AS Immo Valais SA
A vendre
A louer
SALINS SUISSE
CHF 1'260'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.5
SURFACE 225 m²
Cette magnifique villa de 6.5 pièces se situe sur une parcelle de 1'023 m2, à la route de Salins 95, dans le village de Salins, sur la commune de Sion.
Bénéficiant d'un environnement très calme et privatif, sans aucun vis-à-vis, la villa offre une vue imprenable sur les Alpes bernoises et la plaine du Rhône. Son jardin plat de 120 m2, soigneusement aménagé, comprend un magnifique espace terrasse couvert ainsi qu'une terrasse dallée, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la nature environnante.
Son emplacement est idéal pour les familles, profitant de la vie paisible du village de Salins (écoles, espaces publics, parcs de jeux, crèche, etc.), tout en étant à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Sion et de l'autoroute. De plus, la proximité immédiate des stations de montagne - à 15 minutes en voiture - en fait un lieu parfait pour les passionnés de nature, de randonnées et de sports d'hiver.
Construite en 1997, cette villa offre confort et modernité. Elle a bénéficié de rénovations régulières entre 2017 et 2024, réalisées avec des finitions soignées.
Organisée sur deux niveaux, son aménagement est très fonctionnel, avec une bonne séparation des espaces jour et nuit. L'entrée se fait par le niveau supérieur. L'entrée-hall ouverte sur le séjour dessert les différentes chambres, dont l'une dispose d'une entrée indépendante tout en restant accessible depuis la maison, idéale pour l'exercice d'une activité indépendante. Une belle salle de bains moderne est également disponible à cet étage.
Un escalier design mène au rez-inférieur et à sa magnifique pièce à vivre. Orienté nord-ouest, cet espace offre une belle hauteur sous plafond, une luminosité remarquable et un dégagement sans vis-à-vis. Une annexe entièrement vitrée, faisant office de salle à manger, a été ajoutée afin d'apporter encore plus d'espace et de lumière. Une chambre, un bureau et une salle de douche complètent cet étage.
Le volume de la villa s'élève à 980 m3 bâtis (selon norme SIA 416) sur 298 m2 de surface brute habitable. La villa s'organise de la manière suivante :
Au rez-inférieur :
- Une cuisine ouverte sur le séjour de 8.4 m2,
- Une salle à manger/véranda de 17.5 m2,
- Un salon/séjour de 55.8 m2,
- Une salle d'eau avec douche de 4.5 m2,
- Une chambre de 11.2 m2,
- Un bureau de 5.8 m2,
- Un local technique de 13.5 m2,
- Une cave de 29.2 m2
Au rez-de-chaussée :
- Un hall en mezzanine ouvert sur le séjour de 13.8 m2,
- Deux chambres de respectivement 11.9 m2 et 12.2 m2,
- Une chambre parentale de 17.3 m2,
- Une salle d'eau avec baignoire de 6 m2,
- Une annexe avec entrée indépendante et accès depuis le hall de 16.4 m2.
La villa dispose de deux places couvertes et un espace goudronné suffisant pour garer facilement plusieurs véhicules.
Points forts :
- Beaux volumes
- Situation calme et verdoyante
- Dégagement avec superbe vue
- Annexe pour activité indépendante
Bénéficiant d'un environnement très calme et privatif, sans aucun vis-à-vis, la villa offre une vue imprenable sur les Alpes bernoises et la plaine du Rhône. Son jardin plat de 120 m2, soigneusement aménagé, comprend un magnifique espace terrasse couvert ainsi qu'une terrasse dallée, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la nature environnante.
Son emplacement est idéal pour les familles, profitant de la vie paisible du village de Salins (écoles, espaces publics, parcs de jeux, crèche, etc.), tout en étant à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Sion et de l'autoroute. De plus, la proximité immédiate des stations de montagne - à 15 minutes en voiture - en fait un lieu parfait pour les passionnés de nature, de randonnées et de sports d'hiver.
Construite en 1997, cette villa offre confort et modernité. Elle a bénéficié de rénovations régulières entre 2017 et 2024, réalisées avec des finitions soignées.
