Idéalement situé au centre de Moudon à 20 minutes de Lausanne et 15 minutes d'Yverdon, ce bel appartement moderne en attique de 4.5 pièces avec grand balcon de 15m2 vous fera profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée grâce à son orientation Sud-Ouest.

Sa proximité immédiate avec les commerces, hôpitaux, écoles sont un atout majeur pour ce bien Idéal pour un couple ou une famille, il peut aussi convenir à un investisseur

Il se compose comme suite,

Hall d'entrée avec armoire murale, deux chambres à coucher d'environ 12m2 chacune ainsi qu'une grande chambre parentale d'environ 15m2, une salle de douche/WC avec arrivée d'eau pour colonne de lavage, une salle de bain et un grand séjour/cuisine ouverte avec accès à un grand balcon orienté Sud-Ouest.

Une cave d'environ 10m2 ainsi qu'un galetas de 18m2 complètent ce bien.

Une place de parc extérieur ainsi qu'un garage box complètent ce bien en sus du prix pour respectivement 15'000Chf et 30'000Chf.

EN EXCLUSIVITE CHEZ PROXIMMO VOTRE AGENCE LAUSANNOISE

Idéalement situé dans le Bourg de Moudon, cet immeuble locatif comprenant 3 appartements de 3.5 pièces et 1 appartement de 2.5 pièces tous loués offre un revenu locatif annuel de 44'500Chf (hors charge). Le reste de la parcelle est aménagé avec un grand espace vert.

L'immeuble bénéficie d'une configuration intelligente et constitue une très bonne opportunité de rendement et d'investissement au coeur d'une région à très bon potentiel de croissance.Le bâtiment est situé au centre de Moudon, la gare CFF est à env. 300m. Toutes les commodités (écoles, commerces, banques, restaurants) se trouvent à proximité immédiate. Il faut compter 25 min pour se rendre à Lausanne tout comme Yverdon-les-Bains ainsi que Bulle.

A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !

C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.

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Simon Barth

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Agence Immobilière Sàrl

Place Bel-air 1

Tour-Bel-air 13ème

CH - 1003 Lausanne

021 351 08 08

0840 111 222

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Situées dans un quartier résidentiel calme de Le Vaud, ces villas jumelles en ossature bois bénéficient d’un cadre agréable avec une ouverture sur le Lac Léman et les Alpes.

Chaque villa offre 5.5 pièces pour une surface utile de 172.7 m², dont 115.7 m² habitables, répartis sur deux niveaux avec sous-sol.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, un bureau (ou chambre) ainsi qu’un WC visiteurs. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, et une salle de bains complètent l’espace nuit.

Un jardin privatif d’environ 220 m² permet de profiter pleinement des beaux jours.

Le projet a été conçu pour offrir un bon confort thermique et acoustique. Villvert SA propose un accompagnement personnalisé et laisse le choix des finitions afin d’adapter les villas aux goûts des futurs propriétaires.

Arrêt de bus à 12 minutes à pied et gare de Bassins à 8 minutes en voiture. Taux d’imposition communal : 69 %.

Commune d’environ 1’400 habitants, Le Vaud séduit par son calme et sa qualité de vie, tout en restant proche de Nyon et Gland.

Livraison : Automne 2026

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5.5-room family house on the edge of the forest in Servion

Located in a quiet and green residential area, this 5.5-room house offers a privileged living environment, in the immediate vicinity of the forest while remaining close to amenities.

The ground floor offers a beautiful bright living space with kitchen open to the living room and dining room. The large south-facing bay windows bring abundant natural light and extend the space towards the garden. This level also includes an office room ideal for teleworking as well as a guest toilet.

Upstairs, the house has three bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom. A second bathroom equipped with a jacuzzi bathtub completes the floor and offers additional comfort. The other two bedrooms are perfect for children, guests or a multipurpose space.

The garden, carefully landscaped, is a real relaxation area with its electric slat pergola and jacuzzi. The location on the edge of the forest guarantees calm, privacy and quality of life.

Pellet heating ensures an efficient and economical solution.

Amenities and Access:

• Primary schools in the town, accessible in a few minutes
• Local shops and restaurants less than 5 minutes away
• Bus stops nearby
• Access to the highway about 10 minutes away
• The centre of Lausanne is about 20 minutes away by car

An ideal property for a family looking for modern comfort, natural surroundings and excellent accessibility.

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File, information and visit on request by sending us your full contact details by e-mail.

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Maison mitoyenne avec jardin – Bussigny

Située dans un quartier résidentiel agréable de Bussigny, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie confortable et familial, à proximité immédiate des commodités et des transports.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée. De grandes baies vitrées permettent d’accéder directement à la terrasse et au jardin privatif d’environ 75 m² orienté sud, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Un WC visiteurs complète ce niveau. Une petite terrasse située au nord, à proximité de l’entrée, constitue également un espace extérieur supplémentaire.

À l'étage se trouvent deux chambres ainsi qu’une salle de bain. Les combles accueillent une troisième chambre, idéale comme chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent.

