Terrasses de Champlan

Nous vous proposons deux magnifiques villas de 4.5 pièces, au bénéfice d'une superbe vue et de finitions d'une gamme supérieure.

Suite parentale avec salle de douche privative, spacieuse terrasse, spot encastrés au rez, stores électriques, chauffage par pompe à chaleur avec fonction de refroidissement pour les mois d'été, proche des commodités, superbe vue.

Les villas deux villas sont composées comme suit :

• Hall d'entrée avec son armoire encastrée;
• Lumineux et spacieux séjour / salle à manger avec accès direct à une superbe terrasse au bénéfice d'une magnifique vue;
• Cuisine avec îlot central ouverte sur le séjour / salle à manger, avec accès direct à la terrasse couverte ;
• Economat / buanderie attenant à la cuisine;
• WC visiteurs.

À l'étage :

• Hall de distribution;
• Salle de bains;
• Suite parentale avec sa salle de douche privative et emplacement pour une grande armoire encastrée type dressing;
• Deux chambres.

Rez inférieur :

• Spacieuse cave privative;
• Local technique
• Couvert double à voiture, compris dans le prix;
• Place de parc extérieure compris dans le prix.

Extérieur :

• Pelouse/ jardin privatif.

Villa 1 : CHF 870'000.- (Vendue)

Villa 2 : CHF 890'000.-

Villa individuelle 5.5 pièces à Ayent

Nous avons le privilège de vous présenter cette splendide villa d’architecte contemporaine, nichée sur une parcelle de 899 m², soigneusement aménagée et équipée pour offrir un cadre de vie d’exception.

Pensée pour conjuguer fonctionnalité, esthétique et performance énergétique, cette villa surprend par son autonomie en énergie. Grâce à sa pompe à chaleur et un système intelligent de gestion de l'énergie solaire, l’intégralité de la production photovoltaïque (panneaux intégrés en toiture) est optimisée et stockée dans un parc de batteries, permettant une autonomie remarquable. Preuve d’un confort sans concession, un jacuzzi et une voiture électrique font partie intégrante du quotidien des propriétaires.

Emplacement :

Idéalement située en bordure de zone constructible, dans un quartier paisible à très faible passage, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des écoles, transports publics, commerces et toutes commodités.

Les extérieurs de cette villa sont une invitation à la détente et au bien-être :

• Grande terrasse partiellement couverte
• Jacuzzi
• Barbecue
• Coin braséro
• Vaste pelouse
• Jardin potager

Cette superbe villa est composée comme suit :

Au rez :

• Hall d'entrée avec ses multiples armoires encastrées et son banc;
• Vaste Séjour/salle à manger/cuisine(42m2) au bénéfice d'un grand volume grâce à sa grande hauteur de plafond, une cheminée encastrée dans le mur en béton apparent agrémente ce magnifique espace;
• Cuisine avec grand îlot central, très bien équipée, réalisée en FENIX, un matériau résistant aux rayures et aux traces de doigts.
• Salle de bain;
• Spacieuse suite parentale avec coin bureau ou coiffeuse, ses armoires encastrées et sa superbe salle de douche privative (douche à l'italienne);
• Chambre avec bureau intégré et armoires encastrées
• Buanderie/Local technique;
• Accès intérieur au garage double avec atelier et mezzanine de rangement

À l'étage :

• Une chambres spacieuses de 20m2;
• Un bureau/bibliothèque de 17m2;

Garage double à voiture, 5 places de parc extérieures.

Un art de vivre unique à découvrir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.

• 42 panneaux solaires
• Système Next de batteries pour stocker l'électricité produite
• Chauffage par pompe à chaleur
• Distribution du chauffage au sol
• Borne électrique
• Valeur suppérieure au Label Minergie
• Panneaux CLT

La commune d’Ayent offre un excellent niveau d’infrastructures : écoles, garderies, services médicaux, commerces de proximité, transport public efficace, sports et loisirs diversifiés, structures culturelles et administratives, plus une production locale d'énergie. C’est une commune bien équipée, idéale pour les familles, les personnes actives et les amateurs de montagne.

Éducation & petite enfance

• Écoles primaires présentes dans plusieurs hameaux, notamment à Ayent et Anzère.
• Écoles secondaires accessibles dans les communes voisines (Sion, Sierre) via transports publics.
• Garderies et structures d’accueil pour la petite enfance à Anzère.

