
LB Gérance Sàrl
A vendre
A louer
FRIBOURG SUISSE
Prix sur demande
TYPE IMMEUBLE
Bien d'investissement - Fribourg
Portefeuille composé de 17 lots,
Rendement brut : ~5.0 %
Situation attractive dans le canton de Fribourg.
Dossier complet et informations détaillées sur demande.
LB Gérance SA se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et vous accompagne dans la réalisation de votre nouveau projet immobilier.
? 026 913 80 80 | ?? [email protected]
VALLORBE SUISSE
CHF 2'600'000.-
TYPE IMMEUBLE
Immeuble de rendement - Jura Vaudois
Rendement brut : ~5.0 %
Située dans une jolie commune, offrant calme, qualité de vie et une attractivité constante pour le marché locatif résidentiel. Le secteur se distingue par une demande stable et une pression foncière maîtrisée.
Description du bien
Immeuble de rendement résidentiel, composé de 8 appartements existants de 4 pièces, répartis sur 3 niveaux, avec un potentiel de développement permis de construire en force pour la création de 2 appartements supplémentaires de 2.5 pièces.
L'actif présente une structure claire, une exploitation rationnelle et s'adresse à un investisseur recherchant un rendement immédiat complété par un levier de création de valeur.
Composition
8 appartements de 4 pièces (existants)
2 appartements de 2.5 pièces (à créer - permis en force)
Stationnement
7 garages
Données financières
Prix de vente : CHF 2'600'000.-
Rendement brut actuel : ~5.0 %
Rendement brut projeté : ~5.5 %
LB Gérance SA se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et vous accompagne dans la réalisation de votre nouveau projet immobilier.
Tel: 026 913 80 80 | Mail: [email protected]
VUISTERNENS-EN-OGOZ SUISSE
CHF 2'600.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 5.0
SURFACE 200 m²
Are you looking for a modern, bright, and ideally located family villa in a charming, authentic village?
Vuisternens-en-Ogoz charms with its warm atmosphere and authenticity. This vibrant village boasts a small convenience store and a friendly bistro, perfect for sharing a pleasant moment. Its location is ideal, close to schools and public transportation (two TPF stops nearby), and just a few minutes from the A12 motorway connecting Fribourg and Bulle.
Are you looking for a modern, bright, and ideally located family villa in a charming, authentic village?
In the heart of Vuisternens-en-Ogoz, this new and modern 4.5-room detached villa with a surface area of 200 m² offers a peaceful and pleasant living environment, ideal for families or anyone seeking space and comfort. You can enjoy a large, perfectly oriented private terrace and a garden, ideal for relaxing moments with family or friends.
Available immediately, it is composed as follows:
Ground floor:
A welcoming entrance hall with a large closet, wardrobe, and mirror, ideal for storage
A modern, fully equipped open-plan kitchen
A spacious and bright living room, perfect for your relaxation
A large terrace and garden to enjoy the beautiful weather
First floor:
A large bathroom
A toilet / laundry room
Two comfortable bedrooms
A master suite with private bathroom and a dressing room
Basement:
A storage room
A boiler room
Elegant contemporary villa on three levels, offering a high-end living environment and meticulous finishes.
Upon entering, you will discover a spacious hall equipped with a large closet with a built-in mirror, ideal for organized storage
The modern, fully equipped and functional kitchen opens onto a spacious living room. Its central island, both practical and welcoming, invites conviviality and gourmet moments. The living room, bathed in light thanks to a large bay window with electric shutters, provides access to a pleasant terrace and a garden of approximately 50 m², perfect for enjoying sunny days. This level also includes a guest toilet.
Upstairs, the master suite has its own bathroom with double sinks and a dressing room. Two other comfortable bedrooms share a large bathroom, ideal for family living.
The basement, directly accessible from the house, leads to the underground parking. It includes a boiler room equipped with a heat pump and a washing column, as well as a large storage area, convenient for easily storing equipment. Two indoor parking spaces are also available. A real asset for this family home: its energy autonomy thanks to the photovoltaic panels, which significantly reduce electricity consumption. Underfloor heating ensures optimal comfort all year round.
