Perfect for family life, this carefully maintained house offers large spaces, rooms bathed in light and quality finishes made with refined materials (stone, old beams, solid wood). The south-facing garden and spacious terrace provide a safe and friendly environment for children and outdoor activities. In addition, the presence of a carnotzet and generous storage space makes this house particularly practical for everyday use.

Advantages for families
- Ideal location : quick access to schools (600 m - 7 minutes walk), shops and public transport, facilitating school trips and leisure activities.
- Functional layout : 7 rooms with several bedrooms and modular spaces (children's room, office, playroom) as well as a carnotzet for family reunions, celebrations and birthdays.
- Outdoor areas : south-facing garden, terrace and balconies - a private outdoor setting perfect for playing and relaxing.
- Practical comfort : 2 bathrooms and 2 guest toilets for more convenience in the morning.
- Parking : large garage and 4 outdoor parking spaces - an undeniable asset for family and friends.

Vionnaz is distinguished by its strategic location on the border of the canton of Valais, offering quick access to the Vaudois centres and the main regional routes. You will benefit from a quiet village living environment while remaining close to services and the main centres of activity.

This property is a real opportunity for those looking for a family home combining superior comfort and a privileged location between Valais and Vaud.

In summary:
- Living area : 223 m²
- Total area: 381 m²
- 7 rooms (4 bedrooms) + carnotzet + laundry room + wine cellar
- 2 bathrooms + 2 guest toilets
- 2 floors + galetas + lower ground floor
- South-facing garden with large terrace and balconies upstairs
- Large garage + 4 outdoor spaces

Date of construction: 1979
Renovations: 2001
Oil heating

Do not hesitate to contact us now to arrange a visit and receive the sales file!

IN BRIEF

• Living area : 92.15 m2
• Loggia-balcony of 20.8 2
• Lake view
• Floor: 1st
• Large kitchen open to living room
• 1 bedroom
• 1 bathroom
• 1 guest toilet
• Multi-purpose room of 10 m2
• Built: 2013
• Underfloor heating, gas
• Sale price: CHF 695,000 + 30,000 parking space in underground garage

HIGHLIGHTS

Central location
Primary school at 160 m
Bakery 10m away
Denner at 20m
The Post Office 10m away
Restaurants at 30m
Lakeside at 50m

Layout : very spacious 2.5-room apartments, with a large kitchen opening onto a bright living room, extended by a large loggia-balcony of more than 20 m2 with a view of the lake.

Comfort : building with elevator, 1 full bathroom (bath, toilet. Washbasin) completed with a washing-drying column, 1 guest toilet, numerous wall cupboards.

Parking : 1 parking space in underground garage with direct access to the building via the elevator

LOCATION
Very practical, Le Bouveret benefits from a strategic position in the Valais Chablais, allowing quick access to Aigle, Vevey, Montreux or Lausanne and Sion, thanks to the nearby motorway and public transport (train and bus) You can enjoy a village and seaside environment while maintaining easy access to services and the main centres of activity. This property represents a rare opportunity for buyers looking for a property offering superior comfort and a privileged location between Valais and Vaud.

Niché dans un quartier paisible, cet appartement offre une ambiance de vie lumineuse et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce projet de construction se situe dans un secteur résidentiel prisé, garantissant calme et tranquillité.

L'appartement s'étend sur deux étages, totalisant une surface habitable nette de 158 m². Doté de quatre pièces généreuses, il comprend deux chambres confortables et trois salles de bains modernes. L'exposition sud-est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussé s'ouvre sur un grand jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Le rez inférieur offre un espace spacieux pour répondre à vos besoins de rangement ou d'aménagement personnel.

Finitions

Vous pourrez choisir les finitions de vos sols, cuisine, murs et salles de bain et ainsi personnaliser votre intérieur:

• Budget cuisine : 45'000.- CHF (fourniture et pose)
• Budget sanitaires : 30'000.- CHF (fourniture)
• Budget carrelage : 100.- CHF/m2 (fourniture)
• Budget parquet : 140.- CHF/m2(fourniture)

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement exceptionnel alliant confort moderne et cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de ce bien immobilier.

Découvrez ce projet de construction de standing, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Cet appartement séduira par son ambiance lumineuse et son emplacement dans un quartier résidentiel calme et prisé. Profitez d'une exposition sud-est qui inonde les pièces de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

S'étendant sur 100 m², cet appartement dispose de quatre pièces bien agencées, comprenant deux chambres spacieuses et deux salles de bains modernes. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, répondant aux attentes des plus exigeants.

