Cogestim SA

A vendre

A louer

Appartement 3.5 pièces

PAUDEX SUISSE

CHF 890'000.-

TYPE APPARTEMENT

PIÈCES 3.5

SURFACE 65 m²

Appartement de 3.5 pièces à deux pas du lac
Situé dans le très recherché village de Paudex, à seulement 2 minutes à pied du lac, ce charment appartement de 3.5 pièces offre un cadre de vie paisible.

Rénové en 2026, il est installé au rez supérieur et s'étend sur une surface de 65 m2. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de deux chambres, d'un hall d'entrée ainsi que d'une salle de douche avec WC et pré équipement pour la buanderie.

Son emplacement constitue un véritable atout : le lac à quelques pas, un environnement paisible et un accès rapide à Lausanne et aux transports publics.

A visiter absolument !!!


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0 110 jours
Appartement 2.5 pièces

CRISSIER SUISSE

CHF 790'000.-

TYPE APPARTEMENT

PIÈCES 2.5

SURFACE 67 m²

2.5 pièces neuf – Rendement immédiat & performance énergétique (La Ferme du Tilleul)
Ce beau 2.5 pce de 67 m2 (SHN) à Crissier, entièrement neuf, livré en février 2024, offre un rendement locatif garanti tout en mettant en avant un design architectural soigné, qui allie authenticité et efficience énergétique. Idéal pour un investissement à long terme, il propose également une flexibilité d'utilisation pour un usage propre.

POINTS CLES:

1. Architecture de caractère et rénovation durable d'une ferme vaudoise du 19e siècle.

2. Transformation soignée en un cadre moderne, tout en respectant l'âme du bâtiment original.

3. Matériaux durables, excellence énergétique (CECB noté en B) et chauffage par géothermie.

RENDEMENT IMMEDIAT GARANTI:

Actuellement loué, l'appartement génère un revenu locatif stable de CHF 21'480.- par an, offrant un rendement direct dès l'acquisition. Le bail peut-être résilié contractuellement chaque année pour le 30 juin.

CROISSANCE PATRIMONIALE:

L'immobilier à Crissier est en forte croissance, estimée à 2-3 % par an. À un prix de vente de CHF 790'000, la valeur pourrait atteindre CHF 1'100'000 d'ici 15 ans (scénario moyen), garantissant une appréciation significative du capital en l'absence de travaux.

EMPLACEMENT STRATEGIQUE:

1. Situé au centre du village historique de Crissier à 100m de l'Hôtel de Ville, commerces sur place.

2. Arrêt du bus à 100m qui porte la gare de Renens à 12min seulement.
0 108 jours
Appartement 4.5 pièces

FOREL (LAVAUX) SUISSE

CHF 930'000.-

TYPE APPARTEMENT

PIÈCES 4.5

SURFACE 116 m²

4.5 pièces lumineux avec terrasse plein Sud et vue dégagée
Situé dans un environnement résidentiel recherché à Forel (Lavaux), ce 4.5 pièces au 2ème étage séduit par sa luminosité et ses volumes généreux.

La pièce de vie offre un magnifique espace ouvert, baigné de lumière, avec accès à une grande terrasse orientée plein Sud, bénéficiant d'un dégagement exceptionnel à perte de vue sur la campagne.

L'appartement dispose de trois chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'une distribution idéale pour une vie de famille confortable.

**Cuisine neuve incluse dans le prix**

Un projet complet, déjà défini avec un prestataire régional, permettant une réalisation rapide après l'achat.

Un bien immédiatement disponible, au fort potentiel, dans une PPE bien entretenue avec parking intérieur et extérieur (en sus).
0 103 jours