Exclusively at PROXIMMO, your real estate agency

Perfectly located in a peaceful residential area in Romanel-sur-Lausanne, this new real estate project offers 3 contemporary luxury apartments, sold off-plan. Only 15 minutes from Lausanne city centre.

Meeting the most demanding criteria of quality, safety and comfort, this superb achievement offers all the assets sought by future owners who want to benefit from a privileged environment while enjoying the undeniable advantages of city life.

Located in the quiet of a cul-de-sac path, the project benefits from a location without any noise pollution, ideal for fully enjoying a serene and family living environment.

The apartments with their modern and refined style have been perfectly configured and cleverly thought out down to the smallest detail to optimize the living spaces enhanced by constant natural light throughout the day thanks to an excellent exposure. The interior distributions are functional and optimal, offering real pleasant rooms to live in on a daily basis with clearly delimited day and night spaces for optimal comfort. Each lot also has a practical storeroom adjoining the kitchen, and two bedrooms per apartment are south-facing, ensuring a beautiful light and privileged living comfort. Note that the apartment located in the attic benefits from an unobstructed view of the Alps, bringing real added value and additional charm.

Each lot has a generous balcony/terrace. The heating system, ecological and economical, combines heat pump and solar panels distributed by underfloor heating.

Amenities in the immediate vicinity

Less than 5 minutes away: Migros, Lidl, bakery, pharmacy, bank, post office, station. Schools within walking distance. Ideal for families and professionals looking for peace and quiet without compromising on mobility.

OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED LOTS FOR SALE: Refer to the list annexed to this file.

The ground floor has already found a buyer - so only the floors are available

A covered parking space in addition to Frs. 32,000.--/unit.

An optional uncovered parking space at CHF 20,000

Bicycle spaces are also provided for optimal comfort on a daily basis.

It is with great pleasure that we welcome you by appointment to present this magnificent project

File, information and visit on request by sending us your full contact details by e-mail or via the contact form.

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Simon Barth

[email protected]

079 915 89 31

PROXIMMO

Real Estate Agency Sàrl

Place Bel-Air 1

CH - 1003 Lausanne

021 351 08 08

0840 111 222

[email protected]

Situé dans l’un des secteurs très prisés de la commune d’Épalinges, au cœur du quartier résidentiel des Croisettes, ce superbe appartement traversant d’environ 150 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, verdure et proximité immédiate des commodités.

Véritablement niché dans un écrin de verdure, ce bien séduira les amateurs de tranquillité et de nature, tout en bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville. Le métro M2, accessible en 10 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens et renforce l’attractivité de l’emplacement.

L’appartement se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et sa configuration traversante, offrant un confort de vie optimal tout au long de la journée. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, représentant une opportunité idéale de personnalisation afin de créer un intérieur à votre image.

Distribution

• Spacieux 4.5 pièces, aisément remodelable selon vos besoins
• Très grand séjour lumineux avec accès extérieur, cuisine et WC
• Suite parentale de 23 m² avec salle de douche privative
• Deux chambres, une salle de bain
• Hall avec dressing intégré
• Surface habitable d'environ 140 m²
• Surface pondérée d'environ 149 m²
• Balcon de plus de 17 m², bénéficiant d’une vue apaisante sur le parc attenant

Atouts principaux

• Emplacement rare et très recherché
• Appartement traversant, lumineux et spacieux
• Volumes généreux et fort potentiel d’aménagement
• Environnement calme, verdoyant et résidentiel
• Grand balcon avec vue dégagée sur la verdure
• Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
• Métro M2 à 10 minutes à pied
• Rafraîchissements au gré de l’acquéreur
• Un garage box individuel complète ce bien pour chf 40'000.- en sus du prix de vente.
• Investissement pérenne et sécurisé

Prix appartement CHF 1'470'000.-

Prix garage box CHF 40'000.-

Prix total CHF 1'510'000.-

Un bien rare sur le marché

Idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d’un cadre de vie privilégié, ce bien conjugue emplacement de choix, potentiel de valorisation et qualité de vie exceptionnelle.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE :

VILLAS NEUVES DANS UN CADRE CALME ET PROCHE DE TOUT

Idéalement situé au coeur de Montherod, sur la commune d'Aubonne, ce nouveau projet immobilier de quatre villas mitoyennes vendues sur plans allie charme et confort dans un cadre paisible, à quelques minutes de toutes les commodités présentes en ville.

Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette belle réalisation offre tous les atouts recherchés par des familles soucieuses de bénéficier d'un environnement de vie serein, tout en profitant des avantages de la proximité aux centres urbains.

Les villas ont été parfaitement configurées et soigneusement pensées pour optimiser les espaces généreux mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à de belles ouvertures et à une exposition plein Sud. Chaque maison dispose d'une belle terrasse avec jardin privatif pour profiter des beaux jours et du calme des environs. Les futurs propriétaires des lieux pourront modifier la distribution et auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions, permettant de créer un espace reflétant parfaitement leurs préférences et leur style de vie.