This magnificent property is offered at:
CHF 2,500.00 Net rent
CHF 150.00 Utilities
CHF 100.00 Indoor parking spaces
CHF 2,750.00 Gross rent
A villa that combines modernity, space, and quality of life in a welcoming village setting.
Don't hesitate to contact us to schedule a viewing and discover all the charm of this house. We're happy to help you by phone at 026 913 80 80 or by email at [email protected].
A wonderful offer from LB Gérance, your partner to make your life projects a reality.
The information, including descriptions and photos, is provided for informational purposes only and is not binding.
Technical data
Heat pump heating
Electric blinds
Fully equipped kitchen
Basement
Amenities
Nearby shops
School
Kindergarten
VILLARS-BURQUIN SUISSE
CHF 1'400.-
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 2.0
SURFACE 54 m²
Appartement de 2 pièces au Rez à Villars-Burquin
Niché sur les hauteurs du Jura vaudois, le charmant village de Villars-Burquin offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, nature et panorama à couper le souffle. Dominant le lac de Neuchâtel, ce village authentique séduit par son atmosphère paisible et son environnement préservé.
Entouré de forêts verdoyantes et de sentiers de randonnée, Villars-Burquin est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ici, chaque saison révèle son charme : promenades ensoleillées, paysages enneigés ou couchers de soleil spectaculaires sur le lac et les Alpes.
Malgré son calme, le village bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques minutes de Sainte-Croix et à proximité d'Yverdon-les-Bains, offrant ainsi un accès facile aux commodités, commerces et transports.
Vivre à Villars-Burquin, c'est choisir une qualité de vie rare, entre sérénité, air pur et panoramas uniques, tout en restant proche des centres urbains. Un lieu idéal pour se ressourcer au quotidien.
Disponible dès le 1er aout 2026, il se compose comme suit :
- Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
- Un séjour élégant et spacieux, pensé pour profiter de chaque moment en famille ou entre amis
- Une magnifique terrasse, parfait pour profiter du soleil et des soirées d'été
- Une salle de bains bien agencée
- Une chambre spacieuse et lumineuse, offrant confort et tranquillité pour des nuits reposantes
Ce magnifique objet vous est proposé à :
CHF 1'310.- Loyer net
CHF 90.- Charges
CHF 1'400.- Loyer brut
Possibilité de louer une ou plusieurs places de stationnement intérieure au prix de CHF 100.- par mois
N'hésitez pas à contacter pour prendre un rendez-vous pour une visite et découvrir tout le charme de ce logement, par téléphone ou par mail à.
Une belle proposition LB Gérance SA, votre partenaire pour concrétiser vos projets de vie.
Les informations, notamment le descriptif et les photos, sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles
FARVAGNY-LE-GRAND SUISSE
CHF 1'600.-
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 2.5
SURFACE 67 m²
Appartement neuf de 2.5 pièces à Farvagny lot 308 B3
Farvagny séduit par son atmosphère paisible et chaleureuse. On y ressent un véritable sentiment de tranquillité, entouré par la nature et le calme de
la campagne. Les promenades, les paysages verdoyants et la vie de village créent une sensation de bien-être, tout en restant très pratique au quotidien.
On y trouve une école primaire pour les enfants ainsi que le Cycle d'orientation du Gibloux pour les élèves plus âgés. Le village dispose aussi de quelques commerces, comme un supermarché Denner, une fromagerie et de petites
épiceries avec des produits locaux. Il y a également une église, l'administration communale et des installations pour les loisirs, comme des terrains de sport et des espaces pour se promener.
Le village se trouve près de l'autoroute A12, ce qui permet de rejoindre rapidement les villes de Fribourg et Bulle. De plus, un arrêt de bus situé à environ six minutes à pied permet aussi de se déplacer facilement vers les villes voisines.