Organisée sur deux niveaux, son aménagement est très fonctionnel, avec une bonne séparation des espaces jour et nuit. L'entrée se fait par le niveau supérieur. L'entrée-hall ouverte sur le séjour dessert les différentes chambres, dont l'une dispose d'une entrée indépendante tout en restant accessible depuis la maison, idéale pour l'exercice d'une activité indépendante. Une belle salle de bains moderne est également disponible à cet étage.
Un escalier design mène au rez-inférieur et à sa magnifique pièce à vivre. Orienté nord-ouest, cet espace offre une belle hauteur sous plafond, une luminosité remarquable et un dégagement sans vis-à-vis. Une annexe entièrement vitrée, faisant office de salle à manger, a été ajoutée afin d'apporter encore plus d'espace et de lumière. Une chambre, un bureau et une salle de douche complètent cet étage.
Le volume de la villa s'élève à 980 m3 bâtis (selon norme SIA 416) sur 298 m2 de surface brute habitable. La villa s'organise de la manière suivante :
Au rez-inférieur :
- Une cuisine ouverte sur le séjour de 8.4 m2,
- Une salle à manger/véranda de 17.5 m2,
- Un salon/séjour de 55.8 m2,
- Une salle d'eau avec douche de 4.5 m2,
- Une chambre de 11.2 m2,
- Un bureau de 5.8 m2,
- Un local technique de 13.5 m2,
- Une cave de 29.2 m2
Au rez-de-chaussée :
- Un hall en mezzanine ouvert sur le séjour de 13.8 m2,
- Deux chambres de respectivement 11.9 m2 et 12.2 m2,
- Une chambre parentale de 17.3 m2,
- Une salle d'eau avec baignoire de 6 m2,
- Une annexe avec entrée indépendante et accès depuis le hall de 16.4 m2.
La villa dispose de deux places couvertes et un espace goudronné suffisant pour garer facilement plusieurs véhicules.
Points forts :
- Beaux volumes
- Situation calme et verdoyante
- Dégagement avec superbe vue
- Annexe pour activité indépendante
GRÔNE SUISSE
CHF 560'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 5.5
SURFACE 230 m²
Cette charmante maison familiale composée de deux appartements a été construite dans les années 1930 au chemin du Trot 14, à Pramagnon, dans le village de Grône.
La maison offre un magnifique dégagement garanti à terme, puisqu'elle se situe en bord de zone à bâtir, en plus d'être située dans un quartier très agréable et calme.
Composée de deux appartements, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète dans les années 1970, ainsi qu'une deuxième rénovation du rez-de-chaussée dans les années 2000 (cuisine, fenêtres, sols, etc.). Orientée à 360°, elle est très lumineuse, ce qui en fait un lieu de vie accueillant. La toiture et la structure sont en bon état et ne nécessitent pas de travaux. La maison offre de multiples possibilités d'aménagement, les deux appartements pourraient facilement être réunis afin de créer un lieu de vie idéal pour une famille.
Réparti sur trois niveaux, le volume s'élève à 590 m3 (selon SIA 416) pour une surface habitable d'environ 230 m2. En surface habitable nette (= m2 balayables), la distribution des pièces s'organise de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée de 10.1 m2,
- un hall de distribution de 8.1 m2,
- une cuisine/salle à manger de 14.5 m2,
- un séjour de 12.3 m2,
- une chambre de 12.6 m2,
- une salle de douche de 4.1 m2.
Un accès direct au magnifique pelouse et jardin arboré de 240 m2 d'un seul tenant offrent un cadre verdoyant au sud, tandis qu'au nord se trouve une vigne offrant un potentiel intéressant.
Au 1er étage :
- un séjour/salle manger de 18.1 m2,
- une cuisine de 6.8 m2,
- deux chambres de respectivement 6.9 et 10.7 m2,
- une salle de douche de 3.9 m2.
A l'entresol :
- une chambre chauffée de 16.0 m2,
- un carnotzet de 16.3 m2,
- une cave de 4.5 m2,
- une buanderie/local technique de 7.8 m2.
La parcelle dispose également de places de parc extérieures comprises dans le prix de vente.
La vigne attenante au sud de la parcelle pourrait être acquise en sus.
