Située dans un écrin de tranquillité. à seulement 12 minutes de Morges. ce loft d’exception se trouve dans les combes d’une petite PPE de trois lots. au cœur du charmant villa de L’Isle.

Dès l’entrée. vous serez séduit par l’immense espace centrale de près 110 m². baigné de lumière et sublimé par une hauteur sous plafond. L’architecture y mêle harmonieusement bois. verre et lignes épurées pour créer une ambiance chaleureuse et contemporaine. Une mezzanine en verre de 24 m² surplombe cet espace.

Le loft comprend également :

– Une grande salle de bains à l’italienne aux finitions soignées

– Un WC visiteurs

– Une buanderie commune. pratique et bien organisée

– Deux places de parc extérieures (en sus. 30’000.-)

– Un jardin de 90 m² pour profiter des beaux jours.

– Une Cave

Côté équipements. le bien est doté de prestations haut de gamme:

– Domotique intégrée pour un contrôle intelligent et simplifié du quotidien

– Chauffage au sol

– Une cuisine entièrement équipée avec plaques à induction. four. micro-ondes et réfrigérateur

Ce bien unique. alliant caractère. modernité et fonctionnalité. séduira les amateurs de lieux atypiques et de volume généreux. en quête d’un cadre de vie paisible. à proximité des grands axes et du dynamisme de la région morgienne.

Venez le découvrir sans tarder !

Fred Stauffer

+41 79 550 88 68

[email protected]

Située dans un quartier calme et verdoyant, en lisière de forêt et au bord de la Lutryve, cette villa bénéficie d’un cadre de vie privilégié. La parcelle de 1’547 m² offre un magnifique espace extérieur, idéal comme terrain de jeux pour les enfants et véritable havre de paix pour toute la famille.

Construite en 1989 et rénovée en 2005, cette villa mitoyenne d’environ 140 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante.

Elle dispose de trois chambres à coucher, de deux salles de bains, ainsi que d’un WC visiteurs, offrant un confort optimal pour une famille.

L’extérieur propose un balcon orienté Sud, un agréable jardin et un accès direct à la forêt, permettant de profiter pleinement d’un environnement naturel exceptionnel.

Un couvert pour deux voitures complète ce bien.

En exclusivité !

OMNIA Immobilier vous présente :

Cette magnifique villa individuelle de 7.5 pièces située dans un quartier résidentiel saura vous séduire par ses beaux volumes, son cadre calme et verdoyant ainsi que son orientation idéale. Vous profiterez d’un ensoleillement et d’une luminosité optimale tout au long de la journée.

D’une surface habitable d’environ 200m², la maison est composée comme suit :

Niveau – Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée

• Bureau

• Salle de douches & WC

• Séjour / Salle à manger

• Cellier avec finition haut de gamme

• Cuisine avec accès à la terrasse

Niveau – Étage :

• Chambre parentale avec dressing

• Salle de bains & WC I

• Salle de bains & WC II

• Chambre II

• Chambre III

• Dégagement

Niveau – Sous-sol :

• Spacieuse cave

• Carnotzet / Cuisine

• Spacieuse salle de jeux

• WC visiteurs

• Buanderie

• Abri

• Local technique

Extérieur :

• Spacieux garage / Local bricolage (dalle renforcée pour machine outils)

• Spacieux jardin

• Grande terrasse avec cuisine extérieur

• Potager

Construite en 2001, la maison a été entretenue au fil des années et est en excellent état.

A visiter !

N’hésitez pas à demander le dossier de vente afin d’en apprendre plus sur cette charmante propriété.

Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch

Pour plus d’informations :

Fréd STAUFFER

OMNIA Immobilier Lausanne

[email protected]

+41 79 550 88 68

Découvrez ce magnifique appartement de 2.5 pièces, niché sous les combles d’un charmant immeuble ancien, idéalement situé à Épalinges dans un environnement calme et agréable. Alliant cachet et fonctionnalité, cet appartement saura séduire les amateurs de tranquillité et de charme.

Vous accéderez à l’appartement par un escalier privatif, qui vous conduit directement à un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, tandis que la chambre à coucher, chaleureuse et accueillante, offre un véritable cocon sous les toits.

Pour compléter ce bien, une place de parc extérieure, proposée au prix de CHF 15’000.–, vient s’ajouter à l’appartement et constitue un atout indéniable.

N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. C’est avec plaisir que je vous présenterai ce bel appartement.

