Ideally located in Vésenaz, this spacious detached house benefits from the proximity of the countryside and the amenities of the village. Built on a plot of more than 1,000 m2, it has a swimming pool and a garden, not overlooked, conducive to relaxation.

The house offers a useful area of 539m2, distributed over three levels.

The ground floor consists of an entrance hall with guest toilet, a large living room, with a dining area and a lounge area.
Both have direct access to the terrace of about 60m2. A habitable kitchen completes the day side.
The sleeping area includes a hallway leading to three bedrooms, one of which has an en-suite bathroom with sink, bath and toilet. A separate bathroom is also available.

The attic consists of a large storage space, illuminated by velux windows, to be refurbished at the buyer's discretion.

In the basement you will find an additional bedroom with bathroom, a second shower room with toilet, a large room used as a studio with equipped kitchen, a gym with sauna, a cellar, a laundry room, as well as various technical and storage areas. This level also includes a large garage that can accommodate up to four vehicles.

Outside, three other parking spaces complete this property.

It should be noted that a reserve of building rights of approximately 125m2 is available.

The non-contractual computer-generated images included in the file offer a projection of the villa's potential for transformation and modernization. They make it possible to better visualize the possible developments and to imagine the living environment after renovation.

This semi-detached house by the garage, on one level, offers a gross usable area of approximately 141 m², ideally arranged for a functional and friendly living environment.

On the garden level, the day area includes an entrance hall, a full bathroom, a kitchen open to a bright living room with direct access to the outside. A few steps lead to the sleeping area, consisting of three bedrooms, two of which have access to the balcony, offering an intimate and comfortable space.

The basement has a large multipurpose room and a laundry room.

Located on a beautiful landscaped plot of about 500 m², the house benefits from a pleasant terrace ideal for moments of relaxation and a magnificent well-kept garden. A garage for one vehicle, a covered outdoor parking space and another uncovered one complete the property.

In the development, several villas share a common plot of approximately 1,800 m², located in the immediate vicinity of the entrance to the house. This green space is a pleasant setting, ideal as a playground for children, and also hosts the common boiler room in the basement. A visitor car park is also available, thus completing the amenities offered by the development.

Charges:

• CHF 250./month for park maintenance and heating
• CHF 400.-/month for electricity and water

The renovation fund is CHF 34,500.

The villa is currently rented and will be available from the end of January 2027.





Although it needs to be updated, this house offers great potential for customization. Several renovations have already been carried out by the former owners:

• Replacement of windows and patio doors
• Replacement of the front door
• Installing an alarm
• Replacement of the parquet on the night side
• Replacement of the washbasin in the bathroom
• Creation of a bay window in the living room
• Roof insulation
• Replacement of the electrical panel and installation of a triple socket

Cette maison mitoyenne par le garage, de plain-pied, offre une surface utile brute d'environ 141 m², idéalement agencée pour un cadre de vie fonctionnel et convivial.

Au rez-de-jardin, l’espace jour comprend un hall d’entrée, une salle de bains complète, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à l’extérieur. Quelques marches mènent à l’espace nuit, composé de trois chambres à coucher, dont deux avec accès au balcon, offrant un espace intime et confortable.

Le sous-sol dispose d’une grande pièce polyvalente et d’une buanderie.

Implantée sur une belle parcelle paysagée d’environ 500 m², la maison profite d’une agréable terrasse idéale pour les moments de détente et d'un magnifique jardin bien entretenu. Un garage pour un véhicule, une place de parking extérieure couverte et une autre non couverte complètent le bien.

Dans le lotissement, plusieurs villas partagent une parcelle commune d’environ 1'800 m², située à proximité immédiate de l’entrée de la maison. Cet espace verdoyant constitue un cadre agréable, idéal comme aire de jeux pour les enfants, et accueille également la chaufferie commune en sous-sol. Un parking visiteurs est également mis à disposition, complétant ainsi les commodités offertes par le lotissement.

Charges :

• CHF 250./mois pour l'entretien du parc et le chauffage


• CHF 400.-/mois pour l'électricité et l'eau

Le fond de rénovation est de CHF 34’500.-.

La villa est actuellement louée et sera disponible à partir de fin janvier 2027.