Points forts :
- Maison avec cachet et caractère
- Magnifique potentiel de rénovation avec de nombreux espaces
- Quartier calme et verdoyantJoli dégagement sans vis-à-vis
La maison offre un magnifique dégagement garanti à terme, puisqu'elle se situe en bord de zone à bâtir, en plus d'être située dans un quartier très agréable et calme.
Composée de deux appartements, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète dans les années 1970, ainsi qu'une deuxième rénovation du rez-de-chaussée dans les années 2000 (cuisine, fenêtres, sols, etc.). Orientée à 360°, elle est très lumineuse, ce qui en fait un lieu de vie accueillant. La toiture et la structure sont en bon état et ne nécessitent pas de travaux. La maison offre de multiples possibilités d'aménagement, les deux appartements pourraient facilement être réunis afin de créer un lieu de vie idéal pour une famille.
Réparti sur trois niveaux, le volume s'élève à 590 m3 (selon SIA 416) pour une surface habitable d'environ 230 m2. En surface habitable nette (= m2 balayables), la distribution des pièces s'organise de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée de 10.1 m2,
- un hall de distribution de 8.1 m2,
- une cuisine/salle à manger de 14.5 m2,
- un séjour de 12.3 m2,
- une chambre de 12.6 m2,
- une salle de douche de 4.1 m2.
Un accès direct au magnifique pelouse et jardin arboré de 240 m2 d'un seul tenant offrent un cadre verdoyant au sud, tandis qu'au nord se trouve une vigne offrant un potentiel intéressant.
Au 1er étage :
- un séjour/salle manger de 18.1 m2,
- une cuisine de 6.8 m2,
- deux chambres de respectivement 6.9 et 10.7 m2,
- une salle de douche de 3.9 m2.
A l'entresol :
- une chambre chauffée de 16.0 m2,
- un carnotzet de 16.3 m2,
- une cave de 4.5 m2,
- une buanderie/local technique de 7.8 m2.
La parcelle dispose également de places de parc extérieures comprises dans le prix de vente.
La vigne attenante au sud de la parcelle pourrait être acquise en sus.
Points forts :
- Maison avec cachet et caractère
- Magnifique potentiel de rénovation avec de nombreux espaces
- Quartier calme et verdoyantJoli dégagement sans vis-à-vis
LENS SUISSE
CHF 870'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 4.5
SURFACE 105 m²
Construit en 2002, ce charmant chalet mitoyen de 4.5 pièces se situe sur une parcelle de 358 m2 à la route du Sergnou 179a à Pra Riond, sur la Commune de Lens, à une altitude d'environ 1'245 m.
Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce chalet offre un environnement paisible avec une vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes valaisannes garantie sur le long terme.
La parcelle dispose d'un jardin privatif agrémenté d'un plat de 75 m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours face à un panorama complètement dégagé. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate de nombreux itinéraires pédestres, notamment le Grand Bisse de Lens, offrant de magnifiques balades à pied ou à vélo. En voiture, le chalet se situe à 5 minutes du centre du village de Lens, de ses commerces et services, à 10 minutes du centre de Crans-Montana et à moins de 25 minutes de l'entrée d'autoroute de Sierre.
Entretenu avec soin, ce bien a été pensé avec des matériaux sobres et ne nécessite aucuns travaux conséquents. Sa disposition fonctionnelle offre tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, la cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière grâce à ses charmantes fenêtres. Un poêle à bois apporte une touche authentique et chaleureuse à l'espace de vie.
À l'étage, trois chambres, dont deux qui donnent accès au balcon sud, séduisent par leur belle hauteur sous plafond et leur charpente apparente. Une grande salle de bain complète cette étage.
Le volume du chalet s'élève à 321 m3 bâtis (selon norme SIA 416) sur 105 m2 de surface brute habitable et 92 m2 de surface habitable nette. Le chalet est organisé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte sur le séjour de 5.8 m2,
- Un séjour avec poêle à bois de 25.3 m2,
- Une salle de douche de 2.7 m2,
- Un local technique/réduit.
Au 1er étage :
- Un hall de distribution,
- Deux chambres orientées sud de respectivement 10.8 m2 et 9.5 m2,
- Une chambre de 8.4 m2 orientée nord,
- Une salle de bain de 6.7 m2,
- Un balcon de 6 m2.
Le chalet dispose d'un garage-box et une place de parc extérieure attenante.
