Situé à seulement 6 minutes du centre de Crans-Montana, cette magnifique villa bénéficie d'une situation exceptionnelle en bordure de terrain agricole avec une vue imprenable sur les Alpes et sans aucune nuisance sonore.

Grâce à son orientation plein sud, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée depuis le jardin et la spacieuse terrasse aménagée d'un espace détente, un jacuzzi et un sauna.

En annexe, pour votre famille ou vos amis, vous trouverez une dépendance complètement aménagée pouvant accueillir 4 personnes (3,5P). Ce bien est fréquemment loué à la semaine, ce qui pourrait générer un beau rendement locatif.

La propriété se compose comme suit :
- Hall d'entrée avec armoires murales
- W-C visiteurs
- Vaste et lumineux séjour / salle à manger / cuisine
(grande cuisine américaine neuve avec plaques à induction et hotte intégrée)
- Economat comprenant divers réfrigérateurs, congélateurs, eurocave et colonne de lavage (en prolongement de la cuisine)
- Local technique

Etage :
- Vaste chambre parentale et sa grande salle d'eau
- 3 chambres doubles
- Salle de douche / wc

Dépendance :
- Magnifique appartement indépendant comprenant :
-2 chambres doubles
-1 Cuisine entièrement équipée
-1 Salle de douche / wc
-Séjour avec cheminée et accès jardin & terrasse

-Extérieur :
-Jardin et terrasse
-Sauna
-Jacuzzi
-Places de parc extérieures

Particularité : servitude de passage existante située au nord de la parcelle.

En co-exclusivité avec Theytaz Immobilier :

Situé à Aven, à seulement 17 minutes de Conthey, sur la rive droite du Rhône, ce magnifique chalet bénéficie d'un emplacement privilégié en pleine nature et d'une vue panoramique spectaculaire à 180° qui s'étend des châteaux de Valère et Tourbillon jusqu'à l'ouest de la vallée du Rhône.

Construit en 1980, ce bien a été soigneusement entretenu et régulièrement rénové au fil des années. Entre 2015 et 2017, d'importants travaux ont été réalisés, comprenant la réfection complète de la cuisine, le remplacement des fenêtres, la modernisation de la salle de douche avec une élégante douche à l'italienne ainsi que le sablage de la façade. La maison se présente aujourd'hui dans un excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en qualité de résidence principale ou secondaire.

Implanté dans un environnement particulièrement calme, le chalet profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et ressourçant.

Distribution :
Rez inférieur :
- Hall d'entrée
- W.-C. indépendant
- Cuisine ouverte sur le coin à manger et la terrasse
- Séjour avec cheminée française

En prolongement de ce niveau :
- 2 pièces aménagées pouvant être transformées en habitation indépendante ou bureau

Rez supérieur :
- 2 chambres avec accès au balcon Sud
- 1 chambre enfant
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et W.-C.
- Salle de douche avec lavabo

Combles :
- Chambre
- Espace bureau
- 2 espaces de rangement sous les mansardes

Sous-sol :
- 3 grandes caves
- Buanderie

Les volumes annexes constituent un véritable atout : de grands sous-sols offrent d'importants espaces de rangement ou d'aménagement, et un couvert permet de stationner jusqu'à 4 véhicules.

Au rez inférieur, 2 pièces indépendantes avec entrées séparées et un W.-C. ouvrent de nombreuses possibilités : création d'un appartement 2 pièces habitable (nécessité de rajouter une douche et d'installer une cuisine), espace pour invités, bureau ou activité indépendante à domicile.

La propriété dispose en outre d'un vaste terrain constructible. Il offre la possibilité d'ériger une seconde maison ou de créer des garages box en contrebas de la parcelle.

Un bien rare, alliant panorama exceptionnel, tranquillité absolue et fort potentiel de développement, à quelques minutes en voiture des commodités.

Située au coeur du quartier résidentiel prisé d'Ardon, cette maison d'architecte atypique de plain-pied séduit par son caractère unique, son environnement paisible et sa proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, la propriété dévoile une architecture pensée pour offrir confort et luminosité. Les espaces de vie sont généreux et harmonieux.

