1727 Corpataux se situe dans le district de La Sarine, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Gibloux a varié au cours des cinq dernières années de +2,0% en moyenne par an, s'élevant à 8 393 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,9% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 3,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,1% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +21,1% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).

1568 Portalban se situe dans le district de La Broye, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Delley-Portalban a varié au cours des cinq dernières années de +2,4% en moyenne par an, s'élevant à 1 319 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 11,8% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,2% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +19,6% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).

Situé au coeur de la commune recherchée de Delley-Portalban, ce projet concerne la rénovation complète de deux bâtiments existants offrant un fort potentiel de développement résidentiel. Le permis de construire est déjà en force, permettant la réalisation immédiate d'un projet de transformation en plusieurs appartements, idéal pour un promoteur ou un entrepreneur souhaitant lancer rapidement une opération sans incertitude administrative.

Implanté dans un environnement calme et attractif, à proximité du lac de Neuchâtel et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement porteur, apprécié tant pour de la résidence principale que pour de l'investissement locatif. La configuration actuelle des bâtiments et le projet autorisé permettent d'optimiser les surfaces et la valorisation future.

Le permis de construire est actuellement en force pour la réalisation de 5 appartements, avec la possibilité, via une demande complémentaire, de développer un 6? logement, portant le projet à un total de 6 unités de typologie 3,5 pièces évolutives et studio, parfaitement adaptées à la demande locative actuelle.

La répartition prévue est la suivante :

Rez-de-chaussée :
Appartement 3,5 pièces - 107 m² PPE
Appartement 3,5 pièces - 88 m² PPE

1er étage :
Appartement 3,5 pièces - 109 m² PPE
Appartement 3,5 pièces - 88 m² PPE

Attique :
Studio - 64 m² PPE
Appartement 3,5 pièces - 87,5 m² PPE

Cette configuration offre une flexibilité de développement intéressante, permettant d'optimiser le rendement et l'attractivité du projet, avec des surfaces généreuses et des typologies particulièrement recherchées sur le marché.

Ce projet représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant acquérir un objet avec permis en force, réduire les délais de développement et sécuriser une opération dans une commune en plein essor.

Conditions :

Vente à terme 10% et terme au 15 avril 2026

Dossier complet, plans et informations techniques disponibles sur demande.

1700 Fribourg se situe dans le district de La Sarine, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Fribourg a varié au cours des cinq dernières années de +0,5% en moyenne par an, s'élevant à 39 151 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +20,3% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).

Situé au 4? étage d'un immeuble de 2001, en plein centre de Fribourg, cet appartement d'environ 216 m² offre une opportunité rare alliant rendement immédiat et fort potentiel de transformation.

Actuellement exploité en colocation de 7 chambres, avec deux salles d'eau et une cuisine commune, le bien génère des revenus locatifs et peut être conservé tel quel ou repensé (du 3,5 pièces au 5,5 pièces) selon le projet de l'acquéreur.

Grâce à ses volumes généreux, il se prête parfaitement à une rénovation et revalorisation, que ce soit pour un investissement ou une résidence principale haut de gamme.

Trois places de parc complètent ce bien (CHF 40'000.-/unité).

Un objet rare au coeur de Fribourg, offrant flexibilité, rendement et potentiel.

Dossier complet sur demande.

1652 Botterens se situe dans le district de La Gruyère, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Botterens a varié au cours des cinq dernières années de +4,3% en moyenne par an, s'élevant à 759 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 3,3% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2,6% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +19,4% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).

Situé au 3? étage, ce superbe appartement de 3,5 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et lumineux avec une magnifique vue sur le Moléson.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse de 18 m², de deux chambres confortables et d'une salle d'eau élégante. Équipé de domotique et de haut-parleurs intégrés, il allie confort et technologie.

Une place de parc extérieure avec borne de recharge électrique est disponible en sus (CHF 15'000.-).

Un bien clé en main, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié.

1723 Marly se situe dans le district de La Sarine, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Marly a varié au cours des cinq dernières années de +2,6% en moyenne par an, s'élevant à 9 242 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 3,6% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,0% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +25,3% au cours des cinq dernières années (canton: +21,9%).

Situé en rez-de-chaussée dans un secteur résidentiel prisé de Marly, cet appartement de 4,5 pièces (lot 1) représente une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'un bien facilement louable et offrant une bonne stabilité locative.

L'appartement se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine et d'une salle de douches avec wc. Son implantation en rez-de-chaussée facilite l'accès et élargit le public cible, tout en limitant la vacance locative. Il est actuellement loué CHF 1'300.- par mois charges comprises.

Une place de parc extérieure complète ce bien et est comprise dans le prix. Elle est louée CHF 60.- par mois.

• Points clés pour investisseurs :

- Typologie très demandée (4,5 pièces)
- Rez-de-chaussée
- Secteur recherché de Marly
- Bonne liquidité locative
- Place de parc incluse
- Produit adapté à une détention long terme ou revente future
- Un bien rationnel, sécurisé et orienté rendement, dans une commune dynamique à proximité immédiate de Fribourg.

- CECB très bon, C et C

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements.

1663 Pringy se situe dans le district de La Gruyère, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Gruyères a varié au cours des cinq dernières années de +1,1% en moyenne par an, s'élevant à 2 339 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2,1% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +18,2% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).

Idéalement situé à Pringy, cet appartement de 3,5 pièces libre de suite, au 3? étage, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, des commerces et des axes principaux.

Le logement offre une distribution fonctionnelle et agréable, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement.

Dès l'entrée, vous découvrez un hall de distribution, desservant harmonieusement les différentes pièces. La pièce de vie lumineuse de 20 m² offre un espace convivial pour le séjour et la salle à manger.

La cuisine, indépendante, est fonctionnelle, équipée et bien agencée.

La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 13 m², offrant des volumes confortables. Une salle de douches complète l'ensemble.

L'appartement bénéficie également d'un galetas et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables au quotidien.

Une place de parc extérieure au prix de CHF 15'000.- complète ce bien, un réel atout dans ce secteur.

Un autre appartement à rénover est egalement disponible sur le même palier.

Les points forts :

Appartement 3,5 pièces au 3? étage
Libre de suite
Emplacement central à Pringy
Distribution fonctionnelle
Cave + galetas
Place de parc extérieure
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur dynamique et recherché.

Dossier complet et visites sur demande.