Il peut être occupé en résidence principale ou secondaire. La vente aux étrangers est autorisée en cas de résidence principale.
À noter qu'avec la nouvelle loi cantonale, il existe même une réserve à bâtir permettant un éventuel agrandissement.
Points forts :
- A proximité de Crans-Montana
- Magnifique dégagement avec vue imprenable
- Joli extérieur à caractère privatif
- Possibilité d'agrandir
La station de Crans-Montana propose une offre d'activités complète et attractive en toute saison.
En été, elle séduit par son vaste réseau de sentiers de randonnée, ses nombreux parcours VTT et son prestigieux parcours de golf. Les lacs, les événements et les animations estivales complètent cette offre variée.
En hiver, la station dispose d'un domaine skiable varié, adapté aussi bien aux familles qu'aux skieurs confirmés. Ski alpin, ski de fond, raquettes, snowpark, luge et activités après-ski permettent de profiter pleinement de la montagne dans une ambiance conviviale.
(www.crans-montana.ch)
Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce chalet offre un environnement paisible avec une vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes valaisannes garantie sur le long terme.
La parcelle dispose d'un jardin privatif agrémenté d'un plat de 75 m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours face à un panorama complètement dégagé. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate de nombreux itinéraires pédestres, notamment le Grand Bisse de Lens, offrant de magnifiques balades à pied ou à vélo. En voiture, le chalet se situe à 5 minutes du centre du village de Lens, de ses commerces et services, à 10 minutes du centre de Crans-Montana et à moins de 25 minutes de l'entrée d'autoroute de Sierre.
Entretenu avec soin, ce bien a été pensé avec des matériaux sobres et ne nécessite aucuns travaux conséquents. Sa disposition fonctionnelle offre tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, la cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière grâce à ses charmantes fenêtres. Un poêle à bois apporte une touche authentique et chaleureuse à l'espace de vie.
À l'étage, trois chambres, dont deux qui donnent accès au balcon sud, séduisent par leur belle hauteur sous plafond et leur charpente apparente. Une grande salle de bain complète cette étage.
Le volume du chalet s'élève à 321 m3 bâtis (selon norme SIA 416) sur 105 m2 de surface brute habitable et 92 m2 de surface habitable nette. Le chalet est organisé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte sur le séjour de 5.8 m2,
- Un séjour avec poêle à bois de 25.3 m2,
- Une salle de douche de 2.7 m2,
- Un local technique/réduit.
Au 1er étage :
- Un hall de distribution,
- Deux chambres orientées sud de respectivement 10.8 m2 et 9.5 m2,
- Une chambre de 8.4 m2 orientée nord,
- Une salle de bain de 6.7 m2,
- Un balcon de 6 m2.
Le chalet dispose d'un garage-box et une place de parc extérieure attenante.
Il peut être occupé en résidence principale ou secondaire. La vente aux étrangers est autorisée en cas de résidence principale.
À noter qu'avec la nouvelle loi cantonale, il existe même une réserve à bâtir permettant un éventuel agrandissement.
Points forts :
- A proximité de Crans-Montana
- Magnifique dégagement avec vue imprenable
- Joli extérieur à caractère privatif
- Possibilité d'agrandir
La station de Crans-Montana propose une offre d'activités complète et attractive en toute saison.
En été, elle séduit par son vaste réseau de sentiers de randonnée, ses nombreux parcours VTT et son prestigieux parcours de golf. Les lacs, les événements et les animations estivales complètent cette offre variée.
En hiver, la station dispose d'un domaine skiable varié, adapté aussi bien aux familles qu'aux skieurs confirmés. Ski alpin, ski de fond, raquettes, snowpark, luge et activités après-ski permettent de profiter pleinement de la montagne dans une ambiance conviviale.
(www.crans-montana.ch)
SION SUISSE
CHF 2'890'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.5
SURFACE 288 m²
Bestimmte Adressen besitzen eine besondere Seele. Diese Villa gehört unbestreitbar dazu.