La maison dispose de 3 chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou un coin lecture inspirant. De nombreuses armoires murales intégrées optimisent les rangements, complétées par une penderie en chêne à l'entrée.

La cuisine, entièrement rénovée en 2020, allie esthétique et performance : plaque en vitrocéramique et plan de travail en granit apportent une touche contemporaine et raffinée.

Distribution :
- Hall d'entrée avec armoires murales
- Vaste et lumineux séjour avec four à bois
- Cuisine entièrement rénovée
- W.-C. visiteur (d'origine)
- Salle d'eau avec baignoire, lavabo et W.-C. rénovée
- 2 chambres enfants avec mezzanine
- 1 chambre principale
- Espace ouvert / bureau

Sous-sol partiel :
- Garage
- Local abri PC
- Local citerne
- Cave
- Vide sanitaire

À l'extérieur, le bien bénéficie d'un magnifique jardin arborisé, agrémenté de grands arbres offrant intimité et fraîcheur, d'un cabanon de jardin, d'un abri pour rangement à l'arrière de la maison et d'une belle terrasse abritée du vent avec barbecue. Un système d'arrosage automatique facilite l'entretien et garantit un cadre verdoyant tout au long de la saison.
Un garage de 47 m2 accessible depuis la route complète cette propriété.

Le chauffage est assuré par une installation au mazout avec distribution par air chaud par des grilles datant de l'époque de la construction.

Disponibilité à convenir

Situation rêvée, à seulement 3 minutes à pied de la rue du Grand-Pont et de ses nombreux commerces ! Cet objet rare se situe au 1er étage d'une charmante petite résidence.

L'espace de vie généreux et la belle hauteur sous plafond apportent luminosité et bien-être. De plus, la vue imprenable sur les châteaux font le charme de cette localisation unique.

Distribution

• Vaste hall d'entrée avec armoires intégrées
• Cuisine dinatoire
• W.-C.
• Séjour spacieux avec accès direct au balcon orienté sud
• Salle de bain
• Chambre parentale lumineuse avec balcon arrondi, orienté sud
• 3 chambres supplémentaires

Annexe : Spacieuse cave

Garage box disponible en sus (non obligatoire).

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier alliant espace, confort et emplacement privilégié.

Située à quelques minutes seulement de Sion, cette charmante maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et agréable sur la rive droite de la vallée du Rhône. Orientée plein sud, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année ainsi que d'une vue panoramique entièrement dégagée à 180° sur les paysages environnants.

Implantée sur une parcelle dominante, la propriété offre un cadre de vie lumineux et paisible, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité tout en restant proche des commodités. Sa situation permet de rejoindre rapidement la ville de Sion et ses infrastructures.

La villa se trouve à proximité immédiate de l'arrêt de bus ainsi que de la nouvelle Coop située à l'entrée du village, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.

Alliant emplacement stratégique, ensoleillement généreux et vue imprenable, ce bien représente une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié au coeur du Valais.

Distribution :

Rez :
- Hall d'entrée
- Espace penderie
- W.-C. visiteurs
- Grand et lumineux séjour avec poêle
- Grande cuisine équipée avec cellier
- Accès à la terrasse Sud abritée du vent et au jardin avec coin barbecue

Étage :
- 2 chambres enfants
- 1 chambre parentale
- 2 salle d'eau
- 1 chambre pouvant réouverte en mezzanine

Sous-sol :
- Garage
- Buanderie
- Cave
- Local bureau / fitness

Annexes :
- Plusieurs places de parc extérieures

Située dans le charmant et authentique village de Niouc dans le Val d'Anniviers.

Implantée sur une parcelle de de 3'222 m2 avec possibilité de construire une autre maison, dans un environnement calme et magique. La vue est exceptionnelle et dégagée. L'ensoleillement est optimal.

