Lumière, confort et vue imprenable

Cet appartement de 4,5 pièces, entièrement rénové en 2024, offre 92 m² baignés de lumière au 5? étage, avec une vue panoramique sur Fribourg et ses environs. Chaque pièce profite d'une atmosphère chaleureuse et accueillante, où modernité et qualité des matériaux se combinent pour créer un véritable havre de confort. Ici, on a envie de s'installer, de profiter et de se sentir immédiatement chez soi.

Les atouts du bien

• 92 m² habitables, lumineux et parfaitement agencés
• Balkon de 6m²
• Rénovation complète en 2024 avec des matériaux haut de gamme
• Cuisine Swiss Made Boschung, électroménager V-ZUG (plaque induction, micro-ondes, lave-vaisselle), espace pratique et élégant
• Salle de bain et WC séparé : douche Hansgrohe RainAir, cabine Duscholux Bella Vita, meubles Loosli, sanitaires Laufen/Geberit/KWC
• Lave-linge et sèche-linge Electrolux
• Fenêtres triple vitrage EgoKiefer et stores solaires dans le séjour
• Sols de qualité réalisés par Vuarnoz & Schäfer SA
• Installation électrique neuve avec protections modernes
• Raccordements prévus pour un jacuzzi dans la chambre parentale
• Place de parking souterraine en sus pour CHF 35'000.-
  

Répartition des pièces

• Séjour / salle à manger lumineux
• Cuisine ouverte moderne et haut de gamme
• Trois chambres confortables, dont une avec raccordement baignoire/jacuzzi possible
• Salle de bain moderne avec douche
• WC séparé
• Balkon

À savoir

L'appartement est prêt à vivre, parfait pour ceux qui recherchent un lieu confortable, moderne et lumineux. Sa position au 5? étage garantit une vue dégagée depuis chaque pièce, et son emplacement pratique le place à proximité immédiate des transports publics, écoles et commerces. Un appartement où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et fonctionnalité ? idéal pour vivre, recevoir ou investir.

Situation micro-localisation

L'appartement est idéalement situé dans un quartier harmonieux, parfaitement intégré à l'armature urbaine de Fribourg. Ce secteur offre un équilibre idéal entre sérénité et accès rapide aux services essentiels.

La micro-localisation bénéficie d'une excellente desserte par les transports publics, avec des liaisons fréquentes permettant de rejoindre aisément le centre-ville, la Cathédrale et la gare en un temps record. Cela rend ce quartier très attractif tant pour les résidents que pour les navetteurs.

À seulement quelques minutes à pied ou en transport, vous trouverez une offre complète de commerces de proximité, d'établissements scolaires et de services de santé, garantissant un quotidien pratique et confortable, sans longs déplacements.

Les aménagements urbains alentour favorisent une qualité de vie agréable, avec des espaces piétonniers conviviaux et un réseau de pistes cyclables bien développé, idéal pour les déplacements doux et la détente.

Le quartier présente un profil homogène, composé principalement d'immeubles résidentiels .

Enfin, la proximité d'espaces verts et d'aires de loisirs complète parfaitement l'environnement, offrant un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel, très apprécié des familles et des professionnels.

Exklusive Villa mit Seeblick - Wohnen auf höchstem Niveau am Südhang von Lugnorre

Luxus, Privatsphäre und Panorama - ein unvergleichliches Anwesen mit Hallenbad, Einliegerwohnung und Weitblick über den Murtensee und die Alpenkette

An privilegierter Hanglage in Lugnorre thront diese eindrucksvolle Villa aus dem Jahr 1992 - ein architektonisches Meisterwerk, das durch Grosszügigkeit, Qualität und einen spektakulären Ausblick besticht. Auf über 400 m² Wohnfläche bietet das Anwesen vielfältige Wohnmöglichkeiten für Familien, Gäste und Personal. Hochwertigste Materialien wie italienischer Marmor, edle Holzverkleidungen und geschmackvolle Ausbauten schaffen ein luxuriöses Ambiente, das seinesgleichen sucht. Umgeben von einem parkähnlichen Garten mit Aussenpool und mehreren Terrassen, bietet diese Villa Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Erdgeschoss - Repräsentation, Wohngenuss & Raum für Gäste
Der Hauptzugang zur Villa führt durch ein stilvolles Entrée mit imposantem Treppenhaus. Bereits hier zeigt sich die architektonische Klasse des Hauses. Gleich angrenzend befinden sich ein elegantes Büro sowie eine separate Gästetoilette - ideal für Besucher oder Geschäftsbesuch.