L'emplacement propose un lieu de vie exceptionnel pour la région, protégé des nuisances. Une ligne de Car Postal se trouve à env. 100m et permet de rejoindre facilement la ville et la gare d'Allaman en 15 min. Le centre d'Aubonne se situe à env. 3 min en voiture, où l'on trouve toutes les commodités urbaines. Il faut env. 10 min pour rejoindre l'autoroute et la zone industrielle d'Etoy, env. 12 min pour se rendre à Morges, 20 min pour Lausanne et 30 min pour Genève.

PERMIS EN FORCE !

Livraison prévue pour été 2027.

Notre avis :

- Situation prisée au calme et proche de la ville

- Proximité aux TP et facilité d'accès à Aubonne

- Biens neufs, sous garantie et énergétiquement efficients

- Finitions de qualité et excellentes distributions

- Choix des aménagements et des finitions

- Faibles coûts d'entretien

- Excellent investissement, pérennité de la valeur

- Prix de vente attractifs pour la région

Prix dès Frs 1'320'000.-

(places de parc intérieures en sus, CHF 30'000.-/unité)

C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !

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Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.

Sébastien Pannatier

[email protected]

079 513 11 63

PROXIMMO

Agence Immobilière Sàrl

Place Bel-Air 1

CH - 1003 Lausanne

021 351 08 08

0840 111 222

[email protected]

www.proximmo.ch

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Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :

https://proximmo.ch/fr/acheter

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Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?

Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.

www.proximmo.ch

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EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO

Ce projet immobilier d'exception propose vingt-trois appartements neufs vendus sur plan, nichés dans un cadre de vie bucolique et privilégié à deux pas des centres-villes de Morges et Lausanne. Offrant un magnifique panorama sur les vergers environnants, cette réalisation est idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible et verdoyant proches de toutes les commodités.

Conçu pour répondre à des normes exigeantes en matière de qualité, de sécurité et de confort, ce projet répond parfaitement aux attentes des familles et futurs propriétaires souhaitant combiner tranquillité et proximité avec les commodités du quotidien.

Les appartements, répartis sur trois bâtiments en PPE, se distinguent par leur configuration optimisée et leur design soigneusement réfléchi. Les espaces généreux, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée, offrent un cadre de vie fonctionnel et agréable. Chaque logement dispose d'une terrasse ou d'un balcon, tandis que les appartements situés au rez-de-chaussée bénéficient de jardins-terrasses, garantissant une qualité de vie incomparable.

Idéalement situé, ce projet se trouve à moins de 10 minutes de l'EPFL et de l'Université, offrant un accès rapide à ces institutions renommées. À deux pas de l'arrêt de bus, à 15 minutes de Lausanne et 10 min de Morges, il bénéficie également d'une proximité immédiate avec toutes les commodités.

Livraison : Printemps 2027

Places de parc en sus : 35'000.- Frs/ la place

Notre avis :

- Situation pratique proche de la ville

- Proximité aux commodités, écoles, bus, commerces

- Finitions de qualité et excellentes distributions

- Choix des aménagements et des finitions

- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilement

C'est avec grand plaisir que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !

Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.

PROXIMMO

Agence Immobilière Sàrl

Place Bel-Air 1

CH - 1003 Lausanne

021 351 08 08

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Superbe villa neuve aux portes de Lausanne ! Cette maison jumelée est en fin de construction et livrable à juin 2026.

Répartie sur trois niveaux habitables plus un sous-sol, elle séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille confortable. Elle offre 7.5 pièces, dont 6 chambres, 4 salles d’eau, pour une surface habitable d'environ 230 m².

Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement les volumes intérieurs avec un jardin privatif, une terrasse et un balcon, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant.

Construite selon les normes énergétiques les plus exigeantes, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air-eau, d’un chauffage au sol et d’une installation solaire, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie durables.

Située à quelques minutes de Lausanne et à 10 minutes des Croisettes (Métro M2), cette propriété rare allie qualité de vie, modernité et prestations contemporaines, idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie privilégié.

Distribution des espaces

Dès l’entrée, le hall dessert harmonieusement la cuisine ouverte et le vaste espace séjour, créant une pièce de vie conviviale et lumineuse. Une salle de douche complète ce niveau.

Une grande baie vitrée éclaire l’escalier menant au premier étage, où se trouvent quatre spacieuses chambres, une salle de douche, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain privative. Cette dernière bénéficie d’un balcon, également accessible depuis la chambre attenante.

Le troisième et dernier étage accueille un superbe espace jeux ou polyvalent, ainsi que deux belles chambres supplémentaires et une salle de douche.

Un sous-sol aménageable selon vos envies (espace loisirs, rangement, salle de sport ou home cinéma) vient compléter ce bien aux multiples possibilités.

Places de parc incluses dans le prix.

• Croisettes (Métro M2) à 10 minutes
• Centre ville de Lausanne à 20 minutes
• Autoroutes à 10 minutes
• Coop, Migros, centres commerciaux accessibles entre 4 et 10 minutes à Epalinges, Moudon, Mézières
• Ecoles à 5 minutes

Superbe villa à 10 minutes des Croisettes (Métro M2). Cette maison jumelée est en fin de construction et livrable à juin 2026!

