Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Rand des Pfynwalds bietet eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die durchdachte Architektur ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice und Hobbys.

Das Doppel-Einfamilienhaus besticht durch eine 38m2 sonnige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden eignet.

Die moderne Wärmepumpe, die im Jahr 2021 installiert wurde, sorgt gemeinsam mit den doppelverglasten Fenstern - diese wurden vor etwa zehn Jahren erneuert - für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen.

Zwei großzügige Kellerräume ermöglichen reichlich Stauraum und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten oder Hobbys.

Für Fahrzeuge stehen vier Außenparkplätze direkt am Haus zur Verfügung; die drei Garagen bieten viel Platz, um Ihre Autos bestens zu versorgen.

Das Objekt ist besonders familienfreundlich gestaltet, Haustiere sind willkommen - beste Voraussetzungen für ein harmonisches und gesundes Wohnumfeld.

Ausstattung & Optionen - Eigenschaften des Hauses:

• Balkon, Terrasse und Sommerlaube
• Bergsicht und ruhige Umgebung
• Waschmaschine und Tumbler vorhanden
• Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz
• Baufälligkeitsstatus: laufend unterhalten aber dennoch teils renovationsbedürftig
• Vier Außenparkplätze inklusive
• Moderne Wärmepumpe (2021)
• Doppelverglaste Fenster

Ein besonderes Potenzial dieser Liegenschaft liegt in der Ausbaufähigkeit des Dachstocks. Mit einer Fläche von rund 101?m² eröffnet sich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen. Ob als großzügiges Atelier, weitere Schlafzimmer, ein Homeoffice-Bereich oder eine separate Einliegerwohnung - der Ausbau des Dachgeschosses bietet vielfältige Gestaltungsoptionen und macht das Haus besonders attraktiv für wachsende Familien, kreative Köpfe oder Menschen mit dem Wunsch nach flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus präsentiert sich technisch in gutem Zustand, bietet jedoch optisch noch Gestaltungsspielraum - ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihre eigene Handschrift einbringen möchten oder Freude am Handwerk haben.

Unser Verkaufsobjekt eignet sich besonders für Familien, die Wert auf ein naturnahes Umfeld und großzügigen Platz legen, um ihren Alltag flexibel und harmonisch zu gestalten. Ebenso finden Paare, die Ruhe und Komfort suchen, in diesem Haus einen idealen Rückzugsort, der Erholung und Lebensqualität vereint.

Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, Arbeit und Privatleben optimal miteinander zu verbinden. Auch Menschen mit Hobbys, die auf ausreichend Stauraum und vielseitig nutzbare Räume angewiesen sind, werden die durchdachte Architektur und die großzügigen Nebenflächen dieses Hauses zu schätzen wissen.

Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

2'236 m² Grundstück an erhöhter Lage, unverbaubar mit komplett freier Sicht - an dieser privilegierten, sonnigen Hanglage im Herzen von Schwarzsee präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Anwesen. Ein echtes Unikat, welches Wohnen, Vermieten und Generationenleben perfekt vereint.

Das Angebot umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, zwei davon sind voll vermietet und generieren eine gute Rendite. Die dritte Einheit wird zur Zeit von den Eigentümern selbst bewohnt.

Dies ist unser Angebot in der Übersicht:

• 5.5-Zimmer Haupthaus mit gedeckter Veranda
• moderne 2.5-Zimmer Wohnung - barrierefrei mit gedecktem Sitzplatz im Erdgeschoss
• 2.5-Zimmer Tinyhouse, neuwertig, mit 70 m² Terrasse
• 7x8 m Doppelgarage (4.5 m Höhe - Camper geeignet)
• Unterstand für 2 Fahrzeuge
• Grosser eingezäunter Grünbereich (ideal für Kinder & Haustiere)

1. Einfamilienhaus, 5,5 Zimmer: Baujahr 2004 gepflegt und hochwertig. Das Haupthaus wurde 2004 erstellt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Räume sind grosszügig gestaltet, mit einer angenehmen Raumhöhe von 2.60 m.

Aufteilung & Ausstattung:

Hochparterre
grosszügiges Entrée
Büro
Wirtschaftsraum mit integrierter Sauna
separates WC
weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
hochwertiger Ami-Foodcenter mit Eiswürfelfunktion
Zugang zur gedeckten Veranda und zum grossen Garten

Obergeschoss
drei helle Schlafzimmer
übergrosses Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
kleiner Balkon mit Blick in den Sternenhimmel

Erdgeschoss
2. Separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung:
moderne Küche mit Rundbogen zum Wohnzimmer
direkter Zugang zur gedeckten Terrasse
Schlafzimmer und modernes Badezimmer

Das Einfamilienhaus wird mit einer Infrarotheizung betrieben.

3. Tinyhaus: Modern, heimelig und lichtdurchflutet.
Das im Jahr 2023 erbaute Tinyhaus überzeugt durch zeitgemässe Architektur, warme Materialien und eine beeindruckende Raumhöhe im Dachgeschoss.

