Nichée dans un quartier paisible au bout d'un chemin sans issue, cette charmante villa construite en 2002 avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses deux étages, sa mezzanine et son sous-sol entièrement excavé, elle est conçue pour répondre à tous vos besoins.

Sa localisation est idéale, proche des écoles internationales et publiques, elle est parfaite pour les familles cherchant un environnement éducatif facile d’accès pour leurs enfants.

Le vaste jardin privatif, parsemé de multiples essences, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de deux grandes terrasses, d'une pergola avec lamelles orientables et d'un jardin plat, parfaitement entretenu grâce à un robot de tonte.

Pour plus de commodité, la villa dispose d'un couvert pour deux voitures et d'un portail électrique, assurant tranquillité et sécurité.

Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un mélange de confort, de tranquillité, d’espace et de nature.

Un projet d'extension de 100 m2 a été développé pour celles et ceux qui voient la vie en grand. (projet sur demande)

· Appartement de 4,5 pièces à 100 mètres des transports publiques

· 147 m² habitables / 157 m² PPE (147 m² + la moitié des 20 m² des balcons)

· 2 balcons, dont un plein ouest avec une belle vue sur les vignes et le Jura

· 3 chambres, dont une en suite

· 2 salles de bain ainsi qu'un wc visiteur

· Cheminée à foyer fermé

· Armoires encastées

· Garage box double au sous-sol - inclus dans le prix

· Chauffage au sol

· Parkings visiteurs

· CECB - C pour l'enveloppe et B pour l'efficacité globale

· Charges 721.-/mois y.c. chauffage, eau, garage, fond de rénovation, concierge, assurances, etc …

· 2007 - fin de la construction de l'immeuble

maRcus a le plaisir de vous présenter cette vaste propriété de 13 000 m² sise à Echichens (région Morges), qui offre un cadre de vie paisible avec une vue sur le lac Léman et les Alpes. La maison principale, construite en 1960 et entièrement rénovée en 2019, se distingue par ses volumes généreux et ses finitions soignées.

Le rez-de-chaussée est organisé autour d'espaces de vie ouverts, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger avec foyer, et une cuisine moderne avec un grand îlot central. Cet étage abrite également une suite avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une deuxième chambre. L'étage supérieur offre un grand espace bureau (ou chambre) ainsi que deux chambres supplémentaires.

La propriété est dotée d'une domotique complète et d'une infrastructure moderne, avec un portail automatique pour l'accès. Le vaste jardin, avec sa piscine de 15 mètres sur 6, est l’endroit idéal pour se relaxer.

En sus de la maison principale, une dépendance propose un appartement de 2,5 pièces rénové et parfaitement autonome pour accueillir des invités ou du personnel. Un garage et des espaces de rangement sont également disponibles.

La production pour le chauffage est assurée par une pompe à chaleur.

Tous les aisances d'une grande propriété, sans les inconvéniants !

La Moraine au Lac fait partie de ces endroits privilégiés, inconnus du grand public.

Située entre Genève et Lausanne, au bord du lac Léman et face aux Alpes, cette résidence de très haut standing est implantée au cœur d'un parc sécurisé de plus de 2 hectares, à l'abri de toutes nuisances et des regards indiscrets.

Dotée entre autres d'un port privé ainsi que d'un boat et club-house, cette propriété profite d'un environnement ainsi que d'un confort unique, à nul autre pareil.

Distribué sur 280 m2 habitables, l'appartement de 7 pièces dispose également de deux terrasses panoramiques offrant chacune 90 m2 en première ligne du lac, en toute intimité.

Annexes privées :

• 3 places pour bateaux au port
• 3 cabines dans le boat-house pour stocker le matériel nautique (voiles, planches, paddles,etc.)
• 6 places de parking au garage, dont deux d'entre elles sont pourvues de locaux de rangement permettant d'y entreposer des skis, des chariots de golfs, etc....Par ailleurs, toutes les places profitent d'une borne de recharge pour les véhicules électriques.
• Sauna avec douche
• Cave à vin climatisée pour environ 400 bouteilles
• Buanderie

Le Club-House :

• Pour le plus grand confort des propriétaires d'appartements dans la résidence, un club-house est à leur disposition avec douches, vestiaires, salles de réception (env 50 personnes) avec cheminée ainsi qu'une cuisine et une terrasse lacustre. Un ponton ainsi qu'une plage privée complètent cette annexe.

Villa de style méditerranéen, situé dans le haut du quartier très prisé des Perailles à Perroy, Hautjardin profite d’une large vue sur le bassin lémanique et la ville de Rolle.

Les terrasses ainsi que le jardin ne souffrent d’aucun vis-à-vis et vous permettent de profiter de vos extérieurs en toute intimité. Le terrain de surface plane permet aisément, pour ceux qui le souhaitent, d’y construire une piscine.

Les pièces communes sont généreuses et profitent de grandes baies coulissantes offrant un accès aisé aux terrasses.

La cuisine, d’une surface de plus de 20 m², est judicieusement placée entre une terrasse et le séjour, elle sert de pièce à part entière et permet d’y vivre de beaux instants conviviaux.

L'étage est entièrement dédié à la suite parentale en suite, d’un bureau ainsi que d’un grand balcon panoramique.

Une deuxième villa sise sur la parcelle, avec son propre accès, peut être aquise en sus.
Idéal pour des invités, de la famille ou du rendement.
N'hésitez pas à nous appeler pour plus de détails.