Disponible dès le 1 Juin 2026, il se compose comme suit :
- Une cuisine ouverte, moderne, entièrement équipée et offrant de nombreux rangement
- Un séjour élégant et spacieux, pensé pour profiter de chaque moment en famille ou entre amis
- Un grand balcon, parfait pour profiter du soleil et des soirées d'été
- Une salle de bains bien agencée, comprenant une colonne de lavage pour simplifier le quotidien
- Une chambre spacieuse et lumineuse, offrant confort et tranquillité pour des nuits reposantes
- Une armoire murale offrant un grand espace de rangement
- Thermostat dans tout les pièces, permettant de chaleur et bien être
- Des store électrique intégré, offrant confort et facilité
- Une fibre optique garantissant une connexion internet rapide et fiable
- Chauffage au sol intégré, pour un confort thermique tout au long de l'année
- Eclairage LED apportant une lumière agréable et moderne
- Une cave spacieuse, parfaite pour optimiser vos espaces de rangement
Ce magnifique objet vous est proposé à :
CHF 1'550.- Loyer net
CHF 50.- Charges
CHF 1'600.- Loyer brut
Possibilité de louer une ou plusieurs places de stationnement intérieure au prix de CHF 140.- par mois et/ou une place moto à CHF 80.- par mois.
N'hésitez pas à contacter pour prendre un rendez-vous pour une visite et découvrir tout le charme de ce logement, par téléphone ou par
mail à.
Une belle proposition LB Gérance SA, votre partenaire pour concrétiser vos projets de vie.
Les informations, notamment le descriptif et les photos, sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
FARVAGNY-LE-GRAND SUISSE
CHF 1'990.-
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 3.5
SURFACE 90 m²
Appartement neuf de 3.5 pièces au 2ème étage / Lot 307-B1
Farvagny séduit par son atmosphère paisible et chaleureuse. On y ressent un véritable sentiment de tranquillité, entouré par la nature et le calme de la campagne. Les promenades, les paysages verdoyants et la vie de village créent une sensation de bien-être, tout en restant très pratique au quotidien.
On y trouve une école primaire pour les enfants ainsi que le Cycle d'orientation du Gibloux pour les élèves plus âgés. Le village dispose aussi de quelques commerces, comme un supermarché Denner, une fromagerie et de petites épiceries avec des produits locaux. Il y a également une église, l'administration communale et des installations pour les loisirs, comme des terrains de sport et des espaces pour se promener.
Le village se trouve près de l'autoroute A12, ce qui permet de rejoindre rapidement les villes de Fribourg et Bulle. De plus, un arrêt de bus situé à environ six minutes à pied permet aussi de se déplacer facilement vers les villes voisines.
Disponible dès le 1 Juin 2026, il se compose comme suit :
- Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dotée d'un îlot central offrant de nombreux rangements
- Un séjour élégant et spacieux, pensé pour profiter de chaque moment en famille ou entre amis
- Un grand balcon, parfait pour profiter du soleil et des soirées d'été
- Une salle de bains bien agencée, comprenant une colonne de lavage pour simplifier le quotidien
- Une chambre spacieuse et lumineuse, offrant confort et tranquillité pour des nuits reposantes
- Une armoire murale offrant un grand espace de rangement
- Thermostat dans tout les pièces, permettant de chaleur et bien être
- Des store électrique intégré, offrant confort et facilité
- Une fibre optique garantissant une connexion internet rapide et fiable
- Chauffage au sol intégré, pour un confort thermique tout au long de l'année
- Eclairage LED apportant une lumière agréable et moderne
- Une cave spacieuse, parfaite pour optimiser vos espaces de rangement
Ce magnifique objet vous est proposé à :
CHF 1'910.- Loyer net
CHF 80.- Charges
CHF 1'990.- Loyer brut
Possibilité de louer une ou plusieurs places de stationnement intérieure au prix de CHF 140.- par mois et/ou une place moto à CHF 80.- par mois.
N'hésitez pas à contacter pour prendre un rendez-vous pour une visite et découvrir tout le charme de ce logement, par téléphone ou par mail à.
Une belle proposition LB Gérance SA, votre partenaire pour concrétiser vos projets de vie.
