayon de moins de 2 km.

Située en bordure de zone village et nichée entre deux zones d'habitation à faible densité, cette parcelle ensoleillée de plus de 1046 m² abritera un ravissant immeuble en PPE qui accueillera 9 logements et 2 commerces.

- Permis de construire en force
- Projet aux lignes contemporaines de style "maison villageoise"
- Sis sur une parcelle ensoleillée de plus de 1000 m² de terrain
- 9 appartements du 3.5 au 4.5 pièces
- 2 locaux commerciaux de ~70 m²
- Balcons de ~11 m²
- Beau dégagement avec vue sur les sommets Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi et la Pointe de Dréveneuse
- Installation de chauffage par PAC air/eau avec distribution au sol et panneaux solaires
- Thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour
- Relevé à distance des compteurs individuels
- Flexibilité dans les finitions qui sont au gré des acquéreurs

Le lot 11 est un charmant appartement mansardé de 4.5 pièces, situé dans les combles, avec une surface brute habitable d'environ 132 m². Occupant la partie nord-ouest de l'immeuble, il dispose d'un balcon orienté sud-ouest de plus de 11 m² offrant un beau dégagement sur les Dents du Midi. L'intérieur est agencé comme suit :

L'ascenseur de l'immeuble arrive directement dans l'appartement, qui est le seul à ce niveau. La plateforme d'entrée rejoint un corridor de distribution menant à une généreuse partie jour d'environ 46 m² comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger et un séjour lumineux. Une grande baie vitrée donnant accès au balcon offre une vue dégagée sud-ouest. L'entrée abrite des armoires encastrées et un espace ventilé pour installer une colonne buanderie.

Au nord-ouest de l'appartement, une spacieuse suite parentale d'environ 23 m² comprend un dressing ainsi qu'une salle d'eau privative avec douche. Ensuite à l'opposé, les deux autres chambres à coucher partagent une salle de bain équipée d'une baignoire. La chambre à l'est, d'une superficie de 12 m², et celle au sud, mesurant près de 15 m², bénéficient toutes deux d'une lumière naturelle abondante grâce à des puits de lumière individuels, tout comme l'ensemble des salles d'eau. En outre la chambre 2 a un accès au balcon.

La surface de vente brute pondérée s'élève à ~132 m². Cet appartement dispose en outre d'un réduit de 4,20 m² situé à l'étage, ainsi que d'une cave C10, non comptés dans la surface de vente. Chaque lot comprend une place de parc couverte, proposée en supplément au prix de CHF 25'000.-. Il est également possible d'acquérir une place de parc extérieure pour un montant additionnel de CHF 10'000.-.

Le prix total de l'acquisition est de CHF 850'000.- avec les 2 places de parc comprises.
Technique
- les métrés pondérés sont calculés sur la surface de vente brute (SVB)
- toiture de tuiles lisses couleur gris graphite
- isolation périphérique
- ascenseur
- installation de chauffage par PAC air/eau avec distribution au sol
- thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour
- relevé à distance des compteurs individuels
- fenêtres en PVC à triple vitrage
- stores à lamelles profilées en alu thermolaqué
- carrelage 30x60 cm au sol dans la partie jour
- faïences murales dans les salles d'eau
- parquet stratifié dans les chambres
- balcons (dalles en céramique 60x60 cm)
- local prêt à installer une colonne buanderie
- meubles encastrés dans les parties mansardées



Commodités
Vie scolaire :

- Les élèves de la 1 à 8H sont répartis géographiquement dans les centres scolaires de Muraz, des Perraires, du Corbier et d'Illarsaz.
- Les classes du Cycle d'Orientation 8 à 11CO : site scolaire des Perraires.
- Ecole primaire Corbier : 1,2 km, bus 7'
- Centre scolaire Perraires : 700 m, à pied 9'
- Crèche et UAEP Les Plavaux à Collombey, 1,1 km, 13' en bus

Transports :

Offre de transports publics variée : trains régionaux, gare CFF, MobiChablais et car postal :

- Arrêt de bus Coll.-le-Grd, Chapelle : à 100 m
- Collombey Gare : 1,4 km, bus 6'
- Monthey Gare : 4 km, bus 12'

Services :

- Coop à 2 km, bus 11'
- Boulangerie 1,9 km, bus 12'
- Pharmacie à 2,4 km, bus 15'
- Centre Manor Monthey à ~3km, bus 20'
- Banque 1 km, 13' à pied

Annexes
- 1 cave no 10
- 1 réduit supplémentaire à côté de l'entrée à l'étage
- 1 places de parc privée couverte no 2
- 1 place de parc extérieure no 11
- places de parc visiteurs sur la parcelle