Sie liegt in einer der exklusivsten und gefragtesten Straßen von Sion und bietet eine leicht erhöhte Position, die einen außergewöhnlichen Blick auf die Schlösser von Valère und Tourbillon, sowie auf die Dächer der Altstadt und die umliegenden Alpen bietet.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen charmanten Weg, der von Rosmarin bewachsen ist und sofort eine friedliche Atmosphäre verkündet. Das Grundstück ist großzügig und lebendig und wird von Obstbäumen und sorgfältig gestalteten Außenbereichen bereichert. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie eine elegante, schattige Laube laden ein, den außergewöhnlichen Rahmen in jeder Jahreszeit voll auszukosten.
Im Inneren der Villa offenbaren sich harmonische und helle Räume, die für Komfort und Geselligkeit konzipiert sind. Das Wohnzimmer, das um einen Kamin herum strukturiert ist, öffnet sich weit zum Außenbereich und bietet einen freien Blick auf die Landschaft. Die Küche, die halb geöffnet und funktional ist, integriert sich natürlich in das Leben des Hauses.
Das Elternschlafzimmer, das sich im Erdgeschoss befindet, bietet einen intimen und friedlichen Raum, während das Obergeschoss mehrere helle Zimmer beherbergt, von denen einige direkten Zugang zu einer Terrasse haben, sowie ein eigenes Badezimmer.
Im Laufe der Räume offenbart das Haus eine Selbstverständlichkeit: Jeder Raum ist mit dem Außenbereich verbunden, was eine Atmosphäre schafft, die sowohl warmherzig als auch ausgewogen ist.
Ein seltenes Wohngebiet, in dem Ruhe, Licht und außergewöhnlicher Panoramablick zusammenkommen.
Sie liegt in einer der exklusivsten und gefragtesten Straßen von Sion und bietet eine leicht erhöhte Position, die einen außergewöhnlichen Blick auf die Schlösser von Valère und Tourbillon, sowie auf die Dächer der Altstadt und die umliegenden Alpen bietet.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen charmanten Weg, der von Rosmarin bewachsen ist und sofort eine friedliche Atmosphäre verkündet. Das Grundstück ist großzügig und lebendig und wird von Obstbäumen und sorgfältig gestalteten Außenbereichen bereichert. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie eine elegante, schattige Laube laden ein, den außergewöhnlichen Rahmen in jeder Jahreszeit voll auszukosten.
Im Inneren der Villa offenbaren sich harmonische und helle Räume, die für Komfort und Geselligkeit konzipiert sind. Das Wohnzimmer, das um einen Kamin herum strukturiert ist, öffnet sich weit zum Außenbereich und bietet einen freien Blick auf die Landschaft. Die Küche, die halb geöffnet und funktional ist, integriert sich natürlich in das Leben des Hauses.
Das Elternschlafzimmer, das sich im Erdgeschoss befindet, bietet einen intimen und friedlichen Raum, während das Obergeschoss mehrere helle Zimmer beherbergt, von denen einige direkten Zugang zu einer Terrasse haben, sowie ein eigenes Badezimmer.
Im Laufe der Räume offenbart das Haus eine Selbstverständlichkeit: Jeder Raum ist mit dem Außenbereich verbunden, was eine Atmosphäre schafft, die sowohl warmherzig als auch ausgewogen ist.
Ein seltenes Wohngebiet, in dem Ruhe, Licht und außergewöhnlicher Panoramablick zusammenkommen.
BRAMOIS SUISSE
CHF 390'000.-
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 4.5
SURFACE 95 m²
Au 1er étage d'une bâtisse en colombage au caractère unique datant du XVIIème siècle, ce charmant appartement de 4.5 pièces, d'une surface de 95 m2, se situe à la rue du Vieux-Village 15 à Bramois (Commune de Sion).
Implanté au cour du vieux-village de Bramois, sa localisation est idéale à la porte de la ville de Sion : vous profitez à la fois de la proximité immédiate des commerces et de l'autoroute, tout en bénéficiant d'un environnement calme, verdoyant et familial. Toutes les commodités se trouvent à moins de 5 minutes à pied : école primaire, UAPE, jardin public, épicerie, poste, pharmacie, etc. Une ligne de bus ainsi qu'une piste cyclable permettent de rejoindre le centre-ville de Sion en moins de 10 minutes.
Ce bien séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les espaces sont lumineux et la distribution des pièces est fonctionnelle. Le séjour, orienté sud-est bénéficie d'un bel ensoleillement. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec une douche et une baignoire.
