Dans un cadre bucolique et paisible, découvrez cette magnifique ferme de caractère d’environ 200 m² habitables, entièrement rénovée avec soin dans le respect de son authenticité et du charme de son époque. Chaque espace raconte une histoire et vous plonge dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle, alliant cachet d’antan et confort moderne.

Le rural attenant offre de multiples possibilités : il peut être utilisé tel quel ou faire l’objet d’un agrandissement de l’habitation, selon vos besoins et vos envies.

La propriété s'étend sur une parcelle arborée de 2'580 m², magnifiquement aménagée, avec une vue dégagée sur la campagne environnante et un calme absolu.

Une demeure unique pour les amateurs d’authenticité, de nature et de tranquillité, à quelques minutes des commodités.

Localisation : Estévenens (commune de La Folliaz, canton de Fribourg)
Surface habitable : env. 200 m²
Parcelle : 2'580 m² arborée
Rénovée avec charme et respect de l'époque
Rural utilisable ou extension possible
Vue dégagée – environnement bucolique et calme

Conditions de vente :
Vente à terme avec transfert de propriété prévu entre 18 et 24 mois. Modalités à convenir selon le projet de l’acquéreur.

Une alliance parfaite entre modernité, sérénité et efficience énergétique.

Située au grand calme, au bout d'une impasse d'un quartier résidentiel prisé de Domdidier, cette magnifique villa de 152 m2 habitables a été érigée en 2010 sur une parcelle de 603 m2. Entretenue avec un soin méticuleux, elle a bénéficié d'une rénovations en 2023 qui lui confèrent un standing contemporain et un confort de vie inégalé.

Les atouts majeurs de cette propriété : Rénovations de qualité (2023) : L'étage s'habille d'un nouveau parquet collé élégant, tandis que le rez-de-chaussée profite d'une salle d'eau intégralement refaite avec douche moderne. L'ensemble des peintures intérieures a également été rafraîchi pour offrir une atmosphère lumineuse et accueillante.

Confort : Pour un bien-être total durant la période estivale, toutes les ouvertures de la maison sont équipées de moustiquaires sur mesure.

Extérieurs et annexes : Le jardin arboré et soigneusement aménagé est un véritable écrin de verdure, complété par un cabanon de jardin pratique. Côté stationnement, la villa dispose d'un garage box, d'un couvert à voiture, d'un réduit attenant idéal pour le rangement et de 4 places de parc extérieures.

Performance énergétique : Le système de chauffage par géothermie assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en garantissant des charges particulièrement réduites.

Une distribution intelligente et spacieuse :

Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée accueillant, un local technique faisant office de buanderie, la nouvelle salle d'eau ainsi qu'une pièce polyvalente de 10 m2, idéale pour le télétravail ou une chambre d'amis. L'espace de vie de 50 m2, baigné de lumière, comprend une cuisine ouverte et un vaste séjour s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.

L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres généreuses et une superbe suite parentale avec dressing privé. Une grande salle de bain familiale équipée d'une baignoire et d'une douche complète ce niveau.

Une situation privilégiée :

Bénéficiant d'une orientation sud-ouest pour un ensoleillement maximal, cette villa offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la nature. Domdidier propose toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, gare CFF et accès rapide à l'autoroute A1.

CHF 1'185'000.-

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception qui saura répondre aux attentes des familles les plus exigeantes.

Ce document n'est pas contractuel.