Caractéristiques principales :

Séjour et salle à manger avec cheminée - 3 chambres - 2 salles de bain - Cuisine - Véranda avec terrasse en pierre - Spacieux garage avec atelier - Pièces de rangement - Cave voûtée

Les rénovations effectuées : Changement des fenêtres, pose de panneaux photovoltaïques et changement du système de chauffage (Pompe à chaleur)

Résidence secondaire autorisée.

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, services), cette charmante villa familiale offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et praticité.

Édifiée sur une belle parcelle de 781 m², en zone de densité 0,7, la propriété bénéficie d'un fort potentiel tout en offrant déjà des espaces généreux et fonctionnels.

Des espaces de vie lumineux et chaleureux
Partiellement rénovée avec goût, la maison séduit par son atmosphère accueillante.

Elle dispose notamment d'une très grande pièce à vivre baignée de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une ambiance conviviale. Agrémentée d'une cheminée, elle constitue le coeur chaleureux de la maison, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

La villa se compose également de :
Rez :
- Entrée avec dressing
- W.-C. de jour
- Espace colonne de lavage
- Cuisine aménagée
- Vaste et lumineux séjour avec cheminée
- Véranda plein Sud avec oranger

Etage :
- 2 chambres enfant avec mezzanines
- Suite parentale avec salle de bains
- Salle d'eau pour enfants

Sous-sol :
- local chauffage à gaz
- abri PC / cave
- cave

Annexes :
- garage
- 2 places de parc extérieures

Un extérieur exceptionnel
Le magnifique jardin arborisé, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix.
Un charmant jardin d'hiver accueille un oranger produisant de délicieuses oranges comestibles, apportant une touche méditerranéenne unique à la propriété.

Environnement calme et résidentiel
Proximité immédiate du centre-ville
Cette villa représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un bien de qualité, avec du cachet, de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant, le tout dans un emplacement privilégié au coeur de Sierre.

Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, nous nous tenons à votre disposition.

• Direct access by elevator
• Generous surface area
• 4 spacious bedrooms, each with built-in storage and high-end finishes, with modern and functional walk-in shower room
• The separate, fully equipped kitchen with neat finishes
• The elegant and friendly living room combines refinement and functionality, offering you a perfect setting for your moments of sharing.

Bienvenue dans votre future oasis de paix et de confort !

L'Ecrin de Diolly, projet exceptionnel et de qualité supérieure, vous attend !

Ce petit immeuble de 2 x 3 logements avec ascenseur est situé dans l'un des quartiers les plus prisés sur les hauteurs de Sion, sur la commune de Savièse à Diolly.

Le soin apporté à chaque détail de construction en fait une promotion d'architecte de haut standing (Chauffage au sol par pompe à chaleur - réversible l'été "freecooling", panneaux photovoltaïques en toiture, stores toiles motorisés verticaux, possibilité d'aménager la terrasse et de végétaliser le jardin au gré du preneur,...)

Caractéristiques clés :

Superficie généreuse :

Profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui inondent le lieu de lumière naturelle.

Terrasse exceptionnelle de 50 m² avec jardin :

Idéale pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou pour simplement admirer la vue époustouflante sur les châteaux de Sion.

Emplacement privilégié :

À seulement quelques minutes de la ville de Sion.

Ce bien d'exception saura répondre à toutes vos attentes et vous offrira un cadre de vie inégalé.

Distribution :
- Hall d'entrée avec dressing
- W.-C. visiteurs
- Cellier
- Vaste et lumineuse cuisine
- Grand séjour / salle à manger orientée plein Sud avec accès à la terrasse couverte
- 2 grandes chambres avec accès à la terrasse
- Salle d'eau
- Dressing / bibliothèque / espace bureau
- Master bedroom avec salle d'eau privative

Annexes :
- Place de parc couverte avec réduit en prolongement (CHF 45'000.- en sus)
- Place de parc couverte supplémentaire (CHF 25'000.- en sus)
- Place de parc extérieure (sur demande)

Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à nous contacter.

Votre rêve immobilier commence ici !