Édifiée en 1900 et entièrement rénovée en 2018, cette charmante maison marie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Toute l’isolation extérieure a été refaite en 2020, garantissant une excellente performance énergétique. Le système de chauffage, économique et écologique, combine un poêle à bois/pellets et des panneaux solaires.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux avec un salon accueillant, une cuisine ouverte, un atelier ainsi qu’un WC.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et une buanderie, idéales pour une vie de famille confortable.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et donne accès à un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’extension.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 103 m² ainsi que d’un vaste terrain d’environ 1’000 m², agrémenté d’arbres fruitiers. Ce terrain est proposé en supplément au prix de CHF 100’000.–. Quatre places de stationnement extérieures complètent également ce bien.

Omnia vous présente cette villa contemporaine bénéficiant d’une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Située à Grandvaux et construite en 2022, elle est nichée entre vignobles et lac dans un environnement calme et verdoyant particulièrement recherché, tout en restant à seulement une quinzaine de minutes du centre de Lausanne.

Implantée sur une parcelle de 530 m², dont environ 370 m² d’espaces extérieurs, la propriété développe une surface habitable d’environ 110 m² pour une surface totale utile d’environ 180 m². L’architecture moderne et les larges ouvertures ont été pensées pour valoriser la lumière naturelle ainsi que le panorama exceptionnel sur le lac.

L’accès à la maison se fait par l'étage supérieur, où se trouvent l’entrée principale ainsi qu’un garage double équipé d’une porte motorisée. Le hall d’entrée, éclairé par un Velux, offre une arrivée lumineuse et accueillante.

Le niveau inférieur accueille l’espace nuit. On y trouve deux chambres offrant une très belle vue sur le lac Léman ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain privative.

Au rez-de-chaussée se déploie la pièce de vie principale. Cet espace ouvert regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans une atmosphère conviviale et contemporaine. Les larges baies vitrées permettent un accès direct à une grande terrasse orientée vers le lac et les Alpes, créant un véritable prolongement de l’espace intérieur vers l’extérieur. Ce niveau comprend également un WC visiteurs ainsi qu’un espace buanderie.

Le sous-sol entièrement excavé dispose d’une pièce supplémentaire d’environ 13 m², bénéficiant elle aussi d’une vue sur le lac. Cet espace peut être aménagé selon les besoins, par exemple en salle de jeux, bureau ou espace de détente. Une cave ainsi que le local technique complètent ce niveau.

Les extérieurs se composent d’un jardin d’environ 375 m² qui prolonge harmonieusement la terrasse et offre un cadre idéal pour profiter du paysage et du calme environnant. L’orientation ouest permet de bénéficier d’un ensoleillement généreux jusqu’en fin de journée.

La villa est équipée de fenêtres à triple vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique, et contribuant à un confort de vie optimal tout au long de l’année.

Pour l’organisation d’une visite ou pour plus d’informations:

Fréd Stauffer

079 550 88 68

[email protected]

Villa contemporaine d’exception avec vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes, située à Lutry, dans l’un des quartiers les plus prisés du Lavaux.

Construite en 2019, cette propriété unique bénéficie d’une position dominante offrant une vue totalement dégagée sur le lac, les vignobles classés et les Alpes, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des accès autoroutiers, des écoles, des commerces et des transports.

La villa développe une surface habitable de 353 m² et se déploie sur une parcelle de 1’460 m². Elle comprend 7 pièces, dont 5 chambres et 4 salles de bains ainsi qu’un WC visiteurs, une buanderie et des locaux techniques.

Dès l’entrée, un vaste hall de 43 m² avec une hauteur sous plafond magistral confère une impression immédiate d’espace et de standing.

Le salon, d’une surface de plus de 67 m², s’ouvre largement sur l’extérieur par de grandes baies vitrées orientées plein sud, offrant lumière naturelle, vue imprenable et une ambiance chaleureuse et raffinée.

La salle à manger, directement reliée à la cuisine et à la terrasse, propose environ 38 m², idéale pour recevoir face au panorama lémanique.

Les chambres bénéficient toutes de volumes généreux et de vues remarquables, notamment la suite parentale avec vue depuis le lit sur le lac, un plafond culminant à 3,60 m et une salle de bains attenante, ainsi qu’une suite au rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse et au jardin.

Les salles d’eau sont équipées de matériaux haut de gamme, avec douches à l’italienne, baignoires, double vasques et rangements intégrés.

Les extérieurs ont été conçus comme un véritable espace de vie à part entière avec 270 m² de terrasses, une piscine chauffée de 8,20 x 3,20 mètres, une pergola bioclimatique avec éclairage LED intégré, un pool-house, des jardins paysagers composés d’essences méditerranéennes, un éclairage architectural soigné.

Sur le plan technique, la villa offre un confort énergétique de très haut niveau avec chauffage au sol par pompe à chaleur, ventilation double flux, isolation performante, 24 panneaux photovoltaïques.

