Idéalement situé dans le centre du village de Gollion, ce bel appartement de 3.5 pièces avec une galerie ouverte bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, à moins de 10 minutes de Morges.

L'appartement a été pensé de manière à optimiser les espaces mis en valeur par une luminosité naturelle constante. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant des pièces agréables à vivre au quotidien.

Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, ce bien offre tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement favorable qui ne dénature pas la région.

Nombre de pièces : 3.5

Surface habitable : env. 110m2

Surface balcon : env. 10

Surface de vente : env. 115 m2

Prix de l'appartement : CHF.- 780'000.--

Prix des deux places de parc: CHF.- 70'000.--

Prix de vente total : CHF.- 850'000.--

Notre avis :

- Situation au calme

- Proximité aux commodités

- Morges à 10 min.

- Lausanne à 20 min.

- Ecoles à moins de 5 min. en voiture

- Gare de Cossonay en 5 min. de bus

- Faibles coûts d'entretien

- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilement

À VISITER SANS PLUS ATTENDRE !

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Ivan Lecron

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Situé au cœur de Grimentz, dans le Val d’Anniviers, Lodges des Combins propose une résidence touristique premium composée de deux chalets et de six appartements contemporains. Alliant charme traditionnel et confort moderne, chaque logement bénéficie de grands espaces lumineux, de terrasses panoramiques et de matériaux nobles.

Ce projet s’inscrit dans un cadre d’acquisition particulièrement attractif, permettant un achat accessible à une clientèle suisse et internationale, offrant ainsi une opportunité rare d’investissement dans une station alpine prisée.

Grimentz séduit par ses ruelles fleuries et son domaine alpin accessible toute l’année.

• Hiver : ski, snowboard, raquettes, ski de fond
• Été : randonnées, VTT, escalade, lacs alpins
• Accessibilité : Sion 40 min – Lausanne 1h30 – Genève 2h

• Espace wellness : sauna, hammam
• Salle de fitness
• Ski-room et parking couvert
• Conciergerie et services personnalisés

Profitez d’un rendement indicatif de 3 à 4 % par an grâce à la gestion locative professionnelle, tout en réservant plusieurs semaines pour vos séjours personnels.

Utilisation personnelle

• Les propriétaires peuvent profiter de plusieurs semaines par an pour leurs séjours personnels, tout en laissant la gestion locative assurer le reste de l’année.

• Exemple : 3 semaines haute saison + 3 semaines basse saison, équilibre idéal entre usage personnel et revenus locatifs.

Inspirés des chalets valaisans, les logements allient tradition alpine et lignes contemporaines, offrant vues panoramiques, volumes lumineux et confort raffiné.

Lodges des Combins : authenticité alpine, confort premium et opportunité d’investissement durable.

C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons ce projet immobilier d'exception à Grimentz.

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Ivan Lecron

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Situé au cœur de Grimentz, dans le Val d’Anniviers, Lodges des Combins propose une résidence touristique premium composée de deux chalets et de six appartements contemporains. Alliant charme traditionnel et confort moderne, chaque logement bénéficie de grands espaces lumineux, de terrasses panoramiques et de matériaux nobles.

Ce projet s’inscrit dans un cadre d’acquisition particulièrement attractif, permettant un achat accessible à une clientèle suisse et internationale, offrant ainsi une opportunité rare d’investissement dans une station alpine prisée.

Grimentz séduit par ses ruelles fleuries et son domaine alpin accessible toute l’année.

• Hiver : ski, snowboard, raquettes, ski de fond
• Été : randonnées, VTT, escalade, lacs alpins
• Accessibilité : Sion 40 min – Lausanne 1h30 – Genève 2h

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Utilisation personnelle

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• Exemple : 3 semaines haute saison + 3 semaines basse saison, équilibre idéal entre usage personnel et revenus locatifs.

Inspirés des chalets valaisans, les logements allient tradition alpine et lignes contemporaines, offrant vues panoramiques, volumes lumineux et confort raffiné.

Lodges des Combins : authenticité alpine, confort premium et opportunité d’investissement durable.

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Located in the heart of Grimentz, in the Val d'Anniviers, Lodges des Combins offers a premium tourist residence consisting of two chalets and six contemporary apartments. Combining traditional charm and modern comfort, each accommodation benefits from large bright spaces, panoramic terraces and noble materials.