Le sous-sol comprend une grande cave ainsi qu’un abri PC. Une place de parc souterraine avec accès direct à la cave complète ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien.

La situation est particulièrement pratique, avec de nombreuses commodités accessibles à proximité. Les écoles, commerces et services du centre de Bussigny se trouvent à quelques minutes. La commune bénéficie également d’excellentes connexions de transports, notamment grâce à la gare CFF de Bussigny, permettant de rejoindre rapidement Lausanne et les communes environnantes. Les accès autoroutiers proches facilitent également les déplacements vers l’ensemble de la région lausannoise et du canton.

Cette maison constitue ainsi une belle opportunité pour les personnes recherchant un logement chaleureux, avec jardin, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les infrastructures urbaines.

La place de parc souterraine est vendue en sus du prix pour 40'000 CHF.

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En exclusivité chez PROXIMMO votre agence immobilière !

Parfaitement situé dans un quartier résidentiel paisible à Romanel-sur-Lausanne, ce projet immobilier neuf propose 3 appartements contemporains de standing, vendus sur plan. À seulement 15 minutes du centre-ville de Lausanne.

Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation offre tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié tout en jouissant des avantages indéniables d'une vie citadine.

Implanté au calme d'un chemin en cul-de-sac, le projet bénéficie d'une situation sans aucune nuisance sonore, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie serein et familial.

Les appartements au style moderne et épuré ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une excellente exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales, offrant de vraies pièces agréables à vivre au quotidien avec des espaces jour et nuit clairement délimités pour un confort optimal. Chaque lot dispose en plus d'un cellier pratique attenant à la cuisine, et deux chambres par appartement sont orientées plein sud, assurant une belle luminosité et un confort de vie privilégié. À noter que l'appartement situé dans les combles bénéficie d'une vue dégagée sur les Alpes, apportant une réelle valeur ajoutée et un charme supplémentaire.

Prestations haut de gamme Chaque lot dispose d'un généreux balcon/terrasse. Le système de chauffage, écologique et économique, combine pompe à chaleur et panneaux solaires distribué par chauffage au sol.

Commodités à proximité immédiate

À moins de 5 minutes : Migros, Lidl, boulangerie, pharmacie, banque, poste, gare LEB. Écoles accessibles à pied. Idéal pour les familles et actifs en quête de tranquillité sans compromis sur la mobilité.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! LOTS EN VENTE : Se référer à la liste annexée au présent dossier.

Le rez-de-chaussée a déjà trouvé preneur - il reste donc uniquement les étages disponibles !

Une place de parc couverte en sus à Frs. 32'000.--/unité.

Une place de parc non couverte en option à Frs. 20'000.--

Des places vélos sont également prévues pour un confort optimal au quotidien.

C'est avec grand plaisir que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !

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Appartement 3.5 pièces sous combles avec balcon – Promotion neuve à Daillens

Situé au cœur du village de Daillens, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 3.5 pièces sous combles fait partie d’une petite promotion résidentielle à taille humaine, parfaitement intégrée dans son cadre villageois.

D’une surface d’environ 74,5 m², le logement bénéficie d’une belle luminosité et du charme des volumes sous toiture. L’espace de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte avec coin salle à manger et séjour, formant un espace convivial et fonctionnel. De larges ouvertures permettent d’accéder directement au balcon d’environ 9 m², offrant un agréable prolongement extérieur.

La partie nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau. Un réduit complète l’appartement et offre un espace de rangement supplémentaire.

La résidence se distingue par une architecture soignée inspirée du bâti local, avec des matériaux chaleureux et une intégration harmonieuse dans le paysage. Des places de stationnement couvertes ainsi que des emplacements pour vélos complètent les aménagements.

Le village de Daillens offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. La gare CFF permet de rejoindre rapidement Lausanne, tandis que les principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Écoles, commerces et infrastructures se trouvent également à proximité.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour les personnes recherchant un logement chaleureux, lumineux et bénéficiant d’un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des centres urbains.

Une place de parc couverte est vendue en sus du prix à 25'000CHF.

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Découvrez ce magnifique appartement de 5.5 pièces en attique, entièrement rénové avec goût, situé à Cheseaux-sur-Lausanne. Offrant des volumes généreux et une belle luminosité, ce bien rare allie charme, modernité et confort de vie.

L’espace de vie principal séduit par son ambiance chaleureuse et ses finitions soignées. L’atout majeur de cet appartement réside dans sa superbe chambre parentale en mezzanine, véritable cocon privatif, bénéficiant de sa propre salle de bain pour un confort optimal et une intimité absolue.

Les autres pièces, lumineuses et bien agencées, permettent une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs). L’ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.

Un espace extérieur est également mis à disposition de la PPE, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable et convivial.

Commodités :

Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics. Les axes routiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Lausanne et ses environs. Cheseaux-sur-Lausanne offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et praticité au quotidien.

Deux places de parc sont disponibles en sus du prix de vente, au prix de CHF 15'000.– chacune.

Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, à visiter sans tarder.

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