Répartie sur trois niveaux habitables plus un sous-sol, elle séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille confortable. Elle offre 7.5 pièces, dont 6 chambres, 4 salles d’eau, pour une surface habitable d'environ 230 m².

Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement les volumes intérieurs avec un jardin privatif, une terrasse et un balcon, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant.

Construite selon les normes énergétiques les plus exigeantes, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air-eau, d’un chauffage au sol et d’une installation solaire, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie durables.

Située à quelques minutes de Lausanne et à 10 minutes des Croisettes (Métro M2), cette propriété rare allie qualité de vie, modernité et prestations contemporaines, idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie privilégié.

Distribution des espaces

Dès l’entrée, le hall dessert harmonieusement la cuisine ouverte et le vaste espace séjour, créant une pièce de vie conviviale et lumineuse. Une salle de douche complète ce niveau.

Une grande baie vitrée éclaire l’escalier menant au premier étage, où se trouvent quatre spacieuses chambres, une salle de douche, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain privative. Cette dernière bénéficie d’un balcon, également accessible depuis la chambre attenante.

Le troisième et dernier étage accueille un superbe espace jeux ou polyvalent, ainsi que deux belles chambres supplémentaires et une salle de douche.

Un sous-sol aménageable selon vos envies (espace loisirs, rangement, salle de sport ou home cinéma) vient compléter ce bien aux multiples possibilités.

Places de parc incluses dans le prix.

• Croisettes (Métro M2) à 10 minutes
• Centre ville de Lausanne à 20 minutes
• Autoroutes à 10 minutes
• Coop, Migros, centres commerciaux accessibles entre 4 et 10 minutes à Epalinges, Moudon, Mézières
• Ecoles à 5 minutes

Exclusivity Proximmo

Magnificent new 1.5-room apartment (built in 2025) of approximately 34 m² of living space, located on the top floor, currently rented CHF 1'400.-- / month – perfect for an investor or for anyone looking for a pied-à-terre in the immediate vicinity of university infrastructures.

The apartment offers neat finishes and consists of an entrance with an integrated wall cabinet, ideal for optimizing storage as soon as you arrive. You will also find a generous shower room.

The living space, particularly bright, leads to the kitchen, fully equipped and with quality finishes. The awnings and tent canvas are controlled by electric controls.

Finally, a balcony overlooking an outdoor courtyard offers a significant additional space to enjoy a moment of calm in the open air.

On each floor of the building there is a common laundry room, thus helping to optimize the practicality of this apartment. A private cellar completes this property.

Strategic and sought-after location

• In the immediate vicinity of UNIL, EPFL and the M1 metro
• 5 minutes walk from the swimming pool of Renens
• Close to Lake Geneva, sports facilities and Dorigny Park

Located in the new Horizon district, offering all amenities:

Migros - Fitness - Restaurants - Ample parking and local shops

The innovative and resolutely modern Horizon district is located in the heart of the Lausanne conurbation in Chavannes-près-Renens.

Designed as a multi-purpose living space, Horizon brings together contemporary housing, bright public spaces and local infrastructure and services, while offering exemplary accessibility to Lausanne's academic world.

A few minutes from the campuses of the University of Lausanne (UNIL) and, depending on the route chosen, from the teaching and research centres of the Lake Geneva sector, the district is particularly well suited to students, teachers and professionals looking for a balanced living environment.

Located in the heart of Grimentz, in the Val d'Anniviers, Lodges des Combins offers a premium tourist residence consisting of two chalets and six contemporary apartments. Combining traditional charm and modern comfort, each accommodation benefits from large bright spaces, panoramic terraces and noble materials.

This project is part of a particularly attractive acquisition framework, allowing an accessible purchase for a Swiss and international clientele, thus offering a rare investment opportunity in a popular alpine resort.

Grimentz seduces with its flowery streets and its alpine area accessible all year round.

• Winter: skiing, snowboarding, snowshoeing, cross-country skiing
• Summer: hiking, mountain biking, climbing, alpine lakes
• Accessibility: Sion 40 min – Lausanne 1h30 – Geneva 2h

• Wellness area: sauna, hammam
• Fitness room
• Ski room and covered parking
• Concierge and personalized services

Enjoy an indicative return of 3 to 4% per year thanks to professional rental management, while reserving several weeks for your personal stays.

Personal Use

• Owners can enjoy several weeks a year for their personal stays, while leaving the rental management to take care of the rest of the year.

• Example: 3 weeks high season + 3 weeks low season, ideal balance between personal use and rental income.

Inspired by Valais chalets, the accommodations combine Alpine tradition and contemporary lines, offering panoramic views, bright volumes and refined comfort.

Lodges des Combins: alpine authenticity, premium comfort and sustainable investment opportunity.

It is with great pleasure that we will present you this exceptional real estate project in Grimentz.

Complete file, plans and visit on request by sending us your full contact details by e-mail.

Ivan Lecron

[email protected]

+41 78 664 43 28

PROXIMMO - Real Estate Agency Sàrl

Place Bel-Air 1, 1003 Lausanne

021 351 08 08 - [email protected]

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