Das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée öffnet sich fliessend zum stilvollen Esszimmer und dem angrenzenden Salon, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Herzstück dieses Wohnbereichs ist die grosszügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit viel Stauraum und Platz für einen grossen Esstisch - ein idealer Ort für familiäre Zusammenkünfte oder Gästeempfänge.

Die Böden in den Wohnbereichen sind durchgehend mit italienischem Marmor ausgelegt - ein Zeichen für Qualität, Stil und Wertbeständigkeit.

Ein separater dritter Hauseingang auf der Rückseite führt in den Gästebereich mit eigenständiger 2-Zimmer-Wohnung: ausgestattet mit kleiner Küche und eigenem Bad mit Dusche, bietet dieser Bereich ein Höchstmass an Privatsphäre - perfekt für Gäste, Pflegepersonal oder als Homeoffice-Lösung.

Obergeschoss - Private Rückzugsorte mit Panorama und Einliegerwohnung
Das Obergeschoss ist über zwei voneinander unabhängige Treppenhäuser erreichbar - das zentrale Haupttreppenhaus sowie das separate Westtreppenhaus.

Im Zentrum dieses Stockwerks befindet sich ein offener Billardraum mit Zugang zur oberen Terrasse - ein exklusiver Rückzugsort für Spiel, Geselligkeit und Entspannung.

Der Ostflügel ist dem privaten Wohnbereich gewidmet: Hier befindet sich das weitläufige Master-Bedroom mit eigener Ankleide und luxuriösem Ensuite-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Zentral, oberhalb des Wohnbereichs, befindet sich ein weiterer eleganter Salon mit Cheminée und Zugang zur grosszügigen Mittelterrasse - ein Ort der Ruhe mit atemberaubendem Ausblick auf den Murtensee und die majestätische Alpenkette.

Im Westflügel schliesst sich eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer an. Direkt daneben liegt ein weiteres separates Gästezimmer mit eigenem Bad - ideal für grössere Familien oder Besucher. Diese Bereiche sind diskret über das Nebentreppenhaus erschlossen und garantieren maximale Privatsphäre.

Untergeschoss - Garage, Wellness & stilvoller Weinkeller
Im Untergeschoss offenbart sich der technische und erholsame Teil der Villa:

Der Westtrakt beherbergt eine geräumige Garage mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge sowie Motorräder. Von hier aus führt ein Korridor zu vier Kellerräumen, darunter der Technikraum mit Heizungsanlage.

Im zentralen Bereich des Untergeschosses liegt ein weiteres Kellerabteil sowie ein exklusiver, abschliessbarer Weinkeller mit stilvoller Gittertür - perfekt temperiert für die Lagerung edler Tropfen.

Das wahre Highlight dieser Ebene ist jedoch der private Wellnessbereich:
Ein Hallenbad mit Schwimmbecken, Whirlpool, stilvoller Cocktailbar, Sauna und Duschzone macht dieses Zuhause zu einem ganzjährigen Rückzugsort für Körper und Geist.

Dieser Bereich versprüht das Flair eines Boutique-Spas - nur exklusiver und ganz für Sie allein.

Aussenbereich - Mediterraner Lebensstil mit Aussicht wie im Film
Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt durch ein repräsentatives, goldenes Einfahrtstor, das bereits auf den Charakter der Liegenschaft hinweist.

Der weitläufige, gepflegte Garten mit sonniger Südwest-Ausrichtung bietet viel Platz zum Geniessen, Gärtnern oder Spielen. Die Aussicht ist schlicht atemberaubend: Von nahezu jedem Punkt des Grundstücks eröffnet sich ein unverbaubarer Blick über den Murtensee bis hin zur imposanten Alpenkette.

Eine grosszügige Terrasse sowie ein rund angelegter Aussenpool laden zum Sonnenbaden, Verweilen und Geniessen ein - ein Aussenbereich, der wie aus einem Kinofilm wirkt und dennoch ganz real ist.

Fazit - Einmalige Gelegenheit für höchste Ansprüche
Ein Anwesen wie dieses ist in der Schweiz eine Seltenheit: Die Verbindung von Privatsphäre, Raum, Eleganz und einer Lage mit dieser Aussicht ist kaum zu übertreffen. Ob als Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder luxuriöses Feriendomizil - diese Villa passt sich Ihren Lebensvorstellungen an.

Erleben Sie Exklusivität, Weitblick und architektonische Raffinesse - wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Objekt persönlich zeigen zu dürfen.

Ihre DreihochDrei Immobilien AG

In der beliebten Walliser Berggemeinde Bürchen erwartet Sie dieses charmante und gepflegte 4.5-Zimmer-Chalet aus dem Jahr 1977. Das Haus befindet sich auf einem 514 m² grossen Grundstück und überzeugt mit seiner einmaligen Lage direkt an der Skipiste sowie mit einer herrlichen Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Dank der ruhigen, sonnigen Lage und der unmittelbaren Nähe zum Skigebiet eignet sich die Liegenschaft ideal als Ferienchalet oder auch als ganzjähriger Wohnsitz.

