Situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi de Romont, au rez-de-chaussée de l’immeuble Pierre-de-Savoie 42, cet appartement de 2.5 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics.

Le logement se distingue par une pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour convivial avec accès direct au balcon, ainsi qu’une cuisine ouverte et fonctionnelle, bénéficiant d’un bel apport de lumière naturelle.

La partie nuit se compose d’une chambre confortable, bien proportionnée, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une colonne de lavage et d’un WC séparé.

L’appartement est en bon état d’entretien, avec des finitions sobres et actuelles, permettant une installation immédiate sans travaux. Sa situation de plain-pied constitue un réel atout au quotidien, tant pour une occupation personnelle que pour un public locatif.

Libre de bail, ce bien offre une flexibilité totale d’affectation : résidence principale, premier achat ou investissement locatif sécurisé.

Une cave ainsi qu’une place de parc intérieure (n°16) complètent avantageusement ce bien.

Un appartement prêt à vivre, combinant confort, accessibilité et potentiel locatif, au cœur de la Glâne.

Situé dans le charmant village de Peney-le-Jorat, à seulement 15 minutes de Lausanne, ce spacieux duplex de 4.5 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant calme champêtre, volumes généreux et espaces extérieurs privatifs.

Implanté au sein d’une ancienne ferme vaudoise rénovée et transformée en PPE, ce bien fait partie d’une copropriété intimiste de 9 logements, garantissant tranquillité et qualité de vie.

Le rez-de-jardin accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif d’environ 258 m², véritable atout rare sur le marché.

À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres aux belles dimensions ainsi que d’une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, idéale pour une famille.

ANNEXES:

Une grande cave d’environ 10 m²

Un carnotzet accessible depuis la terrasse

Un cabanon de jardin

Un garage-box (en sus du prix de vente)

Une place de parc extérieure (en sus du prix de vente).

ATOUTS:

Duplex de 4.5 pièces

Environ 120 m² habitables

Terrasse ~30 m² & jardin privatif ~258 m²

Environnement verdoyant et calme

Copropriété de caractère

Accès rapide à Lausanne et Echallens

Ecoles en 15 min de bus scolaire (St-Cierges, Thierrens)

Un bien rare, offrant une véritable qualité de vie “comme une maison”, dans un environnement paisible et authentique, au sein d’une copropriété de seulement 9 logements.

Magnifique villa individuelle de 5,5 pièces à construire au bénéfice d’un permis en force et des finitions au gré du preneur.

Idéalement située à Jouxtens-Mézery, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Elle jouit d’une position dominante avec une belle vue sur le Jura et une échappée sur le lac. Distribuée sur trois niveaux, elle propose des espaces lumineux, fonctionnels et conçus pour le confort de toute la famille.

Située dans un quartier résidentiel calme d’Aigle, cette villa mitoyenne de 5.5 pièces offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate des commodités.

Implantée sur une parcelle de 602 m², elle bénéficie d’un magnifique jardin d’env. 400 m² orienté plein sud, soigneusement aménagé, avec une vue panoramique dégagée sur les Alpes et les Dents-du-Midi, ainsi qu’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il est possible d’y aménager une belle piscine !

La maison, d’environ 110 m² habitables, se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, poêle à bois, cuisine semi-ouverte avec espace repas, une chambre, salle de douche et local technique

Étage : trois chambres, dont une avec accès au balcon, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire d’angle

Construite en 2004 et rénovée en 2020, la villa dispose d’un chauffage au sol et d’un système combinant notamment pompe à chaleur air-eau, garantissant un bon confort thermique .

À l’extérieur, une terrasse, un grand local de jardin, un couvert à voiture ainsi que deux places de parc extérieures complètent ce bien.

Sa situation permet un accès rapide aux écoles, commerces, transports publics et axes autoroutiers, faisant de cette propriété une opportunité idéale pour une famille.

Ce beau 2.5 pce de 67 m2 (SHN) à Crissier, entièrement neuf, livré en février 2024, offre un rendement locatif garanti tout en mettant en avant un design architectural soigné, qui allie authenticité et efficience énergétique. Idéal pour un investissement à long terme, il propose également une flexibilité d’utilisation pour un usage propre.

POINTS CLES:

1. Architecture de caractère et rénovation durable d’une ferme vaudoise du 19e siècle.

2. Transformation soignée en un cadre moderne, tout en respectant l’âme du bâtiment original.

3. Matériaux durables, excellence énergétique (CECB noté en B) et chauffage par géothermie.

RENDEMENT IMMEDIAT GARANTI:

Actuellement loué, l’appartement génère un revenu locatif stable de CHF 21’480.- par an, offrant un rendement direct dès l’acquisition. Le bail peut-être résilié contractuellement chaque année pour le 30 juin.

CROISSANCE PATRIMONIALE:

L’immobilier à Crissier est en forte croissance, estimée à 2-3 % par an. À un prix de vente de CHF 790’000, la valeur pourrait atteindre CHF 1’100’000 d’ici 15 ans (scénario moyen), garantissant une appréciation significative du capital en l’absence de travaux.

EMPLACEMENT STRATEGIQUE:

1. Situé au centre du village historique de Crissier à 100m de l’Hôtel de Ville, commerces sur place.

2. Arrêt du bus à 100m qui porte la gare de Renens à 12min seulement.