Appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin
UNE EXCLUSIVITE ESTOPPEY IMMOBILIER

Ce charmant appartement de 3.5 pièces avec ascenseur offre une surface habitable de 80 m². Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de seulement six appartements, au centre du village de Forel (Lavaux), ce bien a été construit en 2011. Il propose de beaux volumes à vivre ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement et est parfaitement adapté à la vie quotidienne d’une famille.

Cet appartement comprend un grand hall d’entrée de 10.5 m² avec des armoires murales, un spacieux séjour très lumineux de 35 m² offrant un accès direct sur la terrasse de 19.5 m² et au jardin de 140 m², ainsi qu’une cuisine entièrement agencée et ouverte sur le séjour. Il comprend également une magnifique chambre parentale de 14 m² avec une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC. Une deuxième chambre de 11 m² ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC complètent ce bien.

Le sous-sol comprend une cave privative de 23 m2 avec un lavabo, l'électricité et l'écoulement pour une colonne de lavage et un garage à vélos en commun utilisé pour les pneus et poussettes.
Les deux places de parc intérieures (+ 2 x 25'000.-) ont un accès direct à l'immeuble.

Les extérieurs de l'immeuble comprennent une place de jeux commune, ainsi que de nombreuses places de parc visiteurs.

L'appartement se situe à seulement 200 m de l'arrêt de bus CarPostal ligne 365 direction Lausanne, Mézières et Moudon-gare ainsi que la ligne 381 direction Palézieux-gare et Cully-gare. Il se situe également à quelques minutes à pied des écoles primaires et secondaires. Profitant d'une situation exceptionnelle à la campagne, dans un quartier résidentiel verdoyant et très calme.

Les aménagements extérieurs sont très soignés, avec sa terrasse et son jardin de 140 m2 assurent une excellente qualité de vie, propice à un bon équilibre santé et plaisir.

N'hésitez pas à venir le visiter.

Surface habitable : 80 m2. Jardin privatif : 140 m2.

Renseignements, dossier de vente ou visites à :
Jean-Marie Estoppey
Estoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)
www.estoppey-immobilier.ch

Objektbeschreibung

UNE EXCLUSIVITE ESTOPPEY IMMOBILIER

MAISON COUP DE C?UR : Cette charmante villa individuelle de 4.5 pièces vous offre un cadre de vie idéal, entourée de nature verdoyante dans une ambiance de calme absolu. Elle saura vous séduire par sa magnifique entrée, son jardin arborisé et son dégagement sur le lac Léman.

Le rez-de-chaussée supérieur de 85 m² comprend une salle à manger avec accès direct à un balcon arrondi, un séjour avec une magnifique cheminée, une cuisine entièrement agencée, ainsi qu?un hall d?entrée. Une chambre de 14 m² et une chambre de 13 m², ainsi qu?une salle de bains équipée d?une baignoire et d?un lavabo, avec WC séparé, viennent compléter cet étage.

Le rez-de-chaussée inférieur offre un formidable potentiel de transformation. Ce niveau permet de créer de nouvelles configurations, notamment l?aménagement de chambres supplémentaires ou la création d?un séjour et d?une cuisine ouverts sur le jardin et la terrasse. Celui-ci est actuellement utilisé comme sous-sol et se décline comme suit : Un grand hall de distribution de 13 m², une chambre de 13,5 m², une chambre de 12 m², une grande cave de 19 m², ainsi qu?une salle d?eau avec buanderie de 8,5 m² équipée d?une douche, d?un lavabo et d?un WC.

Un galetas dans les combles offre un bel espace supplémentaire de rangement.

Les extérieurs comprennent un grand jardin arborisé, une terrasse de 30 m², une seconde terrasse de 12 m² ainsi qu?un bûcher de 12 m² et deux places de parc extérieures.

La villa se situe à seulement 150 m de l?arrêt de bus (ligne 48) en direction de Pully-gare et Pully-Daillettes (Boulevard de la Forêt).

Les aménagements extérieurs richement arborisés assurent une excellente qualité de vie et offrent un cadre agréable, source d'équilibre, de santé et de plaisir.

N?hésitez pas à venir la visiter.

Surface habitable : 85 m2. Parcelle : 1028 m2.

Renseignements, dossier de vente ou visites à :
Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78
[email protected]
Estoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)
www.estoppey-immobilier.ch

Objektbeschreibung

UNE EXCLUSIVITE ESTOPPEY IMMOBILIER

Cette magnifique villa mitoyenne, d?une surface habitable de 127 m², offre une vue imprenable sur les Alpes. Construite en 1989, elle bénéficie de beaux volumes à vivre ainsi que de nombreuses possibilités d?aménagement. Ce bien est parfaitement adapté à la vie quotidienne d?une famille.

Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour très lumineux de 41.5 m², équipé d?une magnifique cheminée et d?un accès direct à la terrasse de 30 m² ainsi qu?au jardin.
Une cuisine agencée, ouverte sur le séjour, offre également un accès direct à la seconde terrasse de 7.5 m² et au jardin. Un hall d?entrée de 8 m², ainsi qu?un WC visiteurs viennent compléter cet étage

Le 1er étage comprend une grande chambre de 14 m² et trois chambres de 10 m², ainsi qu?une salle de bain de 4 m² équipée d?une baignoire et d?un double lavabo. Il comprend également une salle d?eau de 3 m² avec douche, lavabo et WC, ainsi qu?un hall de distribution de 5 m².

Le sous-sol comprend un grand disponible de 28.5 m², une buanderie de 10 m², un abri PC de 14 m² ainsi qu?un hall de distribution.

Les extérieurs comprennent un magnifique jardin arborisé et clôturé, une terrasse de 30 m2, une terrasse de 7,5 m2, un cabanon de jardin, un grand garage de 16 m², ainsi qu?une place de parc extérieure privative.

La villa se situe à seulement 300 m de l'arrêt de bus (lignes 360 et 365) en direction de Lausanne - Mézières et seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités de Servion et de Savigny. Profitant d'une situation exceptionnelle à la campagne, dans un quartier résidentiel verdoyant et calme.

N?hésitez pas à venir la visiter.

Surface habitable : 127 m2 Parcelle : 653 m2.

Renseignements, dossier de vente ou visites à :
Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78
[email protected]
Estoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)
www.estoppey-immobilier.ch