Situé au premier étage d'un immeuble THPE (Très Haute Performance Énergétique), ce bien propose un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et tranquillité. Les finitions haut de gamme ajoutent une touche d'élégance à cet ensemble déjà prestigieux.

Finitions

Vous pourrez choisir les finitions de vos sols, cuisine, murs et salles de bain et ainsi personnaliser votre intérieur:

• Budget cuisine : 45'000.- CHF (fourniture et pose)
• Budget sanitaires : 30'000.- CHF (fourniture)
• Budget carrelage : 100.- CHF/m2 (fourniture)
• Budget parquet : 140.- CHF/m2(fourniture)

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement d'exception.

Découvrez ce projet de construction de haut standing, niché dans un cadre paisible qui promet une ambiance lumineuse et agréable. Cet appartement de 100 m², situé au premier étage, bénéficie d'une exposition sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Avec ses deux chambres à coucher spacieuses et ses deux salles de bains modernes, ce bien offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.

Vous apprécierez le calme d'un quartier résidentiel prisé, tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. L'intérieur est conçu pour maximiser la luminosité, permettant à chaque espace de vivre au rythme des saisons et d'offrir une atmosphère accueillante.

Avec ses quatre pièces bien agencées et deux salles d'eau pour invités, cet appartement s'adapte parfaitement aux besoins actuels des familles ou des couples recherchant un havre de paix moderne.

Finitions

Vous pourrez choisir les finitions de vos sols, cuisine, murs et salles de bain et ainsi personnaliser votre intérieur:

• Budget cuisine : 45'000.- CHF (fourniture et pose)
• Budget sanitaires : 30'000.- CHF (fourniture)
• Budget carrelage : 100.- CHF/m2 (fourniture)
• Budget parquet : 140.- CHF/m2(fourniture)

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cet appartement lumineux.

Découvrez ce projet de construction de haut standing, offrant une ambiance lumineuse et un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement, situé au deuxième étage, bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec ses 121 m² de surface habitable, il dispose de quatre pièces spacieuses, comprenant deux chambres à coucher et deux salles de bains, ainsi que deux salles d'eau pour les invités.

Conçu avec des matériaux de qualité, cet espace de vie allie élégance et confort. La résidence se niche dans un quartier calme et prisé, assurant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

L'attique, situé au dernier étage, vous séduira avec son grand balcon qui invite à la détente tout en offrant une vue dégagée sur l'environnement paisible. Ce projet THPE (Très Haute Performance Énergétique) respecte les normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique.

Finitions

Vous pourrez choisir les finitions de vos sols, cuisine, murs et salles de bain et ainsi personnaliser votre intérieur:

• Budget cuisine : 55'000.- CHF (fourniture et pose)
• Budget sanitaires : 40'000.- CHF (fourniture)
• Budget carrelage : 100.- CHF/m2 (fourniture)
• Budget parquet : 140.- CHF/m2(fourniture)

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme inégalé de cet appartement exceptionnel.

Découvrez un projet de construction de haut standing situé dans un quartier résidentiel prisé et calme, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement lumineux se distingue par son optimisation efficace de l'espace et son ambiance de vie éclatante.

Réparti sur deux étages, l'appartement dispose d'un grand jardin privatif idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, tandis que le rez inférieur offre un espace supplémentaire considérable à aménager selon vos besoins.

Avec une exposition sud, cet élégant appartement de 161 m² propose quatre pièces spacieuses, dont deux chambres confortables et deux salles de bains modernes, complétées par deux toilettes invités. L'environnement paisible et la qualité de la construction font de cet appartement un lieu de vie exceptionnel.

Finitions

Vous pourrez choisir les finitions de vos sols, cuisine, murs et salles de bain et ainsi personnaliser votre intérieur:

• Budget cuisine : 45'000.- CHF (fourniture et pose)
• Budget sanitaires : 30'000.- CHF (fourniture)
• Budget carrelage : 100.- CHF/m2 (fourniture)
• Budget parquet : 140.- CHF/m2(fourniture)

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme de cette résidence d'exception.

Aura Résidence incarne un projet HPE exclusif de haut standing, harmonieusement intégré dans un environnement verdoyant et paisible à Veyrier.