Les informations, notamment le descriptif et les photos, sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
FARVAGNY-LE-GRAND SUISSE
CHF 2'460.-
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 4.5
SURFACE 104 m²
Appartement neuf de 4.5 pièces au 2ème / Lot 303-B1
Farvagny séduit par son atmosphère paisible et chaleureuse. On y ressent un véritable sentiment de tranquillité, entouré par la nature et le calme de
la campagne. Les promenades, les paysages verdoyants et la vie de village créent une sensation de bien-être, tout en restant très pratique au quotidien.
On y trouve une école primaire pour les enfants ainsi que le Cycle d'orientation du Gibloux pour les élèves plus âgés. Le village dispose aussi de quelques commerces, comme un supermarché Denner, une fromagerie et de petites
épiceries avec des produits locaux. Il y a également une église, l'administration communale et des installations pour les loisirs, comme des terrains de sport et des espaces pour se promener.
Le village se trouve près de l'autoroute A12, ce qui permet de rejoindre rapidement les villes de Fribourg et Bulle. De plus, un arrêt de bus situé à environ six minutes à pied permet aussi de se déplacer facilement vers les villes voisines.
Disponible dès le 1 Juin 2026, il se compose comme suit :
- Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dotée d'un îlot central offrant de nombreux rangements
- Un séjour élégant et spacieux, pensé pour profiter de chaque moment en famille ou entre amis
- Une grande terrasse lumineuse, parfaite pour profiter du soleil et des soirées d'été
- Un grand balcon bien orienté, idéal pour savourer l'air frais au quotidien
- Une salle de bains bien agencée, comprenant une colonne de lavage pour simplifier le quotidien
- Un WC indépendant, idéal pour les invités
- Trois chambres spacieuses et lumineuses, offrant confort et tranquillité pour des nuits reposantes
- Une armoire murale offrant un grand espace de rangement
- Thermostat dans tout les pièces, permettant de chaleur et bien être
- Des store électrique intégré, offrant confort et facilité
- Une fibre optique garantissant une connexion internet rapide et fiable
- Chauffage au sol intégré, pour un confort thermique tout au long de l'année
- Eclairage LED apportant une lumière agréable et moderne
- Une cave spacieuse, parfaite pour optimiser vos espaces de rangement
Ce magnifique objet vous est proposé à :
CHF 2'370.- Loyer net
CHF 90.- Charges
CHF 2'460.- Loyer brut
Possibilité de louer une ou plusieurs places de stationnement intérieure au prix de CHF 140.- par mois et/ou une place moto à CHF 80.- par mois.
N'hésitez pas à contacter pour prendre un rendez-vous pour une visite et découvrir tout le charme de ce logement, par téléphone ou par mail à.
Une belle proposition LB Gérance SA, votre partenaire pour concrétiser vos projets de vie.
Les informations, notamment le descriptif et les photos, sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
FARVAGNY-LE-GRAND SUISSE
CHF 2'510.-
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 4.5
SURFACE 120 m²
Appartement neuf de 4.5 pièces au 1er étage / Lot 2022-203
Farvagny séduit par son atmosphère paisible et chaleureuse. On y ressent un véritable sentiment de tranquillité, entouré par la nature et le calme de
la campagne. Les promenades, les paysages verdoyants et la vie de village créent une sensation de bien-être, tout en restant très pratique au quotidien.
On y trouve une école primaire pour les enfants ainsi que le Cycle d'orientation du Gibloux pour les élèves plus âgés. Le village dispose aussi de quelques commerces, comme un supermarché Denner, une fromagerie et de petites
épiceries avec des produits locaux. Il y a également une église, l'administration communale et des installations pour les loisirs, comme des terrains de sport et des espaces pour se promener.
Le village se trouve près de l'autoroute A12, ce qui permet de rejoindre rapidement les villes de Fribourg et Bulle. De plus, un arrêt de bus situé à environ six minutes à pied permet aussi de se déplacer facilement vers les villes voisines.
