Duplex de caractère à Tartegnin ? Vue sur le lac, jardin privatif et p
Au coeur du village viticole de Tartegnin, dans un environnement chargé d'authenticité, ce duplex de 4,5 pièces prend place dans un ancien pressoir rénové avec soin. Ici, le cachet du bâti historique dialogue subtilement avec le confort contemporain, dans une atmosphère où volumes, lumière et matière composent un lieu de vie singulier.
Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent avec générosité. Le premier niveau distribue harmonieusement la cuisine et le séjour, créant un cadre convivial, à la fois structuré et fluide, propice aux moments partagés comme aux instants plus calmes.

Le logement offre aujourd'hui deux chambres confortables avec vue sur le lac, ainsi qu'une grande mezzanine polyvalente, idéale comme bureau, espace de loisirs ou chambre d'appoint. Deux salles d'eau complètent la configuration actuelle.

Un élément distingue particulièrement ce bien : une buanderie de 21,3 m² permet d'envisager la création d'une véritable suite parentale avec salle d'eau, portant l'ensemble à trois chambres et trois salles d'eau. Cette évolution naturelle des volumes confère au duplex une flexibilité précieuse, adaptée aux besoins d'une famille ou à une organisation de vie évolutive.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 34 m² prolonge l'espace de vie et surplombe un jardin privatif d'environ 70 m², parfait pour un potager, un coin détente ou un espace de jeu. Le poulailler, le garage et plusieurs zones de rangement viennent ancrer le bien dans une logique de vie pratique, sans renoncer au charme.

Un garage box ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble.

Entre caractère, luminosité et potentiel d'aménagement, ce duplex ne se contente pas d'offrir des mètres carrés : il propose un cadre de vie à façonner, dans l'un des villages les plus recherchés de la région.

Appartement de 3.5 pièces lumineux à Longirod
Situé au coeur du village de Longirod, ce bel appartement de 3,5 pièces d'une surface de 99 m² séduit par son alliance harmonieuse entre cachet d'antan et prestations contemporaines. Aménagé dans une ancienne ferme soigneusement rénovée en 2013, il offre un cadre de vie calme et lumineux, idéal pour un couple ou une petite famille.

L'espace de vie généreux, baigné de lumière, regroupe un séjour avec poêle moderne et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Depuis cette pièce, un vaste balcon de 13 m² s'ouvre sur les paysages du Jura, un véritable atout pour profiter de moments de détente ou recevoir vos invités.

La partie nuit comprend une chambre parentale avec salle de bains attenante, garantissant confort et intimité, ainsi qu'une seconde chambre et une salle de douche au style contemporain. Une buanderie privative, prévue pour accueillir une colonne de lavage, vient compléter l'agencement pratique de ce logement.

Deux places de stationnement ? un box ouvert et une place extérieure ? apportent une véritable facilité au quotidien.

Longirod offre un environnement résidentiel préservé, entouré par la nature, tout en restant à moins de 15 minutes de Nyon et des principaux axes de communication. Son atmosphère villageoise, ses espaces verts et sa tranquillité font de ce bien une opportunité rare sur le marché.


Conditions de vente :

Prix de vente de l'objet : CHF 745'000.-
- 1 place de parking en sus : CHF 15'000.-
- 1 box en sus : CHF 35'000.-

Prix de vente total : CHF 795'000.-