Côté stationnement, la propriété dispose d’un garage fermé pour deux véhicules, de trois places extérieures privatives ainsi que d’une borne de recharge pour voiture électrique.

Cette villa ne répond pas seulement à des critères de standing : elle incarne un véritable art de vivre, associant intégration architecturale, performance énergétique, sérénité absolue et panorama exceptionnel, destinée à une clientèle recherchant une résidence exclusive, sans compromis.

Située dans un quartier calme et verdoyant de la commune d’Épalinges, cette maison individuelle présente un fort potentiel de transformation.

Que votre projet soit de rénover la maison existante pour créer votre résidence principale ou de démolir la bâtisse actuelle afin d’y ériger une maison mitoyenne, la confirmation sur le potentiel de développement délivrées par la commune confirment que cette parcelle est constructible et peut être développer

En complément de la construction principale, un garage d’environ 35 m² peut également être aménagé en sus des surfaces habitables.

La parcelle propose une superficie d’environ 850 m2.

Une opportunité rare à saisir, à moins de 5 minutes du centre d’Épalinges.

Fréd Stauffer

079 550 88 68

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Omnia vous présente en exclusivité cette spacieuse maison familiale rénovée, idéalement située au cœur du bourg de Lucens, dans un environnement particulièrement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités.

La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la gare, ainsi que des commerces et de l'école. Les bus et trains permettent de rejoindre facilement la région lausannoise, avec Les Croisettes à Épalinges accessibles en environ 20 minutes.

Édifiée sur une parcelle de 1’580 m², la maison profite d’un cadre verdoyant et serein, avec un grand jardin arboré, un verger et un bassin apportant charme et sérénité à l’ensemble de la propriété.

Dès l’entrée, un sas d’accueil mène vers un hall et un couloir doté d’armoires intégrées. L’espace de vie se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un lieu convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs durant les beaux jours. Un charmant séjour équipé d’une cheminée vient parfaire cet espace de vie et apporte une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. Un WC visiteurs se trouve également à ce niveau.

L'étage est dédié à l’espace nuit et accueille quatre chambres confortables. La chambre parentale, orientée côté jardin, bénéficie d’une très belle vue dégagée sur le château de Lucens et dispose de sa propre salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, tandis que l’une des chambres profite également d’un balcon. Une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet étage.

Les combles abritent une grande pièce polyvalente offrant de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit comme salle de jeux, espace de loisirs, bureau ou espace de détente.

Le rez-de-chaussée présente un potentiel particulièrement intéressant, notamment grâce à une entrée séparée permettant l’aménagement d’un studio indépendant ou l’installation d’une activité indépendante. Cet espace comprend notamment une buanderie avec accès extérieur, une chambre, une salle de douche ainsi qu’une grande pièce pouvant être aménagée selon les besoins.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une agréable terrasse, d’un grand jardin avec bassin, ainsi que d’un verger, offrant un cadre naturel particulièrement paisible au centre du village.

Un garage box ainsi qu’un espace indépendant pouvant servir de bureau, d’atelier ou de chambre totalement séparée viennent compléter les prestations de ce bien.

Grâce à ses volumes généreux, son emplacement central, son grand terrain et son potentiel d’aménagement, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie à proximité immédiate des commodités et des transports.

Pour l’organisation d’une visite ou pour plus d’informations :

Fréd Stauffer

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Omnia vous présente en exclusivité ce projet de deux villas jumelées contemporaines de haut standing, idéalement situées à Épalinges, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Lausanne.

Conçues selon les standards Minergie®, ces villas offrent un cadre de vie alliant confort, efficacité énergétique et qualité architecturale, tout en bénéficiant d’une orientation optimale garantissant un ensoleillement idéal tout au long de la journée.

Chaque villa est implantée sur une parcelle privative avec un jardin généreux pouvant atteindre jusqu'à 292 m², offrant un cadre verdoyant et une réelle qualité de vie au quotidien.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour, créant un lieu convivial et fonctionnel. De larges baies vitrées assurent une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur, avec un accès direct à une grande terrasse partiellement couverte et au jardin. Un WC visiteurs complète ce niveau.

L'étage est dédié à l’espace nuit et propose une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, offrant une distribution idéale pour une vie de famille.

Le sous-sol comprend une cave, un local technique et une buanderie, avec la possibilité d’aménager des surfaces supplémentaires selon les besoins des futurs acquéreurs.

Les villas bénéficient de prestations de qualité incluant une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, du triple vitrage ainsi qu’un système de ventilation performant, garantissant un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique. Les futurs propriétaires auront également la possibilité de personnaliser les finitions, afin d’adapter leur bien à leurs attentes. Une place de parc couverte (CHF 45’000.–) ainsi qu’une place extérieure (CHF 15’000.–) viennent compléter ce bien en sus du prix de vente.