Remarques
- Dans les photos 3D, le balcon du lot 11 est situé du côté nord-ouest. Le projet a été révisé et les plans sont actualisés avec un balcon orienté sud-ouest.
- L'acquisition est liée à un contrat d'entreprise générale.
- Nos plans de vente indiquent clairement les différents métrés : surface habitable nette (métrés balayables), surface habitable et surface de vente nette (métrés pondérés) calculés dès une hauteur sous plafond de 165 cm.
- Cette belle promotion est construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.
- Direction des travaux : Andrea d'Alessandro

Prachtvolles Haus mit Pool und atemberaubendem Blick auf den See und die Berge

In der ruhigen Wohngegend Hauteville, in Saint-Légier (La Chiésaz), verbindet diese neue Villa modernen Komfort und SpitzenTechnologie. Umgeben von einem baumgesäumten Garten, bietet sie einen außergewöhnlichen Lebensraum mit einem 37 m² großen Pool, ideal zum Entspannen und genießen der schönen Tage. Durch ihre bevorzugte Lage profitiert die Immobilie von optimaler Sonneneinstrahlung und einer schönen Aussicht auf den See und die umliegenden Gipfel. Der 616 m² große Garten, mit einladenden Terrassen, ermöglicht es, das Freie das ganze Jahr über zu genießen.

In der Etage befinden sich 4 große Schlafzimmer, von denen 3 Zugang zu einem großen Südwest-Balkon von 20 m² haben, sowie zwei Badezimmer. Die geräumige Elternsuite von 36 m² verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein Doppelbad. Zwei der Schlafzimmer sind größer als 20 m², während ein viertes Zimmer von über 12 m² als Schlafzimmer oder Büro ausgestattet werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, der Zugang zu einem Badezimmer mit italienischer Dusche bietet. Der Tagbereich mit einer Fläche von 65 m² umfasst eine offene Küche mit Insel/Theke, ein Esszimmer und ein helles Wohnzimmer mit Blick auf den Pool und die 117 m² große Terrasse, die durch große Fensterflächen zugänglich ist. Ein integrierter Garage, direkt mit dem Eingangsbereich verbunden, komplettiert diese Etage.

Der 123 m² große Keller verfügt über 7 Stufen, ein modulierbares Zimmer für einen Weinkeller, technische Räume, einschließlich Keller, Waschküche, einem Abstellraum und einem Raum von über 34 m². Teilweise beheizt, präsentiert sich dieser Bereich mit Fliesenboden, der Funktionalität und Praktikabilität verbindet. Diese lichtdurchflutete Immobilie, anpassbar an die Wünsche der Käufer, vereint alle Vorteile, um optimalen Komfort zu bieten.

Technik

* konventioneller Mauerbau mit innerer Dämmung und peripherer Isolierung
* Flachdach mit Jura-Platten
* Fenster aus weißen PVC und Aluminium, Dreifachverglasung
* Fenstergitter auf der Straßenseite im Erdgeschoss
* Aluminium-Jalousien, motorisch betrieben
* Motorisierte Markisen auf der Südseite des Wohnzimmers
* 60 x 60 cm Fliesen in den Wohnbereichen
* Verlegter Holzfußboden in den Schlafzimmern
* Wärmeerzeugung durch reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe für den Sommer
* Photovoltaik-Anlage und Kamin
* Bodenverteilung und Thermostate zur Regulierung
* Eingebaute Spots im Tagbereich und in den Badezimmern
* **Veredlungen nach Wahl des Käufers*

**Siemens-Ausstattung in der Deko-Küche :**

* Arbeitsplatte aus Dekton und Induktionskochfeld
* Wesco-Dunstabzugshaube mit PlasmaMade-Filter
* Einbaubackofen und Mikrowelle
* Einbauspülmaschine
* Liebherr-Weinkekühler

Ausstattung

Das Zentrum des Dorfes **St-Légier** liegt 1,6 km entfernt, was 3 Minuten mit dem Auto, 9 Minuten mit dem Zug und 25 Minuten zu Fuß entspricht.

**Dienstleistungen in 1,5 - 2 km Entfernung :**

* Café-Restaurant, Bäckerei, Denner, Coop, Apotheke, Optiker, Arzt, Zahnarzt, Podologe, Friseur, Tierarzt.
* Weitere Ausstattungen in Blonay und Vevey.