Santé & services sociaux

• Cabinet médical et dentiste dans la commune ou dans les environs immédiats (Anzère/Sion).
• Pharmacies
• Services sociaux et assistance

Commerces & services de proximité

• Épiceries de village dans les hameaux principaux.
• Supermarché, boulangerie, banque, coiffeur, poste disponibles à Anzère.
• Marché local ponctuel pour produits frais (à Botyre ou Anzère).

Restauration & hôtellerie

• Restaurants et cafés d’altitude, notamment à Anzère (hôtels, bistrots, bars).
• Hôtellerie variée, hôtels et chambres d’hôtes pour le tourisme estival et hivernal.

Transports & mobilité

• Réseau de bus desservant les hameaux d’Ayent, avec correspondance vers Sion et Sierre.
• Navettes saisonnières ski-bus gratuites en hiver (Anzère ? pistes).
• Réseau routier bien entretenu, routes communales et cantonales.

Sport & loisirs

• Station Anzère : 60?km de pistes ski alpines, espaces ski de fond, raquettes, spa, patinoire, écoles de ski.
• Sentiers de randonnée et VTT jalonnant le territoire communal.
• Sports d’escalade : falaises autour d’Arbaz.
• Piscine intérieure / SPA à Anzère (bien-être, wellness).
• Structures communales : salle polyvalente ou centre communautaire pour événements locaux.

Administration & services publics

• Administration communale dans le centre administratif d’Ayent.
• Poste, police locale
• Centre culturel ou salle communale pour réunions et associations.

Nature & environnement

• Parcs, espaces verts, alpages entretenus, préservant qualité de vie.
• Sentiers éducatifs, musées locaux (ex. musée des bisses à Botyre).

Les extérieurs de cette villa sont une invitation à la détente et au bien-être :

• Grande terrasse partiellement couverte;
• Jacuzzi;
• Barbecue
• Coin braséro
• Vaste pelouse
• Jardin potager.

Champlan - en construction, superbe 3.5 pièces au rez-pelouse
Nous vous proposons dans deux petits immeubles en cours de construction, composés de quatre et sept appartements des 2.5, 3.5 et 4.5 pièces, en attique, en étage ou en rez/pelouse.
Panneaux solaires, chauffage par pompe à chaleur (Air-eau) réversible pour produire du froid durant les mois d'été, isolation périphérique de classe énergétique supérieure, stores électriques, ascenceur adapté aux personnes à la mobilité réduite,...

Les appartement n°5 de 3.5 pièces au rez/pelouse est composé comme suit :

• Accès privatif à l'appartement;
• Hall d'entrée avec son armoire;
• Spacieux et lumineux séjour/salle-à-manger de 40 m2 avec accès direct à la pergola et à un grand jardin privatif;
• Cuisine entièrement personnalisable ouverte sur le séjour/salle-à-manger;
• Grande chambre avec espace pour armoire encastrée;
• Salle de douche avec emplacement pour la colonne de lavage;
• Une seconde chambre de taille parentale.

Une cave est comprise dans le prix;
Les places de parc couverte ou garage sont en sus.
Les finitions et les choix intérieurs sont personnalisables. La combinaison entre l’installation de panneaux solaires photovoltaïque, une pompe à chaleur à géothermie, ainsi qu’une enveloppe thermique de classe énergétique supérieure, assure une économie massive des charges d’exploitation. La technologie du Free-Cooling permettra en outre de refroidir les espaces intérieurs durant la période estivale.
Toutes les places privatives sont pré-équipées pour les bornes électriques, et 4 places de parc sont à disposition des visiteurs.
Un espace public de loisir et de sport se situent juste à côté, tandis que le centre du village propose les commodités essentielles, comme un Denner, deux restaurants, l'arrêt de bus pour Sion et pour ses écoles, ...).
Panneaux solaires photovoltaïques;
Chauffage par pompe à chaleur (Air-eau), réversible pour produire du froid durant les mois d'été;
Chauffage distribué au sol;
Isolation périphérique de classe énergétique supérieure;
Stores électriques;
Ascenseur adapté aux personnes à la mobilité réduite.

La commune de Grimisuat dispose de toutes le commodités nécessaires. Le projet se à 5 minutes du centre-ville de Sion. Quelques minutes suffisent pour rallier les écoles, l'hôpital, les commerces, les restaurants, les infrastructures sportives et de loisirs.
À proximité :

- Place de jeux / Terrain de sport;

- Arrêt de bus;

- À proximité immédiate du départ du bus pour les écoliers;

- Magasin Denner;

- Station essence shop;

- Divers commerces;

Terrasse privative;
Pelouse privative;
Pergola;