Das Chalet verfügt über zwei separate Eingänge und eine praktische Raumaufteilung über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Eingang mit einem Korridor, der ideal als Bereich für Skis, Skischuhe und Wintersportausrüstung genutzt werden kann. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein grosszügiger Vorplatz bietet zusätzlichen Raum und eignet sich hervorragend als Spielecke für Kinder, Büro oder gemütliche Leseecke.

Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich des Hauses. Hier empfängt Sie ein Entrée, gefolgt von einem hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den grosszügigen Balkon, der eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge sowie direkt auf die Skipiste bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein Estrich bietet zusätzlichen Stauraum.

Auch der Aussenbereich hat einiges zu bieten: Ein grosser sonniger Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Nebengebäude mit beheiztem Raum kann beispielsweise als Partyraum, Hobbyraum oder gemütlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden. Ein gedeckter Sitzplatz ergänzt den Aussenbereich ideal für gesellige Stunden im Freien. Oberhalb des Gebäudes befinden sich zudem drei eigene Aussenparkplätze, die bereits im Kaufpreis inbegriffen sind.

Ein weiterer Vorteil: Das bestehende Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass das Chalet auf Wunsch praktisch sofort genutzt oder als Ferienobjekt vermietet werden kann.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:

1997: Ausbau des Erdgeschosses
2016: Balkon - Versiegelung des Betonbodens und Erneuerung der Balkonfront
2016: Erstellung der Absturzsicherung bei den Parkplätzen

Ein besonderes Highlight ist die Lage direkt an der Skipiste beim Kinderskilift. Das familienfreundliche Skigebiet Bürchen-Törbel bietet rund 25 Kilometer abwechslungsreiche Pisten, mehrere Skilifte und Sesselbahnen sowie ideale Bedingungen für Familien, Anfänger und Genuss-Skifahrer. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein attraktives Wander- und Bikegebiet mit zahlreichen Naturerlebnissen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf Bürchen mit einem Volg sowie dem Birchner Lädeli, das alle wichtigen Lebensmittel anbietet und in rund 9 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt in Bürchen, die Oberstufe besuchen Schülerinnen und Schüler in Visp.

Dieses Chalet ist ideal für eine Familie oder ein Paar, das ein preiswertes Ferienhaus, beispielsweise als Zweitwohnsitz sucht, oder für Menschen, die das ruhige Leben in den Bergen mit direktem Zugang zur Natur und zum Skigebiet geniessen möchten.

In der beliebten Walliser Berggemeinde Bürchen erwartet Sie dieses charmante und gepflegte 4.5-Zimmer-Chalet aus dem Jahr 1977. Das Haus befindet sich auf einem 514 m² grossen Grundstück und überzeugt mit seiner einmaligen Lage direkt an der Skipiste sowie mit einer herrlichen Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Dank der ruhigen, sonnigen Lage und der unmittelbaren Nähe zum Skigebiet eignet sich die Liegenschaft ideal als Ferienchalet oder auch als ganzjähriger Wohnsitz.

Das Chalet verfügt über zwei separate Eingänge und eine praktische Raumaufteilung über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Eingang mit einem Korridor, der ideal als Bereich für Skis, Skischuhe und Wintersportausrüstung genutzt werden kann. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein grosszügiger Vorplatz bietet zusätzlichen Raum und eignet sich hervorragend als Spielecke für Kinder, Büro oder gemütliche Leseecke.

Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich des Hauses. Hier empfängt Sie ein Entrée, gefolgt von einem hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den grosszügigen Balkon, der eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge sowie direkt auf die Skipiste bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein Estrich bietet zusätzlichen Stauraum.

Auch der Aussenbereich hat einiges zu bieten: Ein grosser sonniger Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Nebengebäude mit beheiztem Raum kann beispielsweise als Partyraum, Hobbyraum oder gemütlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden. Ein gedeckter Sitzplatz ergänzt den Aussenbereich ideal für gesellige Stunden im Freien. Oberhalb des Gebäudes befinden sich zudem drei eigene Aussenparkplätze, die bereits im Kaufpreis inbegriffen sind.

