Un bien rare au cadre bucolique avec vue imprenable sur les montagnes

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce spacieux appartement en triplex de 240 m² offre un potentiel unique pour les amoureux de la nature et des grands volumes.

Rez inférieur :

• Entrée
• 4 box pour chevaux
• Poulailler
• 2 caves

?? Cet espace peut être entièrement réaménagé en appartement indépendant.

Rez supérieur :

• Cuisine ouverte sur un lumineux salon
• Cellier + cave
• Accès direct à deux terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter de la vue et des belles journées
• Espace nuit composé de 2 chambres, 1 salle de douche et WC

Dernier étage (combles aménagées) :

• 4 chambres supplémentaires
• 1 salle de bains

Prestations & équipements :

• Chauffage au sol pour un confort optimal
• Pompe à chaleur air/eau installée en 2018
• 4 panneaux solaires (17 m²) sur le toit pour une meilleure efficacité énergétique
• 6 places de stationnement extérieur + 2 places couvertes

Une mise à l'enquête devra être déposée pour tout projet de transformation.

Idéal pour une famille, des passionnés d'animaux ou pour créer plusieurs logements, ce bien offre un mélange parfait entre tranquillité, espace et potentiel d'aménagement.

Petite Maison à Bernex avec Vues Panoramiques

Découvrez une opportunité unique d'acquérir une petite maison nichée au coeur de Bernex, à quelques pas seulement de la nature exceptionnelle des environs genevois. Avec un charme rustique et une histoire remontant à 1942, ce bien a été rénové en 2010 pour vous offrir tout le confort moderne dans un cadre pittoresque.

L'Intérieur

Avec une surface de vie de 16 m², cette maison offre un intérieur cosy optimisé pour un confort douillet. En entrant, vous êtes accueillis par un espace avec un style simple et pratique, souligné par des murs en bois et un plafond avec poutres apparentes. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse et rustique à l'atmosphère. Le coin cuisine, bien qu'exigu, est fonctionnel avec des placards intégrés pour un rangement efficace, accompagnant un espace salle d'eau astucieusement aménagé. Une petite salle de bain avec installations modernes, incluant un chauffe-eau récent, garantit fonctionnalité et confort.

Extérieur et Vues

L'aspect extérieur de la maison révèle une architecture en bois sombre qui s'intègre harmonieusement dans le paysage verdoyant de Bernex. Une terrasse de 10 m² offre une vue dégagée sur les champs environnants et les lointains sommets. Le vaste terrain de 597 m² promet des moments de détente inégalés en plein air, et l'emplacement est idéal pour les amateurs de jardinage ou ceux cherchant la tranquillité rurale.

Localisation

Cette maison se trouve dans un cadre serein tout en étant stratégiquement située pour un accès rapide aux commodités locales. Bernex est réputé pour sa qualité de vie supérieure, offrant une évasion du tumulte urbain tout en restant à proximité de Genève. Les liaisons de transport sont excellentes, reliant efficacement la maison aux points névralgiques de la région. De plus, avec deux places de parking extérieurs, la maison demeure facilement accessible pour vous et vos visiteurs. Le terrain n'est pas constructible !

Caractéristiques Clés

• Maison individuelle de 16 m²
• Rénovée en 2010
• Raccordée à l'eau courante
• Panneaux solaires (possibilité de se raccorder au SIG)
• Espace de vie optimisé
• Poêle à bois chaleureux
• Terrasse de 10 m²
• Terrain généreux de 597 m²
• Vue sur la nature environnante
• 1 salle de bain équipée
• 2 stationnements extérieurs
• Accès facile aux transports

Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir un coin de tranquillité à Bernex. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette maison et ce que Bernex peut offrir.

Ce magnifique appartement, né de la réunification d'un appartement et d'un studio, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère accueillante. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, il offre un cadre de vie privilégié au coeur de Leysin, entre montagnes et sérénité.

Dès l'entrée, un hall spacieux donne le ton : confort et convivialité. La cuisine, parfaitement agencée, s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un très grand balcon - idéal pour profiter du soleil et admirer le panorama alpin.

L'appartement dispose de trois chambres confortables, offrant à chacun son espace, ainsi que de deux salles de bains modernes, l'une équipée d'une douche et l'autre d'une baignoire.

En complément, les résidents bénéficient d'une très grande terrasse en jouissance partagée accès directe depuis l'appartement, d'une buanderie commune, de deux caves privatives et des places de parc au sein de la résidence.

Ce bien rare allie espace, confort et charme montagnard. Parfait pour une famille ou comme résidence secondaire, il promet une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des plus beaux cadres des Alpes vaudoises.

Vue exceptionnelle sur les Alpes

Depuis la propriété, vous profitez d'un panorama à couper le souffle sur les sommets emblématiques de la région :

• La Tour d'Aï et la Tour de Mayen, majestueuses et toutes proches,
• La Berneuse, accessible directement depuis le village par téléphérique,
• Et au loin, la chaîne mythique des Dents du Midi, souvent baignées de lumière au coucher du soleil.

Ce cadre alpin offre une atmosphère unique - vue dégagée sur les montagnes, le lac Léman et la vallée du Rhône, pour un environnement naturel et apaisant toute l'année.

Possibilité de reséparer facilement les 2 lots PPE en 2 appartements distinct selon les besoins.

Places de parking en suffisances pour la résidence à disposition pour l'appartement.

Ce magnifique appartement, né de la réunification d'un appartement et d'un studio, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère accueillante. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, il offre un cadre de vie privilégié au coeur de Leysin, entre montagnes et sérénité.

Dès l'entrée, un hall spacieux donne le ton : confort et convivialité. La cuisine, parfaitement agencée, s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un très grand balcon - idéal pour profiter du soleil et admirer le panorama alpin.

L'appartement dispose de trois chambres confortables, offrant à chacun son espace, ainsi que de deux salles de bains modernes, l'une équipée d'une douche et l'autre d'une baignoire.

En complément, les résidents bénéficient d'une très grande terrasse en jouissance partagée accès directe depuis l'appartement, d'une buanderie commune, de deux caves privatives et des places de parc au sein de la résidence.

Ce bien rare allie espace, confort et charme montagnard. Parfait pour une famille ou comme résidence secondaire, il promet une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des plus beaux cadres des Alpes vaudoises.

Vue exceptionnelle sur les Alpes

Depuis la propriété, vous profitez d'un panorama à couper le souffle sur les sommets emblématiques de la région :

- La Tour d'Aï et la Tour de Mayen, majestueuses et toutes proches,
- La Berneuse, accessible directement depuis le village par téléphérique,
- Et au loin, la chaîne mythique des Dents du Midi, souvent baignées de lumière au coucher du soleil.

Ce cadre alpin offre une atmosphère unique - vue dégagée sur les montagnes, le lac Léman et la vallée du Rhône, pour un environnement naturel et apaisant toute l'année.

Possibilité de reséparer facilement les 2 lots PPE en 2 appartements distinct selon les besoins.

Places de parking en suffisances pour la résidence à disposition pour l'appartement.

Visite:
christophe andrie