Pour une surface habitable brute de 95.7 m2, l'appartement est organisé de la manière suivante en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :
- Une entrée/hall de distribution de 12.7 m2,
- Une cuisine/salle à manger de 16 m2,
- Une chambre parentale orientée sud avec armoire intégrée de 13.5 m2,
- Deux chambres enfant orientées nord, de respectivement 9.9 m2 et 9.8 m2,
- Une salle d'eau avec douche et baignoire de 6.4 m2,
- Une cave de 27 m2.
Le bien comprend également une place de parc extérieure non-couverte.
A noter que l'appartement est actuellement loué 1'550.- CHF/mois et qu'il constitue un objet de rendement intéressant (calcul détaillé à la demande).
Points forts :
- à proximité de toutes les commodités
- Quartier calme et verdoyant
- Beaux volumes et ensoleillement
- Charme et authenticité
Implanté au cour du vieux-village de Bramois, sa localisation est idéale à la porte de la ville de Sion : vous profitez à la fois de la proximité immédiate des commerces et de l'autoroute, tout en bénéficiant d'un environnement calme, verdoyant et familial. Toutes les commodités se trouvent à moins de 5 minutes à pied : école primaire, UAPE, jardin public, épicerie, poste, pharmacie, etc. Une ligne de bus ainsi qu'une piste cyclable permettent de rejoindre le centre-ville de Sion en moins de 10 minutes.
Ce bien séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les espaces sont lumineux et la distribution des pièces est fonctionnelle. Le séjour, orienté sud-est bénéficie d'un bel ensoleillement. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec une douche et une baignoire.
Pour une surface habitable brute de 95.7 m2, l'appartement est organisé de la manière suivante en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :
- Une entrée/hall de distribution de 12.7 m2,
- Une cuisine/salle à manger de 16 m2,
- Une chambre parentale orientée sud avec armoire intégrée de 13.5 m2,
- Deux chambres enfant orientées nord, de respectivement 9.9 m2 et 9.8 m2,
- Une salle d'eau avec douche et baignoire de 6.4 m2,
- Une cave de 27 m2.
Le bien comprend également une place de parc extérieure non-couverte.
A noter que l'appartement est actuellement loué 1'550.- CHF/mois et qu'il constitue un objet de rendement intéressant (calcul détaillé à la demande).
Points forts :
- à proximité de toutes les commodités
- Quartier calme et verdoyant
- Beaux volumes et ensoleillement
- Charme et authenticité
LENS SUISSE
CHF 850'000.-
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 4.5
SURFACE 105 m²
Construit en 2002, ce charmant chalet mitoyen de 4.5 pièces se situe sur une parcelle de 358 m2 à la route du Sergnou 179a à Pra Riond, sur la Commune de Lens, à une altitude d'environ 1'245 m.
Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce chalet offre un environnement paisible avec une vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes valaisannes garantie sur le long terme.
La parcelle dispose d'un jardin privatif agrémenté d'un plat de 75 m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours face à un panorama complètement dégagé. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate de nombreux itinéraires pédestres, notamment le Grand Bisse de Lens, offrant de magnifiques balades à pied ou à vélo. En voiture, le chalet se situe à 5 minutes du centre du village de Lens, de ses commerces et services, à 10 minutes du centre de Crans-Montana et à moins de 25 minutes de l'entrée d'autoroute de Sierre.
Entretenu avec soin, ce bien a été pensé avec des matériaux sobres et ne nécessite aucuns travaux conséquents. Sa disposition fonctionnelle offre tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, la cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière grâce à ses charmantes fenêtres. Un poêle à bois apporte une touche authentique et chaleureuse à l'espace de vie.
À l'étage, trois chambres, dont deux qui donnent accès au balcon sud, séduisent par leur belle hauteur sous plafond et leur charpente apparente. Une grande salle de bain complète cette étage.
Le volume du chalet s'élève à 321 m3 bâtis (selon norme SIA 416) sur 105 m2 de surface brute habitable et 92 m2 de surface habitable nette. Le chalet est organisé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte sur le séjour de 5.8 m2,
- Un séjour avec poêle à bois de 25.3 m2,
- Une salle de douche de 2.7 m2,
- Un local technique/réduit.
