Surface habitable : 180 m²

Surface utile : 270 m2

Parcelle : env. 1’100 m²

5 pièces | 4 chambres | 2 salles d’eau

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 1992 offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité, à seulement quelques minutes de Nyon et des commodités. Implantée sur une belle parcelle d’environ 1’100 m², elle bénéficie d’un environnement agréable et d’un ensoleillement optimal.

Distribution intérieure :

Le rez-de-chaussée propose :

- un hall d’entrée avec vestiaire

- un séjour / salle à manger d’environ 35 m² avec cheminée, ouvert sur le jardin et la véranda,

- une cuisine équipée avec coin repas

- un bureau et un WC visiteurs agrémentent ce niveau

À l'étage se compose :

- 4 chambres

- 2 salles de bains

Le sous-sol complet comprend :

- une pièce polyvalente de 27 m² bénéficiant de lumière naturelle.

- une cave à vin

- une buanderie

- un local technique

- un abri PC

- un garde-manger

Quant aux extérieurs, un grand jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Un double box motorisé, ainsi qu’une cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules viennent compléter l’ensemble.

Les points forts :

- quartier résidentiel calme

- belle parcelle

- potentiel de personnalisation

Vous souhaitez visiter ce bien ?

Personne de contact :

M. Paulo Mendes

+41 76 418 28 48

[email protected]

Magnifique maison familiale avec piscine

Surface habitable : 280 m² | Terrain : environ 2'000 m²

Pièces : 8 | Chambres : 5 | Salles de bains : 3

Idéalement située dans le quartier prisé de Trélex, cette villa individuelle construite en 1980 et agrandie en 2001 profite d’un environnement résidentiel et verdoyant tout en offrant un accès direct au centre de Nyon.

Bénéficiant d’une magnifique parcelle arborée avec piscine, elle se trouve à proximité des commodités ainsi que de l'accès autoroutier.

Elle saura accueillir une grande famille de part ses 5 chambres et la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires au sous-sol.

Les espaces se répartissent comme suit:

Au rez-de-chaussée:

- entrée avec grand vestiaire visiteurs

- séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse

- salon avec cheminée (tourne broche)

- salle à manger

- garde manger

- grande cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en marbre

- WC visiteurs avec douche

- bureau pouvant faire office de chambre

Au 1er étage:

- 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche attenante

- 1 salle de bain

Au sous-sol:

- salle de jeux chauffée pouvant faire office de 6ème chambre

- WC visiteurs avec douche

- buanderie

- local technique

- cave à vin

- pièce polyvalente

- abri PC

Atouts extérieurs:

- piscine avec couvert électrique

- cuisine d'été

- portail électrique

- potager

- 2 places de parking extérieures couvertes avec un accès direct à la cuisine

- 4 places de parking extérieures non couvertes

- arrivée d'eau et d'électricité

Spécificités techniques:

- 24 panneaux photovoltaïques installés en 2024

- PAC

Disponibilité: de suite

Surface PPE : 120 m² | Jardin : environ 200 m²

Pièces : 4.5 | Chambres : 3 | Salles de bains : 2

Idéalement situé dans le village de Chéserex, cet appartement construit en 2001 bénéficie d’un environnement résidentiel et verdoyant, tout en offrant un accès rapide au centre de Nyon.

Doté d’un magnifique jardin, ce bien se trouve à proximité immédiate des commodités, en face de l'école et de l’arrêt de bus, ainsi que de l’accès autoroutier.

Grâce à ses trois chambres et à son vaste jardin de 200 m2, celui-ci est parfaitement adapté pour accueillir une famille.

Les espaces se répartissent comme suit:

- Hall d'entrée avec armoire

- Séjour - salle à manger avec cheminée fonctionnelle

- Grande cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail

- Trois chambres dont une suite parental avec salle de bain et wc

- Salle de douche et wc

- Buanderie

- Garage box privatif avec accès direct

- Place de parc extérieure

- Cave

Atouts extérieurs:

- Grand jardin sans vis à vis

- Quartier calme et résidentiel

- Exposition sud-ouest