**Verkehr und Entfernungen :**

* Bahnhof Hauteville, 190 m entfernt, Linie R35 Vevey-Pléiades
* Blonay, 3,7 km entfernt, was 6 Minuten mit dem Auto oder 14 Minuten mit dem Zug entspricht
* Vevey-Bahnhof, 2,4 km entfernt, was 12 Minuten mit dem Zug oder 7 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten zu Fuß entspricht
* Lausanne-Bahnhof, 30-40 Minuten mit dem Auto oder Zug

**Frühpädagogik und Bildung :**

* Das Netzwerk für die frühe Kindheit Blonay - St-Légier - La Chiésaz (REBSL) bietet drei Arten von Betreuung, um es den Eltern zu ermöglichen, Beruf und Familie zu vereinbaren.
* Grund- und Sekundarschule von Blonay - Saint-Légier. Die Gemeinde Blonay - Saint-Légier ist für die Organisation des Schultransports verantwortlich.
* Altersgruppen: 1P-11 VG und 11 VP

Außenbereiche

* Terrasse ~115,5 m²
* Pool ~37 m², eingebettet mit Überlauf und automatischem Rolladen
* Verkehrsfläche: ~114,50 m²

Anlagen

Im Volumen der Villa sind die folgenden Nutzräume enthalten:

* Local (Weinkeller): 3,30 m²
* Waschküche: 5,60 m²
* Pool-Technikraum: 7,80 m²
* Technikraum: 12,80 m²
* Verfügbarer Raum: 34,30 m²
* Garage: 22,20 m²
* Keller: 5,50 m²

Hinweise

* Netto-Wohnfläche (begehbar, ohne Nutzfläche): 189,20 m²
* Netto-Nutzfläche (begehbar): 123,20 m²
* Gesamtnettofläche: ~312,40 m²
* Gewichtete Verkaufsfläche:
* (Netto-Verkaufsfläche + SUSNA/2) = 238,50 + (128,50/2) = 302,75 m²

Diese Immobilie wird von RTB Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.

Bauleitung: Andrea d'Alessandro

Located in the peaceful residential area of Hauteville, in Saint-Légier (La Chiésaz), this new villa will combine modern comfort and cutting-edge technology. Surrounded by a carefully planted garden, it will offer an exceptional living environment with a 37 m² swimming pool, ideal for relaxing and enjoying the beautiful days. Benefiting from a privileged location, the property will benefit from optimal sunshine as well as a beautiful view of Lake Geneva and the surrounding peaks. Its 616 m² garden, decorated with welcoming terraces, will allow you to enjoy the outdoors all year round. Upstairs, the spacious interior will house four large bedrooms, three of which face south with access to a terrace, as well as two bathrooms. The 36 m² master suite, a true haven of peace, will have a dressing room and a double bathroom. Two of the bedrooms will exceed 20 m², while a fourth room, of more than 12 m², can be converted into a bedroom or office as needed. On the ground floor, a spacious entrance hall, equipped with built-in wardrobes, will give access to a bathroom equipped with a walk-in shower, perfect for family comfort and located on the pool level. The living space, with a surface area of 65 m², will consist of an open kitchen with island/bar and a bright living room overlooking the swimming pool and the 117 m² terrace, accessible through large bay windows. An integrated garage box, directly connected to the entrance hall, will complete this floor.

The basement, with a surface area of 123 m², will include a modular room that can accommodate a carnotzet, technical areas, a cellar, a laundry room, a storage room and a shelter equipped with wolf hatches. Partially heated, this floor will have a tiled floor, offering both functionality and practicality.. From the villa, the panoramic view will embrace the Riviera, Lake Geneva as well as the mountains of the Alps and French Chablais.

Amenities

The centre of the village of St-Légier is 1.6 km away, or 3 minutes by car, 9 minutes by train and 25 minutes on foot.

Services within 1.5 - 2 km:

Café-restaurant, bakery, Denner, Coop, pharmacy, optician, doctor, dentist, podiatrist, hairdresser, veterinarian.

Other amenities in Blonay and Vevey.

Transport and distances:

• Hauteville train stop 190 m away, line R35 Vevey-Pléiades
• Blonay 3.7 km away, either 6 minutes by car or 14 minutes by train
• Vevey-Gare 2.4 km away, or 12' by train or 7' by car, or 30' on foot
• Lausanne-Gare 30' by car or train

Early childhood and education:

• The Blonay - St-Légier - La Chiésaz REBSL Childhood Network aims to be a way of enabling parents to reconcile professional and family life by offering three types of care.
• Primary and secondary school of Blonay - Saint-LégierThe Municipality of Blonay - Saint-Légier is responsible for organizing school transport.
• Track years: 1P-11 VG and 11 VP

Outside

Terrace 115.50 m²

Swimming pool 37 m², buried and overflowing

Circulation surface: 114.50 m²

Annexes

Included in the volume of the villa are the useful premises:

Local (carnotzet): 3.30 m²

Laundry room: 5.60 m²

Swimming pool technical room: 7.80 m²

Technical room: 12.80 m²

Available space: 34:30 m²

Garage: 22.20 m²

Basement clearance: 10.70 m²

Cellar: 5.50 m²

Remarks

Net living area (sweepable, without usable area): 189.20 m²

Net useful area (sweepable): 123.20 m²

Total sweepable area: ~312.40 m²

Weighted useful sales area:

(Net sales area + SUSNA/2)

or 238.50 + (128.50/2) = 302.75 m²

This property is designed, built and sold by RTB Corvaglia Sàrl.

