Les Haudères est un village alpin authentique situé dans la val d'Hérens. Perché à environ 1 450 m d'altitude, il se trouve au fond de val d'Hérens face au sommet de la dent Blanche. Village au charme traditionnel avec chalets en bois, églises et alpages, Les Haudères est un point de départ idéal pour la randonnée, le VTT et l'alpinisme en été, et pour le ski de randonnée et les balades en hiver. Proche de sites naturels protégés et de refuges de montagne, il offre une atmosphère paisible, un riche patrimoine pastoral et des panoramas montagneux remarquables.

Situé au coeur des Haudères, à quelques minutes d' Evolène, ce local commercial construit en 1983 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur une rue passante tout en offrant un important potentiel de transformation en logement. Le bâtiment de trois étages, d'une surface habitable brute de 176 m² et 90 m² de sous-sol se prête idéalement à un projet de rénovation visant à aménager les étages en un ou plusieurs appartements, permettant soit de loger le propriétaire, soit de dégager des revenus locatifs. L'état actuel nécessite des travaux de rénovation, ce qui constitue une belle opportunité de valorisation et de personnalisation des espaces dans un cadre alpin ensoleillé avec vue sur les montagnes, notamment la Dent Blanche. L'emplacement est parfait pour les amateurs de plein air : départ direct pour de belles balades et itinéraires de VTT, accès à des sentiers d'alpinisme et à des sites naturels protégés offrant des panoramas remarquables toute l'année. Côté pratique le rez-de-chaussée est équipé du chauffage au sol et vendu avec six places de parc extérieures. Il se trouve à quelques pas des transports publics et des commerces de proximité. Une visite virtuelle est également disponible pour se projeter rapidement dans le bien.

Kompaktes Wohnen mit Bergpanorama - Ihr Studio in Leukerbad

An bevorzugter Lage in Leukerbad erwartet Sie dieses gepflegte 1.5-Zimmer-Studio im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt mit einer Nettowohnfläche von ca. 33 m² und einem durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen eine schöne Sicht auf die imposante Walliser Bergwelt. Die kompakte Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Lavabo. Dank Bodenheizung (Ölheizung) geniessen Sie auch in den Wintermonaten wohlige Wärme.

Highlights auf einen Blick

• 1.5 Zimmer, ca. 33 m² Nettowohnfläche
• Gepflegter Zustand
• Baujahr 2000
• Lift im Haus
• Ruhige, sonnige Lage am Südhang
• Bergsicht
• Geeignet als Erst- oder Zweitwohnsitz
• Ausländerkontingent vorhanden
• Tiefgaragenplatz für CHF 30'000.- erhältlich
• Nebenkosten ca. CHF 2'600.- pro Jahr
• Top-Infrastruktur - alles in Gehdistanz

Die Lage ist besonders attraktiv

• Gemmi-Bahnen nur ca. 85 m entfernt
• Bushaltestelle (Busterminal Rathaus) in wenigen Minuten erreichbar
• Coop und Migros bequem zu Fuss
• Schulen und weitere Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe

Ob als charmantes Feriendomizil, renditestarke Kapitalanlage oder kompakter Hauptwohnsitz - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im bekannten Thermal- und Ferienort Leukerbad. Neben Wellness und Erholung bietet die Region ganzjährig ein breites Freizeitangebot: Wandern, Skifahren, Klettern oder einfach die eindrucksvolle Naturkulisse geniessen. Hier verbinden sich alpiner Charme, moderne Infrastruktur und hohe Lebensqualität.

Die charmante 2.5 Zimmer Wohnung an der Gribelierstrasse 31 in der Résidence Les Naturelles in Leukerbad liegt im Erdgeschoss und bietet auf rund 60 m² Wohnfläche plus einer 10 m² Terrasse eine helle, gepflegte Atmosphäre mit freier Bergsicht. Das grosszügige Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, ein separates Schlafzimmer, eine gut erhaltene Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad entsprechen einem komfortablen Ferien- oder Erstwohnsitz; die Bodenbeläge wurden vor einigen Jahren erneuert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Skischrank, zudem steht ein Concierge-Service zur Verfügung. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage ist obligatorisch und zum zusätzlichen Preis von CHF 30'000.- zu erwerben. Die Nebenkosten betragen gemäss Unterlagen ca. CHF 4'200/Jahr. Dank ruhiger Lage, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Torrent-Bahnen in kurzer Gehdistanz) und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist die Immobilie sowohl als Zweitwohnung wie auch als dauerhafter Wohnsitz sehr attraktiv.

Situé à Bluche, sur la commune de Crans-Montana, ce chalet authentique séduit immédiatement par ses volumes généreux et son charme alpin. Plus de 260 m² sur trois niveaux, de larges baies inondant les pièces de lumière et un chaleureux parement bois qui installe une atmosphère conviviale et raffinée. Édifié sur une parcelle de 980 m², il bénéficie d'un balcon et d'une terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur les montagnes, un cadre idéal pour profiter des saisons. Conçu pour la vie familiale tout en se prêtant parfaitement à une destination de résidence secondaire, ce bien présente un excellent potentiel et une grande flexibilité pour les rénovations, restauration soignée de l'existant ou reconfiguration contemporaine des espaces pour optimiser circulation et finitions, laissant toute liberté de personnalisation. Parmi ses atouts, on relève un garage double, un chauffage au sol, une mezzanine donnant sur le séjour et une cheminée, autant d'éléments qui renforcent son caractère et son confort. Quelques rénovations partielles permettront d'accroître significativement sa valeur et son standing. Vente aux étrangers possible. Une opportunité rare pour acquérir un chalet de caractère au coeur d'une des plus belles stations valaisannes.