Disponible dès le 1 Juin 2026, il se compose comme suit :
- Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dotée d'un îlot central offrant de nombreux rangements
- Un séjour élégant et spacieux, pensé pour profiter de chaque moment en famille ou entre amis
- Deux grands balcons, parfait pour profiter du soleil et des soirées d'été
- Une salle de bains bien agencée, comprenant une colonne de lavage pour simplifier le quotidien
- Un WC indépendant, idéal pour les invités
- Trois magnifiques chambres spacieuses et lumineuses, offrant confort et tranquillité pour des nuits reposantes
- Une armoire murale offrant un grand espace de rangement
- Thermostat dans tout les pièces, permettant de chaleur et bien être
- Des store électrique intégré, offrant confort et facilité
- Une fibre optique garantissant une connexion internet rapide et fiable
- Chauffage au sol intégré, pour un confort thermique tout au long de l'année
- Eclairage LED apportant une lumière agréable et moderne
- Une cave spacieuse, parfaite pour optimiser vos espaces de rangement
Ce magnifique objet vous est proposé à :
CHF 2'420.- Loyer net
CHF 90.- Charges
CHF 2'510.- Loyer brut
Possibilité de louer une ou plusieurs places de stationnement intérieure au prix de CHF 140.- par mois et/ou une place moto à CHF 80.- par mois.
N'hésitez pas à contacter pour prendre un rendez-vous pour une visite et découvrir tout le charme de ce logement, par téléphone ou par
mail à.
Une belle proposition LB Gérance SA, votre partenaire pour concrétiser vos projets de vie.
Les informations, notamment le descriptif et les photos, sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
FARVAGNY-LE-GRAND SUISSE
CHF 2'110.-
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 3.5
SURFACE 96 m²
Appartement neuf de 3.5 pièces au 1er étage / Lot 204-B1
Farvagny séduit par son atmosphère paisible et chaleureuse. On y ressent un véritable sentiment de tranquillité, entouré par la nature et le calme de la campagne. Les promenades, les paysages verdoyants et la vie de village créent une sensation de bien-être, tout en restant très pratique au quotidien.
On y trouve une école primaire pour les enfants ainsi que le Cycle d'orientation du Gibloux pour les élèves plus âgés. Le village dispose aussi de quelques commerces, comme un supermarché Denner, une fromagerie et de petites épiceries avec des produits locaux. Il y a également une église, l'administration communale et des installations pour les loisirs, comme des terrains de sport et des espaces pour se promener.
Le village se trouve près de l'autoroute A12, ce qui permet de rejoindre rapidement les villes de Fribourg et Bulle. De plus, un arrêt de bus situé à environ six minutes à pied permet aussi de se déplacer facilement vers les villes voisines.
Disponible dès le 1 Juin 2026, il se compose comme suit :
- Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dotée d'un îlot central offrant de nombreux rangements
- Un séjour élégant et spacieux, pensé pour profiter de chaque moment en famille ou entre amis
- Deux grands balcons, parfait pour profiter du soleil et des soirées d'été
- Une salle de bains bien agencée, comprenant une colonne de lavage pour simplifier le quotidien
- Deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant confort et tranquillité pour des nuits reposantes
- Une armoire murale offrant un grand espace de rangement
- Thermostat dans tout les pièces, permettant de chaleur et bien être
- Des store électrique intégré, offrant confort et facilité
- Une fibre optique garantissant une connexion internet rapide et fiable
- Chauffage au sol intégré, pour un confort thermique tout au long de l'année
- Eclairage LED apportant une lumière agréable et moderne
- Une cave spacieuse, parfaite pour optimiser vos espaces de rangement
Ce magnifique objet vous est proposé à :
CHF 2'030.- Loyer net
CHF 80.- Charges
CHF 2110.- Loyer brut
Possibilité de louer une ou plusieurs places de stationnement intérieure au prix de CHF 140.- par mois et/ou une place moto à CHF 80.- par mois.
N'hésitez pas à contacter pour prendre un rendez-vous pour une visite et découvrir tout le charme de ce logement, par téléphone ou par
mail à.
Une belle proposition LB Gérance SA, votre partenaire pour concrétiser vos projets de vie.
Les informations, notamment le descriptif et les photos, sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
