Appartement de 3,5 pièces situé dans les combles, offrant 135 m² habitables, un balcon de 7 m² (orienté Sud) ainsi qu’environ 43 m² en sous-pente pour divers rangements. Une cave de 12 m² (n° VII) au rez-de-chaussée complète le bien. L’appartement bénéficie d’un branchement pour machine à laver dans l’une des salles d’eau, d’une cave et de deux places de parc intérieures (en sus).

Érigée en 1993, la copropriété s'étend sur une parcelle de plus de 15’000 m². Elle se compose de cinq petits bâtiments ainsi que d’un parking souterrain.

Sa distribution est agréable et fonctionnelle : un hall d’entrée, un spacieux séjour de 42 m² avec accès au balcon orienté côté lac, une cuisine fermée entièrement agencée, une chambre avec salle de douche/WC attenante, un WC visiteurs, une grande chambre d’environ 30 m² permettant la création de deux chambres, une salle de douche avec double lavabo ainsi que plusieurs espaces de rangement en sous-pente.

L’appartement dispose de nombreuses armoires murales.

Les fenêtres ont été entièrement remplacées en 2017.

Une cave de 12 m² ainsi que deux places de parc intérieures (en sus CHF 35’000.– chacune) complètent cet appartement en attique.

L’appartement peut être transformé en 4 pièces. Il est libre de suite.

La PPE prévoit des travaux énergétiques et de rénovation échelonnés jusqu’en 2055.

Les charges totales s'élèvent à CHF 950.– par mois, incluant l’augmentation décidée ainsi que les charges des places de parc intérieures.

Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 2’000 m², cette propriété de charme séduit par son cadre verdoyant et son atmosphère authentique. Elle se compose d’une maison principale de 5 à 6 pièces offrant environ 150 m² habitables, ainsi que d’une annexe comprenant un appartement de 2 pièces en duplex, idéal pour accueillir famille, invités ou pour un usage indépendant.

La maison principale propose de beaux espaces de vie, répartis sur plusieurs niveaux, avec cheminée, chambres généreuses et pièces d’eau bien distribuées. L’annexe, pleine de cachet, complète harmonieusement l’ensemble.

Un verger, une fontaine, une cour pavée ainsi qu’un garage double enterré viennent parfaire cette propriété rare, idéale pour les amateurs de tranquillité, de nature et d’authenticité.

Niché dans le paisible Chemin du Hameau, cet immeuble de caractère datant de 1900 offre un cadre de vie authentique alliant charme historique et volumes généreux. Sa situation calme, à proximité de toutes les commodités et du centre de Lausanne, en fait une opportunité rare sur le marché vaudois. L’immeuble est composé de 5 appartements.

LOT 4 — Loft de 120 m2 avec terrasse de 23 m2

Pièce maîtresse de l’immeuble, ce loft en triplex avec terrasse exclusive saura vous séduire par son cachet et l’authenticité de ces matériaux.

Entrée privative, via la terrasse, ce logement atypique est composé d’un espace de réception généreusement vitré (ancienne porte de grange) d’un espace cuisine qui a conservé le manteau de son ancien âtre et équipé d’une cheminée à bois, un WC invités, l'étage est composé d’un espace bureau, une salle de bains/WC (à rénover) un petit salon et/ou espace dressing, le tout surplombé par une mezzanine permettant d’y d’installer une spacieuse chambre. Magnifique poutraison apparente chevillée.

La terrasse en servitude exclusive orientée Ouest constitue un vrai atout en plein Mont-sur-Lausanne. La place de parc extérieure (Fr. 20’000.- en sus) se situe directement devant.

Informations complémentaires

Buanderie commune

Chauffage au gaz (2007) distribué par radiateurs

OIBT effectué en 2022

Fonds de rénovation : Fr. 40’000.-

Niché dans le paisible Chemin du Hameau, cet immeuble de caractère datant de 1900 offre un cadre de vie authentique alliant charme historique et volumes généreux. Sa situation calme, à proximité de toutes les commodités et du centre de Lausanne, en fait une opportunité rare sur le marché vaudois. L’immeuble est composé de 5 appartements.