Ein weiterer Vorteil: Das bestehende Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass das Chalet auf Wunsch praktisch sofort genutzt oder als Ferienobjekt vermietet werden kann.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:

1997: Ausbau des Erdgeschosses
2016: Balkon - Versiegelung des Betonbodens und Erneuerung der Balkonfront
2016: Erstellung der Absturzsicherung bei den Parkplätzen

Ein besonderes Highlight ist die Lage direkt an der Skipiste beim Kinderskilift. Das familienfreundliche Skigebiet Bürchen-Törbel bietet rund 25 Kilometer abwechslungsreiche Pisten, mehrere Skilifte und Sesselbahnen sowie ideale Bedingungen für Familien, Anfänger und Genuss-Skifahrer. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein attraktives Wander- und Bikegebiet mit zahlreichen Naturerlebnissen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf Bürchen mit einem Volg sowie dem Birchner Lädeli, das alle wichtigen Lebensmittel anbietet und in rund 9 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt in Bürchen, die Oberstufe besuchen Schülerinnen und Schüler in Visp.

Dieses Chalet ist ideal für eine Familie oder ein Paar, das ein preiswertes Ferienhaus, beispielsweise als Zweitwohnsitz sucht, oder für Menschen, die das ruhige Leben in den Bergen mit direktem Zugang zur Natur und zum Skigebiet geniessen möchten.

In einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier am Ende einer Sackgasse in St. Antoni präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 mit beeindruckendem Platzangebot, hervorragender Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 181 m² im Haupthaus (Erd- und Obergeschoss) sowie zusätzlichen 91 m² in der separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem grosszügigen Eingangsbereich inklusive Einbauschränken. Ein separates Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche bietet direkten Zugang zum Sitzplatz und zur Garage, kurze Wege und praktische Abläufe sind hier garantiert. Das Herzstück bildet der helle und offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Von hier gelangen Sie in den Wintergarten, der mit seiner herrlichen Aussicht ins Grüne zum Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiger, offener Bereich, der flexibel als Spielzimmer, Leseecke oder Fitnessraum genutzt werden kann und Zugang zu einem kleinen Balkon bietet. Drei grosse Schlafzimmer mit hohen Decken sorgen für ein luftiges Wohngefühl. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.

Das Untergeschoss beherbergt eine vollständig ausgebaute 4.5-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Wohnung verfügt über eine eigene Küche sowie ein helles Wohn- oder Esszimmer mit grosser Glasfront, direktem Zugang zur Terrasse und herrlichem Blick ins Grüne. Ein weiteres grosses Zimmer mit Terrassenzugang sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer bieten viel Platz. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein eigener Boiler runden das Angebot ab. Wasser, Strom und Abwasser werden separat erfasst. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Einnahmequelle.

Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss je ein separater Keller pro Wohneinheit, ein gemeinsamer Wasch- und Technikraum, eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sowie ein praktischer Naturkeller für Lebensmittel.

Auch der Aussenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein separates Garagengebäude mit zwei elektrischen Garagentoren bietet komfortable Parkmöglichkeiten, wobei eine Garage bereits über Starkstromanschluss für eine Elektroladestation verfügt. Ein Carport mit zwei weiteren Parkplätzen ergänzt das Angebot. Das grosse Gartenhaus ist in zwei Bereiche unterteilt, ein Geräteschuppen sowie ein Bereich mit Infrarotsauna. Mehrere Sitzplätze, eine gepflegte Rasenfläche und ein kleiner Gemüsegarten laden zum Geniessen und Verweilen im Freien ein.

Das Haus wurde seit dem Bau kontinuierlich gepflegt und renoviert. Die wichtigsten Investitionen im Überblick:

2003: Ausbau der Einliegerwohnung im Untergeschoss
2003: Erstellung Gartenhaus
2003: Bau Wintergarten Erdgeschoss
2011: Bau Carport
2014: Garageneinfahrt neu erstellt
2015: Neue Terrasse Erdgeschoss
2019: Neuer Kühlschrank, Backofen und Kochfeld im Erdgeschoss
2021: Westfassade und Unterdach gestrichen
2024: Neue Terrasse Einliegerwohnung
2024: Fussbodenheizung gespült
Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung: Die Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt und bringt Sie in rund 24 Minuten zum Bahnhof Fribourg. Mit dem Auto erreichen Sie Bern via Schmitten oder Flamatt in etwa 30 Minuten. Spielgruppe, Kindergarten und Primarschule befinden sich nur rund 500 Meter entfernt im Dorf, die Oberstufe ist in Tafers angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Dorfladen sowie eine Bäckerei sind in ca. 400 Metern erreichbar, weitere Angebote wie Coop befinden sich ebenfalls in Tafers.

Diese Liegenschaft ist ideal für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Käufer, die einen Teil selbst bewohnen und die Einliegerwohnung vermieten möchten. Ein solides, gepflegtes Haus mit viel Platz, Potenzial und traumhafter Aussicht.