Construction management Andrea d'Alessandro

Located in the sought-after residential area of Hauteville, in Saint-Légier (La Chiésaz), this completely transformed villa harmoniously combines modern comfort and cutting-edge technology. It is surrounded by a vast, wooded garden of over 430 m², decorated with terraces and a new 34 m² swimming pool, providing an ideal relaxing setting to fully enjoy the sun and the view. The interior layout is as follows:

The spacious entrance, equipped with built-in cupboards, leads to a central hall separating the living spaces from a large bedroom of over 16 m², accompanied by its adjoining bathroom with shower. Ideally situated next to it is a laundry room with a window.

Next, you access a vast space of almost 50 m², perfectly suited for moments with family or friends. The kitchen, open to a dining room bathed in light thanks to the large bay windows, completes this living area.The adjoining living room opens onto a terrace of over 100 m² facing east-southwest, extended by the swimming pool, creating a welcoming outdoor space with a panoramic view of the Vaud Riviera, Lake Geneva, and the peaks of the Alps and the French Chablais.

The upper floor accommodates two bedrooms of ~17 and 18 m², facing southwest and served by a shared bathroom with shower. The master suite, with dressing room and double bathroom (shower and bathtub), extends over nearly 34 m² and benefits from an east orientation for soft, morning light.

The basement, measuring about 93 m², includes a garage, a spare room, technical installations, a cellar and a shelter. Each room has a light well.

Offering breathtaking views, this property combines all the advantages of an exceptional living environment.

Technical Features

• Construction in traditional masonry with interior insulation
• Roofing in flat Jura tiles
• Windows in white PVC and aluminum, triple glazing
• Powder-coated aluminum shutters
• Motorized awnings on the south side of the living room
• 60 x 60 cm floor tiles in living areas
• Glued wooden parquet flooring in the bedrooms
• Heating produced by an air-to-water heat pump, reversible for summer use
• Photovoltaic panels and wood-burning stove
• Underfloor heating distribution with thermostatic control

DekoCuisine with Siemens equipment :

• Dekton countertop and induction cooktop
• Wesco hood with PlasmaMade filter
• Built-in oven and microwave
• Built-in dishwasher
• Liebherr wine fridge

Amenities

The centre of the village of St-Légier is 1.6 km away, or 3 minutes by car, 9 minutes by bus and 25 minutes on foot.

Services:

Café-restaurant, bakery, Denner, Coop, pharmacy, optician, doctor, dentist, podiatrist, hairdresser, veterinarian. Other amenities in Blonay and Vevey.

Transportation :

• Hauteville rail stop 190 m away, R35 Vevey-Pléiades
• Blonay 3.7 km away, or 6 minutes by car, 14' by train
• Vevey-Garre 2.4 km away, or 12' by train or 7' by car, or 30' on foot
• Lausanne-station 30-40' minutes by car or by train

Early childhood and education:

• The Blonay - St-Légier - La Chiésaz REBSL Childhood Network aims to be a way of enabling parents to reconcile professional and family life by offering three types of care.
• Primary and secondary school of Blonay - Saint-LégierThe Municipality of Blonay - Saint-Légier is responsible for organizing school transport.
• Track years: 1P-11 VG and 11 VP

Outside

• Terrace ~107 m²
• Swimming pool ~34 m²: single-hull with automatic shutter and heat pump
• Garden: ~437 m²
• Circulation surface: ~302 m²

Annexes

Included in the volume of the villa are the useful premises:

• Laundry room: 4.5 m²
• Swimming pool technical room: 7 m²
• Available room/recreational: 20.40 m²
• Garage: 27.80 m²
• Basement clearance: 13 m²
• Cellar: 5.50 m²
• Shelter: 7 m²
• Reduced: 2.80 m²
• Attic: 65 m²

Remarks

• Net living area (sweepable, without "usable" area): 180.60 m²
• Net "usable" area (sweepable): 158.40 m²
• Total sweepable area: ~339 m²

This quality transformation is carried out, built and sold by RTB Corvaglia Sàrl. Construction management Andrea d'Alessandro