Proposé à partir de CHF 1’980’000.–, ce projet s’adresse à une clientèle exigeante recherchant un bien neuf, durable et de qualité, dans un cadre privilégié à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de communication.

Pour l’organisation d’une présentation complète du projet ou pour plus d’informations :

Fréd Stauffer

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Maison individuelle avec parcelle 1150 m2

Omnia vous présente, une charmante maison individuelle située dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 15 minutes de Lausanne, cette maison individuelle construite en 1972 bénéficie d’une belle rénovation intérieure et de travaux de mise à niveau énergétique effectués, Panneau photovoltaïque, poêle à pellets, triple vitrage ainsi qu’une isolation périphérique fraichement effectuée. Implantée sur une généreuse parcelle de plus de 1’000 m², elle offre un environnement idéal pour les familles recherchant tranquillité et qualité de vie.

La maison se compose d’un grand séjour lumineux avec poêle à pellets, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bains moderne.

Un bureau proposant une entrée indépendante ainsi qu’une grande pièce polyvalente avec entrée indépendante également, idéale comme studio ou activité professionnelle à domicile, salle de jeux ou hobby, viennent compléter l’espace inférieur. On y trouve également un WC visiteurs et une buanderie.

À l’extérieur, une spacieuse terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, prolongée par un jardin privatif verdoyant. Deux places de parc extérieures ainsi qu’un garage box sont proposé en sus pour 40’000.-

Avec une surface habitable d’environ 105 m² et un volume de 559 m³, cette propriété bénéficie de nombreux atouts : maison individuelle rare sur le marché, rénovation énergétique effectuée.

Savigny se distingue par son atmosphère villageoise conviviale, ses infrastructures scolaires, ses associations locales et ses commodités de proximité. Les transports publics desservent aisément Lausanne et les centres voisins, tandis que l’accès autoroutier se trouve à quelques minutes seulement.

Pour tout complément d’information ou l’organisation d’une visite.

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Omnia Immobilier Lausanne

Fréd Stauffer

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OMNIA Immobilier vous présente en exclusivité

Au sein de la prestigieuse Résidence de la Côte à Morges, ce spacieux appartement de 4.5 pièces bénéficie d’une situation privilégiée et offre un panorama spectaculaire sur le lac Léman, les Alpes et les vignobles environnants.

Baigné de lumière et ouvert sur l’horizon, ce bien développe une surface habitable d’environ 145 m². Construit en 1971 et partiellement rénové, il propose des volumes généreux ainsi qu’un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie élégant et confortable.

Le séjour, spacieux et chaleureux grâce à sa cheminée, s’ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes ainsi que la ville de Morges. Un cadre idéal pour profiter pleinement des couchers de soleil et de la beauté du paysage en toute saison.

La cuisine dispose également d’un accès au balcon, permettant de profiter d’un agréable prolongement extérieur et de levers de soleil fantastique.

L’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une grande chambre parentale avec balcon privatif et salle de bains attenante. Les deux autres chambres bénéficient également d’un accès extérieur et d’une belle luminosité.

De nombreux rangements intégrés ainsi que des armoires encastrées complètent les espaces de circulation et apportent un confort appréciable au quotidien.

L’appartement dispose également d’une salle de douche, d’un WC visiteurs et d’une distribution fonctionnelle assurant confort et intimité à ses occupants.

Deux balcons permettent de profiter pleinement de la vue et de la lumière tout au long de la journée.

Une cave, une place de parking intérieure ainsi qu’un garage box viennent compléter ce bien.

La résidence offre également des prestations de qualité pour ses habitants, notamment une piscine intérieure, une piscine extérieure, une salle de billard, une salle de réception, une salle de ping-pong ainsi qu’une station de lavage à disposition dans le garage souterrain.

La situation est idéale : à la fois centrale et calme, avec les commerces, les transports publics, les écoles ainsi que l’hôpital de Morges accessibles à proximité immédiate. L’accès autoroutier se trouve également à quelques minutes.

Morges, véritable perle de la Côte, séduit par son charme et son élégance. Entre son port de plaisance, son château historique et ses quais bordés de fleurs, la ville offre un cadre de vie recherché alliant dynamisme, douceur de vivre et proximité avec Lausanne et Genève.

Cet appartement constitue une opportunité rare pour les amateurs de vues spectaculaires et de situations privilégiées au bord du Léman.

Pour l’organisation d’une visite ou pour plus d’informations :

Fréd Stauffer

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