This project is part of a particularly attractive acquisition framework, allowing an accessible purchase for a Swiss and international clientele, thus offering a rare investment opportunity in a popular alpine resort.

Grimentz seduces with its flowery streets and its alpine area accessible all year round.

• Winter: skiing, snowboarding, snowshoeing, cross-country skiing
• Summer: hiking, mountain biking, climbing, alpine lakes
• Accessibility: Sion 40 min – Lausanne 1h30 – Geneva 2h

• Wellness area: sauna, hammam
• Fitness room
• Ski room and covered parking
• Concierge and personalized services

Enjoy an indicative return of 3 to 4% per year thanks to professional rental management, while reserving several weeks for your personal stays.

Personal Use

• Owners can enjoy several weeks a year for their personal stays, while leaving the rental management to take care of the rest of the year.

• Example: 3 weeks high season + 3 weeks low season, ideal balance between personal use and rental income.

Inspired by Valais chalets, the accommodations combine Alpine tradition and contemporary lines, offering panoramic views, bright volumes and refined comfort.

Lodges des Combins: alpine authenticity, premium comfort and sustainable investment opportunity.

It is with great pleasure that we will present you this exceptional real estate project in Grimentz.

Complete file, plans and visit on request by sending us your full contact details by e-mail.

Ivan Lecron

[email protected]

+41 78 664 43 28

PROXIMMO - Real Estate Agency Sàrl

Place Bel-Air 1, 1003 Lausanne

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Au cœur de la commune de Val de Bagnes, découvrez ce nouveau projet immobilier exclusif composé de deux chalets mitoyens alliant authenticité alpine, élégance contemporaine et prestations haut de gamme.

Ces biens sont exclusivement destinés à un usage en résidence principale.

Ces biens rares profitent d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du centre de Verbier, dans un environnement calme, ensoleillé et verdoyant, tout en offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes.

Chaque chalet propose une généreuse surface intérieure pensée pour offrir confort, volume et lumière naturelle :

Séjour et cuisine ouverte avec de larges baies vitrées orientées plein sud.

Suite parentale avec salle de bains attenante.

Deux chambres supplémentaires.

Salle de bains séparée et WC visiteur.

Spa privatif avec jacuzzi, pour des instants de détente exclusifs.

Cheminée, ascenseur, cave et buanderie.

Garage couvert.

Les finitions haut de gamme et l'utilisation de matériaux nobles confèrent à ces chalets une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Conçus selon les normes les plus exigeantes, ils bénéficient du label Minergie, garantissant une efficacité énergétique optimale et des coûts de fonctionnement réduits.

Grâce à leur orientation plein sud, les chalets profitent d'un ensoleillement maximal et d'un panorama spectaculaire sur les sommets alpins.

Notre avis :

Situation privilégiée à 5 minutes de Verbier.

Cadre paisible, verdoyant et ensoleillé.

Vue dégagée sur les montagnes.

Chalets neufs, énergétiquement efficients (Label Minergie).

Finitions haut de gamme et prestations de grand standing.

Spa privatif, cheminée, ascenseur et garage inclus.

3 places de parc extérieures, en supplément : 40'000.- Frs l'unité.

C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons ce projet immobilier d'exception à Médières.

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Located in the heart of Grimentz, in the Val d'Anniviers, Lodges des Combins offers a premium tourist residence consisting of two chalets and six contemporary apartments. Combining traditional charm and modern comfort, each accommodation benefits from large bright spaces, panoramic terraces and noble materials.

This project is part of a particularly attractive acquisition framework, allowing an accessible purchase for a Swiss and international clientele, thus offering a rare investment opportunity in a popular alpine resort.

Grimentz seduces with its flowery streets and its alpine area accessible all year round.

• Winter: skiing, snowboarding, snowshoeing, cross-country skiing
• Summer: hiking, mountain biking, climbing, alpine lakes
• Accessibility: Sion 40 min – Lausanne 1h30 – Geneva 2h

• Wellness area: sauna, hammam
• Fitness room
• Ski room and covered parking
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Personal Use

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• Example: 3 weeks high season + 3 weeks low season, ideal balance between personal use and rental income.

Inspired by Valais chalets, the accommodations combine Alpine tradition and contemporary lines, offering panoramic views, bright volumes and refined comfort.

Lodges des Combins: alpine authenticity, premium comfort and sustainable investment opportunity.

It is with great pleasure that we will present you this exceptional real estate project in Grimentz.

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