Cet appartement de 4 pièces de 107 m², situé à l'étage, séduit par sa luminosité naturelle et sa loggia généreuse de 13 m², idéale pour profiter de l'extérieur tout en restant abrité. L'exposition sud-ouest permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal en fin de journée et offre une belle vue sur la verdure environnante.

L'agencement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité : 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC visiteurs garantissent un quotidien pratique et agréable. Les espaces de vie ouverts invitent à la convivialité tout en préservant l'intimité de chacun.

Une place de parking souterrain complète ce lot, assurant praticité et tranquillité.

Finitions

Vous pourrez choisir les finitions de vos sols, cuisine, murs et salles de bain et ainsi personnaliser votre intérieur:

Budget cuisine : CHF 35'000.– TTC
Budget sanitaires : CHF 15'000.– TTC
Budget carrelage : CHF 70.– TTC/m²
Budget parquet : CHF 100.– TTC/m²

Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement rare. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce projet d'exception.

Aura Résidence incarne un projet HPE exclusif de haut standing, harmonieusement intégré dans un environnement verdoyant et paisible à Veyrier.

Cet appartement 5 pièces de 120 m², situé au premier étage, bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité optimale et un cadre chaleureux tout au long de la journée.

L'appartement est composé de 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain et un WC visiteurs, alliant confort et fonctionnalité. Il s'ouvre sur un balcon de 18 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité et admirer la vue sur la verdure environnante. Les volumes généreux et l'agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité du quotidien font de ce logement un espace élégant et pratique.

Une place de parking souterrain complète ce lot.

Finitions

Vous pourrez choisir les finitions de vos sols, cuisine, murs et salles de bain et ainsi personnaliser votre intérieur:

Budget cuisine : CHF 40'000.– TTC
Budget sanitaires : CHF 20'000.– TTC
Budget carrelage : CHF 70.– TTC/m²
Budget parquet : CHF 100.– TTC/m²

Saisissez l'opportunité de découvrir ce bien d'exception. Planifiez votre visite et laissez-vous séduire par ce projet d'exception.

Découvrez Aura Résidence, un projet HPE exclusif de haut standing niché dans un cadre verdoyant et paisible à Veyrier. Cet appartement de 5 pièces au rez-de-jardin offre de grands volumes lumineux, avec 3 belles chambres, 2 salles de bain et un WC visiteurs, conçus pour un confort optimal au quotidien.

Les espaces extérieurs sont exceptionnels : terrasse de 21 m² et jardin privatif de 429 m², idéals pour profiter de la lumière, organiser des moments conviviaux ou se détendre en toute intimité. L'exposition optimale garantit une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.

Une place de parking souterrain complète ce lot, assurant praticité et sérénité au quotidien.

Finitions

Vous pourrez choisir les finitions de vos sols, cuisine, murs et salles de bain et ainsi personnaliser votre intérieur:

Budget cuisine : CHF 40'000.– TTC
Budget sanitaires : CHF 20'000.– TTC
Budget carrelage : CHF 70.– TTC/m²
Budget parquet : CHF 100.– TTC/m²

Venez découvrir ce projet niché sur un chemin privé à Veyrier, dans d'un cadre verdoyant, calme et intime, à proximité de la ville et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite!

Privileged location in the heart of a soothing natural setting, offering perfect orientation and a grandiose view of the mountains, while being in the immediate vicinity of amenities
This chalet with its timeless design seduces with its quality services and remarkable energy efficiency.
Beautiful living volumes, pleasant outdoor spaces with terrace and garden.
Possibility to adapt the finishes according to your preferences.

HIGHLIGHTS

• A rare construction project in this sought-after area
• On the edge of the forest, in an Olympian calm
• Panoramic view facing south
• Splendid location, just minutes from all amenities
• Chalet with the most demanding energy standards
• Triple glazed windows and heat pump
• Larch facades: beautiful and maintenance-free
• Large terrace and garden
• Customization possible

LAYOUT

Ground floor

• Large open kitchen with breakfast bar
• Living-dining room
• Technical room - laundry room
• Bathroom (shower, toilet, sink)

Floor

• 4 bedrooms
• 1 bathroom (bath, toilet, washbasin)

Exterior

• Large terrace and charming garden
• 2 parking spaces (or covered for 2 cars as an option + 35'000.-)