LOT 2 — Appartement 2,5 pièces pour investisseur

Ce spacieux logement de 41,9 m2, actuellement en 1,5 pièces se prête parfaitement à être modifié en 2,5 pièces.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que l'équipement partiel de la cuisine.

Le loyer théorique est estimé, après travaux à Fr. 1’600.- + charges, soit un rendement brut de 4,8 %.

Place de parc extérieure en sus Fr. 20’000.- (loyer théorique Fr. 90.-, soit 5,4 % de rendement brut).

Parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif dans une commune prisée du district de Lausanne.

Une opportunité idéale pour un investissement locatif à quelques minutes de Lausanne.

Informations complémentaires

Buanderie commune

Chauffage au gaz (2007) distribué par radiateurs

OIBT effectué en 2022

Fonds de rénovation : Fr. 40’000.-

www.aurea-lully.ch

Un cadre d’exception dominant le lac et les vignes. Implantées dans un environnement préservé, à l’abri de toute nuisance, les Villas Aurea offrent un art de vivre unique. Nichées sur les hauteurs du chemin des Salines à Lully, elles bénéficient d’une position dominante, d’une splendide vue sur le lac, les vignes ou le Jura, et d’une architecture contemporaine mettant en valeur la lumière et l’espace.

Chacune des trois villas, conçues en 5,5 pièces, propose des volumes généreux, des prestations soignées et un jardin privatif. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur couplée à des panneaux photovoltaïques, assure un confort optimal et une performance énergétique durable.

Le niveau des combles est livré partiellement fini, comprenant le chauffage au sol (chapes) et des murs blanchis. L’accès s’effectue par un escalier escamotable.

Démarrage des travaux : Printemps 2026

Livraison prévue : 18 mois après le début du chantier

—

VILLA 2 – Confort familial au cœur du projet

Prix : CHF 1’980’000.-

Idéalement située au centre de la promotion, la Villa 2 bénéficie d’une agréable orientation Ouest et d’une belle luminosité en fin de journée. Avec 157,5 m² habitables, elle est la plus généreuse en surface. La villa propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une pièce supplémentaire de 21,9 m² en sous-sol est entièrement aménageable selon vos besoins (salle de jeux, home cinéma, bureau). Le jardin privatif de 108 m² vous permet de profiter d’un bel extérieur, avec une vue sur la campagne et une vue partielle sur le lac. Une place de parc intérieure et une place extérieure sont incluses dans le prix.

Écoles

L'école primaire de Lully, faisant partie de l’Établissement primaire de Morges-Ouest, accueille les classes de 1ère à 6ème primaire (HARMOS). En fonction du nombre d’enfants inscrits, certains pourraient être classés à Tolochenaz. Pour la 7ème et 8ème année, les enfants se rendent au bâtiment « La Burtignière » à Morges. L'établissement secondaire Morges-Beausobre accueille les enfants dès la 9ème secondaire.

Transports publics

Lignes MBC 703 et 726 assurent la liaison entre Lully Village et Morges Gare en 8 à 10 minutes.

Surplombant la Riviera et le lac Léman, ce magnifique appartement de 4,5 pièces profite de 120 m2 habitables et de 2 balcons.

Orienté Sud-Ouest, cet appartement généreusement vitré a été érigé en 2010 avec des matériaux de bonne facture et des finitions de qualité.

Il est composé d’un hall d’entrée avec armoires vestiaire, spacieux séjour/salle à manger de 44 m2 ouvert sur un balcon et la cuisine (11 m2), une chambre d’amis ou bureau, un WC invités avec buanderie (possibilité de réinstaller une douche), une chambre en suite avec sa salle de bains/WC attenante, une chambre principale avec armoires intégrées, salle de douche/WC et terrasse attenante.

La pièce de vie et la chambre principale sont climatisées. Luminaires entièrement intégrés dans les plafonds. Diverses prises électriques intégrées au sol. Stores motorisés et toiles de tente avec détecteur solaire.

Cette petite copropriété est composée de deux immeubles de 5 logements et d’un parking souterrain.

Cet appartement dispose d’une cave et d’un large garage-box pour deux véhicules (en sus du prix CHF 90’000.-).