A VENDRE : Au c?ur du beau village de Bramois, maison de 4.5 pièces en duplex.

Situé au c?ur du village de Bramois, à la Cure, charmante et lumineuse maison de 4.5 pièces en duplex datant du début des années 2000.

Description du bien :

Rez inférieur :
- Buanderie
- Local technique/buanderie avec machine à laver
- Réduit

Rez supérieur :
- Salon
- Séjour lumineux avec de grande baie-vitrée orienté sud-ouest
- Cuisine équipée et ouverte avec un bar côté espace à manger
- Bureau
- Salle de bain
- Fourneau à bois fonctionnel

Etage :
- Deux grandes chambres mansardés
- Salle de douche

Éléments complémentaires :
- Garage avec 2m de hauteur et de largeur
- Sans terrain, uniquement la maison

Caractéristiques techniques :
- Sols parquet et carrelage à l?étage
- Lambrissage bois sous chevrons à l?étage
- Crépi rustique entre poutres plafonds au séjour et à l?étage
- Cuisine avec agencement intégré
- Poêle à bois fonctionnel
- Fenêtres en PVC avec verres isolants
- Baies-vitrées coulissantes au RDC
- Volets alu
- Stores à rouleaux
- Elévations en maçonnerie
- Moellons de pierre
- Charpente bois 2 pans
- Couverture type tuile
- Ferblanterie galvanisée
- Chaudière à gaz avec radiateurs
- Porte de garage bois

Situation :
Petite maison villageoise au c?ur du vieux Bramois vis-à-vis de l?ancienne cure, sur la commune de Sion. Bramois est un village très apprécié pour la résidence principale, profitant de bonnes infrastructures, comme épiceries, écoles, équipements sportifs (terrains de football, athlétisme, courts de tennis).

Transformation :

• 2000 Rénovation intérieur y compris toiture
• 2005 Réfection des peintures extérieur
• 2020 Changement de la chaudière (gaz)
• 2022 Changement de la machine à laver le linge

Prix : 570'000.00

Pour information, les photos meublées présentées ont été générées à titre illustratif afin de vous aider à vous projeter dans les espaces. La villa est vendue non meublée.

Pour les amateurs d?objet exceptionnel, cet appartement « coup de c?ur » au charme authentique de 4.5 pièces est niché en attique d?un immeuble baroque de caractère datant du XVe siècle, situé au c?ur du quartier historique du Bourg de la vieille ville de Fribourg.

L?emplacement unique dans le quartier calme du Bourg, surplombant la Sarine, offre une vue imprenable sur la ville basse médiévale et les Préalpes vers le sud. Côté rue, vous profitez d?une vue magnifique sur la cathédrale voisine Saint-Nicolas. La situation dans la Grand-Rue historique et tranquille, à proximité du centre-ville moderne, offre un cadre de vie confortable, incluant le traditionnel marché du samedi avec ses commerçants accueillants.

Caractéristiques :
- Appartement en duplex d?environ 200 m² de surface habitable
- Ascenseur direct dans l?appartement
- Cuisine entièrement équipée avec accès au vaste séjour doté d?une cheminée conforme aux standards actuels
- Surface du séjour, salle à manger et cuisine : environ 68 m²
- Chambre principale (30 m²) avec salle de bain privée (douche, baignoire à remous)
- Chambre avec espace d?entrée (19 m²)
- Salle de douche séparée
- Salon, coin lecture, bureau et deux pièces de rangement à l?étage supérieur en duplex
- Possibilité d?aménager deux chambres supplémentaires à l?étage, portant le total à quatre chambres
- Possibilité de créer un balcon côté rivière « La Sarine »
- Deux caves, dont une grande voûtée (accessible par ascenseur)
- Buanderie avec machines modernes
- L?immeuble est occupé par seulement quatre propriétaires

Situation :
- Central, entre Berne et Lausanne
- Accès autoroutier A12 à environ 2 km
- Gare à 1 km, environ 15 minutes à pied
- Arrêt de bus Tilleul/Cathédrale à moins de 100 m (réseau urbain TPF et CarPostal, horaires réguliers)
- Commune de Fribourg (bilingue français/allemand) :
- Crèches et jardins d?enfants
- Écoles primaires, secondaires et professionnelles
- Université
- Restaurants, cafés, bars, cinémas, théâtre (opéra, pièces), ainsi qu?une vie musicale et festive dynamique
- Commerces alimentaires, boutiques, centres commerciaux
- Musées
- Églises médiévales, chapelles et monastères
- Funiculaire authentique du XIXe siècle reliant la haute et la basse ville
- Piscine municipale dans la ville basse
- Nombreuses zones de loisirs dans et autour de la ville (lac, forêts, prairies, sentiers de randonnée)

Prix : CHF 1'650'000.00

Pour information, les photos meublées présentées ont été générées à titre illustratif afin de vous aider à vous projeter dans les espaces. L?appartement est vendu non meublé.