PBBG Gérances et Gestions Immobilières SA
A vendre
A louer
YENS SUISSE
CHF 2'950'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.5
SURFACE 228 m²
Magnifique villa à rénover au milieu des vignes avec vue exceptionnelle sur le lac et les alpes
Idéalement située dans les hauteurs du village de Yens dans un environnement privilégié, au milieu des vignes et à l'abri de toute nuisance, cette magnifique villa de 1964 est à rénover, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle et imprenable sur le lac et les Alpes. Son emplacement rare et recherché offre un cadre de vie paisible, lumineux et en parfaite harmonie avec la nature environnante.
Un petit chemin privatif, entouré de verdure, donne accès à la propriété et renforce le sentiment d'exclusivité dès l'arrivée.
Rez-de-chaussée d'environ 138m2 comprenant :
- Un hall d'entrée avec vestiaire;
- Un séjour de grande dimension, comprenant un vaste living avec cheminée et une salle à manger, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures orientées vers le panorama;
- Une cuisine fermée, spacieuse et lumineuse, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies;
- Une chambre avec salle de bains privative et WC;
- Un bureau ou une petite chambre;
- Un WC visiteurs avec lavabo;
- À l'extérieur, un agréable coin terrasse orienté plein sud, de belle dimension, permet de profiter pleinement de l'ensoleillement et offre un accès direct au jardin, véritable écrin de verdure.
1er étage d'environ 90 m2 comprenant :
- Deux grandes chambres à coucher, dont une offrant la possibilité d'aménager deux beaux dressings;
- Un bureau mansardé;
- Un espace télévision pouvant également être aménagé en salle de jeux ou tout autre espace selon vos envies ;
- Une salle de bains;
- Un WC séparé.
Sous-sol d'environ 130m2 comprenant :
- Un garage pour deux voitures;
- Un local atelier/ bricolage;
- Un carnotzet;
- Un local technique avec buanderie.
La plus grande partie de la parcelle est colloquée en zone agricole (pré-champ pour la partie construite) et en zone forêt pour le solde. La maison peut ainsi être entièrement rénovée, mais ne peut faire l'objet d'un agrandissement.
Cette affectation constitue toutefois un réel atout : elle garantit une tranquillité absolue et l'assurance qu'aucune construction ne pourra être édifiée devant ou à proximité immédiate de la propriété, préservant durablement la vue et l'environnement.
En complément du garage pour deux voitures, plusieurs véhicules peuvent aisément être parqués devant celui-ci ainsi que le long du chemin privatif.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre unique.
Il est important de mentionner que sur les photos, vous découvrirez à la fois le bien dans son état actuel et des visuels synthèse en 3D, offrant des idées d'aménagement et de rénovation pour vous permettre de mieux vous projeter dans cette magnifique villa.
Idéalement située dans les hauteurs du village de Yens dans un environnement privilégié, au milieu des vignes et à l'abri de toute nuisance, cette magnifique villa de 1964 est à rénover, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle et imprenable sur le lac et les Alpes. Son emplacement rare et recherché offre un cadre de vie paisible, lumineux et en parfaite harmonie avec la nature environnante.
Un petit chemin privatif, entouré de verdure, donne accès à la propriété et renforce le sentiment d'exclusivité dès l'arrivée.
Rez-de-chaussée d'environ 138m2 comprenant :
- Un hall d'entrée avec vestiaire;
- Un séjour de grande dimension, comprenant un vaste living avec cheminée et une salle à manger, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures orientées vers le panorama;
- Une cuisine fermée, spacieuse et lumineuse, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies;
- Une chambre avec salle de bains privative et WC;
- Un bureau ou une petite chambre;
- Un WC visiteurs avec lavabo;
- À l'extérieur, un agréable coin terrasse orienté plein sud, de belle dimension, permet de profiter pleinement de l'ensoleillement et offre un accès direct au jardin, véritable écrin de verdure.