Au 1er étage :
- Un hall de distribution,
- Deux chambres orientées sud de respectivement 10.8 m2 et 9.5 m2,
- Une chambre de 8.4 m2 orientée nord,
- Une salle de bain de 6.7 m2,
- Un balcon de 6 m2.
Le chalet dispose d'un garage-box et une place de parc extérieure attenante.
Il peut être occupé en résidence principale ou secondaire. La vente aux étrangers est autorisée en cas de résidence principale.
À noter qu'avec la nouvelle loi cantonale, il existe même une réserve à bâtir permettant un éventuel agrandissement.
Points forts :
- A proximité de Crans-Montana
- Magnifique dégagement avec vue imprenable
- Joli extérieur à caractère privatif
- Possibilité d'agrandir
La station de Crans-Montana propose une offre d'activités complète et attractive en toute saison.
En été, elle séduit par son vaste réseau de sentiers de randonnée, ses nombreux parcours VTT et son prestigieux parcours de golf. Les lacs, les événements et les animations estivales complètent cette offre variée.
En hiver, la station dispose d'un domaine skiable varié, adapté aussi bien aux familles qu'aux skieurs confirmés. Ski alpin, ski de fond, raquettes, snowpark, luge et activités après-ski permettent de profiter pleinement de la montagne dans une ambiance conviviale.
(www.crans-montana.ch)
Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce chalet offre un environnement paisible avec une vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes valaisannes garantie sur le long terme.
La parcelle dispose d'un jardin privatif agrémenté d'un plat de 75 m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours face à un panorama complètement dégagé. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate de nombreux itinéraires pédestres, notamment le Grand Bisse de Lens, offrant de magnifiques balades à pied ou à vélo. En voiture, le chalet se situe à 5 minutes du centre du village de Lens, de ses commerces et services, à 10 minutes du centre de Crans-Montana et à moins de 25 minutes de l'entrée d'autoroute de Sierre.
Entretenu avec soin, ce bien a été pensé avec des matériaux sobres et ne nécessite aucuns travaux conséquents. Sa disposition fonctionnelle offre tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, la cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière grâce à ses charmantes fenêtres. Un poêle à bois apporte une touche authentique et chaleureuse à l'espace de vie.
À l'étage, trois chambres, dont deux qui donnent accès au balcon sud, séduisent par leur belle hauteur sous plafond et leur charpente apparente. Une grande salle de bain complète cette étage.
Le volume du chalet s'élève à 321 m3 bâtis (selon norme SIA 416) sur 105 m2 de surface brute habitable et 92 m2 de surface habitable nette. Le chalet est organisé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte sur le séjour de 5.8 m2,
- Un séjour avec poêle à bois de 25.3 m2,
- Une salle de douche de 2.7 m2,
- Un local technique/réduit.
Au 1er étage :
- Un hall de distribution,
- Deux chambres orientées sud de respectivement 10.8 m2 et 9.5 m2,
- Une chambre de 8.4 m2 orientée nord,
- Une salle de bain de 6.7 m2,
- Un balcon de 6 m2.
Le chalet dispose d'un garage-box et une place de parc extérieure attenante.
Il peut être occupé en résidence principale ou secondaire. La vente aux étrangers est autorisée en cas de résidence principale.
À noter qu'avec la nouvelle loi cantonale, il existe même une réserve à bâtir permettant un éventuel agrandissement.
Points forts :
- A proximité de Crans-Montana
- Magnifique dégagement avec vue imprenable
- Joli extérieur à caractère privatif
- Possibilité d'agrandir
La station de Crans-Montana propose une offre d'activités complète et attractive en toute saison.
En été, elle séduit par son vaste réseau de sentiers de randonnée, ses nombreux parcours VTT et son prestigieux parcours de golf. Les lacs, les événements et les animations estivales complètent cette offre variée.
En hiver, la station dispose d'un domaine skiable varié, adapté aussi bien aux familles qu'aux skieurs confirmés. Ski alpin, ski de fond, raquettes, snowpark, luge et activités après-ski permettent de profiter pleinement de la montagne dans une ambiance conviviale.
(www.crans-montana.ch)