Highlights:

grosser, offener Wohn- und Essbereich
moderne Küche
Schlafzimmer und Badezimmer
maximale Besonnung bis in die Abendstunden
fantastische Fernsicht

Das Tinyhaus wird mit einer Pelletheizung betrieben.

Die Einheit bietet idealen Wohnkomfort für ein Paar oder eine Einzelperson.

Aussenbereich & Verbindungen
Die beiden Häuser sind über eine 70 m² grosse Terrasse miteinander verbunden - ein Ort mit viel Privatsphäre und Ferienatmosphäre. Gleichzeitig dient sie als Dach des Carports.

Der Garten ist grosszügig, eingezäunt und bietet viel Grünfläche rund ums Haus - ideal für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner.

• ruhiger Bergbach trennt das Anwesen von der Landwirtschaftszone
• Ruhiges, idyllisches Quartier
• Angenehm kühler Bergwind im Sommer

Mehr Privatsphäre geht kaum!

Parkierung & Nebenräume
Für Fahrzeuge ist aussergewöhnlich gut gesorgt:

Carport unter der Terrasse (ca. 52 m²) für 2 Autos
zusätzlicher Carport für 2 weitere Autos
rund 8 Aussenparkplätze
grosser Disporaum/Garage (51 m²) mit 4.25 m Höhe - ideal für Wohnmobile bis 7.4 m
zusätzlicher Stauraum (20 m²)
drei Keller sowie ein isolierter Lagerraum (19.5 m²)

Grundstück & Nutzung
Grundstücksfläche: 2'236 m²
zusätzliche Baulandreserve vorhanden! In Schwarzsee sind praktisch keine Baugrundstücke mehr verfügbar.
Verkauf ausschliesslich als Erstwohnsitz (kein Zweit- oder Ferienhaus)

Fazit
Dieses Anwesen vereint Wohnkomfort, Renditepotenzial, Privatsphäre und eine traumhafte Lage. Ob als Generationenprojekt, Wohnhaus mit Vermietung oder als grosszügiges Eigenheim - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Wer hier kauft, kauft Lage, Ruhe, Rendite und Zukunft.

Zwei bereits vermietete Wohneinheiten generieren laufenden Cashflow. Sie wohnen im 5.5 Zimmer Haupthaus und die Mieter helfen mit, die Finanzierung zu tragen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen.

Diese grosszügige und renovierte 2.5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines traditionellen Walliser Hauses aus dem Jahr 1750, das 2015 sorgfältig modernisiert wurde.

Die Wohnung überzeugt durch ihren authentischen Charakter, kombiniert mit zeitgemässem Wohnkomfort.

Der ebenerdige Zugang von der Nordseite führt direkt in die helle, einladende Wohnfläche. Die Räume sind grosszügig geschnitten und bieten ein angenehmes Wohngefühl.

Raumaufteilung & Ausstattung
Moderne, grosse Küche mit Essbereich
Grosszügiges Schlafzimmer mit eigenem, renoviertem Badezimmer
Separates Tages-WC
Nettowohnfläche: 75 m²

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als gemütliche Ferienresidenz.

Zusätzliche Räumlichkeiten & Ausbaupotenzial
Ein besonderes Highlight sind die vielseitigen Nebenräume im 1. Obergeschoss, welche ebenfalls im Verkaufsangebot inbegriffen sind. Diese Räume eignen sich für kreative Projekte, Hobbyräume oder zusätzlichen Wohnraum.

Nebst der Wohnung befindet sich Im Erdgeschoss eine Werkstatt mit Keller, ein Weinkeller (Garnozet von 10m2) sowie ein Holzdépôt.

Diese Kombination macht die Liegenschaft zu einem kleinen, persönlichen Rückzugsort mit viel Charme und Entwicklungsmöglichkeiten.

Aussenbereich und Sonstiges
Die sonnige Terrasse mit Panoramablick über das Rhonetal und der grosszügige Gartenbereich laden zum Entspannen ein. Ob gemütliche Sommerabende, Gartenprojekte oder einfach die Aussicht geniessen - hier findet man Ruhe und Raum.

• 1 Aussenparkplatz gehört zum Angebot.
• Charmantes Walliser Haus mit Geschichte
• Renovierte, sofort nutzbare Wohnung
• Grosszügige Nebenräume mit Ausbaupotenzial
• Ideal als Ferienwohnung, Rückzugsort oder kreativer Lebensraum
• Haustiere erlaubt
• Zweitwohnsitz möglich

Eckdaten
Preis: CHF 275'000.-
Baujahr: 1750
Renovation: 2015
Nettowohnfläche: 75 m²
Terrasse: 20 m²
Garten: 130 m²
Heizung: Elektro, Radiatoren
Verfügbarkeit: Per sofort
Verkaufsverfahren: Festpreis

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.