1er étage d'environ 90 m2 comprenant :
- Deux grandes chambres à coucher, dont une offrant la possibilité d'aménager deux beaux dressings;
- Un bureau mansardé;
- Un espace télévision pouvant également être aménagé en salle de jeux ou tout autre espace selon vos envies ;
- Une salle de bains;
- Un WC séparé.
Sous-sol d'environ 130m2 comprenant :
- Un garage pour deux voitures;
- Un local atelier/ bricolage;
- Un carnotzet;
- Un local technique avec buanderie.
La plus grande partie de la parcelle est colloquée en zone agricole (pré-champ pour la partie construite) et en zone forêt pour le solde. La maison peut ainsi être entièrement rénovée, mais ne peut faire l'objet d'un agrandissement.
Cette affectation constitue toutefois un réel atout : elle garantit une tranquillité absolue et l'assurance qu'aucune construction ne pourra être édifiée devant ou à proximité immédiate de la propriété, préservant durablement la vue et l'environnement.
En complément du garage pour deux voitures, plusieurs véhicules peuvent aisément être parqués devant celui-ci ainsi que le long du chemin privatif.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre unique.
Il est important de mentionner que sur les photos, vous découvrirez à la fois le bien dans son état actuel et des visuels synthèse en 3D, offrant des idées d'aménagement et de rénovation pour vous permettre de mieux vous projeter dans cette magnifique villa.
BEX SUISSE
CHF 1'150'000.-
TYPE MAISON/VILLA
SURFACE 280 m²
Located in the town of Bex, close to the city center, this beautiful rental building from the beginning of the last century, is maintained for the comfort of its occupants.
You will find all amenities, shops, transport and services nearby.
Investment building, with character, built in 1910, consisting of PPE of 3 lots (3 x 3.5 rooms), fully rented to date.
Building classified in note 3.
Individual heating in apartments.
You will find all amenities, shops, transport and services nearby.
Investment building, with character, built in 1910, consisting of PPE of 3 lots (3 x 3.5 rooms), fully rented to date.
Building classified in note 3.
Individual heating in apartments.
LAUSANNE SUISSE
CHF 1'195'000.-
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 4.0
SURFACE 97 m²
En exclusivité
Situé au 3ème étage d'une tour de l'Avenue du Temple, cet appartement de 4.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une agréable orientation sud-est, lui conférant une belle luminosité tout au long de la journée.
Ce bien, à rénover ou à transformer, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une excellente opportunité de personnalisation selon vos envies et vos besoins.
Il se compose comme suit:
- Un hall d'entrée avec armoire murale;
- Une cuisine ouverte sur une salle à manger (anciennement une chambre, pouvant aisément être recréée selon les besoins);
- Un grand séjour qui donne accès au balcon;
- 2 chambres à coucher avec armoires murales,
- Une salle de bains avec WC et arrivée d'eau pour colonne de lavage;
- Une salle de douche avec WC.
Très lumineux et idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.
Une place de parc intérieure ainsi qu'une cave, incluses dans le prix, viennent compléter ce bien.
Des projections de rénovation 3D peuvent être présentées sur demande.
Situé au 3ème étage d'une tour de l'Avenue du Temple, cet appartement de 4.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une agréable orientation sud-est, lui conférant une belle luminosité tout au long de la journée.
Ce bien, à rénover ou à transformer, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une excellente opportunité de personnalisation selon vos envies et vos besoins.
Il se compose comme suit:
- Un hall d'entrée avec armoire murale;
- Une cuisine ouverte sur une salle à manger (anciennement une chambre, pouvant aisément être recréée selon les besoins);
- Un grand séjour qui donne accès au balcon;
- 2 chambres à coucher avec armoires murales,
- Une salle de bains avec WC et arrivée d'eau pour colonne de lavage;
- Une salle de douche avec WC.
Très lumineux et idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.
Une place de parc intérieure ainsi qu'une cave, incluses dans le prix, viennent compléter ce bien.
Des projections de rénovation 3D peuvent être présentées sur demande.