Bien qu’elle nécessite une remise au goût du jour, cette maison offre un beau potentiel de personnalisation. Plusieurs rénovations ont déjà été réalisées par les anciens propriétaires :

• Remplacement des fenêtres et portes-fenêtres


• Remplacement de la porte d’entrée


• Installation d’une alarme


• Remplacement du parquet côté nuit


• Remplacement du lavabo dans la salle de bains


• Création d’une baie vitrée dans le séjour


• Isolation de la toiture


• Remplacement du tableau électrique et installation de prise triple

Photos sur demande - Située au Champs-Fréchets dans la commune de Meyrin, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1969, bénéficie d’un environnement champêtre, à proximité de l’aéroport et des commodités de la commune.

Elle est composée de deux appartements disposés comme il suit :

A rénover - Appartement de quatre pièces disponible immédiatement au rez-de-chaussée :

Une cuisine habitable - A changer

Un grand salon séjour

Deux chambres côté est

Un couloir aménagé avec des placards

Une salle de douche avec un lavabo et des WC - Branchements lave-linge et sèche-linge

Une salle de bains avec une baignoire, des WC, un lavabo et un bidet

Un jardin orienté Sud et Est clôturé, avec accès privatif et une terrasse.

Budget rénovation estimé : Cuisine CHF 22'000.- / Deux salles d'eau CHF 30'000.-

Appartement de cinq pièces loué (CHF 3'800.- + charges) au rez-de-chaussée :

Un séjour

Une cuisine lumineuse et habitable

Un bureau avec une salle de douche et un lavabo attenante

Deux belles chambres côté ouest

Une salle de bains avec double vasque et baignoire et des WC

Un sous-sol privatif accessible par un escalier composé d'une grande pièce polyvalente, d'une cave avec un abri PC, d'une buanderie avec douche et lavabo ainsi que des wc séparé.

Un jardin privatif orienté Sud et Ouest clôturé et avec accès privatif et deux terrasses.

Sous-Sol commun aux deux appartements :

Un grand garage avec 4 places de parc (2 places pour chaque appartements), une chaufferie avec une citerne au mazout.

Une cave attribuée à l'appartement de quatre pièces.

Il est à noter qu'une mise aux normes énergétiques est à prévoir.

Budgets estimés : Pompe à chaleur CHF 40'000.- / Isolation extérieure CHF 60'000.- / Panneaux solaires CHF 20'000.- / Fenêtres CHF 50'000.- / Electricité CHF 15'000.- / Frais de mise en HPE CHF 15'000

Idéalement située à Cologny, à proximité du centre sportif, cette villa jouit d’un cadre paisible tout en restant proche des transports, des écoles et de toutes les commodités.

Edifiée sur une belle parcelle d'environ 1'200 m^², cette maison individuelle offre une surface habitable de 255 m^², répartie sur deux niveaux, et se compose comme suit :

Le rez-de-chaussée comprend l'entrée principale de la maison, une chambre avec sa salle de douche, un large séjour avec un espace salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée centrale et d'un espace bureau. Une grande cuisine entièrement équipée vient compléter ce côté de la maison. Le séjour s'ouvre sur une terrasse agréable, avec vue sur le jardin. Côté nuit, deux chambres avec un espace dressing et un accès à la terrasse, ainsi que deux salles de douche indépendantes.

Une partie de la terrasse dispose d'une véranda amovible.

Le sous-sol est accessible depuis le rez-de-chaussée et depuis l'extérieur. Dans la partie antérieure de ce niveau, vous trouverez une chambre à coucher et un bureau, avec les salles de douche attenantes, un séjour avec une petite cuisine équipée. La chambre et le séjour donnent sur la terrasse. A l'arrière du sous-sol se situent la buanderie, des espaces de stockage, une cave ainsi que les installations techniques de la maison (électricité et chauffage).

Le garage a été transformé pour accueillir une piscine intérieure.

A l'extérieur, un jardin arboré et un grand couvert pour les voitures viennent compléter ce bien.

Il est à noter que la maison a été entièrement rénovée en 2012-2013 avec des équipements et des installations de haut standing, soigneusement entretenus depuis. De plus, deux chaudières d'appoint au mazout